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1/5
871.970,00 €
2 Zi.
75
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese moderne 2 Zimmerwohnung liegt ruhig-idyllisch im Grünen und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten, großen Garten. Auf dem Grundstück entstehen insgesamt 20 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser, sowie eine Tiefgarage. Die
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Wohnung liegt im rückwärtigen Gebäude, von der Straße uneinsehbar.
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2.300.000,00 €
890
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Waldperlach, München. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus. Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach §34 BauGB
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(Nachbarbebauung) ist möglich. Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder ggf. auch einem Mehrfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Bodenwert: Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 2.900,- € / m². Bei einer Grundstücksgröße von 890 m² beträgt der Bodenwert 2.581.000,- €. Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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1/6
1.330.000,00 €
2 Zi.
54,47
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
ELVIRA17 HAT FORMAT Das außergewöhnliche Wohnensemble entsteht auf dem Grundstück Elvirastraße 17 und ist Rückzugsraum und Inspirationsquelle zugleich. Unweit des schönsten Boulevards Münchens entstehen zwei Gebäude, die sich harmonisch in
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die gewachsene Umgebung einfügen und auf beeindruckende Weise echt münchnerisches Flair interpretieren. Das elegante Stadthaus an der Elvirastraße, sowie das rückliegende grüne Gartenhaus bilden ein stimmiges Ensemble mit neuen Perspektiven. Beide Gebäude sind über eine zweigeschossige Tiefgarage verbunden. Die klassische Linienführung des Stadthauses setzt im charakteristischen Stil Pariser Stadthäuser selbstbewusste Akzente. Die markante Gestaltung des Gartenhauses im Stil der Neuen Sachlichkeit wird bestimmt durch senkrechte Wellenformen in unterschiedlicher Höhe und eine konsequent waagerechte Gliederung durch Fensterbänder. Es entsteht eine zeitgemäße, fließende und feine Architektur, die mit ihrer Umgebung vielschichtig verknüpft ist und für K
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
516
m2
81735 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Osten von München im Stadtteil Ramersdorf an der Stadtteilgrenze zu Perlach befinden sich die zwei Hausteile auf den Flurstücksnummern 1243/25 und 1243/4. Angeboten werden hier 2 Top Grundstücke bebaut mit auf Erbpacht vergebenen Häusern, die
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in Händen einer Pächterin/Eigentümerin sind. Besonders wertvoll ist, dass diese gegebenenfalls bereit ist, die Häuser nach Absprache an einen Investor zu veräußern. Die Objekte befinden sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet ist- eine Top-Anlage für Sie- wahres Betongold! Es sind gute Busverbindungen zur Innenstadt, zur U-Bahn-Station Michaealibad und zum S-Bahn Knotenpunkt des Münchener Verkehrsverbunds- Ostbahnhof vorhanden. Die Autobahn A8 München-Salzburg und die Neue Messe München Riem sind schnell zu erreichen, stellen aber keine Lärmbelästigung dar. Die Bebauung in diesem Areal sind hauptsächlich Reihenhäuser und behutsame Neubebauung. Eckdaten zum Erbbauvertrag -Eine Erbpacht
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Quelle:
www.immowelt.de
849.800,00 €
394
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
°Familienidyll mitten im grünen München - ruhige Toplage° Das angebotene ca. 395 m² Baugrundstück in Süd-West Lage welches sich ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten eignet, glänzt mit absolut ruhiger und doch
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zentraler Lage in München-Milbertshofen. Die Nord-Ost-Seite wurde bereits vermittelt. Die Teilung des Grundstücks sowie der Abriss des Bestandsgebäude befindet sich in Beauftragung. Nach erster Rücksprache mit den zuständigen Behörden wäre ein Baukörper für eine DoppelhausHÄLFTE von 7,20m x 16m denkbar. Dies entspräche einer Wohnfläche von 230-260m², je nach Ausführung. Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zum Grundstück zur Verfügung. Selbstverständlich steht Ihnen innerhalb der Beratungsgespräche bei Bedarf auch der mit der Prüfung des Baurechts beauftragte Architekt zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
