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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
154
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Haus
Grafling b. Deggendorf: Wohnhaus m. Fernblick u. 1.100 m2 Grundstück in herrlicher Randlage! ca. 154 m2 Wfl. Bj. ca. 1974, Modernisierungen: ca. 2023 Heizkörper, ca. 2014 Heizanlage - ca. 1.100 m2 herrliches Gartengrundstück m. vielfältigen
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Ziersträuchen und umlaufender Hecke - große Garage m. elektr. Tor u. 4 Stellplätzen - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Aufteilung: EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer. OG: Flur, 3 Zimmer,
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Dusche/WC, Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut. Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023 Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentl. Energieträger: Strom Baujahr Gebäude: 1970
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
310
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Haus
Von Privat zu Verkaufen (PROVISIONSFREI ) !!!
Ein Top Gepflegtes Wohnhaus ,Mehrgenerationenhaus, 5 min von der Stadt Deggendorf entfernt in ruhiger erhöhter Top Lage in 94539 Alberting ( Gem. Grafling ) steht zum Verkauf .
Das Wohnhaus wurde 1990
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in Massivbauweise errichtet. Gesamte Wohnfläche ca. 310 m/2. Grundstücksfläche ca. 396 m/2.
1 Garage (Sektionaltor, Schlupftür) , 3 Überdachte Pkw Stellplätze.
PV Anlage :12,4 KW ( 350€ mtl. Einnahmen bis 2030)
Die Hauptwohnung hat eine Fläche von ca . 130 Quadratmeter. Aufgeteilt in , WZ, KÜ, EZ, SZ,, KZ, BAD, SPEIS , DIELE. Wintergarten: extra ca.27m/2 .Große Terrasse ca.60 m/2. Zentralheizung , FBH und eigener Kachelofen .
Einbauküche :,Gegen Ablöse
DG Wohnung ca. 107 Quadratmeter (derzeit Vermietet KM:550€) : WZ, Küche , EZ, BAD,SZ, KZ und DIELE.
Großer Balkon , ca. 8 m/2 Zentralheizung, FBH und eigener Kachelofen
UG :Einliegerwohnung , Ferienwohnung, Eigener Eingang. ca. 70 m2 + Wintergarten ca .27 m/2 aufgeteilt in Wohnen-Essen , S
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Quelle:
www.immobilien.de
249.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Aufteilung:
EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer.
OG: Flur, 3 Zimmer,
...
Dusche/WC, Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².
Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut.
Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023
Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1970
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940.000,00 €
289
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Grafling bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einem renditestarken Immobilieninvestment sind. Das vollständig renovierte Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten und
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7 Stellplätze, die vollständig vermietet sind. Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage, die im Preis enthalten ist. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen netto 42.000 EUR inkl. PV Einnahmen, was eine hohe Rendite auf das Investment verspricht. Aktuell wird das Gebäude saniert. Es entstehen 4 weitere Wohnungen. Die Nettomiete nach der Fertigstellung wird 66.000 EUR Netto pro Jahr betragen. Nach der Fertigstellung beläuft sich der Kaufpreis auf 1.300.000 EUR. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Die Lage des Gebäudes ist ebenfalls erstklassig: Grafling ist eine ruhige und grüne Gemeinde in der Nähe von Deggendorf, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung biet
