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745.000,00 €
1.018
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Beliebtes und ausgesprochen familienfreundliches Wohnumfeld - Ruhige Nebenstraße, in der sukzessive ein Generationswandel mit einer einhergehenden Aufwertung der Wohnlage stattfindet - Weitläufiges, ca. 1.018 m² großes Baugrundstück mit einer
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Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 63 m - Geltendes Planrecht stellt der Bebauungsplan Poppenbüttel 40 aus 2015 dar - Bebaubar nach WRlo mit Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten - Es ist ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar - Baufenster mit ca. 30 m Tiefe und und ca. 16 m Breite - Grundfläche von bis zu 200 m² möglich - Bebaut mit einem Altbestand, der Abriss erfolgt nach Beurkundung durch den Eigentümer
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Quelle:
www.immowelt.de
898.000,00 €
911
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns angebotene Grundstück in dem Hamburger Ortsteil Poppenbüttel ist ca. 911 m² groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Bebauung. Da bereits eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften vorliegt, ist dieses Angebot sehr
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attraktiv für Generalunternehmen, Bauträger und Projektentwickler. Jedes Doppelhaus, wird über ca. 180 m² Wohnfläche verfügen, d.h. ca. 90 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte, optional kann bei jeder Doppelhaushälfte der Spitzboden ausgebaut werden, sodass dieser ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden kann. Das Neubauprojekt wird auf einem Eigentumsgrundstück errichtet werden. Trotz der Baugenehmigung können Sie selbstverständlich auch selbst eine individuelle Bauvoranfrage für andere Projekte stellen.
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Quelle:
www.immowelt.de
4.900.000,00 €
4.906
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück samt Altbestand bieten wir im Namen eines bekannten Hamburger Sängers und Schauspielers an. Es befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs in namhafter Nachbarschaft. Direkt am Alsterlauf gelegen, bietet es eine
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einmalige Gelegenheit für eine individuelle Neugestaltung bzw. Neubebauung in dieser Lage. Mit einer Größe von 4.906 m² und einem Bestandsgebäude in Form eines sanierungsbedürftigen Reetdachhauses, bietet das Grundstück die Möglichkeit für einen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Hier ist vieles möglich! Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich hier nach einem Baustufenplan. Baustufenpläne regeln die Zulässigkeit von Bauvorhaben in der Regel nach Art und Maß der Nutzung sowie Bauweise meist abschließend. Der hier vorliegende Baustufenplan gibt nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde vor, dass ein neu zu errichtendes Gebäude zwei Vollgeschosse und zwei Wohneinheiten umfassen kann sowie eine Bautiefe von 61
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
860
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche top Lage des Grundstücks in einer ruhigen Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zur Alster sowie zum beliebten Hennebergpark. In Hamburg, Poppenbüttel, bieten sich vielfältige Baumöglichkeiten je
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nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der Bauherren an. Aufgrund der großzügigen Fläche des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus, hierfür läuft gerade eine Bauvoranfrage, zu errichten. Dabei können verschiedene architektonische Stile und Bauweisen berücksichtigt werden, um ein maßgeschneidertes Wohnprojekt zu realisieren. Zudem kann der Gartenbereich des Grundstücks optimal genutzt werden, um eine grüne Oase zu schaffen und beispielsweise einen schönen Garten, eine Terrasse oder einen Pool anzulegen. Die Lage in Poppenbüttel bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung, die ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen ist. Derzeit befindet sich
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Quelle:
www.immowelt.de
635.000,00 €
727
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene, ideal ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhigen, sehr gut angebundenen Wohnstraße in Hamburg Poppenbüttel. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Für eine mögliche Bebauung des ca. 727
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m² großen Grundstücks gilt der Bebauungsplan Poppenbüttel 9, welcher eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet mit offener Bauweise und 1 Vollgeschoss zulässt. Die Bebauung kann nach Art und Maß entsprechend individuell geplant werden. In diesem Wohngebiet sind laut Bebauungsplan Einzel- und Doppelhäuser zulässig. Diese Angaben sind unverbindlich und vom Käufer selbst zu prüfen. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 26 Metern und Tiefe von ca. 29 Metern und ist mit einem Altbestand aus dem Jahr 1930 bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Grundstücks und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie, das Grundstück nicht alleine zu betreten. Wir bitten um Ihr Verständni
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1.999.000,00 €
2.350
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ruhig aber dennoch zentral gelegene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 2.350 m² und liegt in einer ruhigen Seitenstraße nähe des Poppenbütteler Marktplatzes. Das Grundstück kann mit einem großen oder mehreren kleinen Häusern
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bebaut werden und bietet somit optimale Möglichkeiten für eine Villa oder eine Projektierung des Grundstückes. Es liegt ein Baustufenplan vor, der besagt, dass auf dem Grundstück 1,5-geschossig gebaut werden darf (w1o). Somit wäre eine gesamte Wohnfläche von ca. 750 m² verteilt auf die 1,5 Geschosse möglich. Ebenfalls könnten Kellerflächen von ca. 450 m² realisiert werden. Nach unseren Einschätzungen wäre es möglich dort bis zu 5 Einfamilienhäuser mit einer angenehmen Wohnfläche zu realisieren. Hierbei ist zu beachten, dass das hintere Grundstück ein Wegerecht benötigt und die gemeinsame Auffahrt mit nutzen möchte. Wie diese realisiert wird ist frei planbar.
