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1/20
275.000,00 €
5 Zi.
141
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden sie ein sanierungsbedürftiges Hang-Haus mit einer tollen Aussicht.
Ideal für Handwerker die sich selbst helfen können.
Die Wohnfläche von ca. 141 qm erstreckt sich über drei Stockwerke.
Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage und
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eine zusätzliche Garage welche als Geräteraum genutzt wird.
Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme per E-Mail. über die Schaltfläche – Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde.
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
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1/11
469.000,00 €
6,5 Zi.
161
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Anwesen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das traumhafte Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 1.121 m² bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenprojekte und vieles mehr.
Das großzügige Einfamilienhaus ,
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erbaut im Jahr 1961 in massiver Bauweise, verfügt über eine Wohnfläche von 161 m² , die sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Mit insgesamt 6,5 lichtdurchfluteten Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist zusätzlich ausgestattet mit einer Einbauküche und zwei Badezimmern, die Ihnen im Alltag zusätzlichen Komfort bieten.
Ein einladender Balkon sowie zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Grillabend mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Platz. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze und eine Garagen zur Verfügung, sodass Sie immer ausreichend Platz für Ihre Autos haben. Das Haus ist mit einer Ölheizung
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1/36
359.000,00 €
4 Zi.
84
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Angeboten wird ein ca. 1960 erbautes Reiheneckhaus mit drei Etagen für Paare oder die kleine Familie.
Das hier angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und eine zusätzlichen Nutzfläche (Keller und überdachte Terrasse) von
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ca. 50 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 350 m².
Das Haus wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer renoviert. Erst vor kurzem wurde noch eine PV-Anlage mit 10,8 kWh aufgebracht und ein Solarspeicher mit einer Größe von 8,8 kWh angeschlossen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, die Einbauküche ist im Preis enthalten und ein großzügiges Wohn- Esszimmer, sowie der Flur und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangen sie in die überdachte Terrasse und den Garten mit dem Wellness-Pool.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette.
Abgerundet wird diese Immobilie durch den Keller mit zusätzlicher Nutzfläche. Hier befinden
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1/10
415.350,00 €
3 Zi.
92,3
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
133
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das 5-Zimmer-Reihenhaus in Trostberg, bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich sowohl nach urbaner Nähe als auch nach ländlicher Ruhe sehnen. Das Haus wurde im Jahr 1993 in massiver
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Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung. Dank der großzügigen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet. Auf einem Grundstück von ca. 152 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 133 m², zzgl. Keller und Hobbyraum. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem schönen Garten. Dieses großzügige Reihenhaus überzeugt durch seine Ausstattung und die durchdachte Bauweise. Der stufenlose Zugang sowie die bis 2024 durchgeführten Modernisierungen machen das Haus zeitgemäß und komfortabel. Der schöne Flurbereich eröffnet sich nach der Haustüre links gleich in die Küche sowie auch separat etwas weiter vorne in das Wohn-Esszimmer. Die Küche und das Wohn-Esszimmer sind räumlich ebenfalls direkt mit
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1/10
549.000,00 €
5 Zi.
105
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte in Trostberg umfasst auf den zwei Hauptebenen eine durchdacht gestaltete Wohnfläche von rd. 105 m². So stehen im Erdgeschoss, neben der Küche und dem Gäste-WC ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf
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die sonnige Terrasse zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weitere Wohnfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss, welches durch den guten Schnitt als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Zudem befinden sich im geräumigen Keller Stauraum und Platz für die täglichen Hausarbeiten. Neben der Garage gibt es einen sehr gepflegten Garten. Geheizt wird das im Jahr 1995 gebaute Objekt mit einer Gasheizung. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt bei der Besichtigung vor. Die seit mehreren Jahren durchgehend vermietete Immobilie weißt durch die sorgsame Nutzung der Mieter einen gepflegten Zustand auf und stellt somit eine solide Kapitala
