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1/20
995.000,00 €
4 Zi.
132
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Das sehr ruhig gelegene Reiheneckhaus zeichnet sich durch seinen hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung aus. Genießen Sie außerdem die Vorteile beim Kauf des angebotenen Hauses: - Hervorragende Lage neben den Badeseen der Langwieder
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Seenplatte - Solide Massivbauweise - Großzügige Außenmaße von ca 6 x 10,5 m - Einzelgarage direkt am Haus (wird neu gebaut) - Beheizte Wintergärten an Eingang und Wohnzimmer - Sonniger Süd-West-Garten - Separates Treppenhaus - Formschöner Parkettboden im Wohnzimmer - Neues Bad im 1. Obergeschoss - Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss - Funktionale Einbauküche mit Fenster und Durchreiche zum Esszimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zweiter Kaminzug für Kachelofen etc. vorhanden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Elektrische Markise am Wintergarten - Außenfassade mit Vollwärmeschutz - Runderneuertes Dach mit Wärmedämmung - Insgesamt 4 Zimmer + Hobbyraum - Frei ab sofort
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1/11
968.000,00 €
4 Zi.
133
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Stilvolle, klassisch und moderne Reihenhäuser mit viel Tageslicht und direkter Nähe zum Grünen.
Sie können das hier inserierte Mittelhaus mit Süd-Garten kaufen oder ebenso das die Reiheneckhäuser mit Süd-Ost oder Süd-West Garten. Schreiben
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Sie uns bei Interesse und wir lassen Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
• Wohnflächen zwischen ca. 133 und ca. 135 qm; 4 Zimmer und zwei exklusive Bäder pro Haus.
• Grundstücksfläche zwischen 118 und 305 qm.
• Massive Ziegelbauweise
• Große, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen.
• Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
• Große Untergeschosse mit Hobby- und Hauswirtschaftraum
• Alle Stellplätze vorbereitet für Wallbox zum Laden eines E-Autos
• Ausstattung und Elektroinstallation frei nach Ihren Wünschen anpassbar
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen mit Freude eine Immobilie, die nicht nur als solide Kapitalanlage glänzt, sondern auch als ein großes Domizil für Familien, welche Platz suchen. Dieses stets sanierte, renovierte, modernisierte
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und liebevoll gehaltene Anwesen vereint aktuell auf 324 Quadratmetern Wohnfläche und weiteren 150 Quadratmetern Nutzfläche vier Wohneinheiten, die jeweils 81 Quadratmeter reine Wohnkultur bieten.
Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist die Baurechtsreserve, die den Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht und somit die Schaffung von zwei weiteren Wohneinheiten oder die Erweiterung der bestehenden Wohnungen in Aussicht stellt. Dieses Potenzial verspricht nicht nur kreative Entfaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine signifikante Wertsteigerung.
Für mehr Information fordern Sie bitte das umfassende Exposé an.
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1/7
720.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
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Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen.
Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann.
Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
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1/2
595.000,00 €
3 Zi.
85
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer Quattrohaus, klein, fein bezahlbar.
2 Tageslicht Bäder mit Fenster, 1 Duschbad mit WC, 1 Wannenbad mit WC und ein separates WC zum vollwertigen Wohnraum ausgebauten Hobbyraum. Siehe Anlage Datenblatt und Lageplan mit Grundrissen.
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Fußbodenheizung auf allen Ebenen mit Einzelraumthermoste.
Durch die Niedrigenergie Bauweise mit eigener Wärmepumpe (Heizung) ermöglichen sehr geringe Verbrauchskosten (Hausgeld inkl. Strom ) von nur
EUR 245,- im Monat, ohne zu sparen !
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Allach-Untermenzing:
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Neu
550.000,00 €
5 Zi.
150
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem grünen Garten liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Allach-Untermenzing. Das Haus bietet viel Platz auf drei Etagen und im Keller befindet sich noch ein Hobbyraum. Es handelt sich um eine
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Kapitalanlage und eine Selbstnutzung ist aktuell nicht möglich. *** Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert an.
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1/10
1.085.000,00 €
5 Zi.
131,27
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062507 In Massivbauweise präsentiert sich dieses Objekt als Ihr neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen
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Bedarfs. Rund 131 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für größere Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) sowie ein Gäste-WC. Die große Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen schönen Essbereich mit bodentiefer Fensterfront. Den Feierabend genießen Sie im beheizten Wintergarten oder der sonnigen Terrasse sowie dem Gartenbereich mit Hochbeet. Ausstattung: Erdgeschoss gefliest, im ganzen Haus Fußbodenheizung inkl. dem Hobbyraum (Gas Teilaustausch 2019), Nolte Einbauküche, Wintergarten mit 3-fach-Verglasung und beheizt, Rest mit Wärmeschutzisolierverglasung. Dachgeschoss mit Laminatböden, Oberges
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1/52
Quelle:
www.immobilien.de
1.199.000,00 €
8 Zi.
170
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Das ideal gelegene Zweifamilienhaus mit ca. 170qm Wohnfläche ist voll unterkellert und liegt in einem reinen Wohngebiet von Allach. Das Zweifamilienhaus ist teilrenoviert und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung im 1.OG mit ca.
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80qm Wohnfläche ist bezugsfertig. Die Wohnung im EG mit ca. 90qm wurde bis vor wenigen Monaten noch bewohnt ist jedoch renovierungsbedürftig.
Das EG verfügt neben der für das gesamte Haus vorhandenen Gas-Zentralheizung zusätzlich noch über einen Kachelofen mit dem der gesamte Wohnbereich kostengünstig beheizet werden kann.
Das als Mehrgenerationenhaus optimal nutzbare Zweifamilienhaus verfügt über zwei Garagen und einer Werkstatt. Ein zusätzlicher separater Kellerabgang ist vorhanden. Das Dachgeschoß kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Das Zweifamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück mit insgesamt 438qm.
Das angrenzende Gartengrundstück/Baugrundstück mit 331qm und einer Garage mit 40 qm kann separat für 595000 Euro erworben werden.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
120
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Größe von ca. 355 m² befindet sich im charmanten Münchener Stadtteil Allach-Untermenzing. Es ist mit einem Altbestand aus dem Jahr 1960 bebaut, der Potenzial für eine umfassende Sanierung oder einen
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Neubau bietet. Das bestehende Gebäude ist eine Doppelhaushälfte, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Architektur aus den 1960er-Jahren kann mit kreativen Ideen modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden, möglich wäre zum einen erneut ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei Etagen mit jeweils ca. 90 qm, zu realisieren. Dank der guten Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt gewährleistet ist. Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung su
