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1/10
1.250.000,00 €
751
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Eckgrundstück mit positiven Bauvorbescheid aus 04.2024 für den Neubau von 27 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von circa 997 m². Es wurden entsprechend kleinere Wohnungen geplant. Eine Kopie der Bauvoranfrage senden wir
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Ihnen gerne zu und der bearbeitende Architekt steht bei Bedarf für ein Gespräch zur Verfügung. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück Garagen, welche mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten vermietet wurden und auf Kosten des Käufers abzubrechen sind. Sämtliche nachbarschaftliche Zustimmungen für den Neubau sind geregelt. Eine Auskunft zum Thema Kampfmittelfreiheit liegt vor und die Flächen sind ohne Verdacht.
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1/10
595.000,00 €
619
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Unser TIPP: Fordern Sie Ihr Exposé digital über unsere Homepage "haus-grundverkauf.de" ab und sparen Sie tausende Euro an Maklergebühren mit unserem Festpreishonorar! Suchen Sie für Ihre Familie ein Baugrundstück, das absolut ruhig gelegen ist?
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Genießen Sie gleichzeitig eine exzellente Infrastruktur zum Einkaufen, Schulen und Sport? Haben Sie möglicherweise sogar einen zweigeschossigen Haustyp im Auge? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Das Grundstück liegt geschützt durch eine prächtige Altbauvilla in zweiter Reihe direkt am Schillergarten. Die Zufahrt ist etwa 5 m breit und 25 m lang. Das Baufenster verfügt über eine Breite von etwa 16 m bis 22 m. Die Südwestseite des Grundstücks ist mit Eichen bewachsen und grenzt direkt an einen malerischen Spielplatz. Derzeitig ist der Bauplatz mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Bungalow mit einer Grundfläche von etwa 150 m² bebaut, der folgende Energiedaten aufweist: Bedarfsausweis vom 30.08.23, Baujahr des G
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1/9
Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 5/6 WE vor. Dazu existieren visuellen
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Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
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1/10
Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE vor. Dazu existieren visuellen
...
Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.495.000,00 €
2.090
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von insgesamt ca. 2.090 m² und verfügt über einen direkten Zugang und eine Auffahrt von der Straße. Es besteht aus zwei Flurstücken, die aber auf einem Grundbuchblatt liegen. Der Bodenrichtwert liegt in
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dieser Lage aktuell bei € 966,51 / m². Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet liegen direkt auf dem Grundstück. Ein erhabener Blick von einer Anhöhe in Richtung Schlossgarten ist möglich. Für das Grundstück gilt der Baustufenplan Bergedorf in seiner Neufassung von 1957: reines Wohngebiet - 2 Vollgeschosse - offenes Wohnen. Es könnte vorbehaltlich Genehmigung mit zwei großen Häusern bebaut werden. Hier wären z.B. moderne Villen mit einer zeitgemäßen Planung denkbar.
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1/7
295.000,00 €
500
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 500 m2 große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Alt-Nettelnburg, gelegen im Hamburger Stadtteil Bergedorf. Das familienfreundlich und naturnah gelegene Wohnviertel ist von eingeschossigen Einfamilien- und
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Doppelhäusern geprägt, die hier traditionell mit den beliebten Rotklinkerfassaden ausgeführt sind. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 1939 errichtet wurde. Es wurde im Jahr 1963 durch einen Anbau ergänzt. Möglich sind die Sanierung der beiden Gebäude oder der Abriss, der zu Lasten des Käufers erfolgen kann. Die mögliche Bebauung des Grundstücks ist durch den Bebauungsplan Bergedorf 68 I geregelt, der eine eingeschossige Bebauung in offener Bauweise vorsieht. Die GRZ beträgt 0,2, die GFZ 0,3. Durch die etwas zurückliegende Bebauung ist zur Straße ein charmanter Vorgarten, nach hinten ein sonnenverwöhnter Garten mit jeweils kleinem altem Baumbestand gelegen.
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1/2
250.000,00 €
608
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3441. Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung
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entworfen hat. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3441 ca. 608 m² umfassen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. (https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf) Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 152 m² (hinterer Teil des Flurstückes 3441) innerhalb des vorgesehenen Baufensters. Zur Erschließu
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1/2
250.000,00 €
491
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3440. Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung
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entworfen hat. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3440 ca. 491 m² umfassen - die Zuwegung in Hinterlage wird durch ein Wegerecht erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. (https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf) Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 122,75 m² (hinterer Teil des Flu
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Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE vor. Dazu existieren visuellen
...
Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
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Preis auf Anfrage
400
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir suchen im Kundenauftrag ein Baugrundstück ab 400 m² im Umkreis von Hamburg Bergedorf zur Bebauung für ein Einfamilienhaus. Unsere Kunden - junge Familien mit Kindern - sind solvent und verfügen größtenteils bereits über Eigenkapital.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bergedorf:
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Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 5/6 WE vor. Dazu existieren visuellen
...
Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
