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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.630.000,00 €
13 Zi.
12557 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Inmitten vom begehrten K penick, gelegen an der Wendenschlossstra e, befindet sich die zum Erwerb stehende Gewerbeeinheit zur Kapitalanlage. Zentral in einem Wohngebiet befindet sich die Einheit in einem 1997 erbauten Wohnhaus im 1. Obergeschoss
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direkt an einer Hauptstra e. Mit kurzem Weg zur Dahme l sst es sich hier in der Mittagspause am Wasser entspannen. K penick z hlt schon lange zu den aufstrebendsten Bezirken Berlins. Nicht nur Wald und Wasser locken immer mehr Menschen nach K penick, sondern auch diverse Arbeitgeber wie zum Beispiel das WISTA in Adlershof, sowie die kurzen Wege zum Gro flughafen BER und der neuen Tesla Fabrik in Gr nheide. K penick ist der Bezirk mit dem meisten Neubauaufkommen in Berlin und allein in unmittelbarer Nachbarschaft werden derzeit ca. 2000 neue Wohneinheiten geschaffen. Die Einheit umfasst ca. 565,38 m und ist in mehrere B ro und Praxisbereiche aufgeteilt (siehe Grundriss). Die Immobilie ist bis zum 30.06.2026 befristet an eine Intensivpflegeein
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Quelle: www.immobilie1.de
2.400.000,00 €
562,5
m2
10627 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Das Objekt verf gt ber eine au ergew hnliche Gr e mit 562,5 m und liegt in einer hervorragenden Gewerbelage in unmittelbarer N he zur Einkaufsstra e Wilmersdorfer Stra e. Es verf gt ber eine sehr gute Erreichbarkeit durch einen U-Bahnhof nur wenige
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Meter entfernt, Parkm glichkeiten vor dem Objekt und drei Zug ngen, davon einer von der Stra enseite, einer von der Tiefgarage und einer auf der R ckseite sogar mit einem Lastenaufzug. Die Immobilie hat ein gro es Potential f r die Nutzung in den Bereichen Gastronomie, Kultur, Gesundheit und Einzelhandel. Mieteinnahmen von bis zu 180.000,- Euro p.a. netto sind m glich. Das entsprich einem Faktor von 13,3 und einem m Preis von nur 4.266,- Euro. In dieser Lage ein hervorragendes Preis-Leistungsverh ltnis. Der aktuell vorhandene Innenausbau wird auf einen Wert von ca. 550.000,- Euro gesch tzt. Das Wohngeld betr gt aktuell 3.236,- Euro mtl., davon sind 1.232,20 Euro mtl. der Anteil der Zuf hrung R cklage. Die Gesamtr cklage der WEG bel uft sich
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Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
402,81
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Verkauft wird eine Gewerbeeinheit, welche derzeit eine traditionelle Altberliner Gastwirtschaft beherbergt. Das Lokal erstreckt sich ber eine ca. 224,30 m gro e Fl che mit 5 Gastr umen, 2 Waschr umen und 2 Lagerr umen im Erdgescho des Vorderhauses
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und zus tzlich gibt es weitere Nebenr ume mit einer Gr e von ca. 178,51 m im Kellergescho , welche ber eine Treppe zu erreichen sind. Die R ume im Erdgescho haben eine angenehme H he von mindestens 3,60 Meter und die Gewerbeeinheit wirkt daher ausgesprochen Gro z gig. Die Elektroanlage, die Fenster und die Fu boden wurden erneuert. Eine Genehmigung der WEG zum Einbau einer Abluftanlage liegt bereits vor. Ebenso gibt es die Genehmigung f r eine Au enbestuhlung auf jeweils ca. 18 x 1 und 22 x 1 Metern vor der Gewerbeeinheit und f r die Aufstellung von Spielautomaten. Er wordt een commerci le eenheid verkocht waarin momenteel een traditionele oude Berlijnse pub is gevestigd. Het caf heeft een oppervlakte van ca. 224,30 m met 5 gastenkamers, 2 w
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Quelle: www.immomorgen.de
7.950.000,00 €
12.500
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Die Fläche befindet sich in bester Lage in Rudow in der Nähe von Schönefeld in einem neu gewachsenen Wohngebiet mit familienfreundlicher Umgebung. Eine Baugenehmigung kann für die mögliche Errichtung von Ein- und Mehrfamilienhäusern (auch in
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der Umgebung) beantragt werden. Auf dem Grundstück stehen noch alte Garagen für Transporter und eine Gewerbeeinheit (kleines Bürogebäude).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage
- gute Anbindung an den Berliner Ring
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
2,5 Zi.
65,55
m2
Kastanienallee 47, 10119 Berlin
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Das um 1899 errichtete Wohn- und Gesch ftshaus verf gt ber insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenfl gel und ein Quergeb ude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und
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modernisiert und pr sentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. s mtliche Leitungen und Str nge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenh user instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
3 Zi.
10119 Berlin
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Die hier durch uns exklusiv angebotene Ladeneinheit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin Mitte, nahe dem Volkspark am Weinberg in den Fehrbelliner H fen. Sie bietet attraktive und lichtdurchflutete R ume mit Charakter. Das gro e
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Schaufenster erm glicht eine perfekte Werbung f r jegliche Nutzung. Das Besondere an dieser Einheit ist die Bauart in Zwischengeschossen, welche miteinander verbunden sind. So gelangt man ber die Schaufensterfl che eine halbe Etage h her zum Hochparterre als auch zum Untergeschoss. Ein sep. Raum eignet sich perfekt f r ein B ro oder Personalraum, alternativ als Lagerraum. Ein zugeordneter Kellerraum und ein TG-Stellplatz geh rt ebenfalls zum Angebot. Die Fehrbelliner H fe bieten aufgrund Ihres Charakters und der angenehmen Nachbarschaft eine gro artige Atmosph re. In den H fen selbst befindet sich unter anderem ein Fitnessstudio, wo sich die Bewohner gegen einen mtl. Betrag einmieten k nnen. Die Geb ude wurden ca. 1890 erbaut und zwischen 20
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Quelle: www.immobilie1.de
555.000,00 €
5 Zi.
12557 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Inmitten vom begehrten K penick, gelegen an der Wendenschlossstra e, befindet sich die zum Erwerb stehende Gewerbeeinheit zur Kapitalanlage. Zentral in einem Wohngebiet befindet sich die Einheit in einem 1997 erbauten Wohnhaus im 1. Obergeschoss
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direkt am Wasser. Mit kurzem Weg zur Dahme l sst es sich hier in der Mittagspause am Wasser entspannen. K penick z hlt schon lange zu den aufstrebendsten Bezirken Berlins. Nicht nur Wald und Wasser locken immer mehr Menschen nach K penick, sondern auch diverse Arbeitgeber wie zum Beispiel das WISTA in Adlershof, sowie die kurzen Wege zum Gro flughafen BER und der neuen Tesla Fabrik in Gr nheide. K penick ist der Bezirk mit dem meisten Neubauaufkommen in Berlin und allein in unmittelbarer Nachbarschaft werden derzeit ca. 2000 neue Wohneinheiten geschaffen. Die Teileigentumseinheit ist eine ca. 193 m gro e Arztpraxis welches von einem Facharzt f r innere Medizin angemietet wird. Die Praxis ist befristet seit dem 01.04.2012 vermietet und erwirt
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Quelle: www.immomorgen.de
4.000.000,00 €
5.400
m2
13187 Berlin-Pankow
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Dieses teilerschlossene Gewerbegrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit es mit bis zu 90% zu bebauen. Das Grundstück liegt direkt an der A10, was Ihnen einen enormen Vorteil für Logistikzwecke verschafft. Weitere Gewerbenutzungsarten sind
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möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- teilerschlossen
- gute Autobahnanbindung (A10)
- Baugenehmigung für Lagerhallen
- 90% bebaubar
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.190.000,00 €
1
