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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
5 Zi.
173,11
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde 2007/2008 umfassend kernsaniert und zuletzt 2017 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² auf einem großzügigen Grundstück von 846 m² vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort
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mit einer ruhigen und begehrten Lage am Forst Kasten- ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen größzügigen repräsentativen Eingangsbereich, mit Villeroy & Boch Bodenfliesen, sowie drei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit maßgefertigten Schreinerarbeiten und edlen Armaturen von Dornbracht. Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Fliesen von Villeroy & Boch unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Design-Kaminofen von Attika Feuerkultur, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über
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Quelle:
www.immowelt.de
1.765.000,00 €
5 Zi.
190
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Pure Lebensfreude erwartet Ihnen in Ihrem Einfamilienhaus mit Villenflair. Es entstehen 2 freistehende Häuser in einer der begehrtesten Straßen in der Villenkolonie von Gauting mit allem was das Herz begehrt. Die sicht- und spürbare
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Abgeschlossenheit der beiden Wohneinheiten garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Wir legen ein gesteigertes Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren Wünschen: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden. Eine geschickte Aufteilung des Wohnbereichs lässt alle Ihre Gestaltungswünsche in Erfüllung bringen. Viel Platz für entspannte Stunden zu Hause bietet die offene Raumgestaltung im Wohngeschoss. Die Raumaufteilung im Obergeschos
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Quelle:
www.immowelt.de
1.855.000,00 €
5 Zi.
190
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Pure Lebensfreude erwartet Ihnen in Ihrem Einfamilienhaus mit Villenflair. Es entstehen 2 freistehende Häuser in einer der begehrtesten Straßen in der Villenkolonie von Gauting mit allem was das Herz begehrt. Die sicht- und spürbare
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Abgeschlossenheit der beiden Wohneinheiten garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Wir legen ein gesteigertes Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren Wünschen: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden. Eine geschickte Aufteilung des Wohnbereichs lässt alle Ihre Gestaltungswünsche in Erfüllung bringen. Viel Platz für entspannte Stunden zu Hause bietet die offene Raumgestaltung im Wohngeschoss. Die Raumaufteilung im Obergeschos
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Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
5 Zi.
156
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IDYLLISCHES WOHNEN IM GRÜNEN IN STADTNÄHE Dieses hochwertige EFH aus dem Jahr 1978 liegt auf einem ca. 703 m² großen Grundstück im Zentrum von Gauting. Im Jahr 1992 wurde das Haus komplett kernsaniert. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 156 m²
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Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Garderobe und einem Gäste-WC. Die Südterrasse mit Grillplatz und Blick in den idyllischen Garten inklusive Koi-Teich Stellt ein absolutes Highlight dar. Der Koi-Teich kann hier gleichzeitig auch zum Schwimmen genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und ein renoviertes Duschbad en Suite, ein Ankleidezimmer direkt gegenüber sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss eine Waschküche mit Sauna, einen Heizungsraum und 2 weitere Kellerräume. Das Haus weist zudem eine sehr
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1/7
2.680.000,00 €
8 Zi.
262
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lichterfüllte Großzügigkeit, eine stilvolle Ausstattung und ein perfekt gegliederter Grundriss verleihen diesem freistehenden Familiendomizil außergewöhnlichen Charme. Das 1957 erbaute Haus liegt eingebettet in einem zauberhaften Garten und
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wurde mehrfach saniert bzw. modernisiert. Zeitlose Ästhetik verbindet sich mit einem modernen Twist zu einem Wohnumfeld mit Wohlfühlambiente. Über zwei Wohnetagen und ca. 262 m² verteilen sich ein äußerst repräsentativer, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer, eine großzügige Wohnküche, fünf geräumige (Schlaf-)Zimmer und drei Bäder. Im Souterrain kommen ein wohnlich gestalteter Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein charmantes, beheizbares Holz-Blockhaus mit eigenem Duschbad lässt sich ideal als Gäste- oder Büro-Dependance nutzen. Neben einer Sonnenterrasse und einem überdachten Freisitz bietet der parkähnlich angelegte Garten einen Pool. Die hochwertige Ausstattung umfasst edles Fischgrätparkett, weiße Sprossenfenster, ei
