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1/17
925.000,00 €
8 Zi.
324,66
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich in bester Lage von Forchheim-Reuth mit traumhafter Aussicht Richtung Walberla. Die Immobilie
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befindet sich in Hanglage auf einem uneinsehbaren Grundstück über 987 m².
Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet sie ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 324 m² und einer Nutzfläche von ca. 64 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen.
Weitere Bilder zum Objekt und Grundrisse finden Sie unter www.susannenoeth.de.
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns gerne eine Anfrage!
Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad und der neu angelegte Garten rund um das Haus, der eine private Atmosphäre unter blühenden Büschen und Bäumen gewährt.
Eine Doppelgarage und
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1/18
755.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Anwesen, einst eine Gaststätte oder Taverne, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Investitionschance. Das **Erdgeschoss** ist an eine Cateringfirma vermietet, während sich im **Obergeschoss** zwei
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Wohneinheiten befinden: Eine vermietete Wohnung (ca. 70 qm) und eine leerstehende Wohnung (ca. 75 qm), die mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Loggia mit Blick auf das Walberla, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einer großen Küche beeindruckt. Der unausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 200 qm zu erweitern.
**Baujahr**: 1958, mit einer umfassenden **Sanierung des Obergeschosses** 1992. Wichtige Modernisierungen umfassen die **Dacherneuerung 2012** und den **Fensteraustausch 2005**. Diese Maßnahmen, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, verleihen dem Anwesen eine wertvolle Substanz.
Mit **jährlichen Mieteinnahmen von ca. 30.500 Euro** und mehreren vermieteten **Nebengebäuden**, einem
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1/10
569.000,00 €
7,5 Zi.
148
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das wäre Ihr neues Zuhause 1972 wurde in solider Massivbauweise das Mittelhaus auf einer Grundstücksfläche von 258 qm errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf insgesamt 7,5 Zimmern plus Küche (mit Einbauküche),
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Esszimmer, 2 Bädern und Gäste-WC sowie Kellerdusche verteilt. Vom großen Wohnzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse, die als Wintergarten (2023) ausgebaut wurde. Ein kleiner angelegter Garten lädt zum Erholen ein. Das UG bietet ein 20 m² großes beheizbares Gästezimmer/Hobby. Weiterhin gibt es im UG den Heizungsraum, den Waschkeller mit Dusche, sowie einen Vorratsraum und großen Kellerraum. Ein Treppenaufgang führt direkt in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, WC, Esszimmer und das Wohnzimmer. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein südwestlich ausgerichteter gefliester Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer eingerichtet. Seitlich befindet sich der Dachboden sowie ein k
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504.000,00 €
5 Zi.
141
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Auf diesem wundervollen und absolut ebenerdigen Grundstück entstehen insgesamt 5 Niedrigenergie-Reihenhäuser in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Ihr neues Zuhause wird von erfahrenen und kompetenten Handwerksbetrieben gebaut,
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die fest in unserer Region verwurzelt sind. Wir, die Meilenstein Massivhaus GmbH, Town & Country Haus Lizenz-Partner, begleiten und betreuen Sie vom ersten Kennenlern- und Beratungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Zählen Sie auf uns als Ihren zuverlässigen Baupartner und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen. Unsere Reihenhäuser bieten Ihnen eine hohe Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten niedrig hält. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhafte Stabilität. Die Häuser werden nach modernsten Standards und mit hochwertigen Materialien errichtet. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für
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1/10
504.000,00 €
5 Zi.
141
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Auf diesem wundervollen und absolut ebenerdigen Grundstück entstehen insgesamt 5 Niedrigenergie-Reihenhäuser in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Ihr neues Zuhause wird von erfahrenen und kompetenten Handwerksbetrieben gebaut,
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die fest in unserer Region verwurzelt sind. Wir, die Meilenstein Massivhaus GmbH, Town & Country Haus Lizenz-Partner, begleiten und betreuen Sie vom ersten Kennenlern- und Beratungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Zählen Sie auf uns als Ihren zuverlässigen Baupartner und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen. Unsere Reihenhäuser bieten Ihnen eine hohe Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten niedrig hält. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhafte Stabilität. Die Häuser werden nach modernsten Standards und mit hochwertigen Materialien errichtet. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
5,5 Zi.
168
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser modernisierte Bungalow im beliebten Forchheimer Ortsteil Buckenhofen, bietet Ihnen einen bezaubernden Wohntraum auf etwa 168 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 lichtdurchflutete Schlaf- und Wohnräume sowie einer großzügigen Wohndiele.
