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1/10
Preis auf Anfrage
8 Zi.
160
m2
84169 Altfraunhofen
Immobilientyp: Haus
auf anfrage ES WERDEN NUR RICHTIGE UND VOLLSTÄNDIGE ( Name,Adresse,Tel.Nr. ) ANFRAGEN BEARBEITET
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1/10
599.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
818 m² Grund, sehr gepflegter Süd-Garten, fast uneinsehbar durch Sichtschutzzaun, großer, windgeschützter Freisitz mit Platz für große Sitzgruppe, Grill etc., Pool mit Überdachung auf Schienen zum Öffnen, 2019 erneuert, Gartenhaus +
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Geräteschuppen, Obstbäume, Beerensträucher, ruhige Siedlungslage in Vilsbiburg mit Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken in der Nachbarschaft, kurze fußläufige Wege zu sämtlichen Schulen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule), Kindergarten, Krippe, Einkaufsmöglichkeiten, in die Natur... sehr gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoß, insges. mind. 180 m² Wfl, (Terrassen, Balkone etc. sind nicht eingerechnet) EG: Küche mit Speis (EBK kann abgelöst werden), Eßzimmer mit Terrassenzugang, urgemütlicher Kachelofen mit Ofenbank (Einsatz wurde 2018 erneuert), geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, stilvolles neues Bad mit Whirlwanne, Gäste-WC, Büro - auch als Schlafzimmer nutzbar, Flur samt Garderobe OG: Schlafzimmer, großzügiger Studiob
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1/10
535.000,00 €
4 Zi.
146
m2
84178 Kröning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumlage am Land - unverbauter Bergblick bei Föhn, sehr ruhige Weilerrandlage, viel Grün, 1.076 m² Grund, ideal nach Süden, Süd-Terrasse + Freisitz, viel Platz für Schaukel und Sandkasten, Gemüsebeete, Grillplatz....... massives EFH im
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Landhausstil Bj. 1983, OG: 3 geräumige Schlafzimmer, großes Bad, WC EG: offenes Wohnen/Essen/Kochen, Speis, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, Büro, Flur mit Garderobe, mind. 146 m² Wfl + Ausbaureserve + Terrassen + Balkon, voll unterkellert, große Hobbyräume, Sauna, Technikräume, Gas-Zentralheizung 2021 erneuert, Fußbodenheizung im EG (Wohnen/Essen/Küche) und im Bad im 1.OG sonst Heizkörper, Kachelofen (Einsatz ist zu erneuern) Einzelgarage + Hof mit mehreren Stellplätzen, Schönheitsreparaturen sinnvoll, ideal f. Stadtflüchtlinge, Familien m. Kindern, Gartenliebhaber zu Grundschule/Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind es 3-5 km die Entfernungen betragen nach: Vilsbiburg 13 km Dingolfing 16 km Landshut 20 km Flughafen Münch
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1/6
699.000,00 €
12 Zi.
270
m2
84088 Neufahrn in Niederbayern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus in Neufahrn Niederbayern liegt in absolut ruhiger Höhenlage. Das Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Einheiten wurde 1968 errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1988 ausgebaut und auch isoliert. Es wurden laufend Renovierungs- und
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Moderniesierungsarbeiten Durchgeführt. Im Jahr 2011 wurden neue Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung eingebaut und die Heizung 2013 gewechselt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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1/9
599.000,00 €
20 Zi.
290
m2
84166 Adlkofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3- Fam- Haus plus UG-App, Selbstbezug und Rendite o. Maklerprovision 3- Fam- Haus , bereits energetisch saniert, UG/ EG/ OG/ DG, 10 cm Vollwärmeschutz, Öl-Brennwert mit Tanks und Kamin neu, DG in 2016 neu dreifach verglast, 20 cm Dachisolierung.