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2.000.000,00 €
5 Zi.
230
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügig geschnittene Villa liegt in einer äußerst ruhigen und idyllischen Wohngegend von Stockdorf. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet das Objekt viel Privatsphäre und Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die
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exklusive Lage macht diese Immobilie zu einer begehrten Gelegenheit für Visionäre und Liebhaber klassischer Architektur. Das großzügige Grundstück beherbergt eine Villa mit klaren Linien und typischen Stilelementen der 60er Jahre. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht und mit entsprechendem Aufwand zu einem einzigartigen Rückzugsort gestaltet werden kann. Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus, der damals wie heute zeitgemäß und funktional ist. Die Villa verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Im Wohnz
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1.250.000,00 €
9 Zi.
192
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese provisionsfrei direkt vom Eigentümer angebotene große Doppelhaushälfte wurde 2005 erbaut, hat 6 Schlafzimmer und eine neue (2023) Erdwärmepumpe für niedrigen Energieverbrauch von nur 24kWh pro qm und Jahr. Das Haus hat durchgängig
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Fußbodenheizung und pflegeleichte Natursteinfliesen. Vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gibt es einen unverbaubaren Ausblick auf das großzügige Gartengrundstück und die angrenzenden Felder. Die Terrasse, die Stellplätze, der Eingangsbereich, die Mülltonnenbox und der gesamte Außenbereich wurden 2024 neu und hochwertig angelegt. Auf den Stellplätzen ist eine Ladestation mit 22kW installiert, die auch abrechnungsfähig mit Kartenleser ist. Zwei Fotovolatikanlagen mit insgesamt 12kWp können an einen Batteriewechselrichter angeschlossen werden. So kann fast vollständige Autarkie inklusive Heizung und Elektroauto von Frühjahr bis Herbst erreicht werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
4 Zi.
115,73
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild aus dem Jahr 1960. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 741 m² und umfasst einen großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude wurde seit der Errichtung regelmäßig
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modernisiert und durch die Installation einer Photovoltaikanlage energetisch aufgewertet. Neben einem praktischen Gartenhaus verfügt es über eine Garage mit viel Stauraum und eine weitläufige Einfahrt mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit Erbbaurecht bis 2059. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 94,50 €.
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
142,54
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/MYZY an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diesen top durchgestylten Bungalow
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in einer der besten Lagen von Gauting an. Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage und charmante Umgebungsbebauung inmitten einer der repräsentativsten Wohngegenden des Münchner Südens sowie durch den elegant angelegten Garten. Der Gebäudekörper wurde ursprünglich im Jahr 1963 gebaut und über die Jahre sukzessive mit entsprechenden Materialien saniert und teilweise modernisiert. Das Anwesen erstreckt sich über ein Vollgeschoss im EG, ein trockenes und gut nutzbares UG sowie einen nicht ausgebauten Dachspitz (Satteldach). Die hochwertigen Materialien kann man förmlich spüren und die hellen Räume sorgen für eine freundliche, warme Wohnatmosphäre. Der Hauptteil des Grundstücks ist idealerweise nach Süd-Westen hin ausgerichtet. Das Erdgescho
