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1/5
499.000,00 €
506
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Vorteil des Grundstückes: - Gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus in kfw 40 Standard - kein Abriss - gerodet - real geteilt Auf dem hinteren Teil des Grundstückes gilt ansonsten der B-Plan Lurup 51: WR = reines Wohngebiet I = eingeschossig o
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= offene Bauweise GR 150 = Grundfläche des Gebäudes GFZ 0,5 = Geschossflächenzahl ED = Einfamilienhaus oder Doppelhaus 2W = Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten (A) = Dachneigung zwischen 45 und 60 Grad Vorteil des Grundstücks: - Gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus in kfw 40 Standard - kein Abriss - gerodet - real geteilt
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1/4
269.000,00 €
5 Zi.
230
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision und Verkäufer bezahlt die Grunderwerbsteuer! Verkauft wird ein Baugrundstück für 269.000 € mit vorhandener Baugenehmigung und bereits verhandeltem Bauträgerangebot für ein energiesparendes KfW-40
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Einfamilienhaus in HH-Lurup (mit Luft-Wärme-Pumpe). Die KfW-Bank bietet für diese Bauweise zinsgünstige Darlehen an. Der Grundstückskaufpreis und Hauspreis (ohne Bodenbelags- und Malerarbeiten) liegt bei nur 668.000 € inkl. Kauf- und Baunebenkosten.
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1/3
990.000,00 €
1.162
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
BREITES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT SECHS ODER SIEBEN WOHNEINHEITEN IN REIZVOLLER, ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON VOLKSDORF. Das breite Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.162 m². Reizvolle Süd-West-Ausrichtung des
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Hintergartens mit sehr guter Besonnung. Absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Volksdorf / Bergstedt, Ausweisung WR-II-O. Reines Wohngebiet, zweigeschossige Bebauung zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. GRZ 0,2. Es liegt eine Planung für den Neubau eines Mehrfamiienhauses mit 6 Wohneinheiten mit 656 m² Gesamtfläche gemäß DIN 277 vor. Die Baugenehmigung sowie die bestehende Architektenplanung sind Bestandteil des Verkaufs. Hinweis: Es gibt eine Alternativplanung mit 7 Wohneinheiten, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Hervorzuheben ist: Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Kurze Wege zu Schulen (1,1 Km
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1/3
1.800.000,00 €
3.285
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das außergewöhnliche Grundstück in idyllischer Lage in Wohldorf-Ohlstedt hat eine Größe von 3053 m², zzgl. 232 m² anteiliger Zufahrt. Auf der gegenüberliegenden Seite der schönen Kopfsteinpflasterstraße gelangen Sie direkt in den Wohldorfer
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Wald. Das Grundstück selbst wird an zwei Seiten von der Ammersbek, einem Alsterarm, eingerahmt und bietet so einzigartig naturnahes Wohnen in der Stadt. Es gilt der Baustufenplan von Wohldorf-Ohlstedt von 1955, ohne genaue Bebauungsvorgaben. Zusätzlich gibt es eine Bauvoranfrage, bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an. Die weitläufige Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeemühlen. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus BJ 1969 bebaut. Die Abrisskosten trägt der Käufer. Um sich ein Bild von dieser schönen Immobilie zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besic
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
298.500,00 €
500
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN - Herrliches ca. 486 m² großes Grundstück in ruhiger, rückwärtiger Lage (Pfeifengrundstück) - Das vordere Grundstück (zur Straßenseite) ist mit einem
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Einfamilienhaus bebaut. - Bebauung gem. Baustufenplan Tonndorf-Jenfeld (W1o) in Verbindung mit § 11 Baupolizeiverordnung (BPVO) bzw. § 34 BauGB. - Das Baulastverzeichnis wurde eingesehen: Es bestehen keine Eintragungen
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1/6
799.900,00 €
1.338
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Der Bebauungsplan (Rahlstedt96) weist folgende Bebaubarkeit aus: GRZ: 0,2 GFZ: 0,3 WR I 2W E Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus und kleinem Nebengebäude bebaut. Abriss des Gebäudes und die Prüfung der gewünschten Bebauung ist
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Sache des Käufers. Es wurde bisher keine Bauvoranfrage oder Bauantrag gestellt.
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1/2
698.000,00 €
809
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Die Vorteile: -Die Lage vis-a-vis Airbus: Allein im Airbus-Werk in Finkenwerder arbeiten ca. 12.500 Airbus- Mitarteiter sowie viele Mitarbeiter von Lieferanten. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage an Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf.