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1/6
414.000,00 €
600
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In der Redderkoppel entwickeln wir Ihr neues Zuhause. Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von 600 qm. Der Gesamtpreis liegt bei € 414.000,-- Hinzu kommt eine Projektierungspauschale in Höhe von 3,57%. Das Grundstück kann von
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außerhalb angeschaut werden. Zur Begehung des Grundstücks ist ein Termin von Nöten.
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1/4
580.000,00 €
907
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baustufenplan Poppenbüttel B46.
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1/5
527.160,00 €
764
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In der Redderkoppel entwickeln wir Ihr neues Zuhause. Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von 764 qm. Der Gesamtpreis liegt bei € 527.160,-- Hinzu kommt eine Projektierungspauschale in Höhe von 3,57%. Das Grundstück kann von
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außerhalb angeschaut werden. Zur Begehung des Grundstücks ist ein Termin von Nöten.
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698.000,00 €
912
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 912,00 m² große Grundstück liegt in einer zentralen Lage des schönen Poppenbüttel. Die gesamte Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Laut des vorliegenden Bebauungsplans und unserer Expertise
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ist es möglich, hier ein großes oder zwei kleinere Einfamilienhäuser zu errichten. Auch die Bebauung durch ein Doppelhaus ist möglich. Es dürfen allerdings maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude entstehen. Des Weiteren besagt der Bebauungsplan, dass das Grundstück in einer offenen Bauweise mit maximal 1,5 Geschossen (w1o) bebaut werden darf. Es darf eine Grundfläche von bis zu ca. 182,40 m² bebaut werden. Insgesamt dürfen 273,60 m² Wohnfläche realisiert werden. Ebenfalls ist es noch möglich eine weitere Nutzfläche von ca. 182,40 m² im Keller zu schaffen.
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235.000,00 €
387
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/5
650.000,00 €
1.100
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Traumgrundstück in gesuchter Lage! Auf diesem Grundstück mit Südausrichtung ist laut Vorbescheid (gültig bis Dezember 2025) sowohl eine Einzel- als auch eine Doppelhausbebauung möglich. Eine Altbebauung ist vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
634
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Pfeifenstil-Grundstück befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Mit einer Größe von 634 m² und einer West-Ausrichtung bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, da kein Altbestand
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vorhanden ist. Ein aktueller Bauvorbescheid aus dem November 2023 ermöglicht die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Weitere Informationen zur Bebauung entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan Poppenbüttel 14 / Hummelsbüttel 20. Die entsprechenden Dokumente finden Sie unter den folgenden Links: https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Poppenbuettel14-Hummelsbuettel20(1Aend).pdf https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan_begr/Poppenbuettel14-Hummelsbuettel20.pdf
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1/4
1.800.000,00 €
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.500 m² in Hamburg Poppenbüttel. Das Grundstück ist bebaut mit einem 2-stöckigen Wohnhaus (abgängig) sowie einer Halle und bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus mit Flachdach verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², ist aber unserer Einschätzung nach größtenteils abgängig. Die Halle bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m² und eignet sich ideal als Lager- oder Produktionsfläche.
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet. Kürzlich wurde in unmittelbarer Nähe (Ecke Harksheider Str.) ein Nahversorgungszentrum hergestellt (GRZ 0,95).
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt sowie zu den Autobahnen und dem Flughafen.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit, Gewerbe und Produktion zu verbinden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