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.480.000,00 €
9 Zi.
342
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Individualität, überbordender Lichteinfall und ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, das auch einer großen Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet, prägen dieses Objekt. Besonderen Reiz entfalten der zeitlos-moderne
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Architektur-Stil und der über Eck angelegte Grundriss. Das Haus liegt eingebettet in einem wunderschönen, weitläufigen Garten, der in einen Hangbereich mit prachtvollem Baumbestand übergeht. So entstehen ein grünes Naturidyll und ein Maximum an Privatsphäre. Verteilt über ca. 342 m² und zwei Wohngeschosse stehen neben einem Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche insgesamt acht (erweiterbar auf neun) Zimmer, ein Ankleideraum und drei Bäder zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Komplettiert wird das außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus durch eine extrabreite Doppelgarage und drei Außenstellplätze. Da die Immobilie teilgewerblich nutzbar ist, eröffnen sich neben einer rein privaten Nutz
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
210
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html Dieses zeitlose Einfamilienhaus in Gauting strahlt volle Power aus. Hier finden Familien ein grenzenloses Wohngefühl voller Stil, Charme, Funktionalität und Eleganz. Zuhause im Glück,
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daheim im Grünen. Die ruhige Waldrandlage kann durch die offene Architektur des Hauses in vollen Zügen genossen werden. Bodengleiche Fenster lenken den Blick in den herrlichen Garten und auf die Sonnenterrasse. Die klaren Linien und sanften Farben des Gebäudes werden auch in vielen Jahren noch in Mode sein. Ein echtes Schmuckstück im Haus ist der eindrucksvolle Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Alles ist hier in wunderbarer Balance: Grundriss und Ausstattung ergeben zusammen einen genialen Einklang. Geeignete Räume für das menschliche Wohlbefinden bietet das Obergeschoss. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und gut geschnitten. Ideal zum Ausruhen, Toben, Lernen oder Arbeiten. Viel Potenzial zum Lieblingsplatz hat auch das Tages
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1/20
1.250.000,00 €
9 Zi.
192
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus
Diese provisionsfrei direkt vom Eigentümer angebotene große Doppelhaushälfte wurde 2005 erbaut, hat 6 Schlafzimmer und eine neue (2023) Erdwärmepumpe für niedrigen Energieverbrauch von nur 24kWh pro qm und Jahr. Das Haus hat durchgängig
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Fußbodenheizung und pflegeleichte Natursteinfliesen.
Vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gibt es einen unverbaubaren Ausblick auf das großzügige Gartengrundstück und die angrenzenden Felder. Die Terrasse, die Stellplätze, der Eingangsbereich, die Mülltonnenbox und der gesamte Außenbereich wurden 2024 neu und hochwertig angelegt. Auf den Stellplätzen ist eine Ladestation mit 22kW installiert, die auch abrechnungsfähig mit Kartenleser ist.
Zwei Fotovolatikanlagen mit insgesamt 12kWp können an einen Batteriewechselrichter angeschlossen werden. So kann fast vollständige Autarkie inklusive Heizung und Elektroauto von Frühjahr bis Herbst erreicht werden.
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1.462.900,00 €
4 Zi.
154,89
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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1/2
1.670.000,00 €
206
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus und Doppelgarage mit 206 qm Wfl. in guter Wohnlage; Baujahr 1977 - im Jahre 2015 wurden die Fenster, die Bäder und die Fußböden erneuert und der Dachspitz ausgebaut - mit Terrassen und Balkonen, Gas-Zentralheizung
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und Wärmepumpe
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1.670.000,00 €
9 Zi.
206
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Wohnfläche von 206 m², inklusive einer Doppelgarage. Baujahr 1977, Modernisierung im Jahr 2015 umfasste neue Fenster, Sanitäranlagen,
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Elektrik, Bodenbeläge und den Ausbau des Dachgeschosses.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche mit Heizung, 2 Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Kinderzimmer mit Dusche, Nebenraum (insgesamt 23,35 m²). Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, das Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC, 2 Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie 2 Terrassen (insgesamt 112,56 m²). Im Obergeschoss sind ein Flur, eine Galerie, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad/WC, ein Arbeitszimmer und ein Balkon zu finden (insgesamt 44,5 m²). Das Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer, ein Bad/WC und insgesamt 26,47 m² Fläche.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung
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1.670.000,00 €
206
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, letzte Modernisierung: 2015, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 206m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
