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1/3
80.777,50 €
395
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Entstanden sind insgesamt 13 Parzellen mit Größen zwischen 390 und 800 m². Davon stehen 7 Grundstücke für Einfamilienhäuser zur Eigennutzung und 3 Doppelparzellen zur Errichtung von 6 Doppelhaushälften zur Verfügung. Das spricht für Wohnen
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"Am Rehberg": * direkte Anbindung an die A 3 * Zugverbindung ab Beratzhausen * idyllische, naturnahe Lage am Labertal * Wander- und Radwege * Kindergarten * Grundschule in Beratzhausen * neuer Spielpaltz direkt im Baugebiet * Freibad in Beratzhausen * aktives Vereinsleben * abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * starke Gemeinschaft
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1/10
180.000,00 €
5 Zi.
150
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen ist ein ehemaliges Bauernhaus welches 1910 gebaut wurde. Das Grundstück verfügt über 520 m² und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Das Angebot richtet sich an alle mit dem Wunsch eines großen Platzangebotes, Arbeiten, Wohnen unter
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einem Dach sowohl auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Denn aktuell ist das Haus für monatlich 400,00 € kalt vermietet. Dieses entwicklungsfähige Anwesen ist sanierungsbedürftig und verfügt über 5 Zimmer im Haupthaus, eine Scheune, ein Außenkeller mit ausbaufähigem Dach (gestaltbar als Hobbyraum oder Anliegerwohnung), 1 x Einzelgarage, 1 x Doppelgarage und einen Hof.
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1/10
194.900,00 €
3 Zi.
73
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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1/2
225.500,00 €
3 Zi.
54,1
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Neubauwohnungen in ruhiger und idyllischer Lage in 93176 Beratzhausen. In einem Neubaugebiet im westlichen Landkreis von Regensburg, entstehen in einem kleinen Mehrfamilienhaus vier hochwertige 3-Zi.-Wohnungen in den Größen von ca. 54
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m² - 64 m². Die Wohnungen sind mit einem Balkon, oder einer großen Terrasse mit Gartenfläche ausgestattet. Beispiel Wohnung Nr. 2.: - 1. Obergeschoss mit Balkon - Gesamtwohnfläche von ca. 54,1 m² - 2 Schlafräume und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Sonnige Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage - Hochwertige Fußbodenbeläge - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Marken-Badkeramik und -armaturen im Badezimmer Kaufpreis: EUR 225.500,- zzgl. EUR 7.500,- Carport Gesamtkaufpreis: EUR 233.000,- Voraussichtliche Bezugsfertigkeit Herbst 2025. Der Energieausweis wird erstellt und liegt noch
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1/8
230.000,00 €
7 Zi.
195
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Beratzhausen. Das Haus ist zum Teil vermietet: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 80m², die langjährig verpachtet ist. Im ersten Stock des Hauses sind eine
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3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² und ein 1-Zimmer-Apartment. Beide Wohnungen sind vermietet. Auch im zweiten Stock des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², die bis vor kurzem vermietet war. Sämtliche Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Gasetagenheizung. Derzeit ist das Haus renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und immense Möglichkeiten für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit ausreichend Platz auf den insgesamt 195 m² Wohnfläche haben Sie die Freiheit, Ihre Innenräume nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die zentrale Lage und das Potenzial, das dieses Haus bietet, machen es zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem visionä
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
259.500,00 €
3 Zi.
64
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Neubauwohnungen in ruhiger und idyllischer Lage in 93176 Beratzhausen. In einem Neubaugebiet im westlichen Landkreis von Regensburg, entstehen in einem kleinen Mehrfamilienhaus vier hochwertige 3-Zi.-Wohnungen in den Größen von ca. 54
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m² - 64 m². Die Wohnungen sind mit einem Balkon, oder einer großen Terrasse mit Gartenfläche ausgestattet. Beispiel Wohnung Nr. 1.: - Erdgeschoss mit Terrasse - Großer Garten mit Westausrichtung - Gesamtwohnfläche von ca. 64 m² - 2 Schlafräume und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Sonnige Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage - Hochwertige Fußbodenbeläge - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Marken-Badkeramik und -armaturen im Badezimmer Kaufpreis: EUR 259.500,- zzgl. EUR 7.500,- Carport Gesamtkaufpreis: EUR 267.000,- Voraussichtliche Bezugsfertigkeit Herbst 2025. Der Energieauswe
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1/8
274.900,00 €
6 Zi.
154
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Designhaus überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit
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integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten
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1/3
297.900,00 €
7 Zi.
154,89
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im
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Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