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Zudem erfreut sich Finkenwerder auch bei vielen anderen Hamburgern immer größerer Beliebtheit. Daher nutzen Sie mit diesem Grundstück den enormen Nachfragedruck und investieren Sie sicher in die Zukunft. -Höhere Rendite durch die neue Sonder-Afa: Durch die Möglichkeit der Sonder-Afa bei Neubauprojekten investieren Sie bei diesem Angebot nicht nur sicher sondern auch ein sehr lukrativ. Nutzen Sie diese Chance und steigern Sie die Rendite. Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -809 m² groß -Ca. 13 m breit (an breitester Stelle) -Ca. 68 m lang (an längster Stelle) -Bebaubar nach B-Plan "Finkenwerder 20" -Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser mit insgesamt ca. 400 m² Wfl. liegt bereits vor und kann übernommen werden -Nach Rücksprache m
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1/5
445.000,00 €
1.004
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das über 1.000 m² große Areal befindet sich in sonnenverwöhnter Süd- Ausrichtung und ist von üppigem Buschwerk umgeben. Die große Rasenfläche lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen und gewährt zudem auch Kindern viel
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Platz zum Spielen. Derzeit ist das Grundstück mit einer renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1933 bebaut. Neben Erhalt und Sanierung des vorhandenen Gebäudes bietet sich zudem eine wirtschaftliche Neuausrichtung mit entsprechender Neubebauung der Liegenschaft als durchaus plausible Alternative an. Es existiert dabei ein gültiger Bebauungsplan (Lohbrügge Nr. 3). Dieser gewährt den Neubau eines direkt an das Nachbargebäude angrenzende Einfamilienhaus mit einer 1,5 Vollgeschossen. Die tatsächliche Bebaubarkeit hat der Käufer allein zu prüfen, für die keine Gewährleistung übernommen werden kann. Gerne unterstützen wir Sie dabei.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
765
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Die angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf das Gesamtgrundstück. Der hintere Teil ist mit einer Doppelhaushälfte bebaut, welche bestehen bleibt. Das Grundstück wird nach WEG geteilt, die dann aus drei Einheiten bestehen wird. - Der zu
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bebauende Grundstücksteil ist frei von Altbestand. - Die Baugenehmigung für ein Doppelhaus ist erteilt, so dass mit dem Bau begonnen werden kann.
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1/6
250.000,00 €
516
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück in Rönneburg befindet sich im hinteren Bereich und bietet somit eine ruhige Lage abseits des Straßenverkehrs. Es besteht ein Bauvorbescheid, der die Bebauung von Einfamilienhäusern ermöglicht. Dies eröffnet Ihnen die
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Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten (auch hier können wir Sie gerne unterstützen). Für weitere Information zum Grundstück kontaktieren Sie uns gerne.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
1.032
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück in Rönneburg befindet sich im hinteren Bereich und bietet somit eine ruhige Lage abseits des Straßenverkehrs. Es besteht ein Bauvorbescheid, der die Bebauung von zwei Einfamilienhäusern ermöglicht. Dies eröffnet Ihnen die
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Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten (auch hier können wir Sie gerne unterstützen). Für weitere Information zum Grundstück kontaktieren Sie uns gerne.
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1/2
1.495.000,00 €
809
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück: Mit Altbestand (Abriss) und Gewerbehalle - Grundstück nach B-Plan für Baufirmen und Anleger für Wohn und Geschäftshaus. - B Plan zur Einsicht online: https://www.hamburg.de/mitte/bplaene-im-verfahren/12751272/wilhelmsburg-99-1/ -
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Grundstückspreis wurde wie folgt kalkuliert: pro m2 Wohnfläche / Nutzfläche 1150,-€. Aktuell sollen dort im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung und in den oberen 4+ Dach Wohnnutzung nach B-Plan beschlossen werden (die Endgültige Erlaubnis wieviel m2 Wohn und Nutzfläche bebaut werden können erhöht oder mindert den Kaufpreis um 1000,-€ m2 Wohn und Nutzfläche.
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1/5
320.000,00 €
818
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Wohnlage von Neugraben-Fischbek bieten wir Ihnen dieses gut geschnittene Grundstück für den Bau Ihres Traumhauses an! Das Grundstück ist voll erschlossen und ca. 818 m² groß. Das Haus steht seit ca. 15 Jahren leer und ist zum Abriss
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bestimmt. Die Kosten dafür trägt der Erwerber. Für die Preisfindung wurden die Abrisskosten berücksichtigt. Eine Weiternutzung des Einfamilienhauses ist nach einer umfangreichen Sanierung möglich. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan ,,Neugraben-Fischbek 19". Dieser sieht eine eingeschossige Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten vor. Bitte informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt in Harburg, ob sich die von Ihnen geplante Bebauung realisieren lässt.
