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Quelle:
www.immowelt.de
213.000,00 €
2,5 Zi.
82
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Split-Level) und hat eine schöne Aufteilung. Hervorzuheben ist
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der ca. 40 m² große Südloggia, der sich über die ganze Südseite erstreckt überdacht ist. Besonders auf dem westlichen Balkonteil findet sich ein lauschiges Plätzchen. Praktisch ist, dass der Balkon vom Wohn-, Schlafzimmer und von der Küche aus betreten werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad und der Hobbyraum liegen ein halbes Stockwerk tiefer auf der Eingangsebene. Der beheizbare Hobbyraum lässt sich als drittes Zimmer gut als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als Fitnessraum nutzen. Vom Hobbyraum aus erreicht man einen großzügigen Abstellraum. Geheizt wird mit Öl. Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz miterworben werden (€ 5.000,-).
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219.000,00 €
2 Zi.
59,82
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Wohnung
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten wurde 1993 erbaut. Die sehr ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der 3ten Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Mansarden Wohnung mit ca.
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60 m² Wohnfläche und einer geschützten Loggia. Der helle Wohnraum liegt an der gut besonnten Südseite, das Schlafzimmer ist nach Norden zum angrenzenden Park ausgerichtet. Die Küche sowie das Bad sind mit Fenster ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Zur Wohneinheit gehört noch ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls jedem Bewohner zur Verfügung Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Hier sind Sie in der Nutzung völlig flexibel...Kapitalanlage oder Selbstnutzung...Entscheiden Sie selbst!
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285.000,00 €
5 Zi.
105
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 105 m² und einer Werkstatt mit 161 qm befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Sanierungsarbeiten seit Anfang November 2024) und wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet. Das
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Gebäude verfügt über eine große Werkstatt und bietet Platz für zwei Parkplätze, sowie eine Garage. Der Dachgeschoß ist ausbaufähig. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 457 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und besitzt einen Teilkeller. Die Art der Heizung erfolgt über eine Ofenheizung. Demnächst wird die Fernwärme am Haus angeschlossen.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer ein WC und ein Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben.
Die
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309.000,00 €
3 Zi.
72
m2
84187 Weng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Zum Verkauf stehen noch 3 (Haus 2, 4 und 6) von insgesamt 7 KfW 40 Neubau-Einfamilienhäuser, welche in Hörmannsdorf - einem Gemeindeteil von Weng (Isar) - errichtet werden. Die geplante Fertigstellung ist
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bei den noch verfügbaren Häusern im Frühjahr 2025 (bzw. nach Absprache). Baubeginn ist 2024. Beispiel "Haus 4": Das moderne und energieeffiziente KfW 40 Haus mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² wird in Massivbauweise auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wird mit einer 2,4 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Für Ihre Autos sind zwei Außenstellplätze, welche ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen sind, vorhanden. Optional ist eine Garage bzw. ein Carport gegen Aufpreis möglich. Eine Terrasse (diese Grundfläche ist zur Hälfte bei der Wohnfläche mit einberechnet) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Designboden von PROJECT FLOORS wird im Wohn-/Ess-/Kochbereich, im Schlafzim
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www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
94
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die neu renovierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wurde unter anderem im Jahr 2020 das Dach und 2021 die Fassade neu gemacht. Auch ist auf dem Haus eine Solarthermie installiert, was
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natürlich für eine Energieeinsparung sorgt. Da man ganz oben ist, hat man zum einen keinen über sich und kann eine wunderbare Aussicht über Vilsbiburg genießen. Über das Wohnzimmer kommt man auf den großen Balkon. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich eine große Dusche und ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Ein beleuchteter Spiegelschrank mit dazugehörigem Unterschrank befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im Haus ist kein Lift verbaut, was aber aufgrund der guten Treppeneinteilung nicht wirklich als störend empfunden wird. Hinzu kommt natürlich, dass hier eine der teuersten Positionen im Hausgeld weg fällt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Es fällt keine Maklerprovision an, da Verkauf direkt vom
