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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
1.128
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses besondere, sich seit Generationen in Familienhand befindliche, Baugrundstück kommt nun zum Verkauf und eröffnet Ihnen eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit einem Panoramblick in ehrwürdigen Baumbestand. Bitte haben Sie Verständnis
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dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Wir dürfen Ihnen dieses Grundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren möchten und erfüllen Sie sich Ihren Wohnwunsch. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt von 1955 ist das Wohngebiet als "WIo" für einen Baukörper ausgeschrieben. "WIo "steht für ein "Wohngebiet mit einer eingeschossigen, offenen Bauweise". Das Wohngebiet ist bereits mit überwiegend Einfamilienhäusern bebaut und wird nach §34 BauGB beurteilt. Das neue Gebäude sollte sich nach Art und Maß an der Nachbarbebauung orientieren. Dies vorausgesetzt, ist eine individuelle eingeschossige Bebauung gemäß der Nachb
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
2.059
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wohldorf-Ohlstedt am nördlichen Stadtrand zählt zu den für ihren hohen Freizeitwert bekannten Walddörfern. Hier bieten wir Ihnen ein rd. 2.059 m² großes "Ausnahme"-Grundstück, das mit einem großzügigen Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen (max. 2
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Wohneinheiten) bebaut werden kann. Der rückwärtige Grundstücksteil ist als Grünfläche ausgewiesen und eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet entlang der Bredenbek. Hier haben Sie Ihren kleinen privaten Wald. Die Naturschönheit entschädigt dafür, dass der Bahndamm der U1 hinter Bäumen oberhalb des Nachbargrundstückes verläuft und man im Garten die U-Bahn hören kann. Das derzeit unbebaute Grundstück ist ausgewiesen im Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit WR 2 o, GRZ 0,2 (private Grünflächen ausgenommen). Zulässig sind demnach Wohnhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen nebst Dachgeschoss. Abstandsflächen richten sich nach der HBauO. Dieses attraktive Grundstück in exponierter Lage kann in freier Planung bebaut werden. Allerdings unterbreiten wir Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
1.135.000,00 €
2.362
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Eine seltene Gelegenheit, Bauen am Rande des Naturschutzgebietes. Dieses Grundstück liegt an einem linken Nebenarm der Alster, der Ammersbek, vom Grundstück aus haben Sie den direkten Blick auf die Ammersbek und das angrenzende Naturschutzgebiet.
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Das Grundstück ist nicht einsehbar und der Blick ist, durch das angrenzende Naturschutzgebiet, unverbaubar. Hier kann ein großer Bungalow oder auch eine Villa im Bauhausstil entstehen. Bebaubarkeit: W Wohngebiet I ein Vollgeschoss o offene Bauweise GRZ 0,2 Einzelhausbebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten. Derzeit befindet sich noch ein Bungalow auf dem Grundstück, dessen Sanierung sehr aufwendig wäre, die Abrisskosten sind Verhandlungssache. Ca. 200 m² auf einer Ebene sind möglich, zzgl. eines weiteren Geschosses (kein Vollgeschoss) Ebenso ist ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten möglich. Diese Angaben bedürfen der Genehmigung durch das Bauamt. Hier kann Ihr individueller Traum wahr werden, eine offene Bauweise, großzügige Bebaubarkeit und eine ph
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
1.020
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Wohldorf-Ohlstedt hat eine Größe von 1020m². Es liegt idyllisch direkt an einem kleinen Waldstück, durch das ein Fuß- und Fahrradweg führt, über den man den U-Bahnhof Ohlstedt, sowie
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die Grundschule und das Gymnasium Ohlstedt in 5-10 Min. erreicht. Es gilt der Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt 17 der Stadt Hamburg, der folgende Vorgaben ausweist (keine Gewähr auf Richtigkeit, Quelle: https://www.hamburg.de/planportal): WR Io , 2 We , GRZ 0,2, E (Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Grundflächenzahl 0,2, Einzelhausbebauung) Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und Einfamilienhäusern. Um sich ein Bild von diesem schönen Grundstück zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unserer Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
854.000,00 €
1.200
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieser wunderschöne Grundstücksanteil eignet sich hervorragend für eine repräsentative, großzügige Villen-Bebauung. Sogar eine zweigeschossige Bauweise ist hier möglich. Der ideelle Grundstücksanteil ist ca. 1.200 m² groß und für ein
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Einfamilienhaus mit bis zu 300 m² Wohnfläche, mit oder ohne Keller, geeignet. Das Grundstück wird frei von Albausubstanz geliefert. Baubindung Es baut Ihnen das HS BauTeam Ihr individuelles Wunschhaus. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch!