306.000,00 €
2 Zi.
72
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage "Herbstwiesen" liegt im schönen Naherholungsgebiet an der schwarzen Laber das Wohnen & Erholen zusammen verbindet. Das moderne und altersgerechte Wohnkonzept in einem klimafreundlichen Neubau mit geräumigen Bädern und großzügigen
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Balkonen überzeugt nicht nur durch das angenehme Wohnklima, sondern auch durch seine hohe Mietrendite von 3,54%. Zusätzlicher Mehrwert für die Bewohner der Herbstwiese - im Haus A befindet sich ein bekannter Pflegedienstleister der verschiedenste Leistungen und Unterstützungen der häuslichen Pflege für die gesamte Wohnanlage anbietet. Die solide, handwerklich gebaute Wohnanlage bietet einen 60%-geringeren Energieverbrauch. Ein Vorteil ist, dass sie barrierefrei und seniorengerecht gestaltet ist, um den Alltag der Bewohner zu erleichtern. Eine zentrale Hausverwaltung und Hausmeister kümmern sich um die Immobilie. Eine attraktive Wohngegend mit vielen Vorteilen. Die Nähe zum Einkaufszentrum und die geplante Fußgängerbrücke bieten kurze Wege für di
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1/9
322.919,00 €
4 Zi.
143,61
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Erfolgshaus Home 5 bietet Ihnen ein ausgesprochen flexibles Raumkonzept. Eine Einheit aus Wohn- und Essbereich mit jeder Menge Platz zum gemeinsamen Genießen. Sie bevorzugen geteilte Bereiche? Mit einer Trennwand ist dieser Wunsch im
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Handumdrehen erfüllt. Das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne befindet sich, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Die zwei großen Kinderzimmer laden zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen ein.
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1/10
338.000,00 €
3 Zi.
82,21
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=yGz6wKhiHcG Unser Neubauprojekt in idyllischer Lage beeindruckt mit attraktiven Fakten. Gut geschnittenen, teilweise barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen;
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gehobener Ausstattung mit hochwertigen Elementen und nachhaltigen Extras; schönen Gärten und sonnigen Terrassen; einem eigenen Parkhaus; einer herrlich grünen Wohnanlage; erstklassiger Infrastruktur in der direkten Umgebung; der einmaligen Lage im herrlichen Labertal. Die durchdachte Architektur und die praktische Anordnung der Häuser in der weitläufigen Anlage ermöglichen den Bewohnern sowohl viel Privatsphäre in den eigenen Wohnungen als auch ein kommunikatives Miteinander auf den Gemeinschaftsflächen im grünen Außenbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten werden die Räumlichkeiten das ganze Jahr über mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Die großzügigen Grundrisse und die Innenarchitektur mit hellen, freundlichen Farben und natürlichen Materi
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
79,31
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=yGz6wKhiHcG Unser Neubauprojekt in idyllischer Lage beeindruckt mit attraktiven Fakten. Gut geschnittenen, teilweise barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen;
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gehobener Ausstattung mit hochwertigen Elementen und nachhaltigen Extras; schönen Gärten und sonnigen Terrassen; einem eigenen Parkhaus; einer herrlich grünen Wohnanlage; erstklassiger Infrastruktur in der direkten Umgebung; der einmaligen Lage im herrlichen Labertal. Die durchdachte Architektur und die praktische Anordnung der Häuser in der weitläufigen Anlage ermöglichen den Bewohnern sowohl viel Privatsphäre in den eigenen Wohnungen als auch ein kommunikatives Miteinander auf den Gemeinschaftsflächen im grünen Außenbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten werden die Räumlichkeiten das ganze Jahr über mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Die großzügigen Grundrisse und die Innenarchitektur mit hellen, freundlichen Farben und natürlichen Materi
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1/9
342.279,00 €
5 Zi.
142,23
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Erfolgshaus Home 4 bietet Ihnen ein ausgesprochen flexibles Raumkonzept. Eine Einheit aus Wohn- und Essbereich mit jeder Menge Platz zum gemeinsamen Genießen. Sie bevorzugen geteilte Bereiche? Mit einer Trennwand ist dieser Wunsch im
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Handumdrehen erfüllt. Das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne befindet sich, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Die zwei großen Kinderzimmer laden zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen ein.
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1/10
348.000,00 €
3 Zi.
82,21
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=yGz6wKhiHcG Unser Neubauprojekt in idyllischer Lage beeindruckt mit attraktiven Fakten. Gut geschnittenen, teilweise barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen;
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gehobener Ausstattung mit hochwertigen Elementen und nachhaltigen Extras; schönen Gärten und sonnigen Terrassen; einem eigenen Parkhaus; einer herrlich grünen Wohnanlage; erstklassiger Infrastruktur in der direkten Umgebung; der einmaligen Lage im herrlichen Labertal. Die durchdachte Architektur und die praktische Anordnung der Häuser in der weitläufigen Anlage ermöglichen den Bewohnern sowohl viel Privatsphäre in den eigenen Wohnungen als auch ein kommunikatives Miteinander auf den Gemeinschaftsflächen im grünen Außenbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten werden die Räumlichkeiten das ganze Jahr über mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Die großzügigen Grundrisse und die Innenarchitektur mit hellen, freundlichen Farben und natürlichen Materi