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349.000,00 €
6 Zi.
194,22
m2
84189 Wurmsham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Wurmsham, wo sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet. Das ca. im Jahr 1975 erbaute Massivhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m² und einer Nutzfläche von ca. 38 m² ausreichend
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Platz für Ihre Familie und Gäste. Dieses Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch als Eigenheim. Die separate Einliegerwohnung ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu generieren oder Familienangehörige unabhängig wohnen zu lassen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein praktisches Gäste-WC, eine Küche sowie ein helles Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Zudem finden Sie hier ein Bad und ein Kinderzimmer, das ideal für die Kleinen ist. Diese Wohneinheit bietet Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die eben
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
10 Zi.
203,54
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Vilsbiburg anbieten. Die Kapitalanlage wurde 1966 erbaut und 2012 komplett saniert. Die Immobilie bietet insgesamt eine Fläche von 340,51 m², davon eine Wohnfläche von 203,54
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m². Die drei Wohneinheiten sind bereits vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.200 Euro. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit mit 56,65 m² steht aktuell leer und könnte womöglich für den Käufer interessant sein oder als Kapitalanlage vermietet werden. Der letzte Mieter hat hier eine Nettokaltmiete in Höhe von 315 Euro bezahlt. Das gepflegte Objekt steht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 246 m². Die einzelnen Einheiten haben jeweils eine eigene Gastherme, über welche die Mieter ihren Gasanbieter selbstständig aussuchen können. Aufgrund der zentralen Lage und einem sehr hohen Frequenzbereich ist die Gewerbefläche ideal für Geschäftsleute. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
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www.immowelt.de
350.000,00 €
9 Zi.
168,56
m2
84088 Neufahrn in Niederbayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein großzügiges Objekt, direkt im niederbayerischen Neufahrn, anbieten. Die Immobilie eigenet sich perfekt als Zweifamilienhaus, da es zwei abgeschlossene Wohneinheiten gibt, alternativ kann es auch als Einfamilienhaus genutzt
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werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², (Wohnflächenberechnung wird gerade erstellt), die Nutzfläche beträgt ca. 50 m². Das freistehende Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 614 m². Die teilunterkellerte Immobilie bietet einen guten Schnitt und hat viel Potential zum Umbau nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Tageslichtbad noch zwei Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Optional kann noch ein weiteres Zimmer integriert werden. Der Schnitt im Obergeschoss ist ähnlich, allerdings mit einem weiteren Zimmer (Büromöglichkeit) und dem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit ca. 30 m². Der Spitzboden ist von der Galerie im Obergeschoss erreichbar, wäre ausbauf
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359.000,00 €
3 Zi.
72
m2
84187 Weng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Zum Verkauf stehen noch 3 (Haus 2, 4 und 6) von insgesamt 7 KfW 40 Neubau-Einfamilienhäuser, welche in Hörmannsdorf - einem Gemeindeteil von Weng (Isar) - errichtet werden. Die geplante Fertigstellung ist
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bei den noch verfügbaren Häusern im Frühjahr 2025 (bzw. nach Absprache). Baubeginn ist 2024. Beispiel "Haus 2": Das moderne und energieeffiziente KfW 40 Haus mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² wird in Massivbauweise auf einem ca. 190 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wird mit einer 2,4 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen ein großzügiger Keller, welcher mit einer Fußbodenheizung beheizt wird. Für Ihre Autos sind zwei Außenstellplätze, welche ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen sind, vorhanden. Optional ist eine Garage bzw. ein Carport gegen Aufpreis möglich. Eine Terrasse (diese Grundfläche ist zur Hälfte bei der Wohnfläche mit einberechnet) lädt zum Ent
