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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
205
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Hengersberg im Landkreis Deggendorf. Das Eigenheim wurde 2009 erstellt. Der Anbau wurde 2017 errichtet, ebenso das Gartenhaus. 2020 wurde der Wintergarten mit Fußbodenheizung und angrenzend an
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den offenen Wohn/Essbereich eine funktionelle Outdoor-Küche angebaut. Die Wohnfläche von ca. 205 m² teilt sich auf in den offenen Wohn- und Essbereich, Küche mit angrenzender Speis, Wintergarten, Flur, WC, Hauswirtschaftsraum und im Obergeschoss in 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke, Büro und Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Neben dem Wintergarten verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, einer Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren und einem geräumigen Gartenhaus. Im Anbau befindet sich ein Kellerraum, der von außen begehbar ist. Vom Wintergarten und vom Fenster aus genießen sie einen wunderschönen freien Blick auf die hügelige Landschaft des vorderen Bayerischen Waldes.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in Hengersberg bei Deggendorf. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.031 m² bietet es reichlich Platz für
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individuelle Gestaltungsideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die nach einem Zuhause mit großem Entwicklungspotential suchen. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihr weitläufiges Grundstück, sondern auch durch die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten im Außenbereich. Bereiche wie die Fassade, das Dach und einige Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, sodass ein solider Grundstock für zukünftige Modernisierungen gelegt ist. Der Innenbereich des Hauses befindet sich jedoch größtenteils noch im originalen Zustand aus dem Baujahr 1972 und bietet damit viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Vorstellungen. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst großzügig geschnittene Wohnräume, die durch die klassisc
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
7 Zi.
294,85
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Zwei oder Drei Einheiten realisierbar - Flexible Nutzung möglich +++ Es erwartet Sie ein sehr großzügig geplantes Zweifamilienhaus im Rohbau mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 294,85 m², sowie einem nutzbaren Kellerbereich mit ca.
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102,18 m² (ohne Technik- u. Pelletraum). Auf dem 1.966 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, dass derzeit Wohnzwecken dient. Das Zweifamilienhaus besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 151,28 m² und einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 143,57 m². Jede Einheit hat ein eigenes Bad, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, sowie einen Abstellraum. Terrasse und Balkon befinden sich jeweils in Süd-Ausrichtung. Der Kellerbereich ist über das Treppenhaus zu erreichen oder über eine separate Haustüre im Hofbereich. Hier bietet sich die Möglichkeit an eine weitere Wohneinheit für junge Erwachsene oder für die Oma zu realisieren. Desweiteren könnte sich dieser Bereich als Büro oder anderes Gewerbe nützlich machen. Durch
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
4 Zi.
162
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnhaus in solider Ziegelbauweise, mit zukunftsorientierter Ausstattung! Das gesamte Grundstück mit ca. 695 m² ist voll eingezäunt. - Für Tierhaltung ... schon mal gut. Zum Wohnhaus gehört eine geräumige Doppelgarage mit Vollkeller
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ca. 30 m² Lagerplatz/Werkstatt. Großzügige Hofeinfahrt mit Platz, für bis zu 5 - 6 PKW`s. * überdachte Südterrasse * große Freifläche mit Betonpflaster * Wasseranschluss zur Gartenbewässerung / Zisterne vorhanden. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Überdachter und windgeschützter Eingangsbereich mit geräumgier Diele - "hier kommt man gern herein"! Ein moderner, heller und offener Wohn-Essbereich mit Küche, hat eine Fläche von fast 60 m² und bietet Platz für die ganze Familie. Über die Terrasse, gelangen Sie direkt in einen schön eingewachsenen Garten, mit viel Sonne in Süd-West Lage. Ein Gast-WC und der Waschraum mit Abstellmöglichkeiten befindet sich noch im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besitzt 3 Schlafzimmer / auch als Büro nutzbar
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
281
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hengersberg - Kapitalanlage: Vermietetes 2-Fam.-Haus m. evtl. ausbaufähigem Dachgeschoß, sep. Büro/Werkstatt, 4 Garagen u. gr. Garten! Ca. 238 m² Wfl. + ca. 43 m2 Bürofläche = Ca. 281 m² Gesamtfläche zzgl. gr. ausbaufähiges Dachgeschoß Bj.
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1974/75, Anbau ca. 1983, Modernisierung 2017: Bad + Küche im 1. OG - 4 Garagen (2 gr. Garagen mit 4 Garagenstellplätzen) + weitere Parkmöglichkeiten im gepflasterten Hofraum - gr. Dachterrasse (ca. 28 m²) + Balkon (ca. 5 m²) - ca. 861 m² Grund m. herrlichem Garten, umlaufender Hecke + geräumigem Gartenhaus - Energieverbrauchsausweis, 119,8 kWh/(m2*a), Erdgas, D - Bezug auf Wunsch sofort möglich
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
9 Zi.
260
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SELTENHEIT -LANDSITZ IN ALLEINLAGE MIT EINMALIGEM FERNBLICK - TIERHALTUNG GEEIGNET CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 2220 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hengersberg: Mod. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage m. herrlichem Garten Bj. ca. 1977 Modernisierung ca. 2017: Küche, Raumaufteilung, Elektro, Bad u. WC, DG Ausbau + Fenster u. Dämmung, Böden u. Türen Wfl. ca. 125 m2 + Nfl. ca. 60 m2 - Freisitz
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m. Kamin + 2 Balkone - Doppelgarage im UG m. direktem Hauszugang - ca. 440m2 Grund, herrl. Garten m. umlaufender Hecke, diverse Obst- u. Ziersträucher - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich - Energieausweis in Erstellung
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
207
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr reizvolle, gepflegte, gut geschnittene Haus in Ziegelbauweise mit herrlichem, angelegten Garten und großer Terrasse im Untergeschoss sowie großem Balkon und Terrasse im Erdgeschoss aus dem Jahr ca. 1991 befindet sich in perfekter,
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ruhiger Wohnlage von Hengersberg. Es ist eine optimale Immobilie für Eigennutzer im Erdgeschoss (diese Wohnung ist frei ab ca. 01.01.2025, wird derzeit von der Familie der Verkäufer bewohnt) mit Kapitalanlage für das untere Geschoss, derzeit noch vermietet. Auf jeweils etwas über 103 m² je Etage finden Sie genügend Wohnraum für Ihre Vorhaben. Beide Etagen haben einen ähnlichen Schnitt mit 4 Zimmern, Wohnküche, Bad, WC separat im EG (im UG ist das WC im Bad) und Flur. Beim vermieteten Untergeschoss ist ein Raum (vor dem Wohnungseingang) der Technik- und Heizraum. Alle Räume sind gut ausgestattet sowie sinnvoll und vernünftig aufgegliedert. Von den Fluren aus erreichen Sie direkt jeden Raum. Zur zentralen Gasheizung (BJ 2017) gibt es im Haus zusätzl
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
125
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
734.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen
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Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande. Hausbesitzer können zur Finanzierung zusätzlich staatliche Fördergelder und zinsgünstige Darlehen nutzen, beispielsweise von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen massa-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und handwerklichem Gesch
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
141
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wollen energiebewusst wohnen? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige! Sie entsteht auf einem ca. 383 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Hengersberg, Rohrbergfeld II und wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt sein.
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Inkl. dem Innenausbau (Innentüren, Fußbodenbeläge, Sanitärausstattung) und den Arbeiten an den Außenanlagen (Garten, Terrasse, Pflasterarbeiten). Das energieeffiziente Gebäude (KfW 40) wird in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird vom großzügigen offenen Wohn-Essbereich und der angrenzenden Küche mit integrierter Speisekammer dominiert. Das Gäste-WC und der Abstell- oder Hauswirtschaftsraum sind von der Diele aus zu erreichen. Über eine gemütliche Eichen-Massivholztreppe gelangt man vom Wohnbereich aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Da
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
1 Zi.
1
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Von Privat - provisionsfrei - zu verkaufen: Wohn- und Geschäftshaus in Hengersberg Zentrum, Marktplatz 3. Geeignet für Einzelhandel, Büro, Praxis usw. + evtl. Wohnen im 2. OG Kann natürlich auch anders - mit mehr WE - aufgeteilt werden. Große
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Schaufensterfront mit Passage. Grundfläche: 420 qm Baujahr: 1952 Gasheizung, 34 kW, Baujahr 2004 EG + 1.OG + 2. OG + DG + kleiner Keller NFL auf vier Etagen: ca. 450 qm Alu-Fenster mit 2-fach Verglasung. Wir haben bis 2021 im 2. OG in einer 150qm-Wohnung mit Parkettboden gewohnt. Im EG + 1. OG haben wir bis 2012 einen Modeeinzelhandel betrieben. Büro + Änderungsatelier im EG. Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Keine Maklerangebote!
