Schöne 2 Zimmer-ETW mit Balkon

94315 Straubing

165.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63,51 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9858709
Anbieter-ID
5148
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
279,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,2 kWhm2a
Gültig bis
14.12.2028
Aus­stell­datum
15.12.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit dem schönen West-Balkon, befindet sich im Hochparterre eines 1973 errichteten 6-Familienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage könnte dazu gekauft werden. Raumaufteilung: Wohnen Küche Bad/WC Schlafen Diele Abstellraum Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2006) Enthärtungs-/Dosieranlage Parkett- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung (2019) Bad mit Fenster Kelleranteil West-Balkon

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend, Nähe des TUM Campus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten finden Sie in der näheren Umgebung. Das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum ist fußläufig oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung steht leer und wäre sofort beziehbar. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 279,00, wovon € 195,78 auf den Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Herr Gerhard König

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Herr Gerhard König

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