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1/19
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
2.250.000,00 €
8 Zi.
300
m2
50859 Köln / Lövenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer Top-Lage von Köln-Lövenich. Es wurde 1911 erbaut und 2005 kernsaniert.
Das Haus entspricht auch aktuell mit einer Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern und einem Grundstück von 1.150
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Quadratmetern jeglichen Anforderungen an ein großzügiges, ruhiges innerstädtisches Familiendomizil. Aufgrund der Vielzahl von Zimmern ist es auch für kinderreiche Familien hervorragend geeignet. Die Immobilie verbindet mit seinen Holzdielen, hohen Decken und Kamin ein wenig Altbauflair, mit modernem Wohnen und all seinen Vorzügen. Es verfügt über zahlreiche Terrassen die Sie einladen, zu unterschiedlichen Zeiten entweder die Sonne zu genießen oder im Schatten zu verweilen. Grillen und Gartenpartys werden hier schon fast zur Pflicht. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert
Besonders hervorzuheben ist auch der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten mit einem sehr schönen alten Baumbestand, der den hohen Wohnwert der Immobilie
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1/11
165.500,00 €
2 Zi.
56
m2
Sterrenhofweg 37, 50858 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu berücksichtigen. Die Erbpacht beträgt derzeit 258 € pro Monat. Hier gelangen Sie zum virtuellen Grundriss: https://my.matterport.com/show/?m=vv8Q2mB5AnV
Diese gepflegte
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Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise mit Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde.
Eine kleine Diele trennt die Wohn- und Schlafraum vom weiß gefliesten Wannenbad ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer bzw. zum Essbereich hin geöffnet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Der hübsche Balkon zur Straßenseite rundet das gesamte Bild ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ab Oktober 2024 8.700 € p.a.. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 293 € sind ca. 220 € umlagefähig – gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2022/2023.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein
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1/10
2.790.000,00 €
7 Zi.
234
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur 100m vom idyllischen Rautenstrauchkanal entfernt! Dieses Haus befindet sich zweifelsohne in der besten Lage Kölns und liegt darüber hinaus ruhig in zweiter Reihe auf einem großzügigen 867 m² großen
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Grundstück. Genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten eines alten Baumbestands, der das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück umgibt. Der Split-Level-Bungalow bietet viel Platz auf insgesamt zwei Etagen und verfügt über 7 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 234 m². Eine umfassende Sanierung ist notwendig, um aus diesem Juwel ein modernes Traumhaus zu machen. Nutzen Sie die Chance, Ihre kreativen Ideen und Visionen zu verwirklichen! Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume von einem repräsentativen Wohnsitz in dieser Lage zu realisieren. Zögern Sie nicht, denn ein solches Angebot kommt nur äußerst se
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1/10
2.750.000,00 €
8 Zi.
260
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die ruhige Lage in Deckstein und die Grundstücksfläche von insgesamt 1.485 m² machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot. Dieser architektonisch beeindruckende, jedoch nach außen dezente Bungalow, besticht durch seine Offenheit, die
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durch eine auf das Wesentliche reduzierte Bauart zurückzuführen ist. Die raumhohen Glasfronten auf der Rückseite des Hauses lassen viel Licht in die Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf den wunderschön angelegten Garten mit üppiger Rasenfläche. Der denkmalgeschützte Bungalow und Garten verleihen dem Anwesen eine besondere Aura. Auf insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche finden Sie hier unter anderem einen offenen Wohn-Essbereich von ca. 76 m² sowie einen separaten Arbeits- oder Gästetrakt mit ca. 56 m² Wohnfläche. Zwei Eingangstüren ermöglichen darüber hinaus eine flexible Nutzung. Der helle Natursteinboden in den Wohnräumen verleiht dem Haus eine edle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss erwarten Sie einige Räume
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1/10
670.000,00 €
3 Zi.
98,54
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung in Lindenthal zu verkaufen. Unter der Anschrift "Oskar-Jäger-Straße 3" befindet sich diese im Hochparterre eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2013 barrierefrei und mit modernster Heizungstechnik
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errichtet. Der Endenergiebedarf beläuft sich auf sehr geringe 52 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 98,5m², welche sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, auf eine Küche, auf ein Schlafzimmer, auf ein Kinder-Arbeitszimmer, auf ein Wannenbadezimmer und auf ein separates Duschbadezimmer verteilt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie gesonderten Kellerraum. Die Räumlichkeiten sind insgesamt sehr großzügig geschnitten und im Wohnzimmer mit Flügel-Fenstertüren ausgestattet. Die sehr großzügige überdachte Terrasse und den eigenen Garten in Form eines Sondernutzungsrecht erreicht man vom Wohn-Esszimmer aus. Der Garten ist von den anderen Wohnung im Haus abgegrenzt und do
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1/10
2.490.000,00 €
9 Zi.
275
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige, wunderschöne Villa in Lindenthal bietet eine ruhige Lage und beeindruckende Deckenhöhen zwischen 3 und 4 Metern, die dem Haus eine besondere Altbau-Atmosphäre verleihen. Die Immobilie strahlt dadurch Luxus und Eleganz aus. Vor
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etwa 15 Jahren wurde die Villa umfassend saniert, einschließlich neuer Strom- und Wasserleitungen, neuer Fassade, moderner Fenster, hochwertiger Echtholzböden, neuer Bäder und einer modernen Heizungsanlage. Das Haus ist derzeit in drei Einheiten von jeweils ca. 100 qm unterteilt und teilweise vermietet. Die EG Einheit steht zurzeit leer. Die 1. OG Mieter zahlen 1.300 Euro kalt und die DG Mieter 1.380 Euro kalt im Monat. Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss teilen sich ein gemeinsames Treppenhaus. Eine Garage von ca. 15 qm mit einer Deckenhöhe von ca. 3,73 m könnte in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Ursprünglich wurde die Garage als zusätzliches Zimmer genutzt. Diese Villa eignet sich hervorragend für eine Familie oder
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1/10
2.490.000,00 €
275
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige, wunderschöne Villa in Lindenthal bietet eine ruhige Lage und beeindruckende Deckenhöhen zwischen 3 und 4 Metern, die dem Haus eine besondere Altbau-Atmosphäre verleihen. Die Immobilie strahlt dadurch Luxus und Eleganz aus. Vor
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etwa 15 Jahren wurde die Villa umfassend saniert, einschließlich neuer Strom- und Wasserleitungen, neuer Fassade, moderner Fenster, hochwertiger Echtholzböden, neuer Bäder und einer modernen Heizungsanlage. Das Haus ist derzeit in drei Einheiten von jeweils ca. 100 qm unterteilt und teilweise vermietet. Die EG Einheit steht zurzeit leer. Die 1. OG Mieter zahlen 1.300 Euro kalt und die DG Mieter 1.380 Euro kalt im Monat. Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss teilen sich ein gemeinsames Treppenhaus. Eine Garage von ca. 15 qm mit einer Deckenhöhe von ca. 3,73 m könnte in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Ursprünglich wurde die Garage als zusätzliches Zimmer genutzt. Diese Villa eignet sich hervorragend für eine Familie oder
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
999.999,00 €
4 Zi.
120
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/9
1.200.000,00 €
239,71
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und aktuell vermietetes Dreifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Objekt überzeugt neben dem Standort durch seine nachgefragten Wohnungsgrößen und eine solide Bausubstanz. Ob als
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Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential oder als zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie erfüllt verschiedenste Anforderungen und Nutzungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen überzeugen durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie großzügige und praktische Grundrisse. Die Bäder sind weiß gefliest und stehen für einen zeitgemäßen Ausstattungstandard. Insgesamt sind die Einheiten als zeitlos einzustufen, wenngleich hier und da noch Optimierungen einzuplanen sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zudem eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einem schönen Garten - ideal für Familien und eine willkommene Wohnraumerweiterung. Zwei Einzelgaragen gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten ihren Nutzern einen sicheren Abstellplatz für Ihre
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1/9
2.950.000,00 €
728,5
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Köln wurde ursprünglich ca. 1920 erbaut und nach dem Zweiten Weltkrieg um ca. 1955 wiederaufgebaut. Ab 2014 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der das Gebäude energetisch auf Vordermann gebracht wurde. Dazu
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zählen unter anderem eine Dachsanierung inklusive Gauben, der Einbau von Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung sowie eine vollständige Fassadendämmung. Rechnungen der Sanierung liegen vor. Das Haus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und neun Wohneinheiten ab dem ersten Obergeschoss. Für die Beheizung der Gewerbeeinheiten sowie der Wohnungen im ersten Obergeschoss ist eine Gaszentralheizung installiert. Ab dem zweiten Obergeschoss sind die Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Nachweise zum Dachgeschossausbau liegen noch nicht vor. Die Bauakte ist angefordert. Das Gebäude verfügt über einen gemauerten Keller sowie eine moderne Gegensprechanlage. Die umfass
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1/36
895.000,00 €
6 Zi.
183
m2
50859 Köln / Weiden
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrten Lage von Köln-Weiden und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche
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und einem großzügigen Grundstück von 626 m², erfüllt diese Immobilie all Ihre Wohnträume.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf ca. 104 m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das Dachgeschoss kann auch gleichzeitig als Einliegerwohnung genutzt werden und verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein großes Badezimmer sowie einen großen Balkon auf ca. 79 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und ist voll unterkellert. Die vielseitige Raumaufteilung des Erd- und Obergeschosses erlaubt Ihnen d
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1/19
4.100.000,00 €
5 Zi.
510
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus
Mit einer Gesamtfläche von 501 m² und zusätzlichen 219 m² Nutzfläche sowie ca. 100 m² Terrassenflächen bietet das gesamte Ensemble Platz im Überfluss. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2003. Es wurde durchgehend in mediterranem
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Stil erstellt, um das warme und herzliche Ambiente unseren nicht immer so freundlichen Wettersituationen entgegen zu setzen. Das Objekt ist als monolithischer Baukörper errichtet, bietet beste bauphysikalische Eigenschaften und hervorragende Energiewerte.
Wohntraum: 3 großzügige Schlafbereiche jeweils mit Bad en Suite und ein optimales geschnittenes Arbeitszimmer bieten mit zusammen ca. 160 m² genügend Platz, der Wohnbereich incl. Kamin, Wintergarten, Essbereich und Küche umfasst ca. 120 m² und schließt an 3 überdachten Terrassen sowie die große Sonnenterasse an.
Eingangshalle und Galerie bieten das entsprechende Ambiente für die Begrüßung Ihrer Gäste.
Entspannung und Erholung: Zusätzlich zu den oben genannten Flächen können Sie in einer wohltemper
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1/26
Quelle:
www.immobilien.de
454.000,00 €
3 Zi.
75,45
m2
50858 Köln Junkersdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenendhaus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für eine 84-jährige Bewohnerin verkauft und bietet Ihnen bereits jetzt eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns – im beliebten Stadtteil
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Junkersdorf.
Das 1950 erbaute Reihenendhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 75,45 m² auf einem ca. 319 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch seine praktische Aufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Essbereich, eine Küche und eine großzügige, überdachte Terrasse. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den schönen und sehr gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie neben den Nutzräumen im Keller zwei Parkplätze vor dem Haus sowie eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit diesem Reihenendhaus in hervorragender Lage von Köln-Junkersdorf erwerben Sie eine Immobil
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1/23
639.000,00 €
4 Zi.
106
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet alles, was junge Familien und Paare benötigen: Ein gut geschnittener Grundriss mit ca. 106 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Obergeschoss und eine
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Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss, das direkt auf eine sonnige Südwest-Terrasse führt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch ausreichend Stauraum und Flexibilität. Ein Highlight sind die Parkettböden, die sich durch das Wohn- und Esszimmer sowie das Obergeschoss ziehen. In Badezimmer, WC, Flur und Küche befinden sich Fliesen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 306 m² und lädt mit einem schönen Garten zum Entspannen und Spielen ein, es bietet eine optimale Sonnenausrichtung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016; das Warmwasser im Bad wird bedarfsgerecht über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Bäder und Rohrleitungen wurden 1999 erneuert.
Die Immobili
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1/10
1.770.000,00 €
9 Zi.
319
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Zweifamilienwohnhaus in 50858 Köln (Weiden), voll unterkellert mit 2 Vollgeschossen und voll ausgebautem Dachgeschoss sowie ein nicht unterkellertes PKW-Garagengebäude mit zwei PKW-Garagen,
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1/5
1.787.000,00 €
6 Zi.
257
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/3
575.000,00 €
4 Zi.
84
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus für eine Familie mit 84 Quadratmetern Wohnfläche sowie 28 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Keller, eine Garage und wurde im Jahr 1969 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im
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Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum und der Heizungsraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Badezimmer und drei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Raum sowie eine Diele bzw. einen Abstellraum. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung des Hauses und der Garage konnte nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 575.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlas
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1/3
1.830.000,00 €
1 Zi.
538
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Stockwerke und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 538 m², mit Wohnungen von 33-60 m². Ursprünglich
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erbaut um 1954, verfügt es zudem über Balkone. Heizung und Warmwasserbereitung durch Gas-Brennwertgeräte Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.830.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.281.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie si
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575.000,00 €
84
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenhaus, Baujahr: ca. 1969, 2 Etage(n), Wohnfläche: 84m²,
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Nutzfläche: 28m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.immowelt.de
1.830.000,00 €
538
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, 10 Einheiten, 4 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 538m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet
