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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
750
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotenen Kaufobjekt, handelt es sich um ein ca. 750 m² großes Grundstück, mit perfekter Süd-Ausrichtung in Hanglage. Das Grundstück wurde erst im vergangenen Jahr vollständig erschlossen (Kanal,
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Wasser, Strom und Telekommunikation). Es ist derzeit noch unbebaut und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Wenzenbach. Am Ende einer Stichstraße und direkt am Waldrand bzw. Naturschutzgebiet gelegen, genießt man hier absolute Ruhe und kann dennoch problemlos die gesamte Infrastruktur von Wenzenbach nutzen. Dank des traumhaften Ausblicks, der Größe sowie der Süd-Hanglage, bietet es sich ideal an, hier ein Einfamilienhaus oder eine Traumvilla zu realisieren. Das Landratsamt hat hierfür bereits einen positiven Bauvorbescheid erteilt. Unter Umständen besteht sogar die Möglichkeit vom östlichen Nachbarn noch einen kleinen Grundstücksstreifen zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen unsere kompetenten Partner, wie z.B. ein renommiertes Architekten
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399.000,00 €
1.113
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Ihr neues, erschlossenes Grundstück mit gut 1113 m² Fläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wenzenbach am begehrten Probstberg. Durch die Hanglage bieten sich Ihnen beste Aussichten - sowohl für Ihren Blick ins Grüne - wie für die Bebauung.
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Diese ist mit einem Einfamilienhaus im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung möglich - aber kein Muss. So besteht kein Bauzwang.
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535.000,00 €
882
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Dieses außergewöhnlich schön gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wenzenbach, ideal für Familien und Naturliebhaber. Alle Einrichtungen
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des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 16 und die Autobahn A 93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Das erschlossene Baugrundstück stellt eine Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet dar. Es ist derzeit mit Rasen und wenigen Sträuchern bewachsen und kann sofort bebaut werden. Ein Bebauungsplan liegt vor. Dieser schreibt eine Bebauung mit max. 2 Vollgeschossen und einem Satteldach, in welchem Dachgauben erlaubt sind, vor. Eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienh
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Quelle:
www.immobilien.de
535.000,00 €
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses außergewöhnlich schön gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wenzenbach, ideal für Familien und Naturliebhaber. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie
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ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 16 und die Autobahn A 93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Das erschlossene Baugrundstück stellt eine Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet dar. Es ist derzeit mit Rasen und wenigen Sträuchern bewachsen und kann sofort bebaut werden. Ein Bebauungsplan liegt vor. Dieser schreibt eine Bebauung mit max. 2 Vollgeschossen und einem Satteldach, in welchem Dachgauben erlaubt sind, vor. Eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften ist möglich, wodurch sich das Grundstück auch h
Passende Immobilien in der Umgebung von Wenzenbach:
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395.000,00 €
4 Zi.
875
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, das am Ende seiner Verwertungszeit angekommen ist. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich an einem leichten Hang, was interssante Möglichkeiten für eine zukünftige
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Bebauung eröffnet. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, weshalb das Grundstück nach §34 BauGB neu bebaut werden kann. Eine (Kern-)Sanierung des Objektes ist aufgrund der schadhaften Bausubstanz nicht rentabel. Das Grundstück besticht durch seine besondere Lage und seinem tollen eingewachsenen, großen Garten. Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 05.12.2034 Endenergieverbrauch: 216,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1974 wesentlicher Energieträger: Öl Befeuerung: Öl Heizungsart: Zentralheizung