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360.000,00 €
4 Zi.
134,76
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Velden (Vils) aus dem Baujahr ca. 2002 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als selbst genutzte Immobilie oder als Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² und einer
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zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² verfügt das Haus über vier einladende Zimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC. Genießen Sie im Sommer die Sonne auf der Terrasse oder den beiden Balkonen mit herrlicher Süd/West-Ausrichtung und Weitblick oder heizen Sie im Winter den Kaminofen im Wohnzimmer an und machen es sich gemütlich. Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt und umfasst einen Miteigentumsanteil von ca. 271 m². Die solide Massivbauweise mit Außendämmung garantiert eine hervorragende Bauqualität. Die moderne Gaszentralheizung wurde erst ca. 2018 eingebaut. Zum Objekt gehören neben einem Garagen-Stellplatz auch zwei Carport-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Der allgemeine Zustand und die gute Ausstattung des H
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
123
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Genießen Sie die Ruhe und Gemütlichkeit in Ihrem neuen Zuhause: Die von uns angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1961 (Fertigstellung in 1962) befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rottenburg an der Laaber Die Raumaufteilung und der
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praktische Grundriss machen eine vielseitige Nutzung möglich. Der Grundriss: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Diele/Wohnzimmer mit Kaminanschluss, WC Obergeschoss: Drei Schlafräume, Bad mit Wanne, WC, Loggia Dachgeschoss (nicht ausgebaut): gedämmt, Zugang über Zugtreppe Keller: Funktionale Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - 30 cm Außenmauern, Vollunterkellerung - Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (nicht ausgebaut) - großzügige Garage mit anschließendem Geräteraum - weitere Stellflächen in der Zufahrt - isolierverglaste Kunststofffenster - Ölzentralheizung, Austausch der Anlage ca. 1991 (Niedertemperatur-Kessel) - Bodenbeläge: Laminat
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1/10
379.000,00 €
5 Zi.
130
m2
84175 Gerzen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
sehr ruhige Wohnsiedlung, ideale Süd-Ausrichtung, 360 m² eingewachsener Grund, 3 Holzterrassen, geschützter Garten, Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken in der Nachbarschaft, dörfliches Umfeld, geräumige DHH Bj. 1984, mit rund 130 m²
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Wfl. + Terrassen + Balkone + 17m² Ausbaureserve im DG, EG: Diele/Garderobe, Gäste-WC, Eßdiele mit Kachelofen, Küche (EBK kann abgelöst werden), großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang OG: 3 Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang, Flur für Leseecke, großes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, DG: Speicher - evtl. Studionutzung samt WC möglich, kleiner Balkon, Dachflächenfenster KG: großer Hobbyraum, Heizkeller (Öl-ZH 1984, Austausch erforderlich) mit Tanks, Waschküche mit Podest für Waschmaschine/Trockner, große Garage mit Montagegrube, gepflasterte Stellplätze davor Schönheitsreparaturen (Böden, Wände, Maler, etc) + Modernisierungen/Reparaturen (Fenster, Heizung, Kachelofeneinsatz etc.) erforderlich, ideal für Selbstrenovierer, Kita fußläu
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Quelle:
www.immowelt.de
397.000,00 €
8 Zi.
220
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer es nicht wünscht, dass er direkt kontaktiert, oder sein Grundstück ohne Rücksprache mit uns betreten wird! Wir müssen diese Art der Interessenten ausschließen!** Wir dürfen Ihnen ein sofort
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verfügbares Ein- bzw. Zweifamilienhaus, mit ca. 220 m² Wohnfläche, aus dem Jahr 1969, anbieten. Die Immobilie steht auf einem sehr großzügigen Grundstück, mit 1.691 m² Fläche und ist kurzfristig verfügbar. Die zwei abgeschlossenen Wohnungen sind perfekt für eine Großfamilie, um dies als Einfamilienhaus zu nutzen, alternativ als Zweifamilienhaus oder als klassische Kapitalanlage. Das gemeinsame Treppenhaus verbindet die Wohnungen und bietet die Möglichkeit zum Zugang in das Dachgeschoss, sowie in den Keller. Das massiv erbaute Haus hat viel Potential - die Decken sind aus Stahlbeton, selbst das Dachgeschoss wurde betoniert. Die einzelnen Wohnungen sind jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer (könnte als Schlafzimmer fungieren) und einem großzügigen Wo
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399.000,00 €
103,18
m2
84175 Gerzen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück: Die massiv gebaute Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem 681 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Haus: Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1999 erbaut und kontinuierlich modernisiert. So wurde z. B. im Jahr 2002
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eine Doppelgarage mit Flachdach erbaut. In 2018 wurde der Balkon im OG modernisiert. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Lage - außerhalb von Gerzen - die Lichtfülle der Räume und eine zeitlose Ausstattung. Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 103 m² reine Wohnfläche. Hier wurde die großzügige Terrasse und der Balkon nicht berücksichtigt. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, eine Einbauküche sowie zwei Bäder, verteilt auf drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Betritt man den Eingangsbereich öffnet sich die Option für eine separate Einliegerwohnung. Angrenzend befindet sich das gemeinschaftliche Treppenhaus sowie der Heizungsraum. In die erste Etage gelangt man über das Trepp