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses erstklassige B rogeb ude, das 2018 als KfW-Effizienzgeb ude 55 erbaut wurde, pr sentiert auf vier Etagen rund 1.163 Quadratmeter Nutzfl che und steht auf einem Grundst ck von etwa 1.200 Quadratmetern mit elf PKW-Stellpl tzen. Es brilliert
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durch seinen u erst effizienten Energieverbrauch, wobei die W rmeversorgung ber Fernw rme und eine Fu bodenheizung realisiert wird. Zus tzlich bietet das Dach eine Begr nung und Potential f r eine Photovoltaikanlage. Im Hinblick auf den Verkauf k nnen potenzielle K ufer das B rogeb ude als Share- oder Asset-Deal erwerben. Dabei besteht die Option, das Objekt entweder in teilweise vermieteten Zustand oder komplett ger umt zu bernehmen. Barrierefreiheit ist gegeben: Ein ebenerdiger Eingang sowie ein Aufzug gew hrleisten den komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Jede Etage ist optimal ausgestattet mit Toiletten, Teek chen sowie CAT- und Glasfaserverkabelung. Das architektonische Highlight ist der gro z gige Eingangsbereich mit einem eindrucksvol
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
2 Zi.
79
m2
Keithstraße 17, 10787 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gewerbe in der Keithstra e 17 ist eine ger umige Einheit mit 79 Quadratmetern Fl che und zwei Zimmern. Das Geb ude, in dem sich das Gewerbe befindet, ist modern und gut gepflegt. Es ist ausgestattet mit gro en Fenstern, die viel nat rliches Licht
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in die R umlichkeiten lassen und die eine angenehme Atmosph re schaffen. Die beiden Zimmer des Gewerbes bieten genug Platz f r unterschiedliche Nutzungsarten. Beide Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die eine helle und freundliche Arbeitsumgebung schaffen. Das Gewerbe ist in einem guten Zustand und verf gt ber eine Gasetagenheizung. Es gibt ausreichend Steckdosen, um alle elektronischen Ger te die f r Ihr Gesch ft ben tigt werden zu betreiben.
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Quelle: www.immobilie1.de
5.300.000,00 €
899,1
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Nahe dem Checkpoint Charlie, mitten im Herzen Berlins, befindet sich das hier angebotene Grundst ck, bebaut mit einem spannenden Wohn- und Gesch ftshaus mit gemischter Nutzung. Der Geb udekomplex aus dem Baujahr 1901 besteht aus einem f
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nfgeschossigen Vorderhaus, einem dreigeschossigen Seitenfl gel sowie einem ebenfalls f nfgeschossigen Quergeb ude mit weiterem Seitenfl gel. Die Gesamt-Nutzfl che von ca. 2.195,50 m (ohne Hof- und Kellerfl chen) wird im Verh ltnis von 40:60 zu Wohn- bzw. Gewerbezwecken genutzt und ist vollst ndig vermietet. Neben 8 Wohnungen und einem Ladengesch ft, beherbergt das Geb ude 8 weitere Gewerbeeinheiten aus unterschiedlichen Branchen von Dienstleistung bis Handwerk. Die Grundrisse aller Wohn- und Gewerbeeinheiten sind als gut bis gro z gig einzustufen, die Belichtung ist ebenfalls gut. Nicht zuletzt dank gro z giger Fensterfl chen bietet insbesondere das Quergeb ude einen attraktiven industriellen Loft-Charakter. Das gesamte Grundst ck ist vollst ndig unterk
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Quelle: www.immobilie1.de
219.410,00 €
3 Zi.
59,3
m2
Galvanistr. 3, 10587 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das gepflegte f nfgeschossige Geb ude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenfl gel und Quergeb ude. Das Haus verf gt ber 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die ber 2 Treppenh user erschlossen sind. Im VH befindet sich
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einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er gr tenteils modernisiert und ist au erdem voll unterkellert.
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Quelle: www.immobilie1.de
306.936,00 €
3 Zi.
85,26
m2
Galvanistr. 3, 10587 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das gepflegte f nfgeschossige Geb ude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenfl gel und Quergeb ude. Das Haus verf gt ber 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die ber 2 Treppenh user erschlossen sind. Im VH befindet sich
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einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er gr tenteils modernisiert und ist au erdem voll unterkellert.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
3 Zi.
12557 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Inmitten vom begehrten K penick, gelegen an der Wendenschlossstra e, befindet sich die zum Erwerb stehende Gewerbeeinheit zur Kapitalanlage. Zentral in einem Wohngebiet befindet sich die Einheit in einem 1997 erbauten Wohnhaus im 1. Obergeschoss
...
direkt am Wasser. Mit kurzem Weg zur Dahme l sst es sich hier in der Mittagspause am Wasser entspannen. K penick z hlt schon lange zu den aufstrebendsten Bezirken Berlins. Nicht nur Wald und Wasser locken immer mehr Menschen nach K penick, sondern auch diverse Arbeitgeber wie zum Beispiel das WISTA in Adlershof, sowie die kurzen Wege zum Gro flughafen BER und der neuen Tesla Fabrik in Gr nheide. K penick ist der Bezirk mit dem meisten Neubauaufkommen in Berlin und allein in unmittelbarer Nachbarschaft werden derzeit ca. 2000 neue Wohneinheiten geschaffen. Die Einheit ist in ein ca. 113,13 m gro es 3-Raum-B ro. Das B ro ist bis zum 31.12.2029 befristet an ein Physiotherapie vermietet und erwirtschaftet ca. 1061,52 / Monat. Die Miete ist eine
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Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
188
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Ecklage im Graefekiez und stammt aus dem Jahr 1900. Sie zeichnet sich durch ihre charakteristische Fassade und ihre gute Energieeffizienz aus. Die zum Verkauf stehende Teileigentumseinheit befindet
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sich im Erdgeschoss und ist derzeit an einen hervorragenden Gastronomen vermietet. Mit ihren gro en Fensterfronten und der Au enterrasse ist sie ideal f r gastronomische Zwecke und bietet eine gute Kapitalanlage. Im Inneren besticht die Immobilie durch klassische Doppelkastenfenster und eine moderne Atmosph re. Das Erdgeschoss bietet insgesamt 91 Innensitzpl tze auf ca. 188 m , zus tzlich gibt es 70 weitere Sitzpl tze im Au enbereich. Der Keller wird derzeit als Lager genutzt und ist direkt vom Erdgeschoss aus zug nglich. Es gibt auch einen Zugang zur Stra e f r die Warenlieferung. Im Jahr 2019 wurden Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgef hrt. Zus tzlich ist der Mietvertrag an eine Indexierung gekoppelt, sodass mit steigenden Mieteinnahme
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.075.000,00 €
406
m2
12526 Berlin / Bohnsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
INVESTMENT GESUCHT? Dieses Anlageobjekt eignet sich hervorragend f r Investoren, die eine sichere Geldanlage suchen. Mit diesem hochwertig saniertem Wohn- und rztehaus - im beliebten Berlin Bohnsdorf - werden regelm ige Mieteinnahmen und eine stabile
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Rendite erzielt. Die Immobilie ist aktuell zu 100 % vermietet. Arztpraxen und Wohnungen generieren eine Netto-Kaltmiete von 37.600 im Jahr. Die Brutto-Rendite betr gt ca. 3,94 % und der X-Faktor 28,59. Die gute Lage und Raumaufteilung erlauben jederzeit eine schnelle Vermietbarkeit. Aufgrund der Kernsanierung des kompletten Geb udes (2016/2017), sind gr ere Renovierungsma nahmen in naher Zukunft nicht zu erwarten. Das Mietshaus und die Arztpraxen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das urspr ngliche Wohnhaus wurde 1930 errichtet und das Grundst ck betr gt ca. 660 m und befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohn- und Gesch ftsumfeld von Bohnsdorf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
