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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85417 Marzling
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit durchdachter, großzügiger Raumaufteilung. Es ist ein kleiner, gepflegter Garten mit Gartenhaus und Regenwasserzisterne,
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überdachter Terrasse und Kellerabgang vorhanden. Zum Haus gehört anteilig zusätzlich ein Gemeinschaftsgrundstück, das nach Absprache als Gartenerweiterung oder für Spielgeräte genutzt werden kann. Teil des Angebots ist außerdem eine im Preis inkludierte Garage mit davor befindlichem Stellplatz. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich außerdem an der Straße vor dem Haus. Auf dem Dach ist eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung installiert, der dazugehörige Warmwasserspeicher findet sich im Heizungskeller. Die Immobilie stammt aus einer Erbschaft, ist geräumt und sofort bezugsfertig. Der Energieausweises ist beauftragt und kann ab 15.07.2024 vorgelegt werden.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung nach
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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
4 Zi.
125
m2
85417 Marzling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Umfeld in Hangenham ist geprägt von schmucken Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt. Hangenham selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Marzling. Marzling ist eine
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eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an. Durch den nahen Flughafen MUC II, den unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg sowie durch eine Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut erschlossen. Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut, Regensburg und München sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1). An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
6 Zi.
180
m2
85417 Marzling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen eine Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst? Dann wird Sie diese großzügige Doppelhaushälfte begeistern. Sie bietet einer großen Familie viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und besticht durch ihr innovatives
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Raumangebot.
Ihr neues, gemütliches Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großen und modernen Wohnzimmer, einer Küche, einer Diele und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist umgeben von Panoramafenstern. Die Küche schließt ans Wohnzimmer an. Die geräumige und moderne Einbauküche mit einer schönen Essecke und den hochwertigen Markengeräten begeistert jeden Hobbykoch.
Der schöne gekachelte Kamin betont das Wohlfühlgefühl im Wohnzimmer. Über die Panoramafenster im gesamten Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse möglich.
Die vielen Fenster im ganzen Haus, welche natürliches Licht ins Innere der Zimmer fallen lassen, geben Raum und Luft - Wohnqualität und Wohlgefühl werden an diesem Ort vereint.
Das Obergeschoss steht ganz unte
Passende Immobilien in der Umgebung von Marzling:
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
6 Zi.
203
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Hallbergmoos-Goldach ist eine idyllische und aufstrebende Gemeinde im Norden von München und zeichnet sich durch eine attraktive Lage zwischen Stadt und Natur aus. Die Gemeinde
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gehört zum Landkreis Freising in Bayern und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Flughafen München und dem Autobahnkreuz Neufahrn ist Hallbergmoos-Goldach verkehrstechnisch optimal angebunden. Die A92 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an umliegende Städte und Regionen. Dennoch liegt die Gemeinde ruhig und Fluglärm ist nicht hörbar. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Entspannung im Grünen. In der Gemeinde selbst finden Bewohner eine gute Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten inkl. Bäcker
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
149
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden
Ausstattung: Gebäudezustand: - gepflegt und gut bewohnbar - energetische Sanierung sinnvoll Bodenbeläge: - Parkettböden - Teppich - Fliesen - Laminat Heizungssystem: -
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Gasheizung Baujahr 1990 - Versorgung über Flüssiggastank - Heizkörper Ausstattung: - 2 Bäder mit Dusche oder Wanne - Einbauküche - vollständige Unterkellerung - Dachspeicher - Einzelgarage - eigener Garten Besonderheiten: Es wird zusätzlicher Grundbesitz an der Privatstraße mit 463 m² erworben. Geh- und Fahrtrechte für die Anwohner bestehen. Weitere Details finden Sie im Bereich "Sonstige Angaben". Sanierungsempfehlungen: - Heizungsanlage - Dach- und Fassadendämmung - Austausch der Fenster - Abdichtung des Kellers - Erneuerung der Elektroinstallation - Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen (Aufzählung ggf. nicht abschließend) Aufgrund der umfangreichen Maßnahmen, kann aus wirtschaftlichen Gründen der Neubau eine gute Alternative sein. Erste Hinw
