Vermietete Eigentumswohnung in Landau/Isar - untere Stadt

94405 Landau

148.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94405 Landau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,75 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9339934
Anbieter-ID
1/20/305-305/010268
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
148.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175,10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.11.2033
Aus­stell­datum
26.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
BJ Wärmeerzeuger 1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 2-Zimmer-Wohnung über einen großen Flurbereich, hier eignet sich eine Nische perfekt als Garderobe.

Sämtliche Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca. 45,75 m². Der vorhandene Südbalkon kann vom Wohnbereich aus betreten werden. Im Badezimmer der Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

In allen Räumen der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume.

Ein zur Wohnung gehörender Dachbodenabteil dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen, dieser ist äußerst großzügig gestaltet.

Das Gesamtobjekt (Baujahr 1992) vermittelt einen guten Zustand, die Haustechnik wird regelmäßig gewartet, vor kurzem wurden erst neue Balkongeländer installiert. Laut Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine zwingenden Reparaturen notwendig.


UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:

mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung Wohnung: 397,00 EUR
(inkl. Stellplatz)

jährliche Gesamteinnahmen: 4.764,00 EUR

Verwalterentgelt "Weinmaier": 180,27 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 154,58 EUR/p.a.

Netto/Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis: circa 3,05 %.

Lage

Die Supermärkte Aldi, Netto und Penny sind nicht weit entfernt und fußläufig erreichbar. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Anfrage senden

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Herr Christopher Pertler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Pertler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010268 - vielen Dank!