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
792
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück in Adresslage ist ca. 792 m² groß. Es ist ideell geteilt und verfügt über eine ideale Sonnenausrichtung nach Südosten. Das Grundstück ist bebaubar nach dem geltenden Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit folgenden
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Festsetzungen: _ WR II o, d.h. zweigeschossige offene Bauweise, reines Wohngebiet _ GRZ 0,2 _ Erhaltungsgebiet _ zu bebauen im Kaffeemühlenstil _ nur Einzelhäuser _ 2 Wohneinheiten _ ca. 242 m² Wohnfläche zzgl. Dachgeschoss und Vollkeller möglich _ Thematik Stellplatz: Carports müssen im Zuge des Bauantragsverfahrens beantragt werden, da Erhaltungsgebiet Das angebotene Grundstück ist im beigefügten Lageplan blau umrandet. Die Zuwegung auf das Grundstück wird zukünftig 10 m links von der rechten Grundstücksgrenze zu Nr. 2 liegen. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung.
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Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Lemsahl-Mellingstedt – dem perfekten Ort für Ihr neues Eigenheim! Dieses attraktive Grundstück erstreckt sich über großzügige 996 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Lage in
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unmittelbarer Nähe zum Golfclub garantiert nicht nur eine ruhige und idyllische Umgebung, sondern auch eine erstklassige Freizeitgestaltung für alle Golf-Enthusiasten.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks ermöglichen sowohl den Bau eines Einzelhauses als auch eines Doppelhauses – entscheiden Sie selbst, wie Sie diesen Raum gestalten möchten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus aus den 60 ern , welches vermietet ist.
Grundfläche zur Bebauung ca 160 qm
6,25 % Courtage
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
3.285
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das außergewöhnliche Grundstück in idyllischer Lage in Wohldorf-Ohlstedt hat eine Größe von 3053 m², zzgl. 232 m² anteiliger Zufahrt. Auf der gegenüberliegenden Seite der schönen Kopfsteinpflasterstraße gelangen Sie direkt in den Wohldorfer
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Wald. Das Grundstück selbst wird an zwei Seiten von der Ammersbek, einem Alsterarm, eingerahmt und bietet so einzigartig naturnahes Wohnen in der Stadt. Es gilt der Baustufenplan von Wohldorf-Ohlstedt von 1955, ohne genaue Bebauungsvorgaben. Zusätzlich gibt es eine Bauvoranfrage, bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an. Die weitläufige Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeemühlen. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus BJ 1969 bebaut. Die Abrisskosten trägt der Käufer. Um sich ein Bild von dieser schönen Immobilie zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besic
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
1.510
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück in Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt hat eine Größe von 1510m². Aufgrund einer früheren Grundstücksteilung besteht das angebotene Objekt aus 2 Flurstücken (1778 und 1950). Der Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt 17
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gibt folgende Bebauung vor: WR IIo, 2 We, GRZ 0,2, min. 1250 m² (Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Grundflächenzahl 0,2, Mindestgrundstücksgröße 1250 m²). Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeemühlen. Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (kleines EFH aus den 70er Jahren). Um sich ein Bild von diesem schönen Grundstück zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unserer Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
950
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen zwei exklusive Grundstücke in einer reizvollen und naturnahen Umgebung direkt am Wohldorfer Wald in Hamburg-Ohlstedt anbieten zu können. Beide Grundstücke bestechen durch ihre großzügige Grundfläche von jeweils ca. 950 m²
