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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
73
m2
94258 Frauenau , Bayerischer Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Glück für die kleine Familie - Einfamilienhaus mit großer Balkonterrasse und Carport in Frauenau In sonniger, ruhiger Siedlungslage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Carport und zwei Balkonen sowie Gartenanteil.
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Das Wohnhaus wurde 1950 als Erbbaurecht auf einem Erbbaugrundstück mit 310 m² gebaut. Der jährliche Erbbaupachtzins beläuft sich auf nur rund 44 EUR. Der kleine Garten mit Spielplatz für Ihre Kinder lädt ein zum Garteln und Erholen. Ein Hochbeet wartet auf neue Pflanzen, so erhalten Sie jeden Tag frisches Gemüse. Das Haus verfügt über drei Etagen. Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung sowie einem zusätzlichen Schwedenofen, der vom offenen Wohn- und Essbereich aus befeuert wird. Die Gastherme wird ca. Mitte April 2024 durch eine moderne Therme Marke Vissmann erneuert. Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in einen Vollkeller u.a. mit der Heizung und verschiedene Abstellräume. Im EG befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Echt
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
140
m2
94258 Frauenau , Bayerischer Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1959 auf einem rd. 1.140 qm großen, ebenerdigem Grundstück erbaute Haus ist voll unterkellert. Im Jahr 1978 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses mit einer kompletten Wohnung. Im Jahr 2001 wurde eine Ölheizung
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eingebaut sowie die Fenster, die Wasserleitungen (Kupfer) und die elektrischen Leitungen erneuert. Zusätzlich wurde noch eine PV-Anlage mijt 6,9 kW, sowie für die Warmwasserbereitung eine Solaranlage installiert. Die Wohnung im EG besteht aus Küche mit Essbereich, Bad mit Fenster, Wanne und Duche, drei Zimmern, Flur und großzügigem , sonnigen Wintergarten. Die Wohnung im OG befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad. Neben einer Garage gibt es auf dem Grundstück noch einen Holzschuppen und ein Doppelcarport.
Lagebeschreibung: Frauenau ist eine Marktgemeinde im Bayer. Wald, etwa 7 km von der Glasstadt Zwiesel. Von hier verkehrt stündlich eine Bahn nach München. Auch in Frauenau gibt es eine Zugverbindung nach Zwiesel und Grafenau. Mit dem A
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Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
8 Zi.
226
m2
94258 Frauenau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das stattliche Wohnhaus in sonniger Randlage von Frauenau wurde in massiver Ziegelbauweise gebaut. Sowohl das Haus als auch die Doppelgarage sind vollst ndig unterkellert. Nach dem Betreten des Hauses befindet man sich im vorgelagerten Treppenhaus.
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Somit ist jede Wohnung, (EG, OG, DG) bis zum ausgebauten Dachgeschoss separat begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 - Zimmer Wohnung, ca. 80 m Wfl., mit Wohnk che und Bad. Die Wohnung befindet sich in zur ck gebautem Zustand, d.h. ohne Bodenbel ge, teilweise bereits ohne Innent ren. Im Obergeschoss befindet sich die gleiche 3-Zimmer Wohnung, ca. 80 m Wfl., mit Wohnk che und Bad, die ebenfalls zum Gro teil bereits zur ck gebaut wurde. Das Dachgeschoss, in drei kleinere Zimmer mit ca. 66 m Wfl. aufgeteilt, befindet sich v llig im zur ck gebauten Zustand, d.h. ohne Fu bodenbel ge und Innent ren. Die Badezimmer weisen noch Fliesen aus den 70-iger Jahren auf. Die WCs befinden sich auf jeder Etage separat neben den B dern. Beheizt wi
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
6 Zi.
177
m2
94258 Frauenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienwohnhaus wurde 1996 auf einem ca. 546 m gro en Grundst ck errichtet; es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist nicht unterkellert und bietet eine Wohnfl che von ca. 177 m . Ein ger umiger, offen gehaltener Wohnbereich mit K
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che und Zugang zur Terrasse besticht im Erdgeschoss des Wohnhauses. B ro, Tageslichtbad mit Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum sind von der Diele aus begehbar. Im abgeschlossenen Windfangbereich liegen Garderobe, G ste-Toilette und ein kleiner Abstellraum. Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette liegen im Obergeschoss des Wohnhauses. Beheizt wird es mit einer sparsamen Gaszentralheizung; die W rmeverteilung erfolgt ber ein Fu bodenheizsystem. Im Wohnbereich und in der Diele verbreitet ein Holzofen zus tzliche W rme. In der an das Wohnhaus angebauten Doppelgarage und auf zwei Stellpl tzen davor ist ausreichend Platz f r Ihren Fuhrpark. Der liebevoll angelegte und gepfleg
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
13 Zi.
277
m2
94258 Frauenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienwohnhaus wurde 1978 auf einem 761 m gro en Grundst ck erbaut. Die Wohnfl che von insgesamt ca. 277 m verteilt sich auf drei Wohneinheiten: Untergeschoss (ca. 85 m ) - frei vier Zimmer, K che, Bad, Flur, Windfang, Terrasse Erdgeschoss
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(ca. 122 m ) - frei sechs Zimmer, K che, Bad, Toilette, Flur, Balkon und Terrasse Dachgeschoss (ca. 70 m ) - vermietet drei Zimmer, K che, Dusche/WC, Diele, Speicher Neben der Einzelgarage sind auch noch zwei Kfz-Stellpl tze vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit noch mit einer lzentralheizung, die allerdings im Zuge eines Eigent merwechsels in absehbarer Zeit erneuert werden muss.