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1/11
339.000,00 €
7 Zi.
107
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses um 1870 errichtete und in den 1950er Jahren wiederaufgebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde nach einem Brand ca. 1993 kernsaniert.
Über insgesamt 76 m² Gewerbe- und 108 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ladenlokale und zwei Wohnungen. Alle
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Einheiten sind gut vermietet.
Auf dem 245 m² großen Grundstück befinden sich zudem Nutzflächen (Waschküche und Abstellräume), welche über den Innenhof erreicht werden können, sowie eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Immobilie ist teilunterkellert.
Weitere Angaben zu der Aufteilung der Einheiten und den derzeit erzielten Mieteinnahmen entnehmen Sie gerne unserem Exposé.
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1/27
365.000,00 €
5 Zi.
141
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Haus
In der idyllischen Ortschaft Brüggen-Born liegt diese ansprechende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 141qm verteilt auf 5 Zimmer. Die Immobilie wurde 1976 hochwertig von einem namenhaften Bauherren auf dem 402qm großen Grundstück
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errichtet. Auf den ersten Blick eher unauffällig, besticht sie im Inneren mit einer besonderen Architektur. Die Immobilie wurde im sogenannten Split-Level-Stil erbaut und biete dadurch eine abwechslungsreiche und offene Wohnatmosphäre.
Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminbereich und einer Esszimmer-Ecke. Das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten besticht mit seiner vollflächig verglasten Panoramasicht und dem unverbauten Blick über die Felder bis zum nächsten kleinen Ort Lüttelbracht.
Die Küche ist gut ausgestattet und wirkt noch zeitgemäß. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die optisch nicht mehr ganz dem heutigen Stand entsprechen. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und dem ausgebauten Dachgescho
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1/32
Quelle:
www.immobilien.de
220.000,00 €
6 Zi.
161
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses großzügige Stadthaus im historischen Ortskern von Viersen-Dülken. Mit ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, einem Anbau sowie einer großen Garage mit angrenzender Werkstatt oder Lagerfläche, bietet das Haus
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viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus wurde um 1885 erbaut und später durch einen Anbau sowie den Bau der Garage ergänzt. Der allgemeine Zustand des Hauses ist überwiegend saniert. Dennoch sollten folgende Modernisierungsmaßnahmen mindestens eingeplant werden:
- Austausch einiger einfach verglaster Fenster und Außentüren
- Erneuerung der funktionstüchtigen, aber veralteten Gasheizung
- Bodensanierung im Erdgeschoss des Anbaus
- Sanierung der Überdachung im Innenhof
- Sanierung des Waschraums/Schuppen im Anbau
Diese Punkte wurden bereits bei der Preisfindung berücksichtigt.
Das Haus verfügt über keine klassischen Freiflächen. Der Innenhof, der sich hinter dem Haus und neben dem Anbau befindet, ist vollständig überdach
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1/19
294.000,00 €
5 Zi.
125
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen STREIF-Stadtvilla City L. Diese moderne Stadtvilla bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 125 m², verteilt auf 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen
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bietet. Die drei Schlafzimmer sind ideal für Kinder oder Gäste gestaltet und ermöglichen individuelle Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen einladenden Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.
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1/19
378.000,00 €
8 Zi.
167
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer Fläche von 167 m² insgesamt 8 Zimmer, die sich ideal für Familien oder zur Vermietung eignen. Mit 5 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern
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ausgestattet, erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Flächen und schafft ein harmonisches Wohnklima. Die stilvolle Bauweise und die gehobene Ausstattung machen dieses Objekt zu einer wahren Wohlfühloase. Nutzen Sie die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen und genießen Sie die Flexibilität des Lebens in einem Mehrgenerationenhaus - ideal für Familienmitglieder oder als attraktive Kapitalanlage.
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1/18
351.000,00 €
5 Zi.
163
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 163 m², sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3
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gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Komfort inmitten eines ruhigen Wohngebiets, das ideal für Familien ist.
