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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
9 Zi.
255
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir dürfen Ihnen hier ein ganz besonderes Eigenheim vorstellen. Eine großzügige Doppelhaushälfte, mit Einliegerwohnung, in einem sehr gepflegten Zustand und technisch auf dem neuesten Stand. Die schöne Immobilie wurde im Jahr 1998 von den
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jetzigen Eigentümern bezogen (Erstbezug) und seitdem stetig gepflegt und modernisiert. Das helle Objekt steht auf einem 749 m² großen Grundstück und hat ca. 255 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung ist in der Erstellung). Beim Eintreten bemerkt man sofort die großzügige Bauweise der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garderobe noch ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Aussgussbecken. Den Mittelpunkt der Räumlichkeiten bildet das geräumige Esszimmer, mit angrenzender Wohnküche, samt Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Das angrenzende Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern zum Garten, lädt zum Verweilen ein. Es bietet Platz für Familienfestlichkeiten, um viele Personen zu empfangen, aber auch
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1/5
547.900,00 €
6 Zi.
134
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geradlinige und schnörkellose Architektur prägt die zweigeschossige Bauhausvilla mit leichtem Fassadenrücksprung. Stilgetreu: das Flachdach und die klare Formgebung. Der große Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss überzeugt mit viel Freiraum und
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Helligkeit. Das zwischen Küche und Wohnzimmer durchdacht integrierte Wandelement sorgt für eine optische Abtrennung und ermöglicht eine moderne Raumplanung. Im Hauswirtschaftsraum findet nicht nur modernste Haustechnik ihren Platz. In der oberen Etage bieten zwei identische Kinderzimmer eine faire Raumaufteilung. Das Badezimmer mit abgetrennter Duschecke und das große Elternzimmer runden das Raumangebot ab
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1/10
612.900,00 €
8 Zi.
183
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsbeispiel Designhaus am BERG Hanglagen - sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch uns vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich
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problemlos in unebene Gelände ein - ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
203
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Zweifamilienhaus mit Keller und Doppelgarage befindet sich im idyllischen Beratzhausen, einer Gemeinde im Landkreis Regensburg. Das Objekt wurde im Jahr 2000 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet,
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regelmäßig gepflegt und energetisch ertüchtigt. So wurde im Jahr 2011 eine PV-Anlage errichtet und erst im September 2024 eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch) installiert. Wichtig: Im aktuellen Energieausweis ist die Wärmepumpe noch nicht berücksichtigt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich, eine abgetrennte Küche (inkl. EBK), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Darüber hinaus verfügt diese Einheit noch über eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, einen Gemeinschaftsgarten und ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 für eine Kaltmiete i.H.v. 650 € zzgl. 150 € NK-Vorauszahlung an ein
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1/10
649.000,00 €
10 Zi.
330
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte und im Laufe der Jahre fortwährend modernisierte 2-Familienhaus wurde um das Jahr 1959/1998 in zentraler Lage auf einem circa 627 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 330 m²
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Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit gut 100 m² zzgl. einer großen Terrasse. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 2 Etagen mit ca. 220 m². Die Wohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse mit Platz zum Feiern und Grillen, eine geräumige Küche, eine zusätzliche Essdiele, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie ein Duschbad mit Toilette, sowie einen kleinen Abstellraum. Im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, ein Duschbad, ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum, 1 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großräumiges Wohn--Esszimmer mit Pelletofen und einen Wintergarten ü
Passende Immobilien in der Umgebung von Beratzhausen:
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
259.500,00 €
3 Zi.
64
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Neubauwohnungen in ruhiger und idyllischer Lage in 93176 Beratzhausen. In einem Neubaugebiet im westlichen Landkreis von Regensburg, entstehen in einem kleinen Mehrfamilienhaus vier hochwertige 3-Zi.-Wohnungen in den Größen von ca. 54
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m² - 64 m². Die Wohnungen sind mit einem Balkon, oder einer großen Terrasse mit Gartenfläche ausgestattet. Beispiel Wohnung Nr. 1.: - Erdgeschoss mit Terrasse - Großer Garten mit Westausrichtung - Gesamtwohnfläche von ca. 64 m² - 2 Schlafräume und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Sonnige Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage - Hochwertige Fußbodenbeläge - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Marken-Badkeramik und -armaturen im Badezimmer Kaufpreis: EUR 259.500,- zzgl. EUR 7.500,- Carport Gesamtkaufpreis: EUR 267.000,- Voraussichtliche Bezugsfertigkeit Herbst 2025. Der Energieauswe
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1/2
225.500,00 €
3 Zi.
54,1
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Neubauwohnungen in ruhiger und idyllischer Lage in 93176 Beratzhausen. In einem Neubaugebiet im westlichen Landkreis von Regensburg, entstehen in einem kleinen Mehrfamilienhaus vier hochwertige 3-Zi.-Wohnungen in den Größen von ca. 54
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m² - 64 m². Die Wohnungen sind mit einem Balkon, oder einer großen Terrasse mit Gartenfläche ausgestattet. Beispiel Wohnung Nr. 2.: - 1. Obergeschoss mit Balkon - Gesamtwohnfläche von ca. 54,1 m² - 2 Schlafräume und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Sonnige Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage - Hochwertige Fußbodenbeläge - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Marken-Badkeramik und -armaturen im Badezimmer Kaufpreis: EUR 225.500,- zzgl. EUR 7.500,- Carport Gesamtkaufpreis: EUR 233.000,- Voraussichtliche Bezugsfertigkeit Herbst 2025. Der Energieausweis wird erstellt und liegt noch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
330
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein wahres Familienjuwel und wurde über viele Jahre hinweg als geschätzter Familienbesitz genutzt. Für die Eigentümer wäre es ein Herzenswunsch, dass bald wieder Familienglück
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die Wohnräume erfüllt. Erbaut im Jahr 1977 bietet das Haus auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 330 m² (inkl. Einliegerwohnung) ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und kann mit kleinen Anpassungen auch wunderbar vermietet werden. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 920m², das von einem reich bepflanzten Garten umgeben ist. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, in der Obstbäume mit Zwetschgen, Mirabellen, Johannisbeeren oder Walnüssen für eine idyllische Atmosphäre sorgen. Das Gartenhaus und die Werkstatt bieten Stauraum und Platz für kreative Projekte. Sie erwartet eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss: - Offene Küche mit Speisekam
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506.900,00 €
7 Zi.
145
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Pultdächer stehen für modernes Wohnen und für Individualität. Dass sie auch für ein besonderes Wohngefühl stehen können, das macht unser Pult 12 auf ansprechende Weise deutlich: Dank der einseitig abgeschrägten Dachform entstehen im
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Obergeschoss Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 m: sowohl das Elternschlafzimmer als auch das große Kinderzimmer profitieren von dieser Bauweise. So haben die künftigen Bewohner das Gefühl, in einem Loft zu wohnen. Die großen Fensterfronten lassen die Räume optisch noch größer wirken und verbinden Wohnen und Natur auf durchdachte Weise. Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich.
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