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519.200,00 €
762
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 762 Quadratmeter mit einer Breite von etwa 38 Metern und einer Tiefe von durchschnittlich etwa 23 Metern. Bebauungsplan: Es gilt der Bebauungsplan Nr. 7 - WR (reines Wohngebiet) - I (Zahl der Vollgeschosse,
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als Höchstgrenze) - o (offene Bauweise) - 0,40 (Geschossflächenzahl) - 0,25 (Grundflächenzahl) Dieses Baugrundstück bietet nicht nur privaten Bauherren, sondern auch Bauträgern interessante Möglichkeiten. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 lässt sich auf dem Grundstück eine Bebauung mit einem Vollgeschoss (I) in offener Bauweise realisieren. Dies schafft flexible Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder sogar kleinerer Wohnprojekte, die für den Verkauf oder die Vermietung interessant sein könnten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Bj. 1961, ca. 120 m² Wohnfläche und Vollkeller) und ein kleines Gar
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
1.070
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
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1/7
350.000,00 €
495
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem ruhig, aber dennoch zentral gelegenen Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses sehr schöne, ruhig, in einer Sackgasse gelegene Baugrundstück mit knapp 500m² darf gemäß B-Plan mit einem
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eingeschossigem Einzelhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten bebaut werden. Es ist sogar ein Bungalow möglich! Zurzeit liegt es sehr versteckt hinter einer hohen Hecke, zwischen zwei Häusern. Die Zufahrt würde über die Sackgasse erfolgen. Es gilt der B-Plan Wilhelm-Busch-Straße 4b WB 1 GRZ/GFZ 0,3 offene Bauweise bis zu 2 WE
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287.300,00 €
503
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 503 Quadratmeter mit einer Breite von etwa 15 Metern und einer Länge von etwa 34 Metern. Anmerkungen: - Zuwegung über die Straße „Riethtal“ möglich - Es liegt keine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung
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vor - Das Grundstück ist mit einem Garagen-/Carportgebäude und einem alten „Gewächshaus“ bebaut Es gilt der Bebauungsplan Nr. 9: (WA) - allgemeines Wohngebiet (I) - Zahl der Vollgeschosse, als Höchstgrenze (o) - offene Bauweise (0,40) - Geschossflächenzahl (0,25) - Grundflächenzahl Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Die zulässige Bebauung umfasst ein eingeschossiges Wohngebäude mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit großem Garten. Der großzügige Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht flexible Planungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Besonderheite
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1/8
850.000,00 €
1.356
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit mit Potenzial? Willkommen in Moorweg 7 und Kolpingweg 11 in 21629 Neu Wulmstorf.. Die 2 Grundstücke erstrecken sich über 1356 Quadratmeter und bieten somit genügend Platz für Neubauten diverser
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Art . Das Baujahr des Hauses ist 1968 und ist in einem Zustand, der die Möglichkeit für einen Abriss nahelegt und somit Raum für ein modernes Neubauprojekt schafft. Investoren dürfen sich hier auf eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit freuen. Ob Neubau von Eigentumswohnungen, Gestaltung von modernen Reihenhäuser oder Doppelhaushälften - die Lage und Größe des Grundstücks bieten zahlreiche Optionen für eine profitable Investition. Der Moorweg 7 / Kolpingweg 11 punkten nicht nur mit der attraktiven Lage in Neu Wulmstorf, sondern auch mit eine großzügigen Grundstücksgröße und dem Potenzial für einen Neubau. Investieren Sie in die Zukunft und kreieren Sie hier ein Immobilienprojekt, das sowohl ästhetisch als auch wirtschaftlich überzeugt.Die Grundstück
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495.000,00 €
1.070
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
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1/7
449.000,00 €
580
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses neu parzellierte Grundstück aus den Flurstücken 25/135 und 25/34 mit eigener Auffahrt (3,50 m breite, muss noch erstellt werden) liegt in schöner und ruhiger Lage von Neu Wulmstorf. Die Leitungen zur Erschließung liegen an der Straße und
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müssen noch nach hinten zum Grundstück geführt werden. Der Altbestand (siehe Fotos) mit Teilkeller muss abgerissen werden und geht zu Lasten des Käufers. Das Grundstück ist ca. 580 m² groß und weist eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 aus. Demnach sind rund 175 m² Wohnfläche zu erzielen. Das eignet sich perfekt für ein großes Einfamilienhaus oder eine kleine Doppelhaushälfte mit jeweils 87,5 m². Genauere und verbindliche Angaben sind beim zuständigen Bauamt in Winsen einzuholen.
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209.000,00 €
400
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück in Neu Wulmstorf befindet sich in zweiter Reihe und bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise. Der Bebauungsplan legt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und eine
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Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 für die zweigeschossige Bauweise fest. Das Grundstück bietet somit ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus und liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Ideal für Bauherren, die ein individuelles Eigenheim nach ihren Vorstellungen realisieren möchten. Wir projektieren das Objekt zusammen mit unserem Partner Genz Immobilien GmbH. Bei Fragen zum Projekt, melden Sie sich gerne bei uns.
