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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
174,83
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage (Mandelring) im Ortsteil Haardt von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Der
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Wohnraum teilt sich auf in eine kleine Einliegerwohnung im EG mit 1 Zimmer und einer großen Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt. Im EG war früher ein Lebensmittelgeschäft, das dann zu einer Wohnung umgebaut wurde. Von der Wohnung aus hat man eine sehr schöne Fernsicht. Mit entsprechenden Mitteln und der Hilfe eines Architekten kann man eine sehr schöne Wohnung gestalten evtl. sogar eine Loftwohnung. Eine großzügige Terrasse mit 24 m² und ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet und bieten ca. 5 % Rendite. Die untere Wohnung wäre auch als Büro, zur Vermietung oder z. B. als Refugium für erwachsene Kinder denkbar. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick bis in den Odenwald, so d
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Neu
1/16
1.489.900,00 €
6,5 Zi.
235
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Individueller Grundriss auf Basis von: Sunshine 210 - mit Satteldach (EFH, 2 VG)
✓ Überbaute Fläche EG: 136,67 m² (13,715 m, 9,965 m)
✓ Fläche nach DIN 277: 235,44 m²
✓ Satteldach (Dachneigung: 22°, Kniestock: 0,2 m)
✓ Dachüberstand
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mit Sichtsparren, Ortgangüberstand links 0,30 m, rechts 0,30 m, Traufüberstand unten 0,50 m, oben 0,50 m
✓ Gewählte Effizienzhausstufe: 55-IKON
✓ Ausbauhaus Plus inkl. Zuhause-Paket und Küche
✓ Gründung des Hauses: Keller
-Smarthome
- Kamin
- Sauna
- Wallbox
- Doppelgarage
Passende Immobilien in der Umgebung von Neustadt an der Weinstraße-Haardt:
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1/21
1.100.000,00 €
13 Zi.
390
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße / Gimmeldingen
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Anwesen mit parkähnlicher Gartenanlage wurde zwischen 1995 und 2004 umfangreich saniert und umfasst 5 großzügige Wohneinheiten.
Es besticht durch sein außergewöhnliches Ambiente und liegt auf einem gepflegten Grundstück mit
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1812 qm im Herzen des beliebten Neustadt-Gimmeldingen.
Auf dem Gelände befinden sich 3 Garagen mit Überbreite, 3 Carports, einer davon für Wohnmobile geeignet und 6 Stellplätze. Ein Grillplatz, zwei überdachte Sitzplätze, eine Sommerküche und ein Spielplatz runden das Angebot ab.
Das Nebenhaus ist unterkellert und bietet hier großzügige Abstellräume und einen ausgebauten Gewölbekeller.
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung von 2004 mit Wärme versorgt, für Warmwasser sorgen Durch Lauferhitzer. Eine Photovoltaikanlage mit 7 KW Leistung unterstützt bei der Stromversorgung.
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1/18
Quelle:
www.immomorgen.de
3.200.000,00 €
54 Zi.
2.236
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen zwei außergewöhnliche Immobilien zum Verkauf anbieten zu können, die gemeinsam ein einzigartiges Investitionspotenzial darstellen.
Objekt 1: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
Dieses historische Gebäude erstreckt
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sich über drei Vollgeschosse und umfasst insgesamt 23 Zimmer und besticht mit seiner zentralen Lage. Es ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Platz für Mieterkeller bietet. Zuletzt wurde das Objekt gewerblich genutzt und kann bei Bedarf in attraktiven Wohnraum umgewandelt werden. Die Denkmaleigenschaft des Gebäudes verleiht ihm einen besonderen Charme und bietet potenzielle steuerliche Vorteile für Investoren.
Objekt 2: Geschäftshaus mit Wohnpotenzial
Das zweite Gebäude umfasst ebenfalls drei Vollgeschosse und verfügt über insgesamt 34 Zimmer. Auch hier besteht die Möglichkeit, die Nutzung zu Wohnzwecken zu ändern. Ein Dachausbau und eine Teilaufstockung sind ebenfalls möglich, wodurch zusätzlich Wohn- oder
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1/10
260.000,00 €
4 Zi.
106
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Stadthäuschen in ruhiger Lage von Neustadt an der Weinstraße. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und wurde im Jahr 2012
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komplett modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Das Grundstück wird mit einem weiterem Haus im Hof geteilt.
Grundstücksrechte liegen aber für das Objekt vor.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neustadt an der Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch größere Städte wie Mannheim und Karl
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
329.000,00 €
5 Zi.
155
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes 5-Zi. Stadthaus im Herzen vonl Neustadt/Weinstraße mit kleiner ELW. Das Haus aus dem Jahre ca. 1969 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Das Haus
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verfügt über einen Vollwärmeschutz an der Fassade. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 165 m² (KEIN Garten). Überdachte große Hofeinfahrt (Möglichkeit für 5 PkW-Stellplätze, z. B. auch für Wohnwagen und kleinere LkWs geeignet, zusätzlich 1 Garage).
RAUMAUFTEILUNG:
HAUS (Wfl. ca. 120 m²): 1. OG: Flur, Wohnzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), große Wohnküche.
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
ELW (Wfl. ca. 35 m²): Wohn-/Schlafzimmer mit kleiner offener Küche, Balkon, Duschbad.
KELLER (ebenerdig): Heizungsraum, 3 große Kellerräume.
SPEICHER: großer Speicherraum.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, mit Rollläden, bzw. Holzisolierglasfenster in der ELW, 2 Gaszentralheizungen; Warmwasserversorgung über die Heizun