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1/10
395.000,00 €
6 Zi.
135
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977 generalsaniert wurde, bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 8.614 m² großem Grundstück, welches einen hohen Baumbestand aufweist. Für Naturliebhaber und
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Kreative! Über die Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl das Arbeitszimmer als auch die beiden Schlafzimmer - mit atemberaubenden Blick auf das Tal der schwarzen Laaber - sowie das Wohnzimmer. Linker Hand des Flurs befindet sich die Küche, mit einem ebenso schönen Ausblick. Angrenzend hierzu gelangen Sie in das großzügige Bad. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate WC und die großflächige Abstellkammer. Die Treppe hinaufgehend finden Sie das Dachgeschoss vor, welches bereits ein großzügiges Zimmer mit atemberaubenden Ausblick beinhaltet und zudem zum weiteren Ausbau vorbereitet ist. Die Treppe ins Untergeschoss, welches ebenso über einen separaten Eingang zu erreichen ist,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
424.359,00 €
4 Zi.
173
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderne Fertighäuser "Trendline S" Sie sind Sonnenanbeter und auf der Suche nach einem lichten und offenen Zuhause? Unsere Hausserie Trendline S, mit seiner großzügigen Glasfront, verschafft Ihnen jede Menge Platz an der Sonne. Sie suchen moderne
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Fertighäuser? Die Hausserie Trendline S von allkauf bietet Ihnen eine große Auswahl an Häusern mit großzügiger Wohnfläche, offener Bauweise und außergewöhnlicher Architektur über zwei geräumige Etagen. Die komfortable Wohnfläche zwischen 162m² und 173m² bietet Ihnen ein besonders großes Platzangebot. Offen und hell sind die variablen Haustypen der Trendline-S-Hausserie. Ob mit einer Glasfront über zwei Geschosse, bodentiefen Fenstern, Galerie oder extravagantem Pultdach, die weitläufigen Grundrisse lassen keine Wünsche offen und bieten den Traum vom anspruchsvollen Wohngefüh
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1/10
449.800,00 €
5 Zi.
119
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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1/8
496.499,00 €
7 Zi.
237,4
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus
Mehrgenerationenhaus - Zusammenleben für Jung und Alt Ursprünglich diente das Mehrgenerationenhaus dazu die ganze Familie, Jung und Alt unter einem Dach zu beherbergen. Ein soziales Miteinander innerhalb der Familie sollte mit all seinen Vorteilen
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gewährleistet werden. Die Großeltern kümmern sich mit um die Kinderbetreuung. Die Älteren können später von den Jüngeren versorgt und gepflegt werden, und man spart jede Menge Geld durch einen gemeinsamen Haushalt. Mehrgenerationenhaus - ein soziales Miteinander Dieser Trend des Mehrgenerationenhauses erlebt in der heutigen Zeit ein Revival. Viele Menschen finden es gut und erstrebenswert, wenn sich ihre Eltern mit um die Kinder kümmern und die Kinder so auch wertvolle Erfahrungen sammeln können. Die Großeltern bereichern das Familienleben mit ihrer Zeit und ihrer Lebenserfahrung und tragen so zu einem erfüllten Miteinander bei. Ein weiterer wesentlicher Aspekt ist die Versorgung der älteren Familienmitglieder. In einem Mehrgenerationenhaus m
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1/3
506.900,00 €
7 Zi.
145
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Pultdächer stehen für modernes Wohnen und für Individualität. Dass sie auch für ein besonderes Wohngefühl stehen können, das macht unser Pult 12 auf ansprechende Weise deutlich: Dank der einseitig abgeschrägten Dachform entstehen im
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Obergeschoss Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 m: sowohl das Elternschlafzimmer als auch das große Kinderzimmer profitieren von dieser Bauweise. So haben die künftigen Bewohner das Gefühl, in einem Loft zu wohnen. Die großen Fensterfronten lassen die Räume optisch noch größer wirken und verbinden Wohnen und Natur auf durchdachte Weise. Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich.
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
330
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein wahres Familienjuwel und wurde über viele Jahre hinweg als geschätzter Familienbesitz genutzt. Für die Eigentümer wäre es ein Herzenswunsch, dass bald wieder Familienglück
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die Wohnräume erfüllt. Erbaut im Jahr 1977 bietet das Haus auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 330 m² (inkl. Einliegerwohnung) ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und kann mit kleinen Anpassungen auch wunderbar vermietet werden. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 920m², das von einem reich bepflanzten Garten umgeben ist. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, in der Obstbäume mit Zwetschgen, Mirabellen, Johannisbeeren oder Walnüssen für eine idyllische Atmosphäre sorgen. Das Gartenhaus und die Werkstatt bieten Stauraum und Platz für kreative Projekte. Sie erwartet eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss: - Offene Küche mit Speisekam
