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1/10
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
9 Zi.
255
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir dürfen Ihnen hier ein ganz besonderes Eigenheim vorstellen. Eine großzügige Doppelhaushälfte, mit Einliegerwohnung, in einem sehr gepflegten Zustand und technisch auf dem neuesten Stand. Die schöne Immobilie wurde im Jahr 1998 von den
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jetzigen Eigentümern bezogen (Erstbezug) und seitdem stetig gepflegt und modernisiert. Das helle Objekt steht auf einem 749 m² großen Grundstück und hat ca. 255 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung ist in der Erstellung). Beim Eintreten bemerkt man sofort die großzügige Bauweise der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garderobe noch ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Aussgussbecken. Den Mittelpunkt der Räumlichkeiten bildet das geräumige Esszimmer, mit angrenzender Wohnküche, samt Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Das angrenzende Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern zum Garten, lädt zum Verweilen ein. Es bietet Platz für Familienfestlichkeiten, um viele Personen zu empfangen, aber auch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
8 Zi.
180
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schon der äußere Eindruck dieses herrlichen Anwesens mit dem wunderschön eingewachsenen und gepflegten Garten, dem überdachten und großräumigen Freisitz mit offenem Kamin, ist sehr faszinierend und lädt zu Grillabenden förmlich ein. Im EG des
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Wohnhauses dominiert das große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Eßzimmer. Beide Räume erstrecken sich über die ganze südliche Hauslänge. Vom Wohnzimmer aus betritt man die gemütliche Terrasse mit Zugang zum Freisitz und mit Blick auf den großen Garten. Das ausgebaute Dachgeschoß ist bewohnbar, kann aber nicht als Wohnraum deklariert werden Um 2000 wurde das Dach mit Ton-Dachziegeln neu eingedeckt. 2003 hat man die Zentralheizung auf Gas umgestellt und zwei Jahre später neue Kunststofffenster eingebaut. Aus Gründen der Wärmedämmung sind die Außenmauern des Hauses mit 36 cm Ziegel errichtet. Das OG ist seit 2018 vermietet, das EG steht derzeit frei. Neben einer Garage sind zwei Carportplätze vorhanden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
203
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Zweifamilienhaus mit Keller und Doppelgarage befindet sich im idyllischen Beratzhausen, einer Gemeinde im Landkreis Regensburg. Das Objekt wurde im Jahr 2000 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet,
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regelmäßig gepflegt und energetisch ertüchtigt. So wurde im Jahr 2011 eine PV-Anlage errichtet und erst im September 2024 eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch) installiert. Wichtig: Im aktuellen Energieausweis ist die Wärmepumpe noch nicht berücksichtigt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich, eine abgetrennte Küche (inkl. EBK), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Darüber hinaus verfügt diese Einheit noch über eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, einen Gemeinschaftsgarten und ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 für eine Kaltmiete i.H.v. 650 € zzgl. 150 € NK-Vorauszahlung an ein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
3 Zi.
82,21
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=yGz6wKhiHcG Unser Neubauprojekt in idyllischer Lage beeindruckt mit attraktiven Fakten. Gut geschnittenen, teilweise barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen;
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gehobener Ausstattung mit hochwertigen Elementen und nachhaltigen Extras; schönen Gärten und sonnigen Terrassen; einem eigenen Parkhaus; einer herrlich grünen Wohnanlage; erstklassiger Infrastruktur in der direkten Umgebung; der einmaligen Lage im herrlichen Labertal. Die durchdachte Architektur und die praktische Anordnung der Häuser in der weitläufigen Anlage ermöglichen den Bewohnern sowohl viel Privatsphäre in den eigenen Wohnungen als auch ein kommunikatives Miteinander auf den Gemeinschaftsflächen im grünen Außenbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten werden die Räumlichkeiten das ganze Jahr über mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Die großzügigen Grundrisse und die Innenarchitektur mit hellen, freundlichen Farben und natürlichen Materi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
79,31
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=yGz6wKhiHcG Unser Neubauprojekt in idyllischer Lage beeindruckt mit attraktiven Fakten. Gut geschnittenen, teilweise barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen;
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gehobener Ausstattung mit hochwertigen Elementen und nachhaltigen Extras; schönen Gärten und sonnigen Terrassen; einem eigenen Parkhaus; einer herrlich grünen Wohnanlage; erstklassiger Infrastruktur in der direkten Umgebung; der einmaligen Lage im herrlichen Labertal. Die durchdachte Architektur und die praktische Anordnung der Häuser in der weitläufigen Anlage ermöglichen den Bewohnern sowohl viel Privatsphäre in den eigenen Wohnungen als auch ein kommunikatives Miteinander auf den Gemeinschaftsflächen im grünen Außenbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten werden die Räumlichkeiten das ganze Jahr über mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Die großzügigen Grundrisse und die Innenarchitektur mit hellen, freundlichen Farben und natürlichen Materi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
3 Zi.
82,21
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=yGz6wKhiHcG Unser Neubauprojekt in idyllischer Lage beeindruckt mit attraktiven Fakten. Gut geschnittenen, teilweise barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen;
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gehobener Ausstattung mit hochwertigen Elementen und nachhaltigen Extras; schönen Gärten und sonnigen Terrassen; einem eigenen Parkhaus; einer herrlich grünen Wohnanlage; erstklassiger Infrastruktur in der direkten Umgebung; der einmaligen Lage im herrlichen Labertal. Die durchdachte Architektur und die praktische Anordnung der Häuser in der weitläufigen Anlage ermöglichen den Bewohnern sowohl viel Privatsphäre in den eigenen Wohnungen als auch ein kommunikatives Miteinander auf den Gemeinschaftsflächen im grünen Außenbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten werden die Räumlichkeiten das ganze Jahr über mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Die großzügigen Grundrisse und die Innenarchitektur mit hellen, freundlichen Farben und natürlichen Materi
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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
2 Zi.
54,72
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ideal für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie ausreichend Platz und überzeugt durch eine
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kluge Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die linker Hand Platz für eine praktische Garderobe bietet. Ein angrenzender Abstellraum sorgt dafür, dass Sie stets alles aufgeräumt und ordentlich verstaut haben. Das Schlafzimmer mit ca. 12,62 m² bietet genügend Platz für ein großzügiges Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Dachgaube sorgt für optimale Belichtung und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Das angrenzende Tageslichtbad ist hell gefliest und optimal geschnitten - der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag ein entspanntes Bad zu genießen. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich mit TV und Couch sowie einen einladenden Essberei
