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1/5
1.350.000,00 €
1.652
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von ca. 1.652 m² wartet darauf, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Laut dem gültigen Bebauungsplan Wellingsbüttel Nr. 16 ließe sich ein eingeschossiges Haus und zwei
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Wohneinheiten errichten. Gemäß dem Bebauungsplan ist reine Wohnbebauung zulässig. Die Grundfläche darf max. 150qm betragen, wonach eine Wohnfläche von ca. 190-200qm realisierbar wäre. Die genaue Bebaubarkeit ist jedoch vom Erwerber zu prüfen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Nebenstraße/Tempo 30 Zone) mit überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung. Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 30er Jahren geprägt und bietet aufgrund der Grundstücksgröße, ruhigen Lage sowie großen Garten (rückseitig mit östlicher Ausrichtung) das Potenzial für naturnahe Erholung und Entspannung. Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes. Um die Einzigartigkeit dieses Grund
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Quelle:
www.immowelt.de
575.500,00 €
846
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück (orange umrandet) im begehrten Hamburger Stadtteil Rahlstedt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision vom perfekten Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 846 m² eröffnet sich
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Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ob Sie den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Wohnhauses mit bis zu vier Wohneinheiten planen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück besticht durch seine hervorragenden Rahmenbedingungen. Der Bebauungsplan Rahlstedt 29 ermöglicht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, was Ihnen vielfältigen Gestaltungsspielraum bietet. Dank der fehlenden Baubindung genießen Sie volle Flexibilität, um Ihr Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen umzusetzen - ob für private Nutzung oder als renditestarkes Investitionsprojekt. Die Lage dieses Grundstücks macht es besonders attraktiv. Rahlstedt gehört zu den gefragtesten Wohngegende
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1/6
595.000,00 €
1.100
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Energieausweis des bestehenden Altbestands: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Marstorf, einem der begehrtesten
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Stadtteile Hamburgs. Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Grundstück in dieser charmanten und ruhigen Umgebung anbieten zu können. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.100 m² bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die von einem eigenen Heim in einer exklusiven und naturnahen Lage träumen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne und gepflegte Nachbarschaft. Die Bebauung besteht aus einem Altbestand, der sich auf dem Grundstück befindet und individuell nach Ihren Wünschen angepasst oder auch neu gestaltet werden kann.
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1/4
3.250.000,00 €
952
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihre Vorstellung von einer individuellen Stadtvilla im schönen Hamburg- Blankenese. Eine Stadtvilla kann nach den Vorgaben eines rechtskräftigen Bebauungsplanes realisiert werden. Dabei kann eine Wohnfläche von ca. 360 m²
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zuzüglich Vollkeller/ Tiefgarage erzielt werden. Es liegt eine Planungsvariante vor, welche neben einem sehr großzügigen, offenem Wohn-und Essbereich weitere sechs Zimmer, sowie vier Badezimmer vorsieht. Das Kellergeschoss bietet Platz für vier Pkw-Stellplätze und einen über 100 m² großen Spa-und Wellnessbereich mit Schwimmbad. Als zusätzliche Nutzfläche kann der Spitzboden dienen. Alle Etagen des Hauses werden über ein helles Treppenhaus und einen Personenaufzug miteinander verbunden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, welcher ausreichend Privatsphäre gegenüber dem Wohnbereich bietet. Auf über 80 m² kombinieren sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit einer zusätzlichen Bibliothek. Auch ein Gästebad ist im Erdgeschoss vorg
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.180
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten! Das ca. 1.180 m² große Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan BS Billstedt (siehe Anlage) bebaubar. Auf den vorderen Grundstücken befinden sich jeweils Reihenhäuser mit ca. 80 m² Wohnfläche pro
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Einheit. Die Bebauung der hinteren Grundstücke ist ebenfalls möglich und eröffnet somit zusätzliche Nutzungspotenziale. Für die Bebauung der hinteren Grundstücke wird empfohlen, einen Bauvorbescheid zu beantragen. Aufgrund der besonderen Möglichkeit, die vier Grundstücke sowie mindestens ein weiteres angrenzendes Grundstück zu erwerben, ergeben sich vielversprechende Chancen für eine weitergehende Bebauung. Infrastruktur und Anschlüsse Die Grundstücke verfügen über eigene Anschlüsse und sind bestens erschlossen. Zu den vorhandenen Versorgungsleitungen gehören: Internetanschluss (Glasfaser) Wasser Strom Gas Zentrale Abwasserentsorgung Die Grundstücke setzen sich aus vier Flurstücken zusammen. Zudem besteht die Möglichkeit, mindestens ein weiteres angrenzend
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1/3
1.050.000,00 €
993
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
EIN BAUGRUNDSTÜCK IN EINER DER ALLERSCHÖNSTEN WOHNLAGEN OBERHALB DES ORTSKERNS, DIE VOLKSDORF ZU BIETEN HAT. IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE ZWEIGESCHOSSIGE BEBAUUNG. Das 993 m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Breite von etwa 22,5
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m und eine Tiefe von etwa 44 m. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-II-O, 200 m² bebaubare Grundfläche. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Das Grundstück befindet sich in einem Erhaltungsbereich. Die Details zur Neubebauung sind mit dem Bauamt abzustimmen. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einer hochwertigen Villa oder einem Doppelhaus. Altbausubstanz: Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Einfamilienhaus. Der Abriss des Hauses wurde bereits per Vorbescheid abgeklärt und wird in Kürze umgesetzt. Der Käufer braucht sic
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
654
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und schön eingewachsen: Rasenfläche, hohe Rhododendren, eine Vielzahl an Anpflanzungen. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Abrisshaus bebaut.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
990
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -990 m² Grundstücksfläche -Ca. 55 Meter Lang -Ca. 18 Meter Breit -Altbestand auf dem Grundstück vorhanden -GRZ 0,16 -Bebauung möglich mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus Wir übernehmen als
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Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
761
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden. Es sind 2 Vollgeschosse möglich (B-Plan Rissen 4 WRII O). Gerne können wir Ihnen den B-Plan zur Verfügung stellen. Das Baufenster hat eine Tiefe von 15 Meter x ca. 11,85
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Meter Breite. Es ist eine Grundfläche von bis zu ca. 180 m² möglich. Bis zu ca. 230 m² reine Wohnfläche kann erstellt werden. Das Grundstück ist mit einem Altbestand von 1976 bebaut.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
865
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Keller ,einem Gewächshaus, Schuppen und einer Garage. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Erwerbers. Die Straße ist durch Einfamilien - / Doppelhaus geprägt. Das Grundstück ist ca.
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865 m² groß, ca. 15-16 m breit und ca. 56-58 m tief und liegt im Baustufenplan Bramfeld mit der Ausweisung W1o-wohnen und mit einer Grund-flächenzahl von 0,2 . Errichtet werden darf ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Der Neubau müsste sich in die Gebäudefluchten der Nachbarn einfügen. In diesem Baublock gibt es noch keine 2 - reihige Bebauung. Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr.Es ist Angelegenheit des Käufers,sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen.
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1/5
656.000,00 €
1.360
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In dem kleinen, feinen Stadtteil Wohldorf, in einer schönen Allee in historischer Lage liegt dieses Ufergrundstück. Direkt an der Ammersbek. Kurz vor der Einmündung in die Alster. Dahinter der Wohldorfer Wald, in den man von der Terrasse aus
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schaut. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind Felder, über denen bei einem Spaziergang ein für Hamburg außergewöhnlicher Sonnenuntergang zu sehen ist. Trotz dieser naturnahem Lage können sie den Duvenstedter Ortskern bequem zu Fuß erreichen. Das Grundstück ist im Baustufenplan von Wohldorf für eine eingeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschoss(e) ausgewiesen. Unter Berücksichtigung der anrechenbare Grundstücksfläche ergibt sich die folgende Aufteilung. Wenn sie nähere Auskünfte dazu haben möchten, wenden sie sich gerne an uns. Kaufpreis für Teilfläche A ca. 1.000 m² € 572.000,- Bebaubare Grundfläche ca. 150 m², mögliche Wohnfläche ca. 180 m² Kaufpreis für Teilfläche B ca. 1.360 m² € 656.000,- Bebaubare Grundfläche ca. 150 m², mögliche Wohnfläch
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1/5
Preis auf Anfrage
3.000
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene ca. 3.000 m² Grundstück, mit ortstypischer Hanglage, befindet sich in Hamburg Hausbruch (Altwiedenthal), im hinteren Teil einer ruhigen Sackgasse. Es existiert eine Baugenehmigung auf dem gesamten Grundstück für ein Doppelhaus
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und ein großes Einfamilienhaus. Insgesamt wurde eine Grundfläche von ca. 610 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 540 m² genehmigt. Das entspricht einer Fläche von ca. 18% über dem Bebauungsplan (B-Plan GFZ 0,15, genehmigte GFZ 0,18). Der Altbestand wurde bereits rückgebaut und entsorgt. Bodengutachten und Baugrunduntersuchung liegen vor und Kampfmittelfreiheit ist bescheinigt. Auch ein Teilerwerb ist möglich. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
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1/4
235.000,00 €
387
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/17
145.000,00 €
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
25 000 qm Waldgrundstück im Naturschutzgebiet am Ortsrand von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt ohne Baugenehmigung
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1/5
600.000,00 €
997
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem herrlichen südwestlichen Grundstücksteil ist ein noch nicht genutztes Baufenster ausgewiesen. Hier ist im Bebauungsplan Duvenstedt 11 ein 15m x ca. 18m großes Baufenster mit der Ausweisung "WR 1 o, max. 2 Wohneinheiten" eingetragen.