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1.038 qm Grundstück, 2 Garagen. Nach Landshut sind es nur 5 Autominuten. Absolut ruhig gelegen (Lindenstraße). Derzeit sind DG und OG gut vermietet, p.a. 17.400 EUR Nettomiete (Erhöhung möglich). Mit den Mieteinnahmen lassen sich schon bei 3,2 % ( zZ 3,2% p.a. auf 10 Jahre Laufzeit) 540.000 EUR ohne weiteren Aufwand finanzieren. Die restlichen 60..000 EUR würden nur noch 1.920 EUR p.a/ monatlich 160 EUR kosten. Das EG (ca. 110 qm WF) und eine Garage, sowie das Apartment im UG mit Bad (ca. 40 qm WF), sind frei und damit sofort beziehbar - machen Sie Ihre Wohnträume wahr! Die Fassade benötigt uU einen Neuanstrich. Im EG und OG sind aktuelle neu Kaminöfen verbaut/ saniert, ohne jede Laufzeitbeschränkung. Verkauf von Privat - ohne Makler - und dami
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
300
m2
84076 Pfeffenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ca. 20 Minuten nördlich von Landshut befindet sich diese einzigartige und exklusive Landhausvilla. Idyllische Ruhe, ultimative Privatsphäre, traumhafte Aussicht und gehobene Ausstattung – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück vorzustellen: *
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Sehr ruhig gelegen * Gehobene Bauweise und Ausstattung in Hanglage * Grundwasserwärmepumpe & Kachelofen * Fußboden- und Wandheizung * Zentrale Lüftungsanlage mit Feinstaubfilter (besonders für Allergiker geeignet) * Zentrale Staubsaugeranlage * Aufzug von UG bis OG * Sehr hochwertige und zahlreiche Schreinerarbeiten in einem Stil * Großzügige Panoramafenster mit Fernblick * Zwei geräumige, elektrische Garagen mit Industrieboden, zuzüglich mehrerer Außenstellplätze Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Hierfür stellen Sie bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktangaben. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
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1/4
735.230,00 €
5,5 Zi.
143
m2
84144 Geisenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim! Gerne helfen wir Dir dabei. Mit unseren fertigen Material-Ausbauhäusern sparst Du Geld durch Eigenleistung, bist stolz auf das, was Ihr gemeinsam erreicht habt und könnt Euch darin individuell verwirklichen.
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Mit einem DiY Coach, den wir für 3 Tage zur Seite stellen, einer App die Eigenleistung erklärt und anleitet und einer Lieferung des ganzen Materials zur Baustelle, sei Ihr im Handumdrehen mit der Fertigstellung Eures Traumhauses am Ende um zu genießen, woran Ihr nie geglaubt hättet.
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1/5
1.130.000,00 €
10 Zi.
379
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem großzügigen Grundstück von 1.055 Quadratmetern errichtet. Diese Immobilie stellt nicht nur eine Wohnmöglichkeit dar, sondern bietet zudem eine hervorragende Investitionschance in einer gefragten
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Wohngegend. Das Gebäude umfasst drei separate Wohnungen, die jeweils durch ihren einzigartigen Charakter hervorstechen. Die im Jahr 2017 vollendete Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von 148,89 m² verfügt über einen separaten Hauseingang und zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten sowie eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Zudem steht Ihnen ein eigener Garten sowie eine Terrasse zur Verfügung, die optimal für entspannende Stunden im Freien geeignet sind. Die Wohnung wird durch einen Stellplatz sowie einen Kellerraum abgerundet. Die Erdgeschosswohnung, welche sich den Eingang mit dem Dachgeschoss teilt, weist eine Wohnfläche von 132,37 m² auf und umfasst insgesamt vier Zimmer. Diese setzen sich zusammen aus zwei Kinderzimmern, ein
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
204.500,00 €
4 Zi.
106
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben uns gefunden – was für ein Glück!! Denken Sie heute schon an morgen und bauen Ihr eigenes Nest. - oder - Vermieten Sie mit hoher Steuerersparnis. Kleiner Nebeneffekt - ihr Kapital wird sich wunderbar vermehren. Es gibt viele
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Möglichkeiten. Die Preise und Zinsen werden nicht fallen. Also nutzen Sie jetzt Ihre Chance. Eigentum ist wertvoll - egal ob Sie es selber bewohnen oder vermieten. Sie träumen von einem Massivhaus in hoher Qualität und dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Hier sind wir! Ihr Town & Country Haus Partner ist Ihr Haustraumerfüller mit dem absoluten Starter - unser Modell Für Dich !! Alles dabei von der Beratung, Planung, Ausführung bis zur Übergabe. Alle Hauspreise sind inkl. Bodenplatte und unserem einzigartigen Vollkaskoschutz für Bauherren. Alle Preise verstehen sich ab… und ohne Grundstück und Kauf-und Baunebenkosten Bei diesem Angebot sind Eigenleistungen erforderlich!! Ein Mehrwertpaket kommt noch dazu. * Grundstücksuche – ja * Finanzierung und auch
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1/8
699.000,00 €
5 Zi.
140
m2
84095 Furth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
weiteres auf anfrage Neue DHH incl. Carport/Stellplatz und Grundstück ca. 400m² Grundstück Kaufpreis 450 000€ zzgl. Kaufnebenkosten BILDER SIND KEINE OBJEKTFOTOS
