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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
211
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
In Kulmbachs zentralster Lage direkt am Marktplatz erwartet Sie dieses einmalige Denkmalschutz Objekt mit einer Wohnfläche von 211m² und 7 einzeln vermietbaren Zimmern. Das Haus befindet sich dank einer umfassenden Teilsanierung in einem sehr gut
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gepflegten Zustand und bietet ein absolutes Renditenpotential. Für einen Highlightpreis von nur 399.000€ erhalten Sie hier ein top gepflegtes und denkmalgeschütztes Investitionsbjekt in zentralster Innenstadtlage, welches Sie so nicht wieder finden werden. Aktuell vermietet an Studenten und Auszubildende bietet dieses Haus mit einer Kaltmiete von 1.890€ pro Monat eine lukrative Einnahmequelle. Dank zentralster Lage in der aufstrebenden Studentenstadt Kulmbach und Einzelvermietung der Zimmer genießen Sie eine enorme Nachfrage und müssen Sie sich um Leerstand keinerlei Gedanken machen. Das 1531 erbaute Reihenmittelhaus erhielt 2022 eine umfassende Teilsanierung und wurde somit optimal für eine stressfreie Kapitalanlage vorbereitet. Eine detailli
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196.000,00 €
4 Zi.
92
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 06.12.2040, der Erbbauzins beträgt 474,32 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das
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charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kulmbach. Es erstreckt sich auf ca. 92 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss sowie die 1. Etage verteilen. Im Erdgeschoss wird man durch den Windfang empfangen, er führt linkerhand zum Gäste-WC, gerade aus geht es in die Diele, welche ausreichend Platz bietet, um eine Garderobe zu platzieren. Von dort aus gelangt man in die anderen Etagen des Hauses, wie auch zum sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit rund 25 m², welches Platz für die ganze Familie vorhält. Es schließt direkt an die Südterrasse an, diese geht fließend in den Garten über. Des Weiteren ist in dieser Etage die Küche, welche sich in einem separaten Raum befindet. Über eine massive, geflieste Treppe gela
Passende Immobilien in der Umgebung von Kulmbach:
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
130
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier finden Sie garantiert Ihre Ruhe nach einem stressigen und langen Arbeitstag. Dieses 2001 in massiver Fertigbauweise errichtete Reihenmittelmaus verfügt mit ca. 130 qm Wohnfläche aufgeteilt auf insgesamt 3 Etagen reichlich Wohnraum und
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zusätzlich ausreichend Staufläche im gut isolierten Vollkeller der evtl. auch Platz für ein zusätzlichen Hobbyraum bietet. Dieses Haus ist geradezu ideal für eine junge Familie mit Kind oder mit Kinderwunsch Zur Aufteilung: Erdgeschoss: Flurbereich mit Platz für eine Garderobe Gäste-WC Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Westterrasse Küchenbereich mit Einbauküche 1.Obergeschoss: Hier befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein gräumiges Elternschlafzimmer Ausgebautes Dachgeschoss: Hier befinden Sie sich ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit Treppe zu einem kleinen Studio-Bereich Ein weiteres kleines Zimmer kann ebenfalls als Büro oder als Abstellraum genutzt werden. Hier ist nochmal
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349.000,00 €
4 Zi.
120,17
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht hier ein gemütliches, voll unterkellertes Reihenhaus mit separater Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten. Ein Stockwerk höher sind 2 Kinderzimmer, 1
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Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Flur und Badezimmer. Im Untergeschoss finden sich der Hausanschlussraum, Flur, 1 Kellerraum, Heizraum und ein Freizeitraum.
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210.000,00 €
12 Zi.
322
m2
95131 Schwarzenbach am Wald
Immobilientyp: Haus
Dieses Gebäude wurde 1916 erbaut, die Fassade lässt noch die damalige Pracht der Häuser erkennen! Das Dach und die komplette Rückseite der Fassade ist mit Schiefer verkleidet! Die Wohnfläche mit ca. 322 m² sind auf drei großzügige Wohnungen
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aufgeteilt. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde im letzten Jahr komplett saniert und wird von den Eigentümern bewohnt. Die Beiden oberen Wohnungen mit Balkon sind teilweise renoviert, stehen leer. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Grundfläche hinterm Haus ist nicht groß, lässt sich sicherlich mit einem Freisitz und einem Carport gut gestalten! Eine Immobilie zum Vermieten, nach Verkauf stehen drei Wohnungen in Schwarzenbach am Wald zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
