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1/4
Preis auf Anfrage
160
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DHH mit je 2 Wohneinheiten - Interessant für Investoren Vorteile auf einen Blick: - Wachstumschancengesetz: Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten und Investitionsprämien für energieeffizientes Bauen - Attraktive Rendite durch Mieteinnahmen -
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Potenzielle Wertsteigerung des Objekts - Bau nach höchstem KfW-G oder QNG-Standard - Zertifizierte Qualität der Baukonstruktion, kombiniert mit hochmoderne Energietechnik - Umfassender Service durch FischerHaus: Entwurfskonzeption inkl. Brand- und Schallschutzkonzept Ermittlung von eingespartem CO2 für die bayerische Holzbauförderung Architektenleistungen und Angebotserstellung mit Festpreisgarantie Kurze, kalkulierbare Bauzeit bis zur schnellen Vermietung durch die Vorfertigung Das aufgeführte Haus ist ein Planungsbeispiel, das zeigt, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Selbstverständlich können wir auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen eingehen, um das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Haus wird in hochwertiger
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1/3
Preis auf Anfrage
7 Zi.
285
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus
Das langjährig in Privatbesitz und eigengenutzte Zweifamilienhaus bietet auf fast 300 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnen in absolut grüner und ruhiger Lage. Durch die fortlaufende Instandhaltung befindet sich das Wohnhaus in einem guten und
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gepflegten Zustand. Das Anwesen wurde aufgrund der zwei durch den zentralen Hausflur separat zugänglichen Wohnbereichen bisher als Zweifamilienhaus genutzt und kann gleichermaßen auch als Einfamilienhaus bezogen werden. Das Erdgeschoß wie auch das Obergeschoß verfügen über eine große Wohnküche mit Eßbereich und dem jeweils direkt angrenzenden Wohnzimmern von insgesamt fast 70 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein gemauerter Kamin. Die separat zugänglichen und damit abgegrenzten Schlafbereiche bestehen aus jeweils 2 Schlafzimmern und den großen voll ausgestatteten Bädern. Die Gäste-WC's wie auch die Garderoben befinden sich in der Diele. Im Erdgeschoß bieten die beiden Terrassen direkten Zugang zu dem sehr schön gestalteten Garten, das Obergeschoß ve
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
131,13
m2
84097 Herrngiersdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir dürfen Ihnen einen sofort verfügbaren Bungalow aus dem Jahr 1973 anbieten. Die Immobilie verfügt über 131,13 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 993 m². Das massiv erbaute Haus ist sanierungsbedürftig, bietet
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allerdings durch seine Bauform viel Potential. Im Erdgeschoss befinden sich neben drei Kinderzimmern noch das Hauptschlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, sowie ein weitläufiges Wohnzimmer runden das Angebot ab. Nutzfläche bietet sich im voll unterkellerten Objekt reichlich. Zusätzlich wurde 1983 eine Doppelgarage erbaut. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
151,05
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein Einfamilienhaus in Abensberg, in sehr guter Lage am Galgenberg, anbieten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1972, steht auf einem sehr großzügigen und teilbaren Grundstück, mit 1.320 m². Das gepflegte Einfamilienhaus wurde
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massiv erbaut und bietet 151,05 m² Wohnfläche, mit 4 Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, ein sehr großzügiges Ess- & Wohnzimmer mit Wohnküche, sowie Speisekammer und Gäste-WC. Das Treppenhaus, mit dem geschwungenen Treppenaufgang ins OG, sowie den Kellerbereich, ist ein echter Blickfang. Im Obergeschoss findet man die Schlafbereiche, hier sind neben den 4 Schlafzimmern, noch ein Tageslichtbad, sowie der Zugang zum Spitzboden. Das Hauptschlafzimmer hat eine Verbindung zum Südbalkon. Dieser erstreckt sich über die komplette Länge des Hauses. Die Decken sind alle massiv (inkl. Dachgeschoss, welches zusätzlich gedämmt wurde). Weitere Nutzfläche findet man im Keller. Neben einem Wasch-, sowie Heizungsraum gibt es auch einen großzü
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
590.000,00 €
4 Zi.
138
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus in Bad Abbach wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Garten und eine praktische Doppelgarage. Mit etwa 130 m²
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Wohnfläche und einem 250 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vier Zimmer und vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familienleben.
Beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit Fliesenboden, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in den offenen Essbereich mit gemütlicher Ecksitzbank über.
Große Fenster bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, während eine Schiebetür den Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet, die mit einer modernen Pergola ausgestattet wurde. Diese lädt zu entspannten Sommerabenden ein.
Die ang
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
475.000,00 €
6 Zi.
216,86
m2
84089 Aiglsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verlieben Sie sich in dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz und modernem Komfort in zentraler Wohnlage in 84089 Aiglsbach, Landkreis Kelheim, Niederbayern.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 216,86 m² Wohnfläche
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ausreichend Platz für Ihre Familie, Wohnreserven im teilausgebauten Dachgeschoss vorhanden.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt 2023 modernisiert. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.
Haustierfreies Nichtraucherhaus, Top-Lage-Zustand-Ausstattung, sauber und gepflegt, in ruhiger sowie sonniger Wohnlage.
Das Haus ist fast barrierefrei, über 1 flache Stufe betreten Sie Ihr Zuhause, das im Erdgeschoss Ihnen, älteren Menschen oder Menschen mit Handicap ein angenehmes Wohnen bietet.
Der Außenbereich des Hauses umfasst einen Garten mit großem Schuppen, eine überdachte Terrasse mit Balkon, Rasen, pflegeleichten Garten.
Eine Kellertreppe führt vom Garten ins
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
475.000,00 €
5 Zi.
180
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verlieben Sie sich in dieses moderne sowie gepflegte Wohnensemble, das zentral in guter Wohnlage in 93346 Ihrlerstein gelegen ist, Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hier wohnen Sie ruhig in zweiter Reihe, Haus mit Grundstück sind
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pflegeleicht. Ihren PKW parken Sie in einer großen Garage, bequeme Zufahren ermöglichen weitere Parkmöglichkeiten für PKW, Wohnmobil, Anhänger.
Das Einfamilien-Wohnhaus mit Wohn-Anbau überzeugt mit durchdachten Grundrissen und bietet Ihnen optimalen Wohnraum für all Ihre Lebenssituationen.
Haus mit barrierefreiem Anbau und 2 Zufahrten nutzbar als:
1. Wohnen für Familie mit/ohne Kinder/Eltern
2. Wohnen und Arbeiten für Unternehmer/(Tier-)Arzt u. a.
3. Wohnen im Alter mit separatem Wohnraum für Pflegekraft oder Menschen mit Gehbehinderung
Pflegeleichtes Grundstück mit Platz für Ihren Fuhrpark runden die Möglichkeiten Ihres Hauses ab.
Das direkt angegliederte Grundstück, eigene Zufahrt möglich, mit ca. 406 m² kann zusätzlich erworben werden,
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
740.000,00 €
7 Zi.
198
m2
93333 Neustadt an der Donau / Mühlhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1991 in bewährter Massivbauweise, befindet sich auf einem ca. 1.267 m² großen Grundstück mit einer Doppelgarage und einer zusätzlichen Einzelgarage. Besonders hervorzuheben ist der
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großzügige Garten mit reichlich Baum- und Blumenbestand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnebenen und insgesamt 7 Zimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten – hier bieten sich zahlreiche individuelle Möglichkeiten.
Diese Anzeige stellt lediglich eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
185
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zum Verkauf stehende Haus kann mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus
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umgewandelt werden.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen ansprechenden seitlichen Anbau, der zur Diele führt. Von hier gelangt man in das Wohnzimmer, das an einen beheizten Windgarten angrenzt. Von dort hat man Zugang zu dem schön angelegten Vordergarten mit Baumbestand. Ebenfalls von der Diele aus erreicht man die Nutzflächen, darunter den Technikraum, der als Abstellraum dienen kann. Weiter befindet sich ein großzügiges Kellerabteil sowie der Heiz- und Öltankraum.
Weiter im Flur gelangt man in das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Fenster, Eckdusche und Bidet. Des Weiteren erreicht man hier ein Kinderzimmer, das bei Bedarf auch in eine Küche umgestaltet werden kann, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Über ein breites und helles Treppenhau
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
460.000,00 €
5 Zi.
150
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.240 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz.
Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang
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zur großen teilsüberdachten West-Terrasse, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Büro- und Gästezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, davon eines mit Balkon, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 30 m² im Spitzboden. Im Jahr 1975 wurde eine Gaube (für Kind 2) eingebaut und ein angrenzendes WC hinzugefügt.
Das teilunterkellerte Haus verfügt über einen geräumigen Kellerraum und einen Heiz- und Technikraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung über Heizkörper, die im Jahr 2003 erneuert wurden.
Die Immobilie bedarf einiger Renovierungen, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Die große Einfahrt bietet Platz für zwei Außenstellplätze und eine PKW-Garage.
Die
Passende Immobilien in der Umgebung von Kelheim (Kreis):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
397.000,00 €
8 Zi.
220
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer es nicht wünscht, dass er direkt kontaktiert, oder sein Grundstück ohne Rücksprache mit uns betreten wird! Wir müssen diese Art der Interessenten ausschließen!** Wir dürfen Ihnen ein sofort
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verfügbares Ein- bzw. Zweifamilienhaus, mit ca. 220 m² Wohnfläche, aus dem Jahr 1969, anbieten. Die Immobilie steht auf einem sehr großzügigen Grundstück, mit 1.691 m² Fläche und ist kurzfristig verfügbar. Die zwei abgeschlossenen Wohnungen sind perfekt für eine Großfamilie, um dies als Einfamilienhaus zu nutzen, alternativ als Zweifamilienhaus oder als klassische Kapitalanlage. Das gemeinsame Treppenhaus verbindet die Wohnungen und bietet die Möglichkeit zum Zugang in das Dachgeschoss, sowie in den Keller. Das massiv erbaute Haus hat viel Potential - die Decken sind aus Stahlbeton, selbst das Dachgeschoss wurde betoniert. Die einzelnen Wohnungen sind jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer (könnte als Schlafzimmer fungieren) und einem großzügigen Wo
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
184,73
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes, sofort verfügbares Ein- bzw. Zweifamilienhaus anbieten. Die helle Immobilie seht auf einem großzügigen Grundstück mit 662 m² Fläche und bietet ca. 185 m² Wohnfläche. Die interessante Immobilie eignet sich
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perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt, alternativ als Zweifamilienhaus um attraktive Mieteinnahmen zu generieren. Die Grundrisse im Erd- bzw. Obergeschoss sind identisch. Das Haus bietet jeweils zwei Schlafzimmer mit einer Wohnküche, Abstellraum und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss wurde als Highlight noch ein Wintergarten angebaut, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Kinderzimmer kann jeweils im Erd- und Obergeschoss durch das "Abtrennen" des Esszimmers geschaffen werden. Die massiv erbaute Immobilie wurde die letzten Jahre immer wieder erweitert und bietet gerade im Keller ausreichend Nutzfläche. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor kann für zwei Autos hintereina
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
497.000,00 €
9 Zi.
200
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das ursprüngliche Haus wurde zwar im Jahr 1954 gebaut, jedoch umfangreich modernisiert und erweitert. Die Immobilie ist durch den Anbau und das Obergeschoss im
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Jahr 1978 erweitert worden. Durch zwei separate Eingänge ist das Objekt ideal als Zweifamilienhaus nutzbar; alternativ durch eine Verbindung der zwei Objekte auch als Einfamilienhaus oder mit dem Potential zur Einliegerwohnung. Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Bad. Eine Einbauküche, samt Markenelektrogeräten von Siemens, die ca. 5 Jahre alt ist, ist im Preis inkludiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Wohnzimmer hat einen Schwedenofen und den Zugang zur überdachten Terrasse mit offenem Sichtdachstuhl, welcher optional a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
597.000,00 €
7 Zi.
187
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sofort frei! Es gibt Immobilien und es gibt ganz besondere Immobilien, welche einen einmaligen Standort haben. Zweiteres dürfen wir hier gerne vorstellen. Wir bieten Ihnen ein einmaliges Objekt in Kelheim. Einen Bungalow mit ca. 190 m² Wohnfläche,
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voll unterkellert, auf einem großzügigen Grundstück mit 1.435 m². Das Haus liegt absolut ruhig, uneinsehbar und hat einen besonderen Flair zwischen einem Einfamilienhaus und einem Anwesen. Das im Jahr 1962 erbaute Objekt, wurde großzügig errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 115 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, sowie eine Küche samt Speisekammer und den Bädern. Im hellen Wohn- und Essbereich, sowie teilweise Schlafzimmern, sind Parkettböden verlegt. Die Fenster wurden bereits gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Im Keller finden sich weitere Wohnräume (ca. 75 m²), welche optional auch als Einliegerwohnung/ Büro nutzbar wären. Zusätzlich stehen auch noch ca. 80
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398.000,00 €
6 Zi.
123,38
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer begehrten Wohngegend von Kelheim befindet. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem
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Wohnpotenzial suchen. **Objektmerkmale:** - **Lage:** Das Haus überzeugt durch seine zentrale und ruhige Lage, die eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. - **Wohnungen:** Die beiden gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine solide Mieteinnahme. - **Erdgeschoss:** Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine riesige Terrasse, die perfekt für entspannte Abende im Freien oder gesellige Grillabende geeignet ist. - **Obergeschoss:** Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht. - **Dachgeschoss:** Das Dach des Hauses is
