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Quelle: immo.donaukurier.de
450.000,00 €
9 Zi.
154
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Straubing mit denkmalgeschützter Außenfassade besteht aus einer Gewerbeeinheit (= Laden- und Nebenräume mit ca. 75 qm) sowie einer Wohneinheit im 1. Obergeschoss (= drei Wohnräume plus Küche,
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plus Bad/WC) mit ca. 79 qm) und einem ausgebauten Dachgeschoss (= ca. 61 qm, Nutzung gegeben für Schlafräume, Stauraum, Spielezimmer.
Das Gebäude wurde 1920 erbaut und im Laufe der letzten 10 Jahre wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im 1. Obergeschoss vorgenommen:
- Erneuerung der Leitungen und der Stromverteilung
- Erneuerung der Fenster (vor ca. 6 Jahren im Zuge der Außenfassadenrenovierung)
- Erneuerung der Türen und Böden
- Erneuerung Bad komplett
- Isolierung Dachgeschoss
- Gasanschluß (Außentherme)
Der gesamte Außenputz/Malerarbeiten wurde vor ca. 6 Jahre erneuert.
Alle Fassadenarbeiten wurden in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde durchgeführt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Gebäude kein
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Hofstetten:
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Quelle: www.immowelt.de
124.000,00 €
4 Zi.
83,38
m2
94315
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Fenster: Holz Energieausweis: in Bearbeitung
Objekt: Das Reiheneckhaus liegt ca. 2,5 km östlich vom Straubinger Zentrum entfernt. Im
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Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur noch die Wohnküche und das Wohnzimmer. Terrasse und Garten, sowie die Garage mit sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich ein WC und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon. Von einem der beiden Schlafzimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss, welches ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Zimmer mit Toilette bietet. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich im Keller, hier sind ebenfalls die regulären Kellerfläche zu finden. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur ca. 6,30 m² Wohnzimmer ca. 15,19 m² Wohnküche ca. 12,2 m² Terrasse ca. 12,74 m² (25% in Wohnfläche berücksichtigt) Gesamt EG ca. 36,88 m² Obergesch
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der große Eingangsbereich verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre. Im unteren Stockwerk befindet sich die sehr schöne Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer, der Wintergarten, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und
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das geräumige neu sanierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken bieten viel Komfort und Platz. Es befindet sich auch ein Gäste WC beim Eingangsbereich. Die Sauna ist ein Highlight für Entspannung und Wellness. Der untere Stockwerk wurde im Jahre 2001 renoviert und saniert. Im Jahr 2021 wurde die Heizung auf Pellets umgestellt. Eine Treppe, so wie eine separate Tür führt in das obere Stockwerk, das derzeit noch ausgebaut werden kann. Dieser Bereich bietet eine großzügige Fläche mit viel Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer oder einen Freizeitraum. Die Möglichkeit, diesen Raum nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten, macht ihn besonders attraktiv. Obwohl keine Fußbodenheizung oben vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
687.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provision: 1,19 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in Straubing, einer charmanten Stadt in Niederbayern. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt nur 3 Minuten und ermöglicht Ihnen eine bequeme
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und schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Die Autobahn ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Reise in andere Städte und Regionen ermöglicht. Auch der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten entfernt und bietet Ihnen Zugang zu verschiedenen Zugverbindungen. Der nächste Flughafen ist in 60 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht Ihnen eine einfache An- und Abreise aus und in andere Länder. In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Spielplätze, die sich perfekt für Familien mit Kindern eignen. Auch einige Ärzte sind in der Umgebung ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Das Stadtzentrum von Straubing ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Eink
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
6 Zi.
151
m2
94315
Immobilientyp: Haus
Raumaufteilung: EG : Diele im Eingangsbereich , Gäste WC, Abstellraum offene Wohn/Essküche , große helle Fensterfront zur Terrasse und Garten OG : 3 Schlafzimmer , Bad mit Wanne/Dusche und WC DG: großes Studio im DG mit ca. 20 qm ,
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Technikraum
Provision: provisionsfrei