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Quelle: www.immobilie1.de
915.000,00 €
282
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen heute ein tolles Investmentobjekt vorstellen zu d rfen, einem voll vermieteten Einzeldenkmal, das die Geschichte und den Charme des Jahres 1905 mit moderner Vielseitigkeit verbindet. Dieses historische Wohn- und Gesch ftshaus,
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das sich im Herzen von Pocking befindet, ist ein wahres Juwel, das Sie mit seiner einzigartigen Jugendstil-Architektur verzaubern wird. ARCHITEKTONISCHE PRACHT UND POTENZIAL - DAS BESONDERE FLAIR DES HAUSES: Das Baudenkmal sucht in der Region Seinesgleichen. Die beeindruckende Fassade des Geb udes, mit ihrem Mittelrisalit, dem Schweifgiebel, Altan und aufw ndigen Putzgliederungen, verleiht diesem historischen Geb ude den unverkennbaren Jugendstil-Charakter. Der Eckerker und die zahlreichen Details der Au enfassade des Geb udes verleiht diesem eine unverwechselbare Identit t und ist ein beeindruckendes architektonisches Merkmal, das die Vergangenheit ehrt. Die Schmiedeisenbalkone sind ein weiteres Highlight und wurden u erst kunstvoll gesta
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Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
581,96
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese sich im EG befindliche ca. 376 m gro e barrierefreie Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend f r Einzelhandel, B ro oder als Praxisr ume. Das Kellergescho hat eine zus tzl. Nutzfl che von ca. 205 m . Das Objekt ist aus dem Baujahr 1977,
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Instandhaltungsarbeiten werden regelm ig durchgef hrt, das Geb ude macht einen guten Eindruck. Die EG-R ume wurden 2006 renoviert.
Passende Immobilien in der Umgebung von Pocking:
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
6 Zi.
112
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Angeboten werden Gewerbe-/Praxisr ume im Erdgeschoss eines Appartementhotels in bester Lage in Bad F ssing. Zur Einheit geh ren sechs Pkw-Stellpl tze direkt vorm Haus, diese sind im Kaufpreis inkludiert. Eine durchg ngige Fensterfront sorgt f r
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Helligkeit, die Behandlungsr ume wirken beraus behaglich. Seit Bestehen des Hauses wird in diesen R umlichkeiten eine Physiopraxis betrieben, zu Beginn ber 30 Jahre vom Eigent mer, seit einigen Jahren ist das Objekt verpachtet. Der aktuelle P chter ist seit Jahrzehnten bestens etabliert in der Branche - der Pachtvertrag l uft noch bis 31.12.2026. Das Appartementhotel beherbergt im Erdgeschoss u.a. auch eine Arztpraxis. Umgeben ist das Haus von weiteren Hotels, G steh usern, Restaurants und Caf s. Die Therme I mit Saunahof ist nur zwei Gehminuten entfernt. Grunds tzlich w re zu gegebener Zeit auch eine andere Nutzung der R umlichkeiten vorstellbar z.B. f r jegliche Dienstleistung aus dem Wellnessbereich aber auch f r Wohnzwecke.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.990.000,00 €
28 Zi.
1.029,97
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das Hotel liegt in einer ruhigen Lage in der Kurzone I auf einem 1420 m gro en Grundst ck. Das Haus kann als Hotel Garni oder aber auch als Hotel gef hrt werden, 107,68 m Restaurantfl che + Terrasse und 42,66 m K che eignen sich auch als Restaurant
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f r die Hausg ste. Ein ffentliches Restaurant ist auf Grund der fehlenden Parkpl tze nicht m glich. 12 Einzelzimmer, 12 Doppelzimmer und 2 Zweiraum-Apartments verf gen ber 44 Betten. Alle Zimmer verf gen ber Bad/Dusche/WC sowie einen Balkon. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Das Brandschutzkonzept ist bereits umgesetzt und abgenommen. Langj hrige Stammg ste sind vorhanden. Das Hotel wird mit komplettem Mobiliar verkauft. Der Betrieb kann nahtlos weiter gef hrt werden. Ebenso sind Kosmetik- und Wellnessr ume vorhanden, sowie eine Sauna. Sie denken gr er und ben tigen noch mehr Fl che und Zimmer, kein Problem, Sie k nnen dieses Haus um ein weiteres Grundst ck erweitern. Hier steht auf 3.242 m ein ehemaliges, renovierun
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Quelle: www.immobilie1.de
1.599.000,00 €
35 Zi.
3.144
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Ehemaliges Kurhotel im Dornr schenschlaf wartet auf seine neue Bestimmung. Eigentlich war das Schicksal dieses Hotels schon besiegelt, w hrend Corona kam das Angebot von einem Bautr ger, der die beiden H user abreisen wollte und durch den Neubau von
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Wohnungen ersetzen wollte. Dieses Vorhaben kam aber nicht zu Stande, leider wurde aber bereits Strom, Heizung und Wasser au er Betrieb genommen. Daher ist diese Immobilie nun zu einem sehr attraktiven Preis zu erwerben. Der Bodenrichtwert f r das Grundst ck liegt bei 500 pro m . Dies w ren dann bei der Grundst cksgr e von 3.242 m ein gesamt Grundst ckswert von 1.621.000 Das bedeutet, das die beiden Geb ude quasi beim Kaufpreis gar nicht mehr ber cksichtigt werden, sondern der Kaufpreis komplett unter dem aktuellen Bodenrichtwert liegt. Bei Bedarf k nnen Tiefgaragenpl tze zus tzlich erworben werden, die durch einen unterirdischen Gang mit dem Objekt verbunden sind. Die Geb ude selber sind aber noch in einem sehr guten, erhaltungswerte