3 Zi.
75,04
m2
Rigaer Straße 57 b, 10247 Berlin
Immobilientyp: Loft, Büro/Praxis
Zum Kauf angeboten wird ein vermietetes Ladengesch ft in attraktiver Passantenlage am stlichen Beginn der Rigaer Stra e, nur wenige Meter entfernt vom Ring-Center. Die Einheit verf gt ber eine direkte Stra enlage, im Erdgeschoss eines ca. 1905
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errichteten und Anfang der 2000er Jahre modernisierten Altbaus.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
74
m2
13086 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Diese herrlich gelegene Gewerbeeinheit f r stilles Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Gesch ftshauses, welches 1996 errichtet wurde. Die Gewerbeeinheit verf gt ber eine Fl che von ca. 74 m und gliedert sich in einen gro
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z gigen B robereich mit Nebenraum (kleines Lager), kleiner Abstellkammer, K chenzeile und kleinem WC. Eine gro e Fensterfront macht die Gewerbeeinheit interessant f r die Nutzung als B ro- oder Praxisfl che. Die Gewerbefl che ist sowohl stra enseitig ber den Fu g ngerweg als auch ber den Hausflur erreichbar. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das Hausgeld f r die Gewerber ume betr gt derzeit 308,00 monatlich (inkl. Verwalterkosten und Instandhaltungsr cklage) und f r den Tiefgaragenstellplatz 22,00 monatlich. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher aktuell f r 82,00 / Monat vermietet ist, rundet dieses Gewerbeangebot ab. Auf den Tiefgaragenstellplatz entfallen 25.000 des Verkaufspr
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
2 Zi.
10789 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Ladengesch ft bietet auf ca. 60 Quadratmeter Fl che zwei Gesch ftsr ume, einen Flur und ein Badezimmer. Es verf gt ber einen gro en hellen Sch ftsraum auf der Stra enseite und ber einen zweiten Raum auf der Hofseite. Diese zwei R ume sind durch
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einen Flur voneinander getrennt. Der vordere Ladenraum ist durch den Haupteingang von der Stra e aus direkt zug nglich. Im Flur befindet sich ein Nebeneingang. Der hintere Raum verf gt ber einen direkten Zugang zum Badezimmer und ber ein Fenster mit Hofblick. Der auf der Stra enseite befindliche Gesch ftsraum bietet ein gro es Auslagenfenster, das mit einer Innenjalousie ausgestattet ist. Es gibt eine Wandnische mit Ablagefl chen aus Glas. Der zweite Raum hat ausreichend Platz f r Regale und Schr nke. Im Flur bietet sich eine gro e Wandnische als Garderobenbereich an. Das Badezimmer mit WC ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Alle Fenster haben Rolll den. Aktuell wird das Gesch ftslokal als Massagepraxis genutzt. Das Ladengesch ft befinde
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Quelle: www.immobilie1.de
3.690.000,00 €
890,61
m2
12587 Berlin (Treptow-Köpenick)
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Es handelt sich hierbei um ein attraktives Hotel mit integrierter Gastronomie im Bezirk Treptow-K penick. Die Immobilie bietet eine gro z gige Gesamtwohnfl che von 890,61m und steht auf einem Grundst ck von etwa 944 m Gr e. Das Geb ude wurde im Jahr
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1860 errichtet und 2008 umfassend saniert. Es besteht aus einem Gastronomiebereich im Vorderhaus sowie einem Hotelbereich im Hinterhaus. Derzeit wird eine j hrliche Bruttomiete von 201.108 erzielt. Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgef hrt, darunter der Ausbau des Kellergeschosses im Vorderhaus sowie die Neugestaltung der Gastst tte im Vorderhaus einschlie lich K chen- und Sanit rbereichen. Das Hotel verf gt ber circa 19 Zimmer, die mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet sind. Die stra enseitige Geb udefront ist mit Holzverbundfenstern ausgestattet, w hrend auf der r ckw rtigen Seite Holzisolierglasfenster verwendet wurden.