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Quelle:
www.immowelt.de
1.099.500,00 €
5,5 Zi.
126
m2
81673 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Stadthaus in ansprechender Architektur I KFW-FÖRDERUNG I 75 % reserviert Dieses von uns geplante Stadthaus besticht durch Ihre einzigartige extravagante klassische Architektur. Das Haus ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß
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geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich und ein großes Wohnzimmer mit Designertreppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt jeweils über zwei bis drei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist jeweils nach Norden ausgerichtet. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das Erscheinungsbild sind die klaren Linien und vereinzelte Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter. Das Grundstück ist bereits real geteilt worden, sodass Sie real geteilte Grundstücke erwerben. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige
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1.285.000,00 €
671
m2
81476 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück mit 671 m² in einer begehrten Münchner Wohngegend. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten. Wir haben bereits ein Mehrgenerationenhaus geplant, das
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großzügige Wohneinheiten für mehrere Generationen umfasst, mit privaten Bereichen und gemeinsamen Freizeitflächen. Durch die Größe des Grundstücks sind auch andere Bauvarianten wie ein Doppelhaus möglich. Keine schützenswerten Bäume beeinträchtigen die Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch der Starnberger See sowie das Isarhochufer bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.775.000,00 €
861
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 861 m² großes Grundstück mit zwei Zugängen und bestehendem Altbestand aus dem Jahr 1946. Für das Grundstück liegt bereits eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche vor. Die Planung wird aktuell im Rahmen eines
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Baugenehmigungsverfahrens geprüft. Die Bebauung kann voraussichtlich gemäß §30 BauGB erfolgen. Weitere Informationen zu dem Grundstück und möglichen Bebauungsvarianten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.
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3.740.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
auf dem unbebauten Grundstück entstehen 8 Reihenhäuser mit Tiefgarage. Das Grundstück ist Bestandteil einer Neubausiedlung an der Westseite der Schussenrieder Straße - eine Anliegerstraße mit geringer Fahrzeugfrequenz, westlich angrenzend
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befinden sich Geschosswohnbauten (4 Geschosse), die sonstige Umgebungsbebauung ist meist durch Doppelhaushälften und kleinere Eigentumswohnanlagen geprägt.·
Grundlage ist der Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 1703, der für dieses Areal W 11 eine zweigeschossige Bauweise (plus Dachgeschoss -1- Vollgeschoss) und eine maximale Geschossfläche von 1.150 m2 vorsieht.
Es wurde eine wertrelevante GFZ von 0,85 zugrunde gelegt,
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www.immowelt.de
2.975.000,00 €
672
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 672 m² großes Grundstück mit zwei vorliegenden Baugenehmigungen für unterschiedliche Bebauungsvarianten eines Mehrfamilienhauses. Die Bebauung kann nach §30 BauGB erfolgen, der Altbestand wurde bereits abgerissen. Das Grundstück bietet
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vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung modernen Wohnraums in einer gefragten Lage. Für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses bieten sich folgende Varianten an: Variante 1: .8 Wohnungen .Ca. 525 m² erzielbare Wohnfläche .8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Variante 2: .5 Wohnungen .Ca. 550 m² erzielbare Wohnfläche .6 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (bis zu 8 Stellplätzen möglich) Der komplette Außenbereich kann ansprechend begrünt und mit einem Kinderspielplatz sowie Fahrradabstellplätzen ausgestattet werden. Weitere Informationen zum Grundstück und den beiden Bebauungsvarianten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.
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www.immowelt.de
554.900,00 €
2 Zi.
46,7
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage besteht aus acht Wohneinheiten, die nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über ansprechende Privatgärten. Die Obergeschosswohnungen sowie die Dachgeschosswohnungen verfügen über
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attraktive und gut nutzbare Balkone. Es erwarten Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, sowie ein moderner guter Ausstattungsstandard. Die schönen Grundrisse sowie eine ideale Aufteilung in acht Einheiten zeichnen das Stadthaus auf einem sehr gut geschnittenen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet aus. Das Wohnhaus verbindet Eleganz mit Funktionalität. Das Anwesen verfügt über Einzelstellplätze in der Tiefgarage und einen modernen Aufzug. Großformatige Fensterelemente bieten viel Tageslicht in den Räumen und Bädern. Das Haus wird als Effizienzhaus 55 gemäß GEG errichtet. Die Außenwände werden aus hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein(Perlit) hergestellt. Als modernes Heizsys
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5.200.000,00 €
80686 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist zu 918 m² mit einer Tankstelle und zwei Garagen bebaut. In einem marktüblichen Liquidationsverfahren erfolgt die Bewertung nach der zukünftigen zulässigen Bebauung. Abbruch- und Freimachungskosten sind berücksichtigt und den
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Marktverhältnissen angepasst.
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1/8
220.600,00 €
3 Zi.
90
m2
80331 München
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
Entdecke dein neues Zuhause mit GreenHomes Energieeffizienzhaus 40 – bei uns im Standard
Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
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Energieeffizienzhäuser nach Ihren Vorstellungen. Mit Sicherheiten, die sorgenfreies Bauen garantieren.
• Preis ist nur für das Haus ohne Grundstück. Wir bauen das GreenHomes Haus auf Ihr vorhandenes Grundstück.
• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Dieser schöne Bungalow glänzt durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Im Standard hat er ein Satteldach mit 22° Dachneigung – diese ist wie bei allen GreenHomes Häusern variabel.
Mit einer Nutzfläche von 90 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für ein behagliches Wohngefühl. Ideal fü
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Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
650
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand in München-Waldtrudering. Das Grundstück ist mit einem leerstehenden Einfamilienhaus und Garage bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936/1938 erbaut und
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ist stark sanierungsbedürftig. Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
5 Zi.
160
m2
81249 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten einen Altbestand auf sehr schönem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage und wie immer im Alleinauftrag an. Die Renovierung des Gebäudes würde nach unserer Meinung in keinem Verhältnis zum Ergebnis stehen, darum empfehlen wir den Abriss
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des Altbaus, er bietet aber die Erschließung des Grundstücks. Nach der vorab Auskunft der LBK kann man ein großes Haus bauen, das könnte vielleicht ein Doppelhaus sein, oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus, was erst ein Vorbescheid, oder ein eingereichter Bauplan sicher feststellen wird. Wir haben Fotos des direkten Nachbarn auf der Ostseite geladen und das Doppelhaus westlich können Sie sich gut von außen betrachten, die auch als Referenzobjekte von der Baubehörde genannt wurden. Bei jeder Art von Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne beratend und unterstützend zur Seite. Gerne zeigen wir Ihnen alles, machen Sie bitte einen Begehungstermin mit mir aus. Wir freuen uns auf Kaufpreisangebote, die wir direkt an die Eigentümer weiterleiten werden. Fü
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www.immowelt.de
2.174.000,00 €
5 Zi.
147,45
m2
80638 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit Südgarten, Ziegelmauerwerk inklusive Grundstück wird ein wahres Juwel. Baubeginn Frühling 2025. Bauzeit beträgt ca. 13 Monate. Das freistehende EFH neben an ist bereits verkauft! Als Effizienzhaus 40EE nach
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GEG garantiert es nicht nur einen nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkomfort, sondern überzeugt auch mit hochwertiger Ausstattung. Der Festpreis beträgt unschlagbare EUR 2.174.000,- Falls gewünscht, kann eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor für einen Aufpreis von nur 15.000 Euro erworben werden. Zeigt sich bei der Planung ein Bedarf für Grundrissänderungen, so werden diese Zusammen mit Ihnen kostenfrei erarbeitet. Sie möchten noch mehr Fläche? Auch das ist möglich. Dach Dachgeschoss kann auf Wunsch und bei Bedarf mit ca. 40 qm zusätzlich ausgebaut werden. Damit Sie beim Bauvorhaben auf der sicheren Seite sind, wird die Errichtung von unabhängigen Experten begleitet. Hierzu können Sie zwischen renommierten Organisationen wie dem TÜ
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2.223.000,00 €
7 Zi.
156
m2
80993 München
Immobilientyp: Haus
Sehr geehrte Interessenten,
Baugrund in München/Moosach TOP - LAGE – schönes Baugrundstück in Zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Für den Altbestand ist leider eine gesamt Sanierung oder Abriss notwendig. Daher auch kein
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Energieausweis.
TOP: Ideal auch für Handwerker zur selbst Renovierung.
TOP: Interessantes preiswertes OBJEKT.
TOP: Grundstück ca. 893 m², erschlossen mit sanierungsbedürftigen Altbestand mit Garagen.
TOP: das Objekt wird Mieterfrei übergeben.
TOP: Sofortverkauf möglich.
Infos zum Altbestand
Das Grundstück mit der Flurnummer ist ca. 893 m² groß,
momentane Hausgröße ca. Länge 14,10 Meter Länge und 7,50 Meter Breite die Kubatur des Hauses beträgt ca. 988,76 m³ + Garage ca. 59,40 m³ = ca. 1.048,16 m³ Gesamtkubatur.
Für eine Exposee Anforderung bitte ich Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu senden. Danke
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Quelle:
www.immowelt.de
1.175.000,00 €
4 Zi.
103
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Kleines Mehrfamilienhaus auf einem ca. 425 m² Grundstück in einer reinen Anliegerstraße, im Jahre 2024 in qualitätsbewusster Massivbauweise errichtet. Es handelt, sich um ein hochwertiges, helles Neubauensemble mit insgesamt nur vier
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Wohneinheiten mit je einer Wohnung pro Etage. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, jeweils zwei Bäder und sind bequem per Lift erreichbar. Sehr helle Dachgeschossmaisonette mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem Balkon in Südausrichtung. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das große Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Ein großes, helles Dachstudio eine Etage höher sorgt für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Zwei Bäder, eine Speisekammer und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Triplexparker wird für € 28.000 miterworben. Der Energieausweis wird momentan erstellt.
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Quelle:
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998.000,00 €
590
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Feldmoching
Objekt
Das ca. 590 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von München - Feldmoching. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und
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kleinen Mehrfamilienhäusern. Im hinteren Bereich und an das Grundstück angrenzend befindet sich ein Reiterhof. Das Grundstück weist eine Länge von ca. 29 Metern und eine Breite von ca. 20 Metern auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Gartenhaus, nicht unterkellert), der aufgrund des schlechten Zustands vom Käufer abzureißen ist. Nach Rücksprache mit einem Architekten und der Lokalbaukommission ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar. Somit sollte eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 150 m² und zwei Vollgeschossen möglich sein. Dies entspricht einer Wohnfläche von ca. 390 m². Referenzobjekte sind im Gebiet vorhanden.
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1.249.000,00 €
4 Zi.
116,7
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße in Schwabing-Freimann, 3 Gehminuten nahe der U-Bahn-Station, errichten wir 2 Stadtwohnungen und eine Doppelhaushälfte. Unser Zuhause ist ein wichtiger Teil unserer Biografie. Darum muss eine Wohnung vor
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allem zwei Dinge bieten: Gemütlichkeit und ein Gefühl der Sicherheit. Ist für diese Basis gesorgt, zieht auch das Glück mit ein. Wenn Sie eine Immobilie in München und mit echtem Glückspotenzial suchen, könnten Sie in unserem Stadthaus fündig werden. Es entsteht auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße im Stadtteil Schwabing-Freimann und bringt alles mit, um Paaren und Familien ein Zuhause fürs ganze Leben zu geben
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1/4
989.000,00 €
4 Zi.
111,65
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße in Schwabing-Freimann, 3 Gehminuten nahe der U-Bahn-Station, errichten wir 2 Stadtwohnungen und eine Doppelhaushälfte. Der Clou: Ihr Domizil im EG/UG bietet einen eigenen Hauseingang. Unser Zuhause ist
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ein wichtiger Teil unserer Biografie. Darum muss eine Wohnung vor allem zwei Dinge bieten: Gemütlichkeit und ein Gefühl der Sicherheit. Ist für diese Basis gesorgt, zieht auch das Glück mit ein. Wenn Sie eine Immobilie in München und mit echtem Glückspotenzial suchen, könnten Sie in unserem Stadthaus fündig werden. Es entsteht auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße im Stadtteil Schwabing-Freimann und bringt alles mit, um Paaren und Familien ein Zuhause fürs ganze Leben zu geben
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
22 Zi.
640
m2
80993 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Grundstücksgröße beträgt 972m². Eine Baugenehmigung für Neubau eines Mehrfamilienhauses 640m² (11WE) mit Tiefgarage liegt vor. Nach Bedarf können wir Ihnen Baugenehmigung zuschicken. Zurzeit besteht auf dem Grundstück ein Altbestand. Das
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Haus besteht aus 3 separaten Wohnungen, jeweils ausgestattet mit Bad, WC, Küche. EG und OG Jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. DG Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad und WC.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
120,2
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Traum Dachgeschosswohnung in einem modernen und energieeffizienten Haus. Auf einem ruhigen Grundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten und schönen Freiflächen. Die helle Wohnung erstreckt sich über das ganze
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Dachgeschoss und hat eine Deckenhöhe von max. bis zu ca. 3.42 m. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenster, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne und einen ca. 43 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse und Balkon. Die zweite, kleine Dachterrasse ist über eines der Schlafzimmer begehbar.
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1/5
2.290.000,00 €
5 Zi.
191
m2
81927 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
BOGENHAUSEN BEKANNT, BELIEBT, VIELSEITIG Das Doppelhaus wird auf einem sonnigen Grundstück errichtet. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Die Architektur ist angelehnt an das Bauhaus-Design und besticht
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durch klare Linien und modernes Design. Die Realteilung der Grundstücke ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant. Zur Doppelhaushälfte gehört ein unteridrischer Stellplatz. Optimale Raumaufteilung, uneinsehbare Dachterrasse (süden), Wintergarten uvm. bietet Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte. Sie möchten mehr über das Neubauvorhaben erfahren? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir werden Ihnen alle relevaten Unterlagen zur Verfügung stellen. Gerne besprechen wir diese auch vor Ort bei einem persönlichen Termin.
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1/5
1.880.000,00 €
818
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem exklusiv von uns angebotenen Grundstück handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes 818 m² großes Grundstück in ruhiger, angenehmer Lage. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer gepflegten Anwohnerstraße und besticht
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neben der Ausrichtung durch das gesicherte Baurecht. Gemäß dem qualifizierten Bebauungsplan Nr. 462 der Landeshauptstadt München ist grundsätzlich eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus zulässig. Die GFZ beträgt 0,4 wodurch sich eine Geschossfläche von insgesamt ca. 327 m² in zwei Vollgeschossen ergibt. Im Geviert sind zahlreiche Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes feststellbar. Unter der Annahme, dass ähnliche Befreiungen auf diesem Grundstück erreicht werden können, ist eine Geschossfläche von bis zu ca. 364 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschoss zu 1/2) sowie - bei einem Ausbaufaktor von 0,8 - eine Wohnfläche von bis zu rund 307 m² denkbar. Das renommierte Münchner Architekturbüro ,,mirror." hat eine Studie mit zwei B
