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Quelle: www.ohne-makler.net
4.390.000,00 €
1.427
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Objekt ist seit 2001 an einen Top Mieter mit bester Bonität vermietet. Mietvertrag indexiert.
Die 1.427m² vermieteten Büro- und Archivflächen sind auf drei Stockwerke verteilt und mit einem behindertengerechten Fahrstuhl verbunden.
In den
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letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Zuletzt die Erneuerung sämtlicher Sanitäranlagen sowie der Bodenbelag in den Allgemeinflächen (2023).
Das Gebäude ist ein Liebhaberobjekt, ohne jeglichen Sanierungs- oder Renovierungsstau.
Es handelt sich um Teileigentum. Es befindet sich lediglich eine Penthouse-Wohnung über der Gewerbeeinheit.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth-Kreuz/Hetzennest/Herzoghöhe:
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1/27
Quelle: immo.infranken.de
369.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus im idyllischen Bayreuth. Auf insgesamt 130 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für eine Familie mit Kindern oder Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich der
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großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit Durchreiche. Hier können Sie gemeinsame Abende mit Freunden und Familie verbringen oder auch entspannt den Feierabend genießen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur eigenen Gartenfläche mit Terasse, die mit ca. 60 m² ausreichend Platz bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Auch hier ist ein Badezimmer mit Dusche vorhanden.
Das Haus verfügt außerdem
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
5 Zi.
115
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In dem begehrten Stadtteil Roter Hügel in Bayreuth befindet sich diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 491 m². Das 2-stöckige Haus bietet mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie. Das
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Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und es gibt ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Teppichboden. Eine Garage und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Öl. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
112
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das 1967 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 319 m² großen Grundstück und ist seit 27 Jahren an die selbe Partei vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Man betritt das Haus durch einen Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer,
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der Küche und dem Gäste-WC führt. Das mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer ist auch durch einen Durchgang von der Küche aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer kommt man über die große Terrasse in den Garten. Über eine Treppe im Flur geht es eine Etage höher in das Obergeschoss. Dort gibt es einen hellen Flur. Von diesem aus gelangt man in ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss sind alle Zimmer mit Teppichboden ausgestattet. Der Balkon ist ca. 9 m² groß und über das Schlafzimmer erreichbar. Die Kaltmiete beträgt derzeit 880 EUR pro Monat. Die Immobilie ist ideal für langfristige Kapitalanleger oder Familien, die bezüglich des Einzugsdatums keinen Zeitdruck haben. Für weitere Details kontakti
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
90
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das ca. 90 m² große Reiheneckhaus ermöglicht ideales Wohnen für eine kleine Familie. Die gesamte Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit einem integrierten Essbereich, eine separate
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Küche, ein Gäste-WC sowie einem Windfang und einer Diele. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige nach Süden gerichtete Terrasse und in den Garten, mit viel Platz zum Spielen oder Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, zwei gut geschnittenen Kinderzimmern sowie ein Tageslichtbad mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Der Keller des Hauses verfügt über zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage im Garagenhof. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Flachdach und der Balkon müssen saniert werden.
