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1/10
850.000,00 €
6,5 Zi.
167,15
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von 167,15 m². Die massive Bauweise und die privilegierte Südausrichtung des Grundstücks garantieren ein
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behagliches Wohnambiente mit optimaler Sonneneinstrahlung zu jeder Tageszeit. Das Herzstück bildet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckenden 29,54 m², das durch großzügige Fensterfronten besticht und einen harmonischen Übergang zur Südterrasse schafft. Die separate, gut geschnittene Küche mit sehr gut erhaltener Einbauküche ist clever mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden und bietet zwei Zugangsmöglichkeiten. Ein praktischer Windfang und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Die Schlafetage im Obergeschoss verwöhnt Sie mit drei komfortablen Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer durch seinen Zugang zum sonnigen Südbalkon besticht – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Ein zusätzliches, etwa 8,39 m² großes Zimmer eignet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.873.000,00 €
6 Zi.
240
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Pure Lebensfreude erwartet Ihnen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte! Es entstehen 4 Doppelhaushälften in einer der begehrtesten Straßen in der Villenkolonie von Gauting mit allem was das Herz begehrt in greifbarer Nähe. Die sicht- und spürbare
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Abgeschlossenheit jeder einzelnen Wohneinheit garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Wir legen ein gesteigertes Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren Wünschen: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden. Eine geschickte Aufteilung des Wohnbereichs lässt alle Ihre Gestaltungswünsche in Erfüllung bringen. Viel Platz für entspannte Stunden zu Hause bietet die offene Raumgestaltung im Wohngeschoss. Die Raumaufteilung im
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1/10
2.390.000,00 €
10 Zi.
300
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der begehrten und familienfreundlichen Wohngegend Königswiesen bei Gauting bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, zwei moderne Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² zu erwerben. Die im Jahr 2010 erbauten
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Häuser vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mitten im Grünen. Jede der beiden Haushälften bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und verfügt über einen liebevoll eingewachsenen Garten sowie zwei Garagenstellplätze pro Einheit. Besondere Investitionschance: Was dieses Angebot so besonders macht, ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die vordere Haushälfte ist bezugsfrei und bietet sich ideal für den Eigennutz an - hier könnten Sie sofort einziehen und den Komfort eines modernen, lichtdurchfluteten Zuhauses genießen. Die hintere Hälfte ist seit über zehn Jahren zuverlässig an eine Familie vermietet, was Ihnen von Anfang an attraktive Mieteinnahmen garantiert. Diese Kombination aus Eigenheim und Kapitalanla
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1/10
1.090.000,00 €
5 Zi.
150
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 zeichnet sich durch ihre solide Massivbauweise aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 150 m² bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie. Zwei Garagen
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sowie ein Keller sorgen für ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Stauraum. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine geräumige Küche. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Durch die praktische Aufteilung der Zimmer ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt. Das Grundstück umfasst insgesamt 390 m² und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber. Hier lässt sich nach
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1/10
1.250.000,00 €
9 Zi.
192
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese provisionsfrei direkt vom Eigentümer angebotene große Doppelhaushälfte wurde 2005 erbaut, hat 6 Schlafzimmer und eine neue (2023) Erdwärmepumpe für niedrigen Energieverbrauch von nur 24kWh pro qm und Jahr. Das Haus hat durchgängig
...
Fußbodenheizung und pflegeleichte Natursteinfliesen. Vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gibt es einen unverbaubaren Ausblick auf das großzügige Gartengrundstück und die angrenzenden Felder. Die Terrasse, die Stellplätze, der Eingangsbereich, die Mülltonnenbox und der gesamte Außenbereich wurden 2024 neu und hochwertig angelegt. Auf den Stellplätzen ist eine Ladestation mit 22kW installiert, die auch abrechnungsfähig mit Kartenleser ist. Zwei Fotovolatikanlagen mit insgesamt 12kWp können an einen Batteriewechselrichter angeschlossen werden. So kann fast vollständige Autarkie inklusive Heizung und Elektroauto von Frühjahr bis Herbst erreicht werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
4,5 Zi.
127,58
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gauting überzeugt mit einer durchdachten Architektur und einem traumhaften Garten. Das Haus wurde im Jahr 1984 errichtet und verbindet den Charakter der damaligen Zeit mit einem durchdachten
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Raumkonzept, das auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Am Carport vorbei, über einen liebevoll gestalteten Zuweg gelangt man zum Hauseingang. Dort empfängt eine einladende Diele mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Der anschließende Wohnbereich begeistert mit einer freundlichen Atmosphäre, geprägt durch große Fensterflächen und die vorteilhafte Süd-Ost-Ausrichtung. Ein gemütlicher Lichterker erweitert den Raum und eignet sich ideal als Essplatz. Der Wohnbereich bietet reichlich Raum für eine großzügige Sofalandschaft, während ein Kamin an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus tritt man auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten - ein grünes Refugium, das Ruhe und Privatsphäre inmitten eines gepflegt
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1/20
1.250.000,00 €
9 Zi.
192
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese provisionsfrei direkt vom Eigentümer angebotene große Doppelhaushälfte wurde 2005 erbaut, hat 6 Schlafzimmer und eine neue (2023) Erdwärmepumpe für niedrigen Energieverbrauch von nur 24kWh pro qm und Jahr. Das Haus hat durchgängig
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Fußbodenheizung und pflegeleichte Natursteinfliesen.
Vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gibt es einen unverbaubaren Ausblick auf das großzügige Gartengrundstück und die angrenzenden Felder. Die Terrasse, die Stellplätze, der Eingangsbereich, die Mülltonnenbox und der gesamte Außenbereich wurden 2024 neu und hochwertig angelegt. Auf den Stellplätzen ist eine Ladestation mit 22kW installiert, die auch abrechnungsfähig mit Kartenleser ist.
Zwei Fotovolatikanlagen mit insgesamt 12kWp können an einen Batteriewechselrichter angeschlossen werden. So kann fast vollständige Autarkie inklusive Heizung und Elektroauto von Frühjahr bis Herbst erreicht werden.
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1/7
1.750.000,00 €
7 Zi.
156
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html Die große Wohnliebe könnte nicht schöner sein. Bei den traumhaften Doppelhaushälften im lebenswerten Gauting hält sie für immer. Verzaubern die Häuser doch mit phantastischem Flair und
...
einem entspannten Innenleben. Familien können sich in diesen stilprägenden Räumen ganz nach individueller Lust und Laune ihr eigenes Reich aufbauen. Die Architektur zeichnet sich durch Präzision und Eleganz aus. Gerade Formen und moderne Stilelemente wie bodengleiche Fenster sind ein Genuss für das Auge und zugleich herrlich funktional. Die Erdgeschosse sind lichtdurchflutet und begeistern durch sehr große Wohn-Ess-Bereiche und offene Küchen. Alles ist hier im Fluss, alles greift perfekt ineinander. Nur wenige Schritte und schon ist man auf den herrlichen Sonnenterrassen und in den idyllischen Gärten um die Häuser. Die zeitlos elegante Ausstattung tut ihr Übriges dazu, aus den Räumen wahre Traumwelten zu machen. Träumen lässt es sich auch in den
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1/7
1.680.000,00 €
7 Zi.
157
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html Die große Wohnliebe könnte nicht schöner sein. Bei den traumhaften Doppelhaushälften im lebenswerten Gauting hält sie für immer. Verzaubern die Häuser doch mit phantastischem Flair und
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einem entspannten Innenleben. Familien können sich in diesen stilprägenden Räumen ganz nach individueller Lust und Laune ihr eigenes Reich aufbauen. Die Architektur zeichnet sich durch Präzision und Eleganz aus. Gerade Formen und moderne Stilelemente wie bodengleiche Fenster sind ein Genuss für das Auge und zugleich herrlich funktional. Die Erdgeschosse sind lichtdurchflutet und begeistern durch sehr große Wohn-Ess-Bereiche und offene Küchen. Alles ist hier im Fluss, alles greift perfekt ineinander. Nur wenige Schritte und schon ist man auf den herrlichen Sonnenterrassen und in den idyllischen Gärten um die Häuser. Die zeitlos elegante Ausstattung tut ihr Übriges dazu, aus den Räumen wahre Traumwelten zu machen. Träumen lässt es sich auch in den
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1/6
1.150.000,00 €
4 Zi.
117
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html In der herlichen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting heißt es: Bahn frei fürs Glück. Denn die sorgfältige Planung mit großzügigen Grundrissen und exquisiter Ausstattung sorgt
...
für Wohnen wie auf Wolke sieben. Bereits auf den ersten Blick überzeugt der Familientraum mit einer ansprechenden Architektur. Klare Linien und attraktive Stilelemente wie bodengleiche Fenster, Terrassen und Balkone verschmelzen zu einer gelungenen Einheit mit großer Wirkung. Im Erdgeschoss wartet ein herrlicher Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche von Ihnen und Ihren Liebsten mit Leben gefüllt zu werden. In dem lichtdurchfluteten Raum wird jeder Einrichtungsstil phantastisch aussehen. Der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse und in den privaten Garten ist ein weiteres Highlight auf dieser Wohnebene. Helle, geräumige Zimmer zum Schlafen, Spielen, Lernen und Arbeiten bietet das Obergeschoss des Hauses. Eltern und Kinder können sich hier in Ruhe
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1/6
1.170.000,00 €
4 Zi.
118
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html In der herlichen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting heißt es: Bahn frei fürs Glück. Denn die sorgfältige Planung mit großzügigen Grundrissen und exquisiter Ausstattung sorgt
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für Wohnen wie auf Wolke sieben. Bereits auf den ersten Blick überzeugt der Familientraum mit einer ansprechenden Architektur. Klare Linien und attraktive Stilelemente wie bodengleiche Fenster, Terrassen und Balkone verschmelzen zu einer gelungenen Einheit mit großer Wirkung. Im Erdgeschoss wartet ein herrlicher Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche von Ihnen und Ihren Liebsten mit Leben gefüllt zu werden. In dem lichtdurchfluteten Raum wird jeder Einrichtungsstil phantastisch aussehen. Der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse und in den privaten Garten ist ein weiteres Highlight auf dieser Wohnebene. Helle, geräumige Zimmer zum Schlafen, Spielen, Lernen und Arbeiten bietet das Obergeschoss des Hauses. Eltern und Kinder können sich hier in Ruhe
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1/10
1.439.000,00 €
6 Zi.
141
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- sehr ruhiges Grundstück - großer Südgarten (12m) - Naherholungsgebiete direkt vor der Tür - sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Schulen / Sport / Einkaufen etc) - renommiertes Bauunternehmen und Bauträger
...
- 20 Jahre Erfahrung im Wohnungsbau - Familienbetrieb seit 70 Jahren - Rohbau durch eigenes Unternehmen (Stein auf Stein - roter Ziegel) - individuelle Planung durch unseren Architekten - hochwertige Ausstattung Fliesen, Parkett und Sanitärgegenstäne werden frei ausgewählt - alle Türen Sonderhöhe 2,11m - Fussbodenheizung EG/OG/DG und Hobbyraum - Luft- Wasser- Wärmepumpe (Markenfabrikat zB. Viessmann) - gesamtes Dach Photovoltaik (zB System Fa. Ennogie) als Aufpreis möglich Unabhängigkeit von der Stromversorgung Produktionsprognose jährlich in kWh: 8.231 - mechanische, dezentrale Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dachgeschoss voll ausgebaut - Hausanschlusskosten im Preis enthalten - Nutzfläche ca. 178m2 - 5 Jahre Gewährleistung - persönliche
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1/9
1.439.000,00 €
6 Zi.
141
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- sehr ruhiges Grundstück - großer Südgarten (12m) - Naherholungsgebiete direkt vor der Tür - sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Schulen / Sport / Einkaufen etc) - renommiertes Bauunternehmen und Bauträger
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- 20 Jahre Erfahrung im Wohnungsbau - Familienbetrieb seit 70 Jahren - Rohbau durch eigenes Unternehmen (Stein auf Stein - roter Ziegel) - individuelle Planung durch unseren Architekten - hochwertige Ausstattung Fliesen, Parkett und Sanitärgegenstäne werden frei ausgewählt - alle Türen Sonderhöhe 2,11m - Fussbodenheizung EG/OG/DG und Hobbyraum - Luft- Wasser- Wärmepumpe (Markenfabrikat zB. Viessmann) - gesamtes Dach Photovoltaik (zB System Fa. Ennogie) als Aufpreis möglich Unabhängigkeit von der Stromversorgung Produktionsprognose jährlich in kWh: 8.231 - mechanische, dezentrale Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dachgeschoss voll ausgebaut - Hausanschlusskosten im Preis enthalten - Nutzfläche ca. 178m2 - 5 Jahre Gewährleistung - persönliche
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
1.050.000,00 €
4 Zi.
127,58
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gauting überzeugt mit einer durchdachten Architektur und einem traumhaften Garten. Das Haus wurde im Jahr 1984 errichtet und verbindet den Charakter der damaligen Zeit mit einem durchdachten
...
Raumkonzept, das auch heutigen Ansprüchen gerecht wird.
Am Carport vorbei, über einen liebevoll gestalteten Zuweg gelangt man zum Hauseingang. Dort empfängt eine einladende Diele mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Der anschließende Wohnbereich begeistert mit einer freundlichen Atmosphäre, geprägt durch große Fensterflächen und die vorteilhafte Süd-Ost-Ausrichtung. Ein gemütlicher Lichterker erweitert den Raum und eignet sich ideal als Essplatz. Der Wohnbereich bietet reichlich Raum für eine großzügige Sofalandschaft, während ein Kamin an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus tritt man auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten – ein grünes Refugium, das Ruhe und Privatsphäre inmitten eines gepfleg
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1/3
1.100.000,00 €
7 Zi.
154,4
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus
Hier kann ein Traum wahr werden! In einer der bevorzugten und ruhigen Lagen von Gauting unweit vom Ortszentrum und Bahnhof entfernt liegt diese charmante Doppelhaushälfte. Die Haussubstanz lässt sich im Lauf der Jahre als sehr qualitätvoll
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erweisen. Das Haus besteht aus drei Geschossen. Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsbereich, Küche, Gäste Toilette, geräumigen Wohnzimmer und zusätzlichen Anbau. Das 1. Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Das 2. Obergeschoss, gleich das Dachgeschoß, ist vollständig ausgebaut, besteht aus drei Räumen und verfügt ebenfalls über einen Wasseranschluss. Das Haus ist vollunterkellert. Im Laufe der Jahre haben diverse Renovierungsarbeiten stattgefunden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer betreffend der noch vorhandenen Privatgegenstände werden keine Bilder der Innenräume freigegeben. Es handelt sich um eine SO-Grundstücksausrichtung
