Quelle: www.immowelt.de
6.390.000,00 €
8 Zi.
379
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, Lichtfülle und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses anspruchsvolle Domizil. 2023 fertiggestellt, wurde die Familien-Villa nur sehr sporadisch bewohnt und kann als absolut neuwertig bezeichnet
...
werden. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache und großzügige Proportionen aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 379 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen fünf (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder, zwei WCs und ein weitläufiges Dachstudio zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein Fitness-/Spa-Bereich mit Sauna und Dusche sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein absolutes Highlight ist der zauberhaft angelegte und idyllisch eingewachsene Garten. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch eine eigene Tiefgarage mit bis zu vier Stellplätzen und einen ebenerdigen Stellplatz im Autolift. Eine Solar-Anlage unterstützt die Gasheizung. Die Ausstattung bietet außergewöhnlichen Komfort. E
Quelle: www.immowelt.de
14.980.000,00 €
8 Zi.
312
m2
80997 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrschaftliche Proportionen und kosmopolitisches Flair prägen die Räumlichkeiten dieser Villa. Das Raumangebot erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 433 m²; der Grundriss ist bis ins kleinste Detail durchdacht und ausgesprochen
...
familienfreundlich. Die äußerst detailreiche Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Wohnen, Essen und Kochen wurden ebenso stilvoll wie großzügig interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad; hinzu kommen zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Das Souterrain bietet einen Gästebereich mit eigenem Duschbad, ein Heimkino, einen Spabereich mit Sauna und Dampfdusche, einen Weinkeller, Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikflächen. Aufwändige Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, feinstes Eichenholz, englische Stoffe und edler Naturstein, eine exquisite Schreinerküche sowie raffinierte Licht- und Farbkonzepte verbinden sich z
Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
7 Zi.
223
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VILLA BAUSEWEIN - MEHR ALS BESTLAGE Die Villa Bausewein liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück entlang der repräsentativen Bauseweinallee in Obermenzing. Das Grundstück umfasst gesamt 833 m² und ist im rückwärtigen Bereich absolut
...
uneinsichtig. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück seine Eleganz und Privatsphäre. Die bestehende Villa aus dem Jahre 1935 ist gut erhalten und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, die über die Jahre stetig ertüchtigt wurde. Der Grundriss ist repräsentativ und funktional zugleich. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Villa, die sogar eine Aufteilung in drei Nutzungseinheiten ermöglicht. Finden Sie nachfolgend unser Planungskonzept zur Erweiterung und Modernisierung der Villa Bausewein. Gerne begleiten wir Sie auf der Reise zu Ihrem Lebens(t)raum bis zur Realisierung.
Quelle: www.immowelt.de
2.170.000,00 €
6 Zi.
151,5
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus '"Evolution 161" von Bien-Zenker Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert präsentiert sich dieses Energieeffizienzhaus in der Fertighausbauweise. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten
...
Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite
Quelle: www.immowelt.de
2.246.000,00 €
6 Zi.
183
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Stadtvilla imponiert bereits durch ihre Größe! Der Baukörper misst ohne Erweiterungen 10,045 m x 10,67 m. Zum echten Highlight wird sie allerdings erst durch die beiden Erker*, die durchgehend verglast sind. Sie lassen das Innere des
...
Fertighauses mit dem Außenbereich verschmelzen und sorgen so für ein beeindruckendes Raumgefühl. On top befinden sich zwei große Balkone*, die mit filigranen Brüstungen eingefasst sind. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet, sodass alle Wohnräume von der Glasfassade profitieren. Schon in der Diele bemerkt man die luftige Atmosphäre. Links neben dem Eingang liegt der Technikraum, der neben der Heizungsanlage auch Waschmaschine und Co. beherbergt. Rechts schließen sich die Garderobe und das Gäste-WC an. Dahinter befindet sich das Homeoffice, das mit mehr als 16 m² viele Einrichtungsoptionen offenhält. Wie wäre es beispielsweise mit einem großen Schreibtisch aus Echtholz, der in der Mitte des Raums platziert wird? Nahtlos geht die Diele in die
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
4 Zi.
105
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahr 1926 verwirklichte der Architekt Rudolf Knecht nahe der Blutenburg in Obermenzing seinen Traum. Ein Haus für sich und seine Familie - nicht mehr und nicht weniger. Die Liebe zum Detail steckt in jedem Bauteil und ist bis heute gut zu
...
spüren. Dieser sorgfältige Umgang mit Gestaltung verleiht diesem traumhaften Haus einen ganz besonderen Charme. Diesen zu erhalten, zu ergänzen und neu zu interpretieren bietet eine einmalige Chance einen individuellen Lebensraum mit historischen Wurzeln zu schaffen. Viel Licht und Sonnenschein - durch die hervorragende, ruhige Lage als Eckgrundstück Rißheimerstraße / Sedelhofstraße ergibt sich durch die Süd-West-Ausrichtung eine sehr hohe Wohnqualität. Das Haus wurde im Stil eines ländlichen "Sommerhauses" errichtet und wurde jüngst als Einzeldenkmal in die Denkmalliste aufgenommen. Die historischen Bauteile und Ausstattungselemente sind größtenteils noch original erhalten und in einem guten Zustand. Diese umfassen neben dem Fassadenbild zahlreich
Quelle: www.immowelt.de
2.995.000,00 €
5,5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht. Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
...
d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage. Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen. Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann. Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste. An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze. (Um den he
Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
5 Zi.
190
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus im Kaffeemühlenhausstil, auf ca. 540 m2 Grund, mit Walmdach, ca. 190 m² Wohnfläche über 3 Etagen, großer Südterrasse, Südgarten und Garage, wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und
...
instandgehalten. Bauweise: 38 cm Mauerwerk plus Wärmedämmung. Erdgeschoß: -Treppenhaus (Buchentreppe) vom Wohnraum und Windfang abgetrennt -Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Eiche-Fischgrätenparkett -Verbindungstür zwischen Wohn- und Schlafzimmer (Rückbau der Trennwand aber möglich, da nicht tragend) -hochwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer der Marke "Contura" (schwedischer Hersteller) -Tageslichtbad mit Dusche und WC, Fußbodenheizung (elektrisch), Bad 2012 saniert -Nolte Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank -Bad, Flur und Küche mit Deckenspots -Heizkörper neu (fast überall) in Küche, Wohn- und Schlafzimmer Obergeschoß: (bisher noch nicht saniert) -Parkettböden -aktuell mit Holzdeckenverkleidung -Tageslichtbad mit Dusche
Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
5 Zi.
128
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende, charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über 128 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² findet sich im Keller und im Dachboden. Dazu gehört ein
...
großzügiger Garten mit einigen großen Bäumen und einem relativ neuen Gartenhaus. Nachdem Sie das Reihenmittelhaus durch den Eingang im Erdgeschoss betreten haben, finden Sie im Flur bzw. Windfang einen Garderobenbereich und, wie für ein Reihenhaus aus dieser Zeit üblich, die Tür zum Gäste-WC. Rechterhand geht es durch eine weitere Tür in die ansprechende Wohnküche mit Treppe, die ins 1. und 2. Obergeschoss führt. Die weiß gehaltene Küche im Landhausstil mit Bartheke, Gasofen und Spülmaschine ist zentrales Element dieses Raumes, welcher auch noch Platz für einen Esszimmertisch bietet. Passend dazu wurde der Boden mit wohnlichen Terrakotta-Fliesen versehen. Unter der Treppe ist eine schmale Tür versteckt, die in den Keller führt. Des weiteren kann von hier
Quelle: www.immowelt.de
1.633.000,00 €
5 Zi.
130
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage in dem attraktiven Stadtteil Obermenzing. Das im Jahr 1938 errichtete Haus ist unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, einen großen, nach Süden
...
ausgerichteten Garten und eine Dachterrasse. Das geräumige, helle Haus verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 1975 und 1990/91 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie das tagesbelichtete Wannenbad. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zu einer überdachten Veranda, von welcher man in den Garten gelangt. Dieser bietet ausreichend Platz zur individuellen Freizeitgestaltung und zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer. Beide haben Zugang zu der Dachterrasse, welche einen freien Blick in die grüne, von Einfamilienhäusern geprägte Gegend bi
Quelle: www.immowelt.de
3.790.000,00 €
7 Zi.
316
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diesem freistehenden, quasi neuwertigen Einfamilienhaus gelingt die Kombination von puristischer Ästhetik und warmem Wohlfühlambiente auf ausgezeichnete Weise. Die Eigentümer brachten bereits während der Planung ihre individuellen Vorstellungen
...
ein. So entstand ein äußerst detailreiches, perfekt durchdachtes Familiendomizil. Von den maßgefertigten Voll-Aluminium-Fenstern über die Dielenböden bis zu den Travertin-Bädern wurde großes Augenmerk auf hochwertigste Materialien gelegt. Die geschmackvolle Ausstattung vereint geöltes Eichenholz, großformatigen Naturstein und beeindruckende Über-Eck-Glasfronten, durch die auch an bedeckten Tagen enorm viel Helligkeit flutet. Fußbodenheizung, ein Panoramakamin, eine stylisch-elegante Schreinerküche und zeitloses, stimmiges Baddesign schaffen ein ebenso exklusives wie einladendes Ambiente. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 316 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer, ein atemberaubendes Dach
Quelle: www.immowelt.de
1.975.000,00 €
7 Zi.
233,22
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem real geteilten Grundstück von etwa 424 m² entsteht in zweiter Reihe ein beeindruckender Neubau mit circa 233 m² Wohnfläche. Beim Betreten des Einfamilienhauses fällt sofort der großzügige Eingangsbereich auf, ausgestattet mit einer
...
geräumigen Garderobennische und einer gegenüberliegenden Gästetoilette. Vorbei an der Garderobe erstreckt sich ein etwa 18 m² großes Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, das durch zwei Fenster viel Tageslicht empfängt. Entlang der Treppe, in der Diele, gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Südterrasse. Die L-förmige Gestaltung dieses Raumes ermöglicht eine klare Abgrenzung zwischen Koch-/Essbereich und Wohnzimmer, wobei dennoch eine harmonische Verbindung besteht. Nicht nur das Wohn-/Esszimmer beeindruckt mit einer Fläche von ca. 68 m², sondern auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet mit knapp 22 m² ausreichend Platz für Liegeflächen und Sitzbereiche. Habe ich Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gleich das ausf
Quelle: www.immowelt.de
3.450.000,00 €
6 Zi.
161
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1890 und liegt eingebettet auf einem 940 m² großen Gartengrundstück im Herzen der Villenkolonie I. Gegründet um 1892 von dem renommierten Architekten August Exter, begeistert diese idyllische Siedlung
...
bis heute durch ihren weitläufigen Gartenstadt-Charakter und prachtvolle, meist denkmalgeschützte Altbauten. Ein Großteil der historischen Villen wurde in den vergangenen Jahren bereits saniert und präsentiert sich als unwiederbringliche Altbau-Juwelen. So entstand hier, nur wenige Schritte vom malerischen Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seinem naturnahen Grünzug entfernt, ein bestechend schönes und dabei äußerst familienfreundliches Wohnviertel, das von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt wird. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt besitzt eine eindrucksvoll gegliederte Fassade. Im Inneren existieren ein historisches Holz-Treppenhaus und Kassettentüren mit größtenteils original erhaltenen Messingbeschlägen. Auch Wandpaneelier
Quelle: www.immowelt.de
2.980.000,00 €
9 Zi.
187
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der ensemblegeschützten Villenkolonie II präsentiert sich diese freistehende Altbauvilla aus dem Jahr 1900 auf einem 1.003 m² großen Gesamtgrundstück. Ruhig in einer historisch geprägten Alleestraße gelegen, spiegelt das Gebäude mit
...
Erker, Klappläden und Holztreppenhaus den Stil des Baujahres wider. Die Räumlichkeiten bieten im derzeitigen Zustand eine Wohnfläche von ca. 187 m² und verteilen sich über Hochparterre und Obergeschoss. Hinzu kommt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial. Im Keller stehen Abstellflächen zur Verfügung. Hinter dem Haus erstreckt sich ein prachtvoll eingewachsener Garten. Hervorzuheben ist die ruhige, noble Lage mit perfekter und äußerst familienfreundlicher Infrastruktur. In Fuß- bzw. Radnähe sind beste Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, eine Grundschule und S-Bahnanschluss vorhanden. Mit der nahen Würm und dem Blutenburger Schloss ist auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ausgezeichnet. Im Rahmen einer Sanierung lässt sich dieses Haus
Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
6 Zi.
250
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienfreundliche Stadtvilla in verkehrsberuhigtem Straßenzug. Die Villa überzeugt durch zeitlos eleganten und klassischen Stil. Über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer. Alle Ebenen des Hauses sind über einen Lift verbunden.