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1/10
380.000,00 €
6 Zi.
147,16
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verkaufen eine sehr sonnige, solide und ruhige Doppelhaushälfte in Trostberg ! Dieses sehr vielseitige Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 147m² auf. Das Gartengrundstück, welches auch nach WEG - Recht geteilt ist, umfasst ca. 414m²
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Gartenfläche. Das Kaufobjekt wurde voll unterkellert ( ca. 104m² Nutzfläche) und weist eine gute Bausubstanz auf. Einige Renovierungsarbeiten wie z.B. Wandfarbe, Raumdecken verputzen, evtl. Baderneuerung und Heizkesseltausch wären erforderlich. Die tiefe Einzelgarage ist ebenfalls voll unterkellert und kann mittels Kellereingangstür im trockenen erreicht werden. Ein gemütlicher Freisitz wurde an die Garage angebaut und ist von der großzügigen Terrasse aus erreichbar. Ein Kachelofen ist bereits im Erdgeschoss verbaut und könnte mit wenigen Mitteln wieder in Gang gesetzt werden. ( auch wasserführend möglich ! ) Eine Photovoltaikanlage mit 4,37 kWp. wurde 2010 neu installiert und könnte für eine Luft - Wärmepumpenanlage oder zur Stromspeicherung bestens ver
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1/10
308.338,00 €
2 Zi.
67,03
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
695.000,00 €
7 Zi.
200
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und exklusive Wohnhaus anbieten zu können. Erbaut wurde das Hanghaus 1975 mit ca. 200 m² Wohnfläche. Sie erreichen den Hauseingang durch einige Stufen den Hang hinauf, schon hier sind Sie angekommen im
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Paradies und können den Alltagsstress schnell vergessen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener Flur, der den Zugang zu allen Räumen und dem unteren Stockwerk ermöglicht. Gleich rechts geht es in die Küche mit Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer (40 m²) mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, hier können Sie die Sonne und die Natur in vollen Zügen genießen. Durch die zwei großen Glasfronten im Wohnzimmer kann die traumhafte Lage und der Weitblick auch an kalten Tagen von innen genossen werden, der Kachelofen rundet einen gemütlichen Winterabend ab. Weiter stehen Ihnen ein WC, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum zur Verfügung. Im Untergeschoss erwartet Sie das gleiche
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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
138
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die vorteilhaft ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und überdachter Südterrasse sowie Balkon ist ein ideales Heim für eine Familie. Eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer bilden den Lebensmittelpunkt. Neben den drei
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Schlafzimmern im Obergeschoss kann auch das ausgebaute Dachgeschoss als zusätzliches 4. und 5. Schlafzimmer oder mit einem Arbeitszimmer z. B. für Homeoffice optimal genutzt werden. Ausreichend Abstellflächen gibt es im Keller, wo auch ein Hobbyraum zur Verfügung steht. Ergänzend zu Garage und Außenstellplatz bietet ein praktisches Gartenhäuschen Platz für Fahrräder, Spielsachen und Gerätschaften.
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1/10
730.000,00 €
123,6
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit Wohnhaus, Büro, Produktions- und Lagerflächen. Das Anwesen besteht aus drei Bauteilen. Einem Wohnhaus mit Büroflächen und großer Doppelgarage, einer Lagerhalle, welche auch als
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Produktionsfläche genutzt werden kann, und einem weiteren Lagerschuppen mit anschließender Doppelgarage. Das Wohngebäude wurde ca. 1973 errichtet. Die Lagerhalle im Jahr 1967 und die Lagerhalle im Jahr 1960. Die hier angebotenen Immobilien verfügen über folgende Wohn- bzw. Nutzflächen. 1.Wohngebäude mit Büroflächen Erdgeschoss - ca. 101,2 m² Nutzfläche Obergeschoss - ca. 123,6 m² Wohnfläche Kellergeschoss - ca. 92,4 m² Nutzfläche 2.Lager- oder Produktionshalle (Teilunterkellert) Erdgeschoss ca. 153,2 m² Nutzfläche Kellergeschoss ca. 53,5 m² Nutzfläche 3.Lagerschuppen mit anschließender Doppelgarage Lagerfläche ca. 88,5 m² Nutzfläche Doppelgarage ca. 59 m² Nutzfläche Der Verkauf des Objektes erfolgt mietfrei und steht somit kurzfristig zur Verfüg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
462.500,00 €
6 Zi.
177
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, umgeben von Natur und dennoch mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen und sind dennoch
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nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Das Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner massiven Bauweise, die harmonisch in den Hang eingebettet ist. Dies gewährleistet nicht nur eine solide Struktur, sondern auch eine natürliche Integration in die Landschaft. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten zugleich einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
40 Zi.
1.895,3
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus zentral am Caroplatz in Trostberg. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage
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und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Im Erdgeschoss befinden sich gut vermietbare Geschäftsräume, während die oberen Etagen komfortablen Wohnraum bieten. Die aktuelle Vermietungssituation am Markt und die potenziellen Mieteinnahmen machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren. Das Objekt besteht aus insgesamt fünf Häusern und ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Wohn- und Geschäftshäuser wurden zwischen 1950 und 1963 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 1.335 m² großen Grundstück mit ca. 615 m² Gewerbe- und ca. 888 m² Wohnfläche, sowie 390 m² Nutzfläche errichtet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige und ertragreiche Immobilie in Trostberg zu investieren! Das Haus in der Bahnhofstr. 6+8
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1/10
1.550.000,00 €
802
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Einzelbaudenkmal aus dem 17./18. Jahrhundert mit Rückgebäude aus den späten 1950iger Jahren Aufwändige Sanierung mit Umbau im Zeitraum 2015 bis 2019 Grundstück ca. 763 m² - Wohn- und Gewerbefläche ca. 802 m² Insgesamt neun Einheiten in
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folgender Aufteilung: ein Gewerbe im EG mit ca. 180 m² Wfl., vermietet an eine Gastronomie eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 125 m² Wfl. im 1. OG drei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 69 m² bis ca. 85 m² Wfl. im 2. OG vier 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wfl. im DG Preis / m² ca. EUR 1.933,00 – beste Vermietbarkeit mit Preispotential – Netto-Mieteinnahmen p. a. ab 01.01.2025 ca. EUR 71.640,00 – Rendite ca. 4,62 % – DENKMALSCHUTZ-AfA für das historische Vordergebäude
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1/10
620.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Die Hausarchitektur überzeugt mit Modernität und vielen Details. Die Garage schmiegt sich ans Gebäude an. Hinter der Garage entsteht ein behaglicher, geschützter Terrassenbereich. Die Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss setzt sich in einer
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Terrassenüberdachung fort. Durch die Planung eines Nebeneingangs, kann die Garage auf kürzestem Weg vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum aus betreten werden. Der moderne Hausentwurf bietet auf 170 m² Grundfläche viel Platz für die gesamte Familie. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über 2 große Panorama-Hebeschiebetüren, 2 Terrassentüren und ein bodentiefes Fensterelement zur Terrasse und zum Garten hin. Der Kochbereich kann mit einer Kochinsel ausgestattet werden. Vier Schlafräume, davon einer mit einer separaten Ankleide, und zwei Bäder bringen Wohnkomfort ins Familienleben.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Si
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1/10
998.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Die Hausarchitektur überzeugt mit Modernität und vielen Details. Die Garage schmiegt sich ans Gebäude an. Hinter der Garage entsteht ein behaglicher, geschützter Terrassenbereich. Die Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss setzt sich in einer
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Terrassenüberdachung fort. Durch die Planung eines Nebeneingangs, kann die Garage auf kürzestem Weg vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum aus betreten werden. Der moderne Hausentwurf bietet auf 170 m² Grundfläche viel Platz für die gesamte Familie. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über 2 große Panorama-Hebeschiebetüren, 2 Terrassentüren und ein bodentiefes Fensterelement zur Terrasse und zum Garten hin. Der Kochbereich kann mit einer Kochinsel ausgestattet werden. Vier Schlafräume, davon einer mit einer separaten Ankleide, und zwei Bäder bringen Wohnkomfort ins Familienleben.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Si
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1/3
549.000,00 €
6 Zi.
165
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoß mit Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer und großem Büro, Bad mit Dusche und WC. Obergeschoß derzeit 3 Schlafzimmer, Bad, und ein Büro.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Volksmund als "Linnerkeller" bekannte Gebäude stammt in Teilen aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Ca. 1770 wurde das Haus in seiner heutigen Form ausgebaut und diente dem Amtmann der Eisenfronfeste als Wohnhaus. Die Eisenfronfeste war ein
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Gefängnis auf der Trostberger Burg, der sogenannten "Trotzaburg". Nachdem die Burg aufgegeben wurde, nutzte eine Brauerei dieses Baudenkmal als Kellerhaus. Daher auch der Name Linnerkeller. Es ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einem Halbwalmdach und einem historischen Kellergewölbe. Das Haus steht seit ca. 50 Jahren leer und ist stark renovierungsbedürftig. Hier werden Sie von der Stadt und vom Staat bei der Renovierung finanziell unterstützt und können die Steuervorteile eines Denkmalschutzobjektes nutzen.
