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www.immowelt.de
1.880.000,00 €
6 Zi.
282,41
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, wir freuen uns, Ihnen eine äußerst attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage in 82008 Unterhaching, anbieten zu dürfen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1927 erbaut und ca.
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1977/1978 sowie 2011 umgebaut und erweitert. Eine Doppelgarage steht zur Verfügung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 282,41 m² (Terrassen sind zu 50 % und der Hobbyraum, der Partyraum, der Saunaraum sowie die Dielen im UG voll angerechnet) und einer Nutzfläche von ca. 346,37 m² bietet dieses Anwesen außergewöhnlichen Raum für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst ca. 563 m² und ist real geteilt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die zu einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 56,75 m²) führt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad, ein Büro und eine praktische Abstellkammer. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich
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1.740.000,00 €
5 Zi.
171,35
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ruhe und Natur machen das Wohnen hier besonders reizvoll und entspannt. Der Mühlweg in Unter-haching ist eine ruhige Wohnstraße (Sackgasse), die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamili-enhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich
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durch gepflegte Gärten und eine grüne, einladen-de Atmosphäre aus. Die idyllische Lage bietet einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt München schätzen. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnanschlüsse und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie nur 300 Meter entfernt) erleichtert den Zugang zu anderen Gemeinden sowie zur Münchner Innenstadt.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.997.000,00 €
6 Zi.
220
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem "Haus im Haus" stellt sich sofort ein erhabenes Lebensgefühl ein. Ein über 5 m hoher beheizbarer Wintergarten erstreckt sich über die 2 Ebenen dieser Maisonette. Eine Galerie mit atemberaubenden Blicken ins Haus, auf die Terrasse und ins
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Grüne. 2015 Kernsanierung mit Umbau zum EffizienzhausPlus mit + Solaranlage + Patentierte Solaraktive(!) Lucido® Holzfassade mit Ganzglasfassade: höchster UV-Dämmwert und edles Design: siehe Anlagen + Naturkautschuk-Böden + Deckenstrahlungsheizungen: siehe Anlage + Dreifach verglaste hochwertige Holz-Fenster 2023: komplette Erneuerung Wintergarten mit elektrischer Sonnenmarkise und mit Regen- und Windsensor 2024: Neue Wärmepumpe A+ Endenergiebedarf Diese Immobilie selbst weicht mit ihrem "Endenergiebedarf" A+ und seinem "Wesentlichem Energieträger" Flächenstrahlungsheizung von den Angaben im Energieausweis (C, 86,8 kWh) gänzlich ab, denn dieser muss gem. Bestimmungen das gesamte Gebäude berücksichtigen. Auch in Bezug auf Energie handelt es si
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1.354.000,00 €
5 Zi.
175
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Mai 2025 wird das Haus fertiggestellt und verbindet modernes Design mit hoher Bauqualität. Das Bauprojekt wird von einem erfahrenen Bauträger realisiert und bietet großzügiges Wohnen (ca. 175 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzflächen) mit
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einer hochwertigen, ausgewählten Ausstattung. Das innovative Baukonzept, besticht durch seine minimalistische Eleganz und klare Architektur. Die helle, puristische Fassade, wird durch stilvolle Akzente ergänzt und verleiht dem Gebäude einen zeitlosen, edlen und klaren Look. Besonders attraktiv ist die bodentiefe Fensterfront im Erdgeschoss sowie die riesige, umlaufende Dachterrasse mit Weitblick. Das kluge Raumkonzept umfasst eine offene, weitläufige Raumgestaltung im Erdgeschoss, drei Zimmer plus Ankleide im Obergeschoss sowie ein Dachstudio im modernen Penthouse-Stil, das über ein separates Badezimmer sowie eine herrliche Dachterrasse verfügt. Zusätzlich bietet Ihnen das Untergeschoss einen Hobbyraum in Wohnqualität. Die Ausstattung lässt keine Wün
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Quelle:
www.immowelt.de
738.000,00 €
4 Zi.
98,46
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Reihenhaus in familienfreundlicher Wohnlage. Renovierungsbedürftig. Schöner, nach Süden ausgerichteter Wintergarten. 1 Bad + Gäste-WC. 3 Schlafzimmer. Ideale Gartengröße.
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1.990.000,00 €
7 Zi.
251
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Neubau-Villa befindet sich inmitten einer gewachsenen sehr ruhigen Wohngegend trotz zentraler Lage und bietet für eine Familie ein wunderbares Zuhause. Der Innenausbau erfolgt unter erlesenen Materialien und wird den Ansprüchen an ein
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exquisites Wohnambiente gerecht. Dank den großen Fensterpartien erstrahlen die Räumlichkeiten im Tageslicht. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich besticht durch einen einzigartigen Blick in den Garten, der stilistischen Schreinerküche mit freistehender Kochinsel und namhaften Elektrogeräten (Bora, Bosch, Liebherr etc.) sowie einen Anschluss/bereits bestehender Vorrichtung für einen Kaminofen bzw. offenen Kamin. Im Obergeschoss bieten drei Kinderzimmer sowie das Kinderbad mit Badewanne optimale Voraussetzungen für eine mehrköpfige Familie. Nicht zuletzt der "Masterbereich" im Dachgeschoss mit Duschbad und zusätzlichem Abstellraum/Ankleide unterstreicht das durchdachte Raumkonzept. Die Bäder sind allesamt mit Natursteinfließen, formschönen Sanitärg
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Quelle:
www.immobilien.de
1.997.000,00 €
6 Zi.
220
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Haus
In diesem „Haus im Haus“ stellt sich sofort ein erhabenes Lebensgefühl ein. Ein über 5 m hoher beheizbarer Wintergarten erstreckt sich über die 2 Ebenen dieser Maisonette. Eine Galerie mit atemberaubenden Blicken ins Haus, auf die Terrasse und
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ins Grüne.
2015 Kernsanierung mit Umbau zum EffizienzhausPlus mit
+ Solaranlage
+ Patentierte Solaraktive(!) Lucido® Holzfassade mit Ganzglasfassade: höchster UV-Dämmwert und edles Design: siehe Anlagen
+ Naturkautschuk-Böden
+ Deckenstrahlungsheizungen: siehe Anlage
+ Dreifach verglaste hochwertige Holz-Fenster
2023: komplette Erneuerung Wintergarten mit elektrischer Sonnenmarkise und mit Regen- und Windsensor
2024: Neue Wärmepumpe
A+ Endenergiebedarf
Diese Immobilie selbst weicht mit ihrem "Endenergiebedarf" A+ und seinem "Wesentlichem Energieträger" Flächenstrahlungsheizung von den Angaben im Energieausweis (C, 86,8 kWh) gänzlich ab, denn dieser muss gem. Bestimmungen das gesamte Gebäude berücksichtigen. Auch in Bezug auf Energie handelt es
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Quelle:
www.immobilien.de
1.880.000,00 €
6 Zi.
282,41
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Haus
Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir freuen uns, Ihnen eine äußerst attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage in 82008 Unterhaching, anbieten zu dürfen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1927 erbaut und ca.
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1977/1978 sowie 2011 umgebaut und erweitert. Eine Doppelgarage steht zur Verfügung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 282,41 m² (Terrassen sind zu 50 % und der Hobbyraum, der Partyraum, der Saunaraum sowie die Dielen im UG voll angerechnet) und einer Nutzfläche von ca. 346,37 m² bietet dieses Anwesen außergewöhnlichen Raum für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst ca. 563 m² und ist real geteilt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die zu einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 56,75 m²) führt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad, ein Büro und eine praktische Abstellkammer. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnberei
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4.900.000,00 €
1.360
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Haus
Das Geschäftshaus, mit einem Baujahr von 1985 und einer modernen Ausstattung, einschließlich eines neuen Lifts, zeigt, dass regelmäßige Investitionen in die Immobilie getätigt wurden. Die ca. 1300 qm vermietbare Fläche auf einem 1200 qm großen
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Grundstück bieten viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die langjährigen guten Mieter bilden eine stabile Einnahmequelle, was für Investoren besonders attraktiv ist zumal hier noch erhebliches Steigerungspotential möglich ist. Der mögliche Fernwärmeanschluss ( in Vorbereitung ) sorgt zudem für eine umweltfreundliche Heizlösung. Die verkehrsgünstige Lage in Unterhaching ist ein weiterer Vorteil, da sie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Es handelt sich um eine gut gelegene und vom privaten Eigentümer gepflegte Immobilie, die sowohl für Investoren als auch für potenzielle Mieter interessant ist.