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
450.000,00 €
6 Zi.
150
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1995 errichtetes zweigeschossiges Fertighaus auf Holzständer-Bauweise. Es bietet z.B. einer Familie mit 2 Kindern das perfekte Nest und befindet sich in einer verkehrsberuhigten
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Stichstraße mit Wendehammer – ein Umstand, der dieses Objekt zur entschleunigten Wohlfühloase macht und Eltern wie Kindern viel Freiheit zum Entspannen und sorglosen Spielen in diesem Wohngebiet eröffnet. Das Gebäude ist auf kirchlichem Erbbaugrund perfekter Größendimension (ca. 560 m²) errichtet, der entsprechende jährliche Erbbauzins ist unschlagbar günstig. Zu dem Haus zählen neben sechs attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein geräumiger Carport für Ihr Auto, drei weitere Außenstellplätze und ein großer Keller mit mehreren Räumen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wüns
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1/34
Quelle:
www.immobilien.de
1.000.000,00 €
13 Zi.
262,5
m2
84101 Obersüßbach
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive, kernsanierte Objekt mit einer Rendite von 6,24 % und Monatlichen einnahmen von 5200€ befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus drei Wohneinheiten sowie einer
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Gewerbeeinheit.
Ein besonderes Highlight ist der 10-jährige Mietvertrag, in dem beide Parteien keine vorzeitige Kündigungsmöglichkeit haben. Das gesamte Objekt ist an ein renommiertes Unternehmen mit exzellenter Bonität vermietet, das stets pünktlich zahlt. Dadurch sind langfristige und sichere Mieteinnahmen gewährleistet.
Zudem überzeugt das Objekt durch eine gute Energieeffizienz (Klasse B), was niedrige Betriebskosten für den Mieter und eine nachhaltige Werterhaltung bedeutet
Objektdetails:
Grundstück: 570 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 262 m²
Zusätzliche Gewerbe-/Lagerflächen: ca. 300 m² in einer Scheune
Wohnungen im Überblick:
Wohnung 1 (Erdgeschoss, kernsaniert) – ca. 90 m²
Schlafzimmer: 16,33 m²
Schlafzimmer: 23,29 m²
Wohnküche: 14,76
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795.000,00 €
4 Zi.
135
m2
84184 Tiefenbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Servus – vielleicht wartet hier Ihr neues Glück! Wir haben in diesem charmanten Zuhause viele wundervolle Erinnerungen gesammelt – nun ist es an der Zeit, dieses besondere Haus an eine neue, glückliche Familie weiterzugeben. Dieses liebevoll
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gepflegte Einfamilienhaus strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus – der perfekte Ort, um neue Kapitel zu beginnen und bleibende Erinnerungen zu schaffen. Das Objekt ist ein Bungalow mit Potenzial: Ein zusätzlicher Stock kann bei Bedarf errichtet werden – ideal für Familien, die langfristig Wohnraum für ihre Kinder schaffen möchten, oder für Investoren und Bauträger mit Weitblick. Darüber hinaus besteht – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – die Möglichkeit, auf dem Grundstück weitere Einheiten zu realisieren. Das modernisierte, zweigeschossige Einfamilienhaus wird ab dem 01.05.2025 bezugsfrei und überzeugt mit einer hochwertigen Innenausstattung. Die Immobilie bietet vier großzügige Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates
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Neu
1/13
725.000,00 €
4 Zi.
127
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus
Das moderne und energiesparende Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie.
Dieses 2012 in Holzständerbauweise erbaute Niedrigenergie-Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 127 qm Platz für die ganze Familie, verteilt auf zwei Etagen.
Sie
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betreten das Haus über den hellen, einladenden Eingangsbereich.
Im geräumigen Flur finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Direkt neben der Eingangstüre finden Sie das Gäste-Bad mit Dusche und WC/WB.
Daneben steht Ihnen eine Speise mit viel Platz für Ihre Vorräte zur Verfügung.
Im EG befindet sich zusätzlich ein Technikraum, in welchem die Wärmepumpe inklusive Lüftungsanlage verbaut ist. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Für eine Erweiterung um Photovoltaik mit Speicher ist noch Platz vorhanden. Eine Leerverrohrung zum Dach ist vorbereitet.
Der großzügig geschnittene, offene Wohn- und Essbereich ist ein Highlight des Hauses.
Dieser Bereich ist Dank mehrerer Terrassentüren ganztags lichtdurchflutet.
Dur
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
6 Zi.
115,87
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 2023 umfassend im Inneren saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf zwei Stockwerke bietet es ein gemütliches und zugleich modernes Wohnambiente.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche und einem Kaminofen. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Garten. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Räume: drei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Vorraum, der aktuell als Büro und Ankleide genutzt wird, aber auch als weiteres Zimmer dienen könnte. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss zu Wohnraum umzugestalten.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 200 m². Direkt gegenüber gehört ein weiteres Grunds
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
795.000,00 €
3 Zi.
130
m2
84107 Weihmichl-Unterneuhausen
Immobilientyp: Haus
In diesem charmanten Bungalow inmitten eines großen, parkähnlichen Grundstücks werden Sie Ihrem Traum von einem freien und unbeschwerten Landleben in der ruhigen Natur sehr nah sein.
Das aus dem Baujahr 1968 stammende Objekt wurde 2022/23
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aufwendig saniert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet und sowohl technisch als auch ästhetisch in die heutige Zeit überführt. Bereit für das 21. Jahrhundert umfasst dieser Klassiker unter anderem ein neues und effizientes Wärmepumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung und neue Isolierglasfenster für zeitgemäße Energiestandards.
Offenheit, Transparenz und Großzügigkeit prägen den weitläufigen Wohn-/Essbereich und bilden zusammen mit der offenen Wohnküche, zwei Zimmern (Schlafen und/oder Home Office) und zwei Bädern das Raumangebot. Die zahlreichen, raumhohen Fenstertüren ermöglichen Ihnen einen ungestörten Weitblick in Ihren bezaubernden Garten und das weitläufige Grundstück mit Altbaumbestand.
Ein neuer Schwedenofen verleiht dem Wohnbereich auf W
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
348.000,00 €
6 Zi.
182,49
m2
84092 Bayerbach
Immobilientyp: Haus
Das 1974 in Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 182 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Durch gezielte Umbaumaßnahmen lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse
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anpassen.
Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Sauna mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Der Garten ist von beiden Etagen zugänglich. Eine Terrasse im Erdgeschoss führt direkt in den Garten, während das Obergeschoss über einen Wintergarten verfügt. Ein separater Zugang zum Haus könnte über den Garten realisiert werden, sodass eine unabhängige Wohneinheit im Erdgeschoss möglich wäre.
Zusätzlich besteht durch die Anhebung des Kniestocks die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagenstellplätze (eines mit elektrischem Tor) und einen Glasfaseranschluss in der Garage.
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
355.000,00 €
5 Zi.
128,15
m2
84103 Postau / Unholzing
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 als Fertighaus (Haas) erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² und liegt auf einem Grundstück von etwa 871 m². Der Grundriss mit der
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praktischen und gut nutzbaren Raumaufteilung auf fünf Zimmer, schafft eine angenehme Atmosphäre bspw. für Familien oder Paare mit Kinderwunsch, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Garten legen.
Die gesamte Ausstattung des Hauses ist funktional und gepflegt, dabei aber auch anpassbar an individuelle Bedürfnisse und Vorstellungen. Die Räume sind hell und freundlich, mit gut durchdachten Grundrissen, die es ermöglichen, sich sowohl im Familienalltag als auch bei Besuchen von Freunden und Gästen wohlzufühlen. Ein schöner Kachelofen im EG und die Sauna mit Dusche im Keller bieten zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.
Das Grundstück ist gut nutzbar und bietet einen großzügigen Zufahrtsbereich samt großem Carport, in dem auch bspw. ihr Camper oder Wohnmo
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
749.000,00 €
5 Zi.
155
m2
84079 Bruckberg
Immobilientyp: Haus
Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in Gündlkofen vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, familienfreundlichen Umgebung. In einer ruhigen Hanglage gelegen, bietet es lichtdurchflutete Wohnräume, einen charmanten Wintergarten und
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einen liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, während das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien und Homeoffice-Nutzer eröffnet.
Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick über das Isartal, bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung und eine individuelle Küchengestaltung, sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dank des Glasfaseranschlusses ist auch das Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich.
Gündlkofen überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen und Kindertagesstätten sowie einer optimalen Anbindung für Pendle
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1/12
679.000,00 €
11 Zi.
284
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus
Das hochwertige 3-Familienhaus ist gut und voll vermietet.
Technisch ist das Haus auf dem aktuellsten Stand.
Der schöne und naturnah eingewachsene Garten ist an vielen
Stellen nicht einsehbar.
Renovierungen:
- Das Haus wurde 2006 weitestgehend
...
saniert
- Außendämmung 2006
- Kunststofffenster OG und DG 2006
- Heizung 2006
- behindertengerechtes Bad im EG 2021
PV-Anlage:
Die PV-Anlage mit 10,4 KWp erzielt jährlich ca. 5.000 Euro (Höhe
der Einspeisevergütung von 43 Cent noch bis Ende 2029)
- Rendite inkl. Mieten 4,58%
- 3 Garagen
- Mietrendite 3,87%
- Mieteinnahmen pro Jahr 27.036 Euro