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und sind zu einem Kaufpreis von jeweils 1.050.000,- EUR erhältlich. Grundstück 1 Dieses Grundstück ist mit einer Lagerhalle bebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Bebauung kann nach Bedarf genutzt oder entfernt werden, um Platz für neue Bauprojekte zu schaffen. Grundstück 2 Auf diesem Grundstück befindet sich eine Leichtbau-Reiterhalle bzw. ein Leichtbaustallgebäude aus Holz. Auch hier bestehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es im bestehenden Zustand oder durch Neubauten. Bebauungsmöglichkeiten Beide Grundstücke bieten eine bebaubare Fläche von jeweils 2/10 der gesamten Grundstücksfläche. Es besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus (EFH), ein Mehrfamilienhaus (MFH) oder eine Doppelhaushälfte (DHH) zu errich
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
2.000
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten werden 2 sonnige, ruhige mit je 1000 qm (insgesamt 2000 qm) große Grundstücke in sehr guter bekannter Lage von Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt. Bebaubarkeit sind die Grundstücke nach dem geltenden Baustufenplan. 2x Einfamilienhäuser, 4x
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Doppelhaushälften oder 2x Mehrfamilienhäuser sind hier möglich. GRZ 0,2 Bitte die Grundstücke nicht ohne uns betreten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
1.000
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten werden 2 sonnige, ruhige mit je 1000 qm große Grundstücke in sehr guter bekannter Lage von Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt. Bebaubarkeit ist das Grundstück nach dem geltenden Baustufenplan. Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein
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Mehrfamilienhaus ist hier möglich. GRZ 0,2 Bitte die Grundstücke nicht ohne uns betreten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt:
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
996
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Lemsahl-Mellingstedt - dem perfekten Ort für Ihr neues Eigenheim! Dieses attraktive Grundstück erstreckt sich über großzügige 996 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Lage in
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unmittelbarer Nähe zum Golfclub garantiert nicht nur eine ruhige und idyllische Umgebung, sondern auch eine erstklassige Freizeitgestaltung für alle Golf-Enthusiasten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks ermöglichen sowohl den Bau eines Einzelhauses als auch eines Doppelhauses - entscheiden Sie selbst, wie Sie diesen Raum gestalten möchten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus aus den 60 ern , welches vermietet ist. Grundfläche zur Bebauung ca 160 qm
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470.000,00 €
739
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 739 m² für ein privates Wohnhaus neben Ihren eigenen Pferden. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, das Grundstück um bis zu 1.200 m² zu erweitern, was ideale Voraussetzungen für
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die Errichtung einer eigenen Stallung oder einer eigenen Koppel bietet. Freuen Sie sich auf ein gemeinsames Wohnen und Leben mit Ihren Pferden. Hier können Sie Ihre Lieblinge direkt vor der Haustür halten und von Ihrer Terrasse aus beobachten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Wir dürfen Ihnen dieses Baugrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren möchten und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch "Wohnen und Pferdehaltung zu kombinieren". Das von uns angebotene Baugrundstück liegt am Außenbereich einer Reitanlage und wird zurzeit als Koppel genutzt. Der Wirtschaftsweg dient als Zufahrt und wird nu
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
978
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in einer familienfreundlichen Wohnstraße in Lemsahl-Mellingstedt. In dem Kaufpreis enthalten sind: -Baugrund ca. 978m² -Architektenzeichnungen und Berechnungen -Baugenehmigung für ein Doppel- und
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Einfamilienhaus -Bodengutachten mit Gründungsempfehlung -Baumgutachten mit Baumbestandsplan -Lage- und Höhenplan eines Vermessers -Entwässerungsgenehmigung -Flurkarte Ausweisung des Bebauungsplan Lemsahl-Mellingstedt: WR Io, 2WE, ED, die überbaubare Grundstücksfläche beträgt 0,2. Weitere Architektenleistungen für Änderungswünsche bzw. Nachträge können wir Ihnen gerne separat anbieten.