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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
2.254
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten an, 6 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.254 m², jeweils bebaut mit einem Reihenhaus. Die Größe der einzelnen Grundstücke, teilt sich wie folgt auf: Fläche 1 = ca. 497 m²Fläche 2 = ca. 339 m²Fläche 3 = ca. 341 m²
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Fläche 4 = ca. 577 m²Fläche 5 = ca. 250 m²Fläche 6 = ca. 250 m² Alle Grundstücke sind verpachtet und generieren monatliche eine Gesamterbpacht von ca. 588,28 €. Der Erbpachtzins kann von dem neuen Eigentümer, gem. des Vertrages, angepasst werden. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahre 2060. Die Bebaubarkeit der Grundstücke richtet sich nach dem aktuellen Bebauungsplan: Lohbrügge 3 .WR = Reines Wohngebiet .RH = Reihenhäuser .Anzahl der Vollgeschosse: 2 (Alle Angaben ohne Gewähr) Wir bitten Sie, die Grundstücke ausschließlich in unserer Begleitung zu betreten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/2
1.400.000,00 €
787
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
7.350.000,00 €
4.351
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Unser Angebot umfasst 6 zusammenhängende Flurstücke im Bereich der Magistralplanung, die sich für den Geschoßwohnungsbau mit ca. 5.900 m² BGF eignen, ggf. mehr. Zwei Vorbescheide liegen vor. Eine Projektierung ist vorhanden, muss aber nicht
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übernommen werden. keine Baubindung. Sollten Sie an einem Teilankauf interessiert sein, kommen Sie bitte auf uns zu. Bitte Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
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1/2
1.100.000,00 €
652
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück von etwa 650 Quadratmetern, für das bereits eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 430 Quadratmetern vorliegt. Das Grundstück befindet sich in einer ansprechenden
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Wohngegend in Wandsbek, die durch eine harmonische Mischung unterschiedlicher Bauweisen geprägt ist. Die Baugenehmigung wird in Kürze erteilt. Auf Wunsch der Verkäuferin möchten wir Sie bitten, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre telefonische Erreichbarkeit sowie Ihre Anschrift zukommen zu lassen. Im Anschluss daran senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
4.940.000,00 €
6.173
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hanse Properties hat in den letzten Jahren 3 Grundstücke für diese Konzeptidee akquiriert. Alle Eigentümer wollen ihre Grundstücke veräußern. Der Bereich für die Entwicklung von Neubauwohnungen beinhaltet eine Fläche von insgesamt ca. 6.173
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m² und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Finkenwerder 20 vom 17.05.1977 mit folgender Ausweisung: - WA II o Hieraus resultiert - GRZ 0,4 ca. 3.703,80 m² (BGF) - GFZ 0,6 Im Juli 2024 wurde ein Bauvorbescheid eingereicht mit der Fragestellung: - WA III o Hieraus resultiert - GRZ 0,4 ca. 5.555,70 m² (BGF) - GFZ 0,9 - Korrektur der Baugrenze Der Kaufpreis bleibt bei einem positiven Bescheid zur Anfragen beim zuständigen Bauamt unverändert. Auch wenn der Bauvorbescheid positiv beschieden wird, bleibt der Kaufpreis bei der genannten Höhe. Wir haben auch Kontakt zu weiteren Grundstückseigentümern aufgenommen und können bei Bedarf zusätzliche Grundstücksflächen liefern. Hierzu wurden bereits Gespräche geführt, es besteht ebenfalls Verkaufs
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579.000,00 €
1.039
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Großes Baugrundstück in idyllischer Randlage!
Objekt
Hier könnten Sie in absoluter Idylle am Stadtrands Hamburgs leben, Ihr Gemüse selbst anbauen und Kleintiere halten! Das 1.039 m² große Grundstück wurde 1959 mit einem
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Baustufenplan (Hummelsbüttel 520) überplant und als "Kleinsiedlung" ausgewiesen. Dieses lässt eine Wohnbebauung und Nutzgebäude zum landwirtschaftlichen Nebenerwerb zu. Menschen sollten gemäß diesem Baustufenplan die Möglichkeit haben, dort zu leben und auch Teile ihrer Lebenmittels selbst anbauen zu dürfen und Kleintiere dort zu halten: Nach aktueller Auskunft beim zuständigen Bauamt in Wandsbek, wird die mögliche Bebauung jetzt gemäß § 34 Baugesetzbuch entschieden. Wie groß der oder die Baukörper sein dürfen und welche Lage sie auf dem Flurstück haben dürfen, kann nur über eine Bauvoranfrage wirksam geklärt werden und richtet sich nach der "umliegenden Bebauung" in der Nachbarschaft. Auskünfte und Beratung hinsichtlich der Bebaubarkeit kann man im Ra
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1/3
1.500.000,00 €
999
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses gut geschnittene Grundstück mit einer Größe von 999m² und Südwest-Ausrichtung liegt einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im südlichen Teil von Wellingsbüttel, einem der gefragtesten Stadtteile in Hamburg. Für eine Bebauung findet
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der Bebauungsplan Wellingsbüttel 1 vom 03.03.1969 Anwendung mit einer Ausweisung WR II (reines Wohngebiet mit 2 Vollgeschossen) in offener Bauweise für Einzel- oder Doppelhäuser mit 2 Wohneinheiten pro Gebäude. Bei 2 Geschossen ist eine Dachneigung von bis zu 35° zugelassen. Das Baufenster ist vorgegeben, genauso wie eine Mindestgrundstücksgröße von 1.000m². Auf dem Grundstück befinden sich noch ein bewohnbares, aber modernisierungs- bzw. energetisch sanierungsbedürftiges Gebäude mit Vollkeller und Tiefgarage sowie ein kleines Nebengebäude im hinteren Grundstücksteil.