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1/18
315.000,00 €
5 Zi.
142
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, typisiert als STREIF-Family XL, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 142 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei einladende
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Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Genießen Sie entspannende Stunden im modernen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie tanken. Das stilvolle Design und die gehobene Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
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1/18
283.000,00 €
4 Zi.
117
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus. Dieses projektierte Einfamilienhaus STREIF-Family L bietet Ihnen auf großzügigen 117 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils. Mit insgesamt 4.0 Zimmern, darunter 3 geschmackvoll
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gestaltete Schlafzimmer, ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Badezimmer überzeugt mit sowohl einer Dusche als auch einer Wanne - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
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1/19
399.000,00 €
6 Zi.
175
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla City XXL, einem perfekten Ort für Ihre Familie. Diese großzügige Stadtvilla bietet Ihnen eine Wohnfläche von 175 m², verteilt auf zwei Etagen und ausgestattet mit insgesamt 6 Zimmern. Die durchdachte
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Raumaufteilung umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier finden Sie den idealen Raum für Entspannung und gemeinsame Momente.
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1/19
325.000,00 €
5 Zi.
144
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla City XL! Dieses beeindruckende, projektiert gebaute Zuhause bietet Ihnen auf großzügigen 144 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie hier den idealen Rückzugsort
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für jedes Familienmitglied. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die offene Raumgestaltung Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist das stilvoll gestaltete Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet ist — perfekt für entspannende Wellness-Momente. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause höchsten Komfort genießen können.
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1/19
294.000,00 €
5 Zi.
125
m2
47906 Kempen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen STREIF-Stadtvilla City L. Diese moderne Stadtvilla bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 125 m², verteilt auf 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen
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bietet. Die drei Schlafzimmer sind ideal für Kinder oder Gäste gestaltet und ermöglichen individuelle Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen einladenden Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.
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1/18
439.000,00 €
4 Zi.
117
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Viersen! Dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten Wohngebiet bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von 117 m² und insgesamt 4.0 Zimmern den perfekten Rückzugsort. Die durchdachte
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Raumaufteilung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Wanne, und ein helles, einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, sodass genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bleibt.
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1/18
466.000,00 €
5 Zi.
142
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Viersen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus des Haustyps STREIF-Family XLbegeistert durch seine moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² bietet es
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Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Hier können Sie sich sowohl in der Dusche erfrischen als auch entspannende Stunden in der Badewanne genießen. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.
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1/19
476.000,00 €
5 Zi.
144
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Viersen! Diese elegante und moderne Stadtvilla bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 144 m² alles, was das Herz begehrt. Mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter 3 einladende
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Schlafzimmer, und einem ansprechend gestalteten Badezimmer mit Dusche und Wanne, ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die zwei Etagen der Stadtvilla bieten nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern auch eine flexible Raumgestaltung, die sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen richtet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können - sei es beim gemeinsamen Kochen in der offenen Küche oder beim Entspannen im eigenen Wohnzimmer.
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1/18
499.000,00 €
5 Zi.
163
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus vom Typ STREIF-Family XXL bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei
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Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Mit zwei Etagen genießen Sie nicht nur viel Raum, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
724.000,00 €
6 Zi.
150
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Haus
Willkommen zuhause! Unser Einfamilienhaus ist massiv gebaut (Porotonsteine) zeitgemäß isoliert und verklinkert. Wir haben das Haus immer gepflegt und permanent unterhalten. Die letzte größere Unterhaltungsmaßnahme war der Austausch der
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Gasheizung gegen eine leistungsfähige Luft-/Wärmepumpe im März 2023. Die Haustür liegt in östlicher Richtung und wird von einem kleinen Vorgarten und zwei Kugelahornbäumen umrandet. Vom Flur hinter der Haustür gelangt man rechts zunächst ins Gäste-WC und daneben in das Esszimmer, geradeaus ins gemütliche Wohnzimmer (auf zwei Ebenen) und links in die geräumige Küche. An die Küche schliesst sich aussen eine mit Glas überdachte Terrasse an. Dort hat man einen geschützten Freisitz um an der frischen Luft zu speisen oder zu grillen. Ideal im Frühjahr und Herbst, wenn man geschützt draussen sitzen möchte, die offene Terrasse aber noch zu "frisch" ist.
Der Blickfang im Flur ist neben der Holztreppe mit Metallstäben die nach oben führt, die Frontseite des schic
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999.000,00 €
8 Zi.
249
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Wir dürfen Ihnen hier ein traumhaftes Haus in ruhiger und gehobener Lage von Viersen vorstellen. Das Haus besticht durch sein zeitloses Äußeres, die bevorzugte Lage und die tolle Wohnatmosphäre. Ein Haus das Ihnen schon beim Betreten ein Lächeln
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ins Gesicht und ein wohliges Gefühl in den Bauch zaubert. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der großzügigen Diele sternenförmig, das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, das Eßzimmer mit Blick und Zugang in den Garten und die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss, dass Sie über die Treppe im Eingangsbereich erreichen, werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Masterbad präsentiert. Damit noch nicht genug. Eine Etage höher im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und ein dazugehöriges Badezimmer. Vor diesen Zimmern liegt ein weitläufiger Flur der auch sehr gut wohnlich genutzt werden kann, als Rückzugsort zum lesen, fernsehen
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
690.000,00 €
525
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Viersen Süchteln – Ihr neues Investmentziel!
Diese historischen Wohn- und Geschäftshäuser aus den Jahren 1910 und 1927 bieten Ihnen sowohl Charme als auch hervorragende Renditepotenziale.
Auf dem ca. 1.032 m² großen Grundstück befinden
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sich 3 Wohn- und Geschäftshäuser, ein Anbau mit Büro, eine Sheddachhalle und ein befahrbarer Hof sowie ein Garten.
Die Gewerbefläche der verbundenen Ladenlokale bemißt sich mit 540 m². Eine Trennung ist möglich. Eine Umwidmung in weitere Wohnungen wird derzeit beim Bauamt der Stadt Viersen geprüft.
Die über eigene Treppenhäuser angebundenen Wohnungen sind mit einer Wohnfläche von ca. 525 m² bemessen. Fünf Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung und alle Gewerbeflächen werden durch den Eigentümer genutzt. Diese werden bei Verkauf aufgegeben. In Haus 15 muss die Wohnung im Obergeschoss wieder hergestellt werden, da diese jahrelang als Lager genutzt wurde.
Die Gebäude sind komplett unterkellert.
Für Haus 15-17 ist eine zu erneuernde Ölzentralhei
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1/32
369.000,00 €
4 Zi.
120,8
m2
41748 Viersen / Bockert
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf mit einer Verfügbarkeit ab sofort steht dieses Reihenendhaus auf einem Grundstück von 445 m² mit einem Garten in herrlicher Südlage.
Der unterkellerte Massivbau stammt aus dem Baujahr 1970 und wurde in den Folgejahren um einen Anbau
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an das Erdgeschoss (1989), eine Garage und einen Schuppen mit Garagentor erweitert. Das Wohnhaus mit Loggia wurde 2016 saniert und entspricht aktuell wieder zeitgemäßen Ansprüchen.
Die klassisch geschnittene Wohnfläche von rund 120 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie umfasst im Obergeschoss drei Räume, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Im Erdgeschoss bildet das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Panoramafenstern zur Gartenseite das Zentrum des Hauses für Familie und Freunde. Ebenfalls in diesem Geschoss befinden sich die Küche und ein Gäste-WC.
Den gepflegten und sonnigen Garten können Sie aus verschiedenen Perspektiven genießen. Von der Loggia aus haben Sie einen luftigen Überblick und auf der überdachten Terrasse finden Sie
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1/26
Quelle:
www.immobilien.de
339.000,00 €
11 Zi.
273
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten, dieses voll vermietete, Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohneinheiten, Dachterrasse und Innenhof in der Ortsmitte von Viersen-Dülken zum Kauf an.
Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und 1976 umfangreich saniert, weitere Sanierungen und
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Modernisierungen folgten in den weiteren Jahrzehnten (Gaszentralheizung 2017, Dach 2008, Elektrik 2017, neue Fenster, komplett neu aufgebaute EG – Wohnung im Jahr 2017 mit eigenem Wohnungszugang). Aktuell wird das Badezimmer der Obergeschoss-Wohnung mit Dusche und Badewanne komplett neu gemacht.
Alle Einheiten sind vermietet und bieten noch Steigerungspotential bei künftigen Neuvermietungen.
Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine ca. 62 m² große, vor wenigen Jahren komplett neu aufgebaute Wohnung mit eigener separater Eingangstüre sowie Ausgang zum Innenhof mit Terrassennutzung. Eine weitere Erdgeschosswohnung mit 48 m² befindet sich im hinteren Teil des Hauses und Anbaues, ebenso mit Ausgang zum Innenhof und möglicher Terrassennutzung.