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Genießen Sie stylisches Ambiente in gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der 1973 massiv erbaute und vollständig unterkellerte Bungalow wurde vor ca. fünf Jahren liebevoll modernisiert und besticht durch ein ausgeklügeltes Lichtkonzept, das bequem per App steuerbar ist. Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung in den Schlaf- und Badezimmern. Erleben Sie gemütliche Abende am modernen Kaminofen im Wohnzimmer, der nicht nur im Winter sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Ortsrandlage und gönnen Sie sich ein Stückchen Paradies mit unverbautem Blick ins Grüne. Ausführliche Informationen und eine Vielzahl an Bildern finden Sie in unserem aussagekräftigen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage seh
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1/10
649.000,00 €
180
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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1/10
290.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Für Paare, kleine Familien, Handwerker und Individualisten könnte diese gemühtliche Doppelhaushälfte mit Balkon, Garage und Gartenhaus, das Ziel Ihrer Suche sein. Die angebotene teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1961-1962 in
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konventioneller Bauweise erbaut. Wenige Jahre später wurde im DG der Bodenbereich zu einem Kinderzimmer ausgebaut. Die DHH verfügt im Erdgeschoss über einen überdachten Eingangsbereich, einen Flur, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC (mit Fenster) sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit zwei Fensterelementen. Im Obergeschoss, das über eine massive Holztreppe begehbar ist, befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster) und ein weiteres Zimmer (mit Balkon), das je nach Bedarf als Arbeits- oder Kindezimmer genutzt werden kann. Den Dachboden (Einschubtreppe) bietet zusätzlichen Stauraum an. Das Kellergeschoss (ein Raum), das über eine massive Treppe des EG-Flurs begehbar ist, wird als Vorratsraum genutzt
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1/10
799.000,00 €
7 Zi.
200,27
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Forchheim mit unverbaubarem Blick über die Stadt. .Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung .Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas .Fußbodenheizung .Wärmepumpe (2013)
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.Wasser-Zysterne (5.000 l) .Schwedenofen im Wohnzimmer .Solaranlage vorbereitet .Zwei Garagen mit Stromanschluss .ca. 20 m² Balkon mit Weitblick .Pool und Gartenteich .Gartenhaus mit Strom Alles in allem erwartet Sie hier ein modernes und energieeffizientes Haus ohne Renovierungsstau mit wunderbarem Weitblick!
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1/10
559.000,00 €
6 Zi.
189
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Forcheim-Buckenhofen und wurde regelmäßig renoviert/saniert und modernisiert! Eine Photovoltaikanlage mit ca. 11,65 KwP ist ebenfalls auf dem Dach und unterstützt den Strom. Das Einfamilienhaus hat
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drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Wohn-/Essbereich. Eine abgeschlossene Küche befindet sich hier ebenfalls nebenan. Auf der gleichen Ebene ist ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Vom Balkon aus gelangen Sie durch eine Wendeltreppe auf die Terrasse und in den großen Garten. Die Einliegerwohnung kann separat vermietet werden, jedoch auch als Erweiterung des Einfamilienhauses dienen. Die 2-Zimmer Einliegerwohnung hat ca. 64 m² Wohnfläche und ist in den Hang eingebaut. Ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auf der gleichen Etage befindet sich zusätzlich die Heizung und ein Waschraum sowie genügend Abstell-/ und L
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
233
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die
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weitläufige Fläche ideal nutzen können. Erdgeschoss (EG): 5 geräumige Zimmer Wohnfläche:ca. 118 m² Terrasse Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer Wohnfläche:ca. 115m² Balkon Keine Dachschrägen Derzeit vermietet daher keine Fotos möglich befindet sich in einem besseren Zustand Voll Unterkellert ca 110 m², Öl-Heizung der Heizkessel wurde 2006 erneuert. Garage. Grundstück: Gesamtfläche: 4.474 m² Großzügige Freiflächen, ideal für Tierhaltung, insbesondere Pferde. Garten mit Potenzial für einen privaten Rückzugsort Das Grundstück besteht aus 2 Zusammenhängende Flureinheiten, Grundstück mit Haus ca.1122 m² was noch weiter bebaut werden kann und einer Grünfläche mit ca 3300 m² Großes Grundst
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1/10
480.000,00 €
7 Zi.
179,61
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bietet ein besonderes Wohnkonzept, das sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre ermöglicht - ideal für Mehrgenerationenfamilien oder Menschen, die viel Raum für Individualität schätzen. Dank
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zweier separater Eingänge können hier problemlos zwei Familien oder Generationen unter einem Dach leben,.... Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
233
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die
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weitläufige Fläche ideal nutzen können. Erdgeschoss (EG): 5 geräumige Zimmer Wohnfläche:ca. 118 m² Terrasse Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer Wohnfläche:ca. 115m² Balkon Keine Dachschrägen Derzeit vermietet daher keine Fotos möglich befindet sich in einem besseren Zustand Voll Unterkellert ca 110 m², Öl-Heizung der Heizkessel wurde 2006 erneuert. Garage. Grundstück: Gesamtfläche: 4.474 m² Großzügige Freiflächen, ideal für Tierhaltung, insbesondere Pferde. Garten mit Potenzial für einen privaten Rückzugsort Das Grundstück besteht aus 2 Zusammenhängende Flureinheiten, Grundstück mit Haus ca.1122 m² was noch weiter bebaut werden kann und einer Grünfläche mit ca 3300 m² Großes Grundst
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480.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Etagen bietet es Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der Eingangsbereich mit Windfang
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führt in eine Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses zu erreichen sind. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch einen gemütlichen Kaminofen, sondern auch durch den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum Garten. Die Küche ist funktional gestaltet und das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Diele, von der aus zwei Schlafzimmer und eine großzügige Ankleide zu erreichen sind. Das Badezimmer sorgt für optimalen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind - sei es als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres, stilvoll gestaltetes Bad, bietet einen Ort der Entspannung. Das Haus ist teilunterkellert. Zudem stehen am Haus
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599.000,00 €
12 Zi.
298
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
648.500,00 €
5 Zi.
118
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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Quelle:
www.immowelt.de
987.600,00 €
5 Zi.
138
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für
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anspruchsvolle Käufer.
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595.000,00 €
6 Zi.
163
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes und ansprechendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Anliegerstraße . Das Grundstück wäre grundsätzlich auch teilbar. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine attraktive Möglichkeit für handwerklich
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versierte Käufer, die bereit sind, ihre eigenen Renovierungsideen umzusetzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 891 m² präsentiert sich diese Immobilie als solides Fundament mit Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das im Jahr 1976 errichtete Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten oder Raum für ein Home-Office bzw. Gästezimmer lassen. Mit zwei Badezimmern ist die Grundstruktur vorhanden, um Komfort und Funktionalität im Alltag zu gewährleisten. Ein zentral gelegenes Wohnzimmer lässt sich vielseitig nutzen und vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Gemeinschaft. Der Zugang zu einem Balkon ermöglicht zusätzlic
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499.000,00 €
5 Zi.
127
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im Forchheimer Stadtteil Reuth und besticht durch seine exponierte Lage mit traumhaftem Fernblick Richtung Walberla und Hetzleser Berg. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Heinlein Fertighaus Typ 130 aus dem
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Jahr 1975 auf einem massiv gebauten Keller. Das Dachgeschoss ist bei diesem Haustyp aufgrund der fehlenden Höhe nicht ausbaubar. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele links direkt ins großzügiges Kinder- oder Gästezimmer, das einen weiteren Zugang vom Flur aus hat. Rechter Hand liegt das Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus gelangt man in den Flur von dem aus es links ins Tageslichtbad geht, das mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Daneben liegt das helle Schlafzimmer mit großzügiger Belichtung gen Süd-Ost. Aus gleicher Richtung belichtet liegt daneben das Arbeits- oder Kinderzimmer. Vom großzügigen Wohn/-Essbereich mit großer Glasfront und Zugang zur Süd-Ost-Terrasse genießt man einen einmaligen Ausblick Richtung Wa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
870.000,00 €
7 Zi.
247
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie, geprägt vom Stil der 70er Jahre, verbindet klassischen Charme mit den Vorzügen großzügiger
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Architektur und bietet optimale Voraussetzungen für Modernisierungsmaßnahmen. Zudem möchten wir auf die zahlreichen öffentlichen Fördermöglichkeiten hinweisen, die im Rahmen einer Modernisierung genutzt werden können. Die fortlaufenden Homestaging Bilder zeigen eine Inspiration für die Neugestaltung. **Raum für Ihre Ideen - klug gestalteter Grundriss** Die Immobilie überzeugt mit einem klaren, fließenden Grundriss, großen Fensterflächen und geräumigen Zimmern. Hier finden Sie ideale Bedingungen, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. **Gartenparadies mit Rückzugsmöglichkeiten** Der herrlich angelegte, umlaufende Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Paradies für Kinder zum Spielen und zugleich Rückzugsoase für entspannte Stunden
