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1/10
570.000,00 €
7 Zi.
157
m2
86514 Ustersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisches, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit bereits teilweise ausgebautem Dachgeschoß am Ortsrand gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft von Feldern und Obstplantagen. Im Erdgeschoss stehen ca. 118 m² Wohnfläche (ohne Terasse) zur
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Verfügung; 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Esszimmer und seperates WC. Im Dachgeschoss sind momentan ca. 39 m² Fläche ausgebaut; 2 große Schlafzimmer, Flur und WC. Es besteht die Möglichkeit ca. weitere 60 m² auszubauen.
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457.069,00 €
4 Zi.
143,26
m2
86514 Ustersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ustersbach! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet eine Wohnfläche von 143,26 m² auf einem großzügigen Grundstück
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von 570 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 helle Schlafzimmer, ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die viel Raum zum Entfalten suchen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Das Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt: ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster sorgt es für eine Wohlfühloase in Ihrem neuen Zuhause. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden - ideal als Abstellraum oder ausbaubar zu einem gemütlichen Hobbyraum. Die ge
Passende Immobilien in der Umgebung von Ustersbach:
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Neu
1/10
225.000,00 €
136
m2
86850 Fischach
Immobilientyp: Haus
Auf dem ca. 448 m² großen Baugrundstück inkl. Verkehrsfläche befindet sich momentan eine große Doppelgarage, mit anschließendem Stauraum, welche als kleines Haus ausgebaut werden könnte. Hier könnten ca. 136 m² Wohnfläche entstehen. Durch
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die ideale Ausrichtung nach Süden lässt sich sowohl auf der Terrasse als auch in den Haupträumen die Sonne genießen. Alternativ könnte das Haus abgerissen und das Grundstück neu bebaut werden. Eine Baugenehmigung für ein vollunterkellertes Einfamilienhaus (E+D) mit ca. 150 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Es besteht kein Bauzwang, sodass das Grundstück auch als Kapitalanlage dienen kann.
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1/10
695.000,00 €
7 Zi.
210
m2
86850 Fischach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Anwesen besticht durch seinen Altbau des Haupthauses und dem Ausbau des Stadels zu einem weiteren Wohnhaus im Jahre 1974 . Der Altbau erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet das Gebäude einen
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charakteristischen Altbaucharme mit viel Potential zur Sanierung für Eigennutzung oder Investitionsobjekt zur Vermietung. Der angrenzend umgebaute Stadel im Jahre 1974 mit einem separaten Eingang stellt eine architektonische Einzigartigkeit dar. Hier besticht die Großzügigkeit der Galerie mit seinem offenen Gebälk und die Offenheit des Gebäues. Das verwunschene Grundstück von 1150m² spendet genügend Platz zum Entspannen im Grünen. Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung und wird in Kürze auf Fernwärme umgestellt. Das gesamte Gebäude bietet jedoch großes Potential für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Derzeit sind beide Häuser miteinander verbunden, es ist jederzeit möglich, dies in zwei Haushalte mit eigenen Eingängen umzuwandeln. Es würde sich dann
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525.000,00 €
9 Zi.
317
m2
86850 Fischach
Immobilientyp: Haus
Das 1963 erbaute ca. 317m² große, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Fischach in schöner ruhiger Wohnlage. Es weist den typischen Baustil der 60er Jahre auf und besticht durch einen großzügigen Grundriss und
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lichtdurchflutete Räume. Hohe Deckenhöhen, große Fensterflächen, eine Marmortreppe in Verbindung mit einem offenen Treppenhaus sowie die Fischgrät-Parkettböden kennzeichnen diesen Baustil. Auf dem 650 m² großen Grundstück findet auch ein kleiner Garten seinen Platz. Im Jahr 2024 wurden die Kelleraußenwände komplett mit 15 cm Perimeterdämmung isoliert und abgedichtet. Ebenso wurde die Decke zum Dachspitz mit 15 cm isoliert. Das Haus könnte durch seine Größe auch gut für zwei Parteien/Mehrgenerationen genutzt werden, da sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils ein Bad sowie Schlafräume befinden. Es besteht die Möglichkeit das Haus in 4 Wohneinheiten zu teilen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 64 m²