5.500.000,00 €
12 Zi.
447
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese prächtige Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1883 eröffnet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre Traumresidenz in einem historischen Umfeld zu erschaffen. Mit einem weitläufigen Grundstück von 1.420 m² bietet sich Ihnen der Raum, Ihre
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Wohnträume zu verwirklichen und einen persönlichen Rückzugsort zu gestalten, der Ihre individuellen Ansprüche erfüllt. In der charmanten Villenkolonie I von Pasing gelegen, besticht diese Villa durch ihren historischen Charme und die ruhige, idyllische Atmosphäre. Hier residieren Sie in privilegierter Lage, umgeben von imposanten Anwesen, und profitieren dennoch von der Nähe zum Stadtzentrum. Obwohl die Villa derzeit entkernt ist, verfügt sie über ein solides Fundament und ein historisches Ambiente, das eine inspirierende Basis für Ihr persönliches Wohnkonzept bietet. Die langjährige Geschichte und der charaktervolle Bau schaffen eine einzigartige Kulisse für Ihre kreativen Ideen und Designvorstellungen. Dieses großzügige Grundstück hat viel Platz für ei
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Quelle:
www.immowelt.de
1.356.000,00 €
5 Zi.
145,77
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem Grundstück werden 2 Dreispänner gebaut und im hinteren Bereich 2 DHH in KFW 40 Standard DHH Parzelle 7: ca. 230,88 qm Grundstück Hausgröße: 5.84 m x 11.55 m E + 1 + DG + KG Wfl 145,77 qm, Nfl 51,93 qm Kaufpreis schlüsselfertig 1.356.000
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EUR inkl. Carport DHH Parzelle 8: ca. 279,44 qm Grundstück Hausgröße: 5.84 m x 11.55 m E + 1 + DG + KG Wfl 145,77 qm, Nfl 51,93 qm Kaufpreis schlüsselfertig 1.386.000 EUR inkl. Carport die Grundstücke werden real geteilt! alle Häuser erhalten eine Luftwasserwärmepumpe, FBH im gesamten Haus, dezentrale Lüftungsanlage in den Wohnräumen und Bädern elektrische Rollläden, das DG ist ausgebaut mit DU/ WC
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Quelle:
www.immowelt.de
1.166.000,00 €
5 Zi.
124,59
m2
80997 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Neubau von Reihenhäusern und DDH in KFW 40 Standard Holzständer Bauweise - förderfähig - Hier entstehen 2 Dreispänner und 2 DHH. Der 3 Spänner vorne an der Allacher Str. ( REH 1, RMH und REH 3 ) ist reserviert. REH Parzelle 4: ca. 222,32 qm
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Grundstück Hausgröße: 5.38 m x 10.95 m E + 1 + DG + KG Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.166.000 EUR inkl. Carport RMH Parzelle 5: ca. 170,47 qm Grundstück Hausgröße: 5.18 m x 10.95 m E + 1 + DG + KG Wfl 123,81 qm, Nfl 44,21 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.059.000 EUR inkl. Carport REH Parzelle 6: ca. 223,07 qm Grundstück Hausgröße: 5.38 m x 10.95 m E + 1 + DG + KG Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.156.000 EUR inkl. Carport Die Grundstücke werden real geteilt. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen. Die Grundrisse können noch geändert werden, ohne Aufpreis. Der Baubeginn ist im Herbst 2024 und der Bezug im Herbst 2025. Untermenzing bietet so ziemlich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benöti
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.059.000,00 €
5 Zi.
123,81
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Neubau von 2 Dreispännern und 2 DHH in KFW 40) Standard der 3 Spänner vorne an der Allacher Str. ( REH 1, RMH und REH 3 ) ist reserviert REH 4: ca. 222,32 qm Grundstück Hausgröße: 5,38 m x 10,95 m E + 1 + DG + KG Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm
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Kaufpreis schlüsselfertig: 1.166.000 EUR inkl. Carport RMH 5: ca. 170,47 qm Grundstück Hausgröße: 5.18 m x 10,95 m E + 1 + DG + KG Wfl 123,81 qm, Nfl 44,21 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.059.000 EUR inkl. Carport REH 6: ca. 223,07 qm Grundstück Hausgröße: 5,38 m x 10.95 m E + 1 + DG + KG Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.156.000 EUR inkl. Carport
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Quelle:
www.immowelt.de
2.698.000,00 €
7 Zi.
241
m2
81479 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bester Lage von Solln könnte hier Ihr Traumhaus entstehen. Lassen Sie sich kompetent über diese innovativen Hausprojekte beraten. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor für ein großzügiges Einfamilienhaus, DH oder
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Mehrfamilienhaus für 5 Wohneinheiten und insgesamt ca. 460 qm Wohnfläche. Vermittlungsprovision entfällt nur auf das Grundstück inkl. Altbestand mit anteilig 1.899.000 €. Für freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Daten und Telefon-Nr.. Gerne vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin für das Grundstück und/oder planen Ihr Traumhaus mit innovativem Energiekonzept.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
1.698.000,00 €
81475 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses sehr schön und ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 675 qm. Es liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für ca. 440 - 480 qm Grundfläche inkl. Balkone und Terrassen vor. Bebaut werden kann dieses Grundstück mit einem
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Mehrfamilienhaus, DH oder Villa z.B. im Bauhausstil.
Das Grundstück befindet sich in bester Lage von München-Maxhof und ist erreichbar über eine eigene Zufahrt und ist bebaut mit einem großen Bungalow ohne Keller.
Möglicherweise kann man auf dieses Gebäude noch zwei Stockwerke aufbauen angelehnt an den Vorbescheid. Dieser Vorbescheid bescheinigt dass ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und drei Garagen, einer Grundfläche von ca.180 qm ohne Garagen, einer Wandhöhe von 6,25 m und einer First-Höhe von 9,35 m zulässig ist unter der Voraussetzung das die erforderlichen Abstandsflächen eingehalten werden - auch ein Anbau ist zulässig.
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1/7
2.850.000,00 €
952
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Harlaching
Objekt
Interessantes Grundstück mit Bauvorbescheid in exponierter Lage in Harlaching. Auf Einen Blick: - Grundstücksgröße: ca. 952 m² - Lage im reinen Wohngebiet - Bauvorbescheid von 07/2022 für ein
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großdimensioniertes MFH, bestehend aus 5-6 WE liegt vor (GRZ: 0,36/ GFZ:1,09/Wfl: ca.830 m² laut Architekt) - Baurecht nach §34 BauGB - Altbestand vorhanden: sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle Menterschwaige ca. 300 Meter bzw. zum Klinikum Harlaching ca. 500 Meter) Besonderheiten: - interessantes Grundstück in exklusiver, gehobener Lage in Harlaching mit sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Entfernung zu den wunderschönen Isarauen - mögliche Option: Verkauf an einen Bauträger mit einem gewünschten Rückkaufsrecht einer Erdgeschoßwohnung zu Gunsten des Verkäufers bzw. Bildung einer privaten Bauherrengemeinschaft Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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1/6
1.090.000,00 €
2 Zi.
57,88
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
ELVIRA17 HAT FORMAT Das außergewöhnliche Wohnensemble entsteht auf dem Grundstück Elvirastraße 17 und ist Rückzugsraum und Inspirationsquelle zugleich. Unweit des schönsten Boulevards Münchens entstehen zwei Gebäude, die sich harmonisch in
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die gewachsene Umgebung einfügen und auf beeindruckende Weise echt münchnerisches Flair interpretieren. Das elegante Stadthaus an der Elvirastraße, sowie das rückliegende grüne Gartenhaus bilden ein stimmiges Ensemble mit neuen Perspektiven. Beide Gebäude sind über eine zweigeschossige Tiefgarage verbunden. Die klassische Linienführung des Stadthauses setzt im charakteristischen Stil Pariser Stadthäuser selbstbewusste Akzente. Die markante Gestaltung des Gartenhauses im Stil der Neuen Sachlichkeit wird bestimmt durch senkrechte Wellenformen in unterschiedlicher Höhe und eine konsequent waagerechte Gliederung durch Fensterbänder. Es entsteht eine zeitgemäße, fließende und feine Architektur, die mit ihrer Umgebung vielschichtig verknüpft ist und für K
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1/6
950.000,00 €
585
m2
81379 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante und gut geschnittene Grundstück, welches mit einem Ensemblehaus bebaut ist, eignet sich hervorragend für den Neubau einer Doppelhaushälfte oder zur Bebauung mit Eigentumswohnungen. Der Baukörper muss an das Nachbarhaus
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2-geschossig zzgl. Dach angebaut werden. Der Bebauungsplan richtet sich hier nach §303 bezugnehmend auf den §34/Umgebungsbebauung. Zu berücksichtigen sind zudem die Stellplatz-und Baumschutzverordnung.
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1/5
4.188.000,00 €
698
m2
81479 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Grundstück in Toplage von München - Solln * Hammergrundstück mit breiter Zufahrt * ca. 697 m² Grundstu?ck * GFZ 0,52 * GRZ 0,29 * Bebaubar mit einer Villa oder einer Doppelhaus-Villa mit 2 Vollgeschossen und DG * Altbestand aus den 60-er Jahren
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* Sanierungsbedu?rftig * Pool im Haus vorhanden
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.099.500,00 €
5,5 Zi.
126
m2
81673 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Stadthaus in ansprechender Architektur I KFW-FÖRDERUNG I 75 % reserviert Dieses von uns geplante Stadthaus besticht durch Ihre einzigartige extravagante klassische Architektur. Das Haus ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß
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geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich und ein großes Wohnzimmer mit Designertreppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt jeweils über zwei bis drei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist jeweils nach Norden ausgerichtet. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das Erscheinungsbild sind die klaren Linien und vereinzelte Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter. Das Grundstück ist bereits real geteilt worden, sodass Sie real geteilte Grundstücke erwerben. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.775.000,00 €
861
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 861 m² großes Grundstück mit zwei Zugängen und bestehendem Altbestand aus dem Jahr 1946. Für das Grundstück liegt bereits eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche vor. Die Planung wird aktuell im Rahmen eines
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Baugenehmigungsverfahrens geprüft. Die Bebauung kann voraussichtlich gemäß §30 BauGB erfolgen. Weitere Informationen zu dem Grundstück und möglichen Bebauungsvarianten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.
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1/8
3.740.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
auf dem unbebauten Grundstück entstehen 8 Reihenhäuser mit Tiefgarage. Das Grundstück ist Bestandteil einer Neubausiedlung an der Westseite der Schussenrieder Straße - eine Anliegerstraße mit geringer Fahrzeugfrequenz, westlich angrenzend
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befinden sich Geschosswohnbauten (4 Geschosse), die sonstige Umgebungsbebauung ist meist durch Doppelhaushälften und kleinere Eigentumswohnanlagen geprägt.·
Grundlage ist der Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 1703, der für dieses Areal W 11 eine zweigeschossige Bauweise (plus Dachgeschoss -1- Vollgeschoss) und eine maximale Geschossfläche von 1.150 m2 vorsieht.
Es wurde eine wertrelevante GFZ von 0,85 zugrunde gelegt,
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
2.975.000,00 €
672
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 672 m² großes Grundstück mit zwei vorliegenden Baugenehmigungen für unterschiedliche Bebauungsvarianten eines Mehrfamilienhauses. Die Bebauung kann nach §30 BauGB erfolgen, der Altbestand wurde bereits abgerissen. Das Grundstück bietet
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vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung modernen Wohnraums in einer gefragten Lage. Für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses bieten sich folgende Varianten an: Variante 1: .8 Wohnungen .Ca. 525 m² erzielbare Wohnfläche .8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Variante 2: .5 Wohnungen .Ca. 550 m² erzielbare Wohnfläche .6 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (bis zu 8 Stellplätzen möglich) Der komplette Außenbereich kann ansprechend begrünt und mit einem Kinderspielplatz sowie Fahrradabstellplätzen ausgestattet werden. Weitere Informationen zum Grundstück und den beiden Bebauungsvarianten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.
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Quelle:
www.immowelt.de
554.900,00 €
2 Zi.
46,7
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage besteht aus acht Wohneinheiten, die nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über ansprechende Privatgärten. Die Obergeschosswohnungen sowie die Dachgeschosswohnungen verfügen über
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attraktive und gut nutzbare Balkone. Es erwarten Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, sowie ein moderner guter Ausstattungsstandard. Die schönen Grundrisse sowie eine ideale Aufteilung in acht Einheiten zeichnen das Stadthaus auf einem sehr gut geschnittenen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet aus. Das Wohnhaus verbindet Eleganz mit Funktionalität. Das Anwesen verfügt über Einzelstellplätze in der Tiefgarage und einen modernen Aufzug. Großformatige Fensterelemente bieten viel Tageslicht in den Räumen und Bädern. Das Haus wird als Effizienzhaus 55 gemäß GEG errichtet. Die Außenwände werden aus hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein(Perlit) hergestellt. Als modernes Heizsys
