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Quelle:
www.immowelt.de
549.900,00 €
2,5 Zi.
78,95
m2
85653 Aying
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In der oberbayerischen Gemeinde Aying, direkt vor den Toren Münchens, haben wir für Sie im Ort Großhelfendorf in der Glonner Straße 6 ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen generalsaniert. Die moderne Ausstattung und die ausschließliche
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Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie eine Immobilie mit bester Wertbeständigkeit besitzen werden. Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung ist hell und lichtdurchflutet konzipiert und bietet viel Platz für Sie. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche *inkl. hochwertiger Einbauküche im Wert von 10.000€*, einem Bad sowie einem großen Hobbyraum, der auch als Schlafraum verwendet werden kann. Ein kleines Highlight ist die exklusive Terrasse mit Garten und Süd-West-Ausrichtung. Der KfZ-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Lademöglichkeit sowie ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden! Das Mehrfamilienhaus wurde vo
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
169,95
m2
85653 Aying
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage in Aying und bietet auf über 200 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die solide Bausubstanz und der durchdachte
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Grundriss schaffen eine hervorragende Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss begrüßt ein großzügiger Windfang, der in die Diele übergeht. Von hier aus gelangt man in das ca. 35 m² große Wohnzimmer, das Dank großer Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zur Süd-Ost-Terrasse sowie zum angrenzenden Garten bietet. Die Küche, ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob Homeoffice, Kinder- oder Schlafzimmer - hier findet sich für jede Nutzung der passende Raum. Das größte der Zimmer mit ein
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Quelle:
www.immobilien.de
750.000,00 €
6 Zi.
169,95
m2
85653 Aying
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage in Aying und bietet auf über 200 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die solide Bausubstanz und der durchdachte
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Grundriss schaffen eine hervorragende Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Im Erdgeschoss begrüßt ein großzügiger Windfang, der in die Diele übergeht. Von hier aus gelangt man in das ca. 35 m² große Wohnzimmer, das Dank großer Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zur Süd-Ost-Terrasse sowie zum angrenzenden Garten bietet. Die Küche, ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob Homeoffice, Kinder- oder Schlafzimmer – hier findet sich für jede Nutzung der passende Raum. Das größte der Zimmer mit ei
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
4 Zi.
126,89
m2
85653 Aying
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
WOHNANLAGE Die Wohnanlage wurde 2007 in Massivbauweise errichtet und in 14 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten unterteilt. Die Wohnung selbst befindet sich in dem von der Straße abgewandten und geschützten Teil des Gebäudes. Im Haus befindet sich eine
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Kalkschutzanlage und von der WEG wurde bereits die Errichtung der Infrastruktur für E-Mobilität beschlossen. Vor dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. WOHNUNG Die Maisonette-Wohnung überzeugt vor allem durch ihren ungewöhnlichen und doch sehr durchdachten Grundriss. Erdgeschoss Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in den Windfang / Eingangsbereich der Wohnung. Alle Räume in dieser Etage sind über einen offenen Flur miteinander verbunden. Hier schließen sich ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Anschluss für eine Waschmaschine, ein großes Schlafzimmer mit ca. 15 m² und zwei weitere Zimmer, welche sich zur Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten, an. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
799.900,00 €
4 Zi.
103,08
m2
85653 Aying
Immobilientyp: Wohnung
In der oberbayerischen Gemeinde Aying, direkt vor den Toren Münchens, haben wir für Sie im Ort Großhelfendorf in der Glonner Straße 6 ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen generalsaniert. Die moderne Ausstattung und die ausschließliche
...
Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie eine Immobilie mit bester Wertbeständigkeit besitzen werden. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist hell und lichtdurchflutet konzipiert und bietet viel Platz für Sie. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit Regendusche und Badewanne. Ein kleines Highlight ist der große Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Die KfZ-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Lademöglichkeit sowie ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden! Das Mehrfamilienhaus wurde von uns entkernt und anschließend komplett neu aufgebaut. Dabei setzen wir auf ein dur
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www.immowelt.de
1.034.400,00 €
862
m2
85653 Aying
Immobilientyp: Grundstück
***Heike Borchers Immobilien***Großzügiges Grundstück im Grünen***Bauchance für Familien*** * sehr schönes Baugrundstück ca. 862 m² * Bebauung nach Bebauungsplan * Einhaltung einer Baugrenze * Einfamilien- oder Doppelhaus möglich * Dachform:
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flaches Satteldach mit 27° Dachneigung * nicht erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) * real geteilt Folgende Befreiungen vom Bebauungsplan sind gemäß Vorbescheid möglich: * Firstrichtung in Nord-Süd-Richtung * Traufhöhe von 6,45 m (um mehr Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen); dies entspricht einer Wandhöhe von 6,60 m * ein Dachgeschossausbau ist möglich Das Doppelhaus aus dem Vorbescheid hat folgende Daten: Daten Doppelhaus: * Breite 11,00 m * Länge 13,00 m * Wandhöhe 6,60 m * Firsthöhe 9,40 m * Dachneigung 27 Grad * Satteldach * 1 Wohneinheit je Doppelhaushälfte * 2 Vollgeschoße * GFZ = 286 m² / 862 m² = 0,33 Daten Garagen: * Breite 3,92 m * Länge 7,00 m * Wandhöhe 3,00 m * Dachneigung 27 Grad * Satteldach * je 1 Stellplatz Weiterhin zu beachten
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Quelle:
www.immobilien.de
1.034.400,00 €
85653 Aying / Dürrnhaar
Immobilientyp: Grundstück
***Heike Borchers Immobilien***Großzügiges Grundstück im Grünen***Bauchance für Familien***
* sehr schönes Baugrundstück ca. 862 m²
* Bebauung nach Bebauungsplan
* Einhaltung einer Baugrenze
* Einfamilien- oder Doppelhaus möglich
*
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Dachform: flaches Satteldach mit 27° Dachneigung
* nicht erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
* real geteilt
Folgende Befreiungen vom Bebauungsplan sind gemäß Vorbescheid möglich:
* Firstrichtung in Nord-Süd-Richtung
* Traufhöhe von 6,45 m (um mehr Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen); dies entspricht einer Wandhöhe von 6,60 m
* ein Dachgeschossausbau ist möglich
Das Doppelhaus aus dem Vorbescheid hat folgende Daten:
Daten Doppelhaus:
* Breite 11,00 m
* Länge 13,00 m
* Wandhöhe 6,60 m
* Firsthöhe 9,40 m
* Dachneigung 27 Grad
* Satteldach
* 1 Wohneinheit je Doppelhaushälfte
* 2 Vollgeschoße
* GFZ = 286 m² / 862 m² = 0,33
Daten Garagen:
* Breite 3,92 m
* Länge 7,00 m
* Wandhöhe 3,00 m
* Dachneigung 27 Grad
* Satteldach
* je 1 Stellplatz
Weiterhin zu bea
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.059.000,00 €
5 Zi.
160
m2
85653 Aying / Großhelfendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet auf 160 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien und Paare. Erbaut im Jahr 2003, überzeugt das Objekt durch seine solide Bauweise und die Energieeffizienzklasse B, was einen
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geringen Energieverbrauch gewährleistet.
Das Haus umfasst fünf helle Zimmer, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlassen. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Materialien im Innenbereich sind hochwertig und pflegeleicht, was den Alltag erleichtert.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Der dazugehörige Garten mit 400,50 Quadratmetern Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist mit einem praktischen Gartenhaus ausgestattet.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und umfasst einen großzügigen Hobbyraum mit 21,62 m², der zur Hälfte in die Wohnfl
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1.580.000,00 €
6 Zi.
215
m2
85653 Aying
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
7 Zi.
240
m2
85653 Aying
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und besticht durch sein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept. Nun wartet das Haus auf eine umfassende Renovierung, damit es wieder zu einem
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wahren Traumhaus für Familien werden kann. Die großzügigen Deckenhöhen von 3,0 m im Erdgeschoss und das beeindruckende, offene Dach mit verglastem First im Obergeschoss verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster und Fenstertüren sorgen für reichlich Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 339 m², davon ca. 240 m² reine Wohnfläche, bietet das Haus auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hobbyraum lassen keine Wünsche offen. Auch das Untergeschoss überzeugt mit hoher Wohnqualität: Zwei großzügige Abböschungen, eine angenehme Deckenhöhe v
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15.950.000,00 €
64 Zi.
2.100
m2
85653 Aying
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.400 m² wurden vier hochwertig gebaute Häuser mit insgesamt 16 Wohnungen errichtet. Die Wohnfläche umfasst ca. 2.100 m², wobei die Wohnungen zwischen 110 m² und 150 m² groß sind und durch ihre
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durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Von den 16 Wohnungen sind 8 Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen und 8 Souterrain-Wohnungen, die jeweils modernen Wohnkomfort mit lichtdurchfluteten Räumen bieten. Alle Häuser wurden in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und mit großzügigen Fenstern mit Schallschutz ausgestattet, um ein ruhiges und angenehmes Wohnen zu gewährleisten. Die Tiefgarage bietet 32 Stellplätze, zusätzlich gibt es 4 Außenstellplätze mit Vorrüstung für E-Ladestationen. Für Fahrräder stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Eine Kinderspielplatzanlage auf dem Grundstück rundet das familienfreundliche Angebot ab. Die geschätzte Gesamtmieteinnahme beläuft sich auf ca. 480.000 Euro pro Jahr, was diese Immobilie nicht nur architektonisch, sondern
