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1/21
330.000,00 €
4 Zi.
86
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Wannenbad
Sie betreten das Objekt über einen vorgelagerten Flurbereich, auch eine kleine Garderobe findet hier für Ihre Jacken und Schuhe Platz. Sie haben die Wahl von hier aus in die Küche oder den Wohnbereich zu gelangen, aufgrund der Bauweise ist ein
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modernes Wohnen bzw. eine räumliche Trennung zwischen Wohnen und Essen möglich. Das Stockwerk wird mit dem Hauptbadezimmer komplettiert. Dieses Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne sowie Dusche, für Ihren weiteren Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper.Im 1. Stockwerk des Reihenmittelhauses bieten zwei Schlafräume Platz für Ihre Familie, das größere der beiden grenzt an den Hauswirtschaftsraum an, hier ist eine zweite Toilette und auch ein Waschbecken integriert. Weiterer Platz kann als Abstellfläche genutzt werden.Im Dachgeschoss befindet sich ein offener lichtdurchfluteter Raum, der eine Nutzfläche von circa 37 m² aufweist, als Studio oder Home-Office Räumlichkeit ist dieser bestens in Szene gesetzt.Im Außenbereich
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1/8
315.000,00 €
4 Zi.
99,66
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 99,66 m² ist derzeit vermietet.UNVERBINDLICHE RENDITEBERCHNUNG:Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 5: 12.240 EUR(bei einer unverbindlichen Miete von ca.10,23 €/m²/mtl.)Einnahmen aus Vermietung
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zweier Stellplätze: 480 EUR(bei einer unverbindlichen Miete von 20 €/mtl.)jährliche Gesamteinnