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Quelle:
www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
142
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, guten Energiewerten und hochwertigen Ausstattungsmerkmale besticht. Die Immobilie bietet sowohl Platz für die ganze Familie, als auch
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die Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und (Teil-)Vermietung. Das Grundstück mit einer Größe von 354 m² ist Teil einer Erbpacht (Kirche) mit einem jährlichen Erbpachtzins von 920 €. Das Objekt wurde laufend renoviert und im Jahr 2019 um einen Dachausbau (mit Einliegerwohnung – aktueller Zugang über gemeinsames Treppenhaus, Außentreppe ist jedoch möglich) erweitert. Von 2016 bis 2023 wurden die Elektro- und Wasserleitungen teilweise erneuert, ebenso wie ein Teil der Fenster von 2016 bis 2020. Die Heizanlage wurde 2023 durch eine neue, energieeffiziente Viessmann-Anlage ersetzt, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus (inkl. Badezimmer, Schlafzimmer und Büro im Keller). Ein PV-Balkonkraftwerk sowie ein wassergeführter Ka
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www.immowelt.de
496.000,00 €
6 Zi.
167
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte Interessenten, vom 21.12.2024 bis 06.01.2025 befinden wir uns im Betriebsurlaub. Ihre Anfragen und Anrufe können in dieser Zeit nur vereinzelt beantwortet werden. Alle Anfragen werden von uns ab dem 07.01.2025 wieder in gewohnter
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Sorgfalt beantwortet. Wir wünschen erholsame Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Ihr monetaria Team Dieses großzügige und kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil von Ergoldsbach, nur 2 km vom lebendigen Ortszentrum entfernt. Das Anwesen wurde ursprünglich 1957 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 2010 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Jahr 2022 erfuhr es eine großzügige Erweiterung um 100 m² und wurde mit einer modernen PV-Anlage ausgestattet, die Ihnen nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile bietet. Auf ca. 167 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder mehrere Generatione
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www.immowelt.de
497.000,00 €
9 Zi.
200
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das ursprüngliche Haus wurde zwar im Jahr 1954 gebaut, jedoch umfangreich modernisiert und erweitert. Die Immobilie ist durch den Anbau und das Obergeschoss im
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Jahr 1978 erweitert worden. Durch zwei separate Eingänge ist das Objekt ideal als Zweifamilienhaus nutzbar; alternativ durch eine Verbindung der zwei Objekte auch als Einfamilienhaus oder mit dem Potential zur Einliegerwohnung. Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Bad. Eine Einbauküche, samt Markenelektrogeräten von Siemens, die ca. 5 Jahre alt ist, ist im Preis inkludiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Wohnzimmer hat einen Schwedenofen und den Zugang zur überdachten Terrasse mit offenem Sichtdachstuhl, welcher optional a
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499.000,00 €
5 Zi.
177,5
m2
84076 Pfeffenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut. 2022/2023 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ist voll unterkellert. Die beiden Stockwerke sind identisch und durch ein Treppenhaus getrennt, wodurch man
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das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen kann. Es hat einen großen Garten mit geräumiger Terrasse sowie einen beheizbaren Wintergarten, welche nach Süden ausgerichtet sind. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein großer Carport. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es fällt keine Maklerprovision an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer stattfindet. Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger interessant, da man für die Wohnung im Obergeschoss eine Kaltmiete von 700 Euro und für die Wohnung im Erdgeschoss eine Kaltmiete von 1.000,00 Euro verlangen kann
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525.000,00 €
8 Zi.
152
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vorteilhaft zugeschnittene Einfamilienhaus steht in einem alteingesessenen Wohngebiet, erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und besitzt außerdem großzügige Kellerräume sowie viel Lagerfläche im Dachgeschoss. Dadurch findet sowohl der
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passionierte Handwerker die passenden Räume als auch eine (Groß)Familie ausreichend Platz um sich zu entfalten. Durch die unmittelbar an den abgeschlossenen Windfang des Hauses grenzende Garage kann das Haus zu jeder Jahreszeit trockenen Fußes betreten werden. Im Erdgeschoss kann sowohl von einem Schlafzimmer aus als auch über das große Wohnzimmer mittels komfortabler Dreh-Schiebe-Türe die Terrasse erreicht werden. Die an den Wohnraum angrenzende Essküche ist lediglich durch eine Schiebetüre getrennt. Die Speisekammer sowie ein WC mit vorgelagerter Garderobe runden diese Etage ab - eine vollwertiges Bad mit Dusche könnte unkompliziert erstellt werden. Im zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Wohnraum, wovon ein
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529.000,00 €
8,5 Zi.
163
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – ein Ort voller Möglichkeiten und Charme! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, ein charmantes Einfamilienhaus, das auf drei Etagen verteilt ist und Ihnen unzählige Möglichkeiten
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bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1992, wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Note und kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Erdgeschoss – Der Herzschlag des Hauses Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem einladenden Flur empfangen. Links befindet sich eine praktische Garderobe, ideal für Ihre Mäntel und Schuhe, und dahinter ein WC für Gäste. Folgen Sie dem Flur weiter, entdecken Sie links einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Rechts öffnet sich die Tür zum Esszimmer, das mit einem gemütlichen Holzkachelofen ausgestattet ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an kalten Winterabenden mit Ihrer Familie und Freunden zusammenkommen und die wohlige Wä
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529.500,00 €
5 Zi.
135
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche anbieten zu können. Das Objekt liegt an einer ruhigen und naturbelassenen Siedlungsstraße, am Ortsrand von Kumhausen. Sie betreten die Immobilie über den Flur, der
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Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit ca. 10 m². Am Ende des Flurs erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²), mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Durch die große Fensterfront, die sich annähernd über die komplette Front erstreckt, wirkt dieser Raum besonders hell. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich das Bad, welches mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und dem WC ausgestattet ist. Weiterhin drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, mit genügend Platz zur Unterbringung von Kleiderschrank, Bett, Kommode, etc. Vom Elternschlafzimmer sowie von einem Kinderzimm
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549.000,00 €
7 Zi.
215,24
m2
84098 Hohenthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1058420 + In einer familienfreundlichen Umgebung von Hohenthann, optimal für Mehrgenerationen - OG bereits renoviert + Der große Süd-Garten auf ca. 745 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein West-Balkon bereichern das
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Erlebnis + Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2017 + Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. 2 Einbauküchen + Das Objekt bietet Staufläche dank des Vollkellers mit Werkstatt sowie Platz für Pkw dank Doppelgarage
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570.000,00 €
8 Zi.
275
m2
84187 Weng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit viel Potential auf einem 685 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt großzügige 275 m², verteilt auf 5 Schlafzimmer und weitere Räumlichkeiten. Das
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Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung und kann ausgebaut werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Es sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Eine Ölzentralheizung sowie eine Ofenheizung sorgen für angenehme Wärme in allen Räumen. *Energieausweis in Bearbeitung.
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579.000,00 €
5 Zi.
110
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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580.000,00 €
5 Zi.
180
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zuhause sein in einer ruhigen Wohngegend schafft Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort mit durchdachtem Konzept und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien. Um noch mehr Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen
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Wohnträume zu schaffen, besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück zu erwerben. I Ruhige Wohngegend I Funktionaler Grundriss I Loft-Feeling im Wohn-/Essbereich aufgrund hoher Decken I Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum I Fliesenboden im Wohn-/Koch-/Essbereich sowie im Flur I Masterbadezimmer mit Badewanne und Dusche I Gäste-Toilette I Separates Bad in potentieller Einliegerwohnung I Fenster mit 2-Fach-Verglasung I Außenjalousien I Einbauschrank im Dachgeschoss I Büro oder Einliegerwohnung im Erdgeschoss I Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung I Großzügiger Kellerbereich I Geräumige Einzelgarage mit Platz für Fahrräder I Benachbartes Grundstück kann separat erworben werden (Flurnr.: 241/8)
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580.000,00 €
3 Zi.
138
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses exklusive Einfamilienhaus in Unterwattenbach, einem idyllischen Ortsteil von Essenbach, das ländliche Ruhe mit exzellenter Anbindung und hervorragender Infrastruktur kombiniert. Erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich dieses Haus
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auf einer Wohnfläche von ca. 138 qm und einem erweiterten Grundstück von fast 800 qm inklusive 215 qm gepachteter Fläche in einem makellosen Zustand.
Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen: das Erdgeschoss und ein liebevoll ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Sichtdachstuhl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und NEFF ausgestattet und umfasst ein Gäste-WC sowie einen separaten Vorratsraum.
Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Galerie, die als ruhige Bibliothek dient. Das großzügige Bad mit Sauna ist so konzipiert, dass ein Teil davon bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer
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585.000,00 €
7 Zi.
231,28
m2
84166 Adlkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der schön, romantisch eingewachsene Eingangsbereich des Einfamilienhauses umfasst eine mehrstufige, breite Außentreppe und den überdachten Bereich vor der Eingangstür. Über diese gelangt man nach einem nochmals raumsympathisch abgrenzenden
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Vorraum in den großzügigen Innenbereich des Hauses, von dem sowohl alle Treppen als auch die Wohnbereiche abzweigen. Rechts gelangt man zum Esszimmer, wovon es weiter zur Küche und angrenzenden Speisekammer geht. Besonders schön ist die Anordnung dieser Zimmer, ist doch immer der Blick auch nach aussen gerichtet und sehr weitläufig über die vielen Fenster. Vom Eingangsbereich links gehend gelangt man zum zurückgezogeneren Wohnbereich des Hauses mit Zugang zum sehr schön eingewachsenen Garten über die wohnliche, teilweise überdachte Terrasse. Der durch Grün eingerahmte Garten mit Gartenhaus und vielen Rosen und Sträuchern lässt hier den Aussenbereich wie ein weiteres Zimmer wirken. Nochmal vom Eingangsbereich aus gesehen geradeaus erreicht man die dre
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Quelle:
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595.000,00 €
7 Zi.
219
m2
84076 Pfeffenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1967 errichtet und über die letzten Jahrzehnte laufend erweitert und modernisiert. Im Jahr 2010 wurde die erste Wohnung renoviert. Die zweite Wohnung begeistert durch den offenen Raum mit angeschlossenem riesigen
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Wintergarten. Hier können die Tage mit einem wunderbaren, unverbauten Blick in die Landschaft ausgeklungen werden. In jeder Wohneinheit befindet sich mindestens ein neuwertiger Holzofen. Die Küchen sind mit perfekt angepassten Einbauküchen ausgestattet. Die Wohneinheiten und Außenanlagen befinden sich in einen gepflegten Zustand und sind sofort bezugsbereit. Alle vorhandenen Möbel können nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Im großen Garten der Hofstelle ist viel Raum für Ihre Gartenträume oder Ihre Familie vorhanden. Sie können morgen darin wohnen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie einen vollständigen Eindruck von der Immobilie und deren Möglichkeiten erhalten. Ausführliche Informationen und weitere Unterlag
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595.000,00 €
4,5 Zi.
124,09
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen Siedlungslage in Ergolding befindet. Das im Jahr 1986 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer Nutzfläche von ca. 60 m² ausreichend Platz
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für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen teilweise ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss betreten Sie den einladenden Eingangsbereich, der direkt zu einem praktischen Gäste-WC führt. Das lichtdurchflutete Esszimmer und die angrenzende Küche bieten viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seinen Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer sowie drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben. Hier können Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen. Der Keller wurde vor einigen Jahren umfassend saniert un
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599.000,00 €
7 Zi.
164
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses EFH mit ELW, Doppelgarage und Wellnessgarten überzeugt sowohl durch die tolle ruhige Lage mit Nähe zur Autobahn A 96 in Richtung München und Deggendorf, als auch durch die großzügige Raumaufteilung, die das Wohnen alleine, oder auch für
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2 Familien möglich macht. Die ELW verfügt über eine möblierte EBK in der Dachschräge, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne(nicht wie im Grundriss Dusche) und WC, sowie den Zugang zum Dachboden als Speicher über eine Zugtreppe, weiterhin über 2 Schlafzimmer und ein schönes Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Balkon. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche mit Anschlüssen (ohne EBK), Esszimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein separates WC und 3 Zimmer, hier ggf. das 3. Zimmer mit Zugang zur Terrasse für den neuen Eigentümer eher als Wohnzimmer, nicht als Schlafzimmer (wie im Grundrissplan) Von der EG Wohnung gelangt man in den großzügigen trockenen Keller mit Waschkeller inkl. Dusche und Zugang über eine Außentreppe in den Ga
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620.000,00 €
14 Zi.
376
m2
84155 Bodenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus im Gemeindegebiet Bodenkirchen ist ein Juwel für Investoren oder große Familien, die das Besondere suchen und schätzen. Während der letzten Jahre wurde laufend modernisiert und saniert. Errichtet wurde
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dieses Gebäude ca. im Jahr 1925 in Massivbauweise und ist kurzfristig beziehbar. Das Grundstück ist gut eingewachsen und umfasst ca. 1386 m². Derzeit ist das MFH unterteilt in 3 Wohnungen und ausbaufähigem Speicher. Im Frühjahr 2024 wurde das Gebäude in Teileigentum umgewandelt. Wohneinheit 1 und 3 können kurzfristig bezogen werden. Einheit 2 ist gut vermietet. Im ausbaufähigen Speicher könnten 2 weitere Wohnungen errichtet werden. Ein Genehmigungsplan liegt vor. Leitungen für Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden. Modernisierungen der letzten Jahre: Kunststoff-Fenster in Wohnung 1 und 3 - teils mit Rollläden Erneuerung Bäder - in Wohnung 3 altersgerechte Dusche Dämmung der obersten Geschossdecke Erneuerung der Dachgauben im Jahr 2023 Dac
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638.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken in der Nachbarschaft, 818 m² Grund, sehr gepflegter Süd-Garten, fast uneinsehbar durch Sichtschutzzaun, großer, windgeschützter Freisitz mit Platz für große Sitzgruppe,
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Grill etc., Pool mit Überdachung auf Schienen zum Öffnen, 2019 erneuert, Gartenhaus + Geräteschuppen, Obstbäume, Beerensträucher, sehr gepflegtes Wohnhaus mit Einlliegerwohnung im Obergeschoß, insges. mind. 180 m² Wfl, (Terrassen, Balkone etc. sind nicht eingerechnet) EG: Küche mit Speis (EBK kann abgelöst werden), Eßzimmer mit Terrassenzugang, urgemütlicher Kachelofen (Einsatz wurde 2018 erneuert), geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, stilvolles neues Bad mit Whirlwanne, Gäste-WC, Büro, Flur samt Garderobe OG: Schlafzimmer, großzügiger Studiobereich mit Balkonzugang, Wohnküche, Bad mit Wanne, WC, Garderobe/Flur Keller: Saunaraum mit WM-Anschlüssen, großzügige Hobbywerkstatt, Gästezimmer/Partyraum, Duschbad mit WC, Technikraum (Pelletzentralheizung 2006
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648.000,00 €
6 Zi.
175
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier präsentieren wir Ihnen ein frei stehendes ZFH mit viel Potenzial und Platz, eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung am Rande der Stadt Velden. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, offene Raumgestaltung, sondern auch eine
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Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Diese Kombination aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit und lässt noch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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649.000,00 €
6 Zi.
160,83
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort. Das Haus besticht durch eine moderne Fußbodenheizung, die
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für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die installierten Solarkollektoren, die Ihnen dabei helfen, Energiekosten zu sparen und umweltbewusst zu leben. Die 5000-Liter-Zisterne stellt sicher, dass Sie im Garten nachhaltig gießen können. Im großzügigen Wohnzimmer erwartet Sie ein Kamin, der vom Kellergeschoss aus beheizt wird - ideal für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ein Wäscheabwurfschacht sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem traumhaften Balkon, wo Sie die Aussicht genießen können. Das Sichtdach, gedeckt mit hochwertigen Biberschwanzziegeln, überzeugt nicht nur dur
