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1/10
1.260.000,00 €
10 Zi.
240,51
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in bester Lage von Gröbenzell bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität für Familien mit mehreren Generationen oder zur Nutzung als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus
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wurde im Jahr 1955 erbaut, 1984 erweitert und 2012 umfassend renoviert und modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Effizienz gerecht zu werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
427
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die von einem bekannten Architekten mit viel Raffinesse designte Villa wurde 2010 erbaut. Hier wird Ihnen eine Immobilie angeboten, welche in jeder Hinsicht einmalig ist. Das Anwesen erstreckt sich über ein Haupt- und ein Nebenhaus, welche
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facettenreich miteinander harmonieren und gekonnt ineinander übergehen. Großzügige Proportionen und ein Raumangebot von über ca. 640 m² prägen die Immobilie. Der Grundriss ist bis ins kleinste Detail durchdacht und ausgesprochen familienfreundlich. Neben der Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich sowie der offen zum Esszimmer konzipierte Kochbereich. Die Einbauküche von Dross & Schaffer lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt sogar gekonnte Köche mit Gaggenau-Geräten wie Kaffeevollautomat, Dampfgarer mit Tellerwärmeschubladen und eine Kochinsel mit integrierter Teppanyaki-Platte. Das Obergeschoss umfasst ein eigenes Kinderparadies mit zwei Schlafzimmern mit Galerie, ein Spielzimmer, Ankleide und Badezimmer. Das an den Kind
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1/10
1.350.000,00 €
5 Zi.
253
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.025 m² großen Grundstück mit sonniger Westausrichtung. Es bietet ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Das charmante Einfamilienhaus wurde
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stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC, die separate Küche und das Herzstück des Hauses: Den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch ein Schiebeelement individuell aufgeteilt werden kann. Besonders hervorzuheben ist außerdem der direkte Zugang vom Wohnbereich zur Südterrasse, die zu vielen schönen Stunden im Freien einlädt. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Das große Schlafzimmer war ursprünglich in zwei Zimmer unterteilt und könnte mit wenig Aufwand wieder aufgeteilt werden. Ein wei
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Quelle:
www.immowelt.de
1.595.000,00 €
9 Zi.
239
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einladende, in einen hübschen Garten eingebettete Familiendomizil stammt im Kern aus den 1930er Jahren und vermittelt den architektonischen Reiz jener Epoche. Weiße Sprossenfenster und Holz-Klappläden prägen das Äußere des freistehenden
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Einfamilienhauses. Das Haus wurde in den 1950ern und 2006/07 erweitert; die Wohnfläche beträgt ca. 272 m². So ergibt sich ein weitläufiges Raumangebot, das einer Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Ein prachtvoll eingewachsener Südgarten bildet ein wunderschönes Outdoor-Refugium. Komplettiert wird dieses Zuhause durch eine Doppelgarage. Hervorzuheben ist die ebenso zentrale wie ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Niedrige Bebauung und üppige Gärten prägen die Nachbarschaft und unterstreichen den Gartenstadt-Charakter, für den Gröbenzell bekannt ist. Ganz in der Nähe fließt der Kleine Aschenbach, der das idyllische Flair unterstreicht. Die Infrastruktur ist äußerst familienfreundlich. Vor Ort stehen Kitas und S
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
8 Zi.
192
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Internet bis 1000Mbit/s möglich! Das in den 30er Jahren erbaute Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2017 kernsaniert. Alle Fenster, Türen und Böden wurden erneuert. Wasser und Stromverteilung sind neu. Es wurde eine hochwertige Wärmepumpe mit
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Fußbodenheizung im EG und teilweise OG eingebaut. In den restlichen Räumen sorgen Infrarotheizungen für wohlige Wärme, die Temperaturen sind dabei pro Raum individuell digital einstellbar. Das Dach wurde gedämmt und die Fassade außen gedämmt. Aktuell ist es als 2 Familienhaus ausgelegt. Der Endenergiebedarf beträgt laut vorliegendem Energieausweis 98,8 kWh/(m2*a), was Energieklasse C entspricht. Das Gebäude befindet sich noch im Außenbereich §35 BauGB und hat Bestandsschutz. Das Abwasser wird in der eigenen, neuen Kleinkläranlage gereinigt. Auf dem ca. 47m x 47m großen Grundstück sind 3 ältere Hütten verteilt. Eine davon wurde zum Stall umgebaut für die Beherbergung von 4 Alpakas, die die Mäharbeiten gerne übernommen haben. Sie haben andere Tiere zu