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430.000,00 €
6 Zi.
147
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung von Altdorf. Die 1974 errichtete Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und dank der soliden Massivbauweise ein ideales Zuhause für alle, die ein gemütliches,
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funktionales und gut gelegenes Haus suchen, aber trotzdem noch ihre eigenen Wohnideen verwirklichen wollen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in die zentral gelegene Diele führt. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde und nun mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 27 m² bietet viel Platz für entspannte Stunden und hat Zugang zum Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse - ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss befinden sich ein
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430.000,00 €
11 Zi.
240
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 570 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage von Velden an der Vils. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und in den Jahren teilsaniert. Das Dachgeschoss mit Wärmedämmung wurde im Jahr 1980
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ausgebaut. Das Haus verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, aktuell ist die Wohnung im 1OG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900€. Bei Vermietung aller 3 Wohnungen kann in Summe eine Kaltmiete von ca. 2.600€ erzielt werden. Bei der Wohnung im DG fallen vor Vermietung noch Reparaturarbeiten an. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 240qm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer , Bad, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, separate Küche mit Einbauküche, großer Wintergarten, Garten mit Pool OG Wohnung mit ca. 96qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Einbauküche, große Dachterrasse über Garage DG Wohnung mit ca. 52qm Wohnfläche: 1 Schlafzimmer, Bad
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1/10
435.000,00 €
5 Zi.
150
m2
84155 Bodenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 772 m² und bietet ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und der
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ruhigen, naturnahen Umgebung ist dieses Objekt ideal für Familien, die viel Platz, Ruhe und Wohnkomfort suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, geflieste Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch und gesellige Familienabende bietet. Die Küche ist durch ihre Größe und Anordnung der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Weitläufigkeit und ist ebenfalls gefliest. Ein Kaminanschluss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden am Feuer ein. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse und in den Garten, der mit viel Grünfläche ausreichend Platz zum Spielen und Toben für die Kinder bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein
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Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
130
m2
84076 Pfeffenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf bieten wir ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmern im 1. Stock, mit großem Badezimmer, sehr großem, erweitertem Wohnzimmer (EG), Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss. Keller zum Teil gefliest. 3 Räume: 64 m² Serh ruhige Gegend. Internet
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über Glasfaser. Sehr viel Platz für Ihre Ideen.
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450.000,00 €
133,39
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilien-Haus mit Vollkeller, Luftschutzbunker, eingewachsener Garten Aufteilung: EG = Flur, Garderobe, WC, Bad m. Wanne/Fenster, Wohnküche, Wohnzimmer, KiZi, Schlafzimmer DG = Flur, Garderobe, WC, Bad m. Wanne/Fenster, Wohnküche, Wohnzimmer,
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KiZi, Schlafzimmer Keller = Flur, 3 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Keller-Außentreppe
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450.000,00 €
8 Zi.
168,95
m2
84144 Geisenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Gewerbe direkt an der Landshuter Straße - Perfekte Lage für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz in Geisenhausen. Dieses Grundstück ist bereits mit einem älteren, zweigeschossigen Gebäude bebaut, das Wohn- und Nutzflächen umfasst. Die
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Immobilie bietet interessante Möglichkeiten für eine Umnutzung oder Weiterentwicklung. Zweigeschossiges Hauptgebäude: -Erdgeschoss: 84 m² Wohn- und Nutzfläche -Obergeschoss: 85 m² Wohn- und Nutzfläche -Kellergeschoss: 84 m² voll unterkellert Freistehendes Gebäude: Fläche: 125 m² Nutzung: ideal als Lager- oder Gewerbefläche Bauweise: eingeschossig, ohne Keller Teilbarkeit für maximale Flexibilität: Die Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Parzellen aufzuteilen, ermöglicht eine individuelle Nutzung oder Veräußerung von Teilflächen. Grundstück 1: 1.028 m² Grundstück 2: 1.105 m² Bebauungsmöglichkeit: Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 Geschossflächenzahl (GFZ): 1,2 Entwicklungspotential: Das bestehende Gebäude kann je nach Bedarf renoviert oder für