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Aktuell befinden sich ca. 12 Stellplätze auf dem Grundstück. Diese müssten zur Ausnutzung des Baufensters neu gestaltet werden. Im nördlichen Grundstücksbereich befindet sich eine größere Gartenlaube, die ggf. auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden müsste. Die Zufahrt erfolgt derzeit über das Nachbargrundstück. Zukünftig soll über eine neue Zufahrt an der Grundstücksseite eine Erschließung erfolgen.
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
4 Zi.
160
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten hier ein Grundstück mit einem sanierungsfähigen Altbestand (Bungalow) mit Erweiterungspotential an. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet
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Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung.
Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau (im Bungalow-Stil) liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots.
Allerdings ist es ebenfalls möglich und ein erheblich geringerer Aufwand, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche um ca. 60-70 qm auf dann ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits Pläne vor: Möglich ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene - die Immobilie bliebe also ein klassischer Bungalow - oder andererseits auch eine Aufstockung durch ein Staffelgeschoss mit zusätzlicher Dachterrasse. Diese
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1/4
715.000,00 €
898
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und schön eingewachsen. Angelegt mit einer Rasenfläche, einem Teich, Bäumen, Büschen und Hecken. Ursprünglich wurde das Grundstück in zwei Einzelgrundstücke geteilt. Das vordere
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Grundstück ist bebaut. Das Grundstück: Das ca. 898 m² große Grundstück wird von dem Flurstück 1384 real geteilt und ist durch einen Pfeifenstiel zu erreichen. Lage: Eine idyllische und ruhige Lage in Sasel. Umgeben von Parks und Grünflächen - wie das Naturschutzgebiet der Volksdorfer Teichwiese und dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland. Auf dem Saseler Markt und dem Wochenmarkt können regionale Produkte gekauft werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Alstertal-Einkaufszentrum. Grundschulen und weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt. Durch Buslinien, U- und S-Bahnen, sind auch die umliegenden Bereiche oder die Hamburger Innenstadt für Sie schnell zu erreichen. Bebaubarkeit: Laut Baustufenplan Sasel ist das Grundstück ausgewiesen mit W 1 O
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
1.500.000,00 €
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1442 m² West-Ausrichtung zum großzügigen hinteren Gartenbereich. Es ist im vorderen Bereich mit Altbestand bebaut, im hinteren Bereich schließt sich eine große Rasenfläche an. Eine Baugenehmigung
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für die vordere Grundstückshälfte mit zwei Wohneinheiten in WR II o und für die hintere Grundstückshälfte mit einer Wohneinheit in WR I o liegt vor. An der östlichen Grundstücksgrenze besteht ein Wege- und Leitungsrecht in einer Breite von 3,50 m über die gesamte Länge für das dahinter belegene Grundstück.
Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht erlaubt.
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1/5
950.000,00 €
795
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück im Maienweg ist ca. 795qm groß und nach Südosten ausgerichtet. Es kann nach Bebauungsplan bebaut werden und ist voll erschlossen. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 510 qm Fläche liegt vor und kann bei
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Bedarf in unserem Büro vorgelegt werden. Ebenso ein Boden- sowie ein Baumgutachten. Das Grundstück kann frei und ab sofort geliefert werden.
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1/2
1.200.000,00 €
1.281
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige und einmalige Grundstück im beliebten Stadtteil Marienthal bietet Platz für 4 EFH mit jeweils einer Größe von ca. 115 qm. Die Baugenehmigung für die 4 EFH wurde bereits erteilt und im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde
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ebenfalls die Außenanlage geplant und ein Schallschutzgutachten erstellt. Auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erteilt. Die damit verbundene Teilungserklärung ist ebenfalls beglaubigt und die Grundbücher wurden erstellt. Alle Unterlagen werden zusammen mit der Genehmigung an den Käufer übergeben. Zudem wurden bereits alle Bäume gefällt aber noch nicht entsorgt. Der Abriss der Bestandsgebäude und die Entsorgung der gefällten Bäume gehen zu Lasten des Käufers. Der Abriss und die neue Bebauung können nach Rücksprache kurzfristig erfolgen.
