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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.189.000,00 €
8 Zi.
300
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Klassische Bauhausarchitektur trifft auf moderne Technik. Die graphisch anmutende Anordnung der dunkel gerahmten Fenster wirkt harmonisch und verleiht dem raffinierten Entwurf Ruhe und Prägnanz. Betont wird dieser Effekt durch die horizontalen
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Beleuchtungselemente, die dem großzügigen Haus eine gewisse Leichtigkeit verleihen. Auch im Innenraum setzt sich das Konzept fort, wo Holz auf Weiß und Grau trifft, stets klar, stets prägnant, aber niemals kühl. Reizvoll: Während die Straßenansicht trutzig und geschlossen daherkommt, öffnet sich das Haus zur Gartenseite zu einer großzügigen Poolanlage mit Holzdeck. Der Grundriss mit 300m² ist so konzipiert, dass sich das Haus über die Jahre ganz unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann – von der Familienphase über Wohnen und Arbeiten bis hin zur Phase der Pflegebedürftigkeit, in der Betreuungspersonal in einem eigenen Bereich wohnen kann. Drei Kinderzimmer mit großzügigem Bad befinden sich im Erdgeschoss in einem Anbau, der später als Ei
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1/10
1.175.000,00 €
8,5 Zi.
250
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Beim Betreten des Hauses ist jeder Raum ein Erlebnis. Helle Zimmer und eine großzügige Raumgestaltung schaffen eine gemütlich und gleichzeitig inspirierende Atmosphäre im Haus. Schöne Parkettböden und Natursteinfliesen geben dem Haus ein
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besonderes Flair. Einzelne Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet. Das Flachdach wurde 2012 erneuert und 2019 wurde im EG eine Alarmanlage eingebaut. Es befinden sich an allen Fenstern im EG und mehreren Fenstern im UG elektrische Außenrollläden. Für den TV-Empfang gibt es einen Kabelanschluss. Geheizt wird mit Öl. Der doppelwandige Öltank liegt außerhalb. Das Fassungsvermögen beträgt ca. 16.000 Liter. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor - sowie der öffentlichen Straßenraum vor dem Haus ermöglichen komfortables Parken. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang. Erdgeschoss Der großzügige Grundriss bietet Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Wohnträume. Die breite Diele mit diskretem Zugang zum Gäste-WC -unterstreicht den e
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1/5
480.000,00 €
603
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Grundstück
Schönes rechteckiges Grundstück für die Bebauung eines großzügigen Zweifamilienhauses/Villa oder 2 Doppelhaushälften. Eine Baugenehmigung für die Erstellung von ca. 354qm reiner Wohnfläche + 5 Garagen liegt bereits vor. Die Baugenehmigung
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gilt bis April 2027. Diese kann aber über 2027 nochmal verlängert werden. Ebenso ist es denkbar das Grundstück zu teilen und zwei Doppelhaushälften zu errichten. Ausreichend Platz für einen großzügigen Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage, dennoch zentral mit guter Infrastruktur. Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule und weiterführende Schulen sind zügig erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt, der als Anbau dienen kann. Die Grundsubstanz des Bestandsgebäudes ist gut, so dass es zur Erweiterung dienen kann. Ebenso kann man das Gebäude abreißen und komplett neu bauen. Unterlagen auf Anfrage
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1/3
3.290.000,00 €
9 Zi.
389
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 389 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2159 m². Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde 2024 umfangreich saniert und erstrahlt im Rahmen eines Erstbezugs nach
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Kernsanierung in neuem Glanz. Die Immobilie beeindruckt mit einem einzigartigen Blick auf die Rhein-Neckar-Region und befindet sich in einer bevorzugten Süd-Westlage. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 3 stilvolle Badezimmer, bietet diese Villa ausreichend Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und entspricht höchsten Ansprüchen an Qualität, Stil und Effizienz. Hocheffiziente Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Villa für ein angenehmes Wohnklima. Die Villa verfügt über drei Balkone und Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige beheizbare Außenpool mit einer Größe von 10 x 4 m, begleitet von einer separaten Pooltoilette und Dusche.
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1/5
480.000,00 €
69181 Leimen
Immobilientyp: Grundstück
Schönes rechteckiges Grundstück für die Bebauung eines großzügigen Zweifamilienhauses/Villa oder 2 Doppelhaushälften.
Eine Baugenehmigung für die Erstellung von ca. 354qm reiner Wohnfläche + 5 Garagen liegt bereits vor. Die Baugenehmigung
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gilt bis April 2027. Diese kann aber über 2027 nochmal verlängert werden.
Ebenso ist es denkbar das Grundstück zu teilen und zwei Doppelhaushälften zu errichten.
Ausreichend Platz für einen großzügigen Garten ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage, dennoch zentral mit guter Infrastruktur.
Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule und weiterführende Schulen sind zügig erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt, der als Anbau dienen kann. Die Grundsubstanz des Bestandsgebäudes ist gut, so dass es zur Erweiterung dienen kann. Ebenso kann man das Gebäude abreißen und komplett neu bauen.
Unterlagen auf Anfrage
