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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
6 Zi.
179
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Au in der Hallertau erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte, die 2015 auf einem ca. 354 m² großen Grundstück erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² und sechs Zimmern bietet das
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Haus sehr viel Platz. Im Ober- und Dachgeschoss hebt sich die Immobilie durch ihr flexibles Raumkonzept hervor: Hier wurden auf den Eichenholz-Parkettboden Leichtbauwände gesetzt, so dass Sie bei Bedarf den Grundriss der Schlafräume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Durch überhohe Räume und Türen und dem Sichtdachstuhl im Dachgeschoss wird durchwegs ein großzügiger Eindruck vermittelt. Die hochwertige, harmonisch eingepasste Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus wird über eine effiziente Gasheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt separat über eine Wärmepumpe. Auf dem Dach ist zudem eine PV-Anlage installiert. Die Immobilie hat energiesparende 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Zusätzlich verfügt das
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
380
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in sehr guter Wohnlage im südlich Teil von Au. Alle 6 Einheiten sind aufgrund der energetischen Sanierung in einem Top-Zustand. Der Endenergieverbrauch von 88,1 kWh/(m²*a) grenzt fast an ein
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umweltfreundliches KFW-55-Effizienzhaus. Alle Einheiten sind gut vermietet und bei allen Wohnungen bestehen langjährige Mietverhältnisse. Jahreskaltmiete: 44.700,00 Euro 3 Garagen und 7 Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
969.000,00 €
10,5 Zi.
304
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein modernes und kernsaniertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 304 qm auf einem Grundstück von ca. 756 qm und ist ideal für zwei oder sogar drei
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Generationen geeignet. Das Wichtigste im Überblick: . Wohnfläche: ca. 304 qm . Grundstück: ca. 756 qm . Baujahr: 1982 . Kernsanierung: 2021-2024 . Energieeffizienzklasse: A . Endenergiebedarf: 36,5 kWh/(m²a) Diese helle Immobilie wurde umfassend kernsaniert und bietet modernsten Wohnkomfort. Folgende Maßnahmen wurden im Rahmen der Sanierung umgesetzt: . Einbau einer neuen Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen . Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Kellerbereich . Neuer Estrich im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss . Erneuerung der gesamten Elektrik und Vorbereitung für elektrische Rollläden . Neuinstallation der Wasserleitungen (Ablauf-/Fallrohre wurden teilweise erneuert) . Wasserenthärtungsanlage . Austausch aller Fenster durch 3-fac
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
193
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² befindet sich auf einem ca. 646 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Haus wurde ca. im Jahre 1966 erbaut. Die identische Raumaufteilung der Wohnung im
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Erdgeschoss mit der Wohnung im Obergeschoss können Sie den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen. Der Keller verfügt über die üblichen Nutz-, Abstell- und Waschräume. In beiden Wohnungen wurden im Laufe der Jahre Renovierungsarbeiten bzw. Modernisierungen vorgenommen. Die letzte zurückliegende Modernisierung erfolgte im Jahre 2011/2012. In diesem Zuge wurden die Bodenbeläge und die Bäder modernisiert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1997. Der Brenner von der Öl-Heizung wurde 2021 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügigen Keller (vollunterkellert) und zwei Einzelgaragen, welche direkt neben dem Hauseingang sich befinden und im Kaufpreis bereits inklusive sind. Die Erdgeschosswohnung samt dem Keller ist bereits geräum
Passende Immobilien in der Umgebung von Au i.d. Hallertau:
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
8 Zi.
201
m2
84104 Rudelzhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen mehr Platz für Ihre Familie und legen Wert auf einen Garten zum Entspannen bzw. für Ihre Kinder zum Spielen? Sie haben ein halberwachsenes Kind, welches schon mehr Eigenständigkeit in Form einer kleinen Einliegerwohnung benötigt? Dann
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könnte dieses Angebot genau richtig für Sie sein! Das ursprünglich 1986 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit kleiner ELW wurde in den letzten Jahren (2014-2023) umfangreich renoviert. Hervorzuheben ist das durchdachte Heizsystem in Form eines modernen ETA-Pelletheizkessels in Verbindung mit einem Kachelofen mit Wasserführung und einer Solaranlage, was neben einem angenehmen Raumklima, vor allem einen sehr niedrigen Energieverbrauch ermöglicht. Eine große Terrasse mit tollem Wintergarten inmitten eines top gepflegten Gartens bietet genügend Platz zum Entspannen und für die Kinder ausreichend Spielraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat dadurch weiteren Wohn- und Nutzraum. Die wichtigsten Eckdaten: + Grundstücksfläche: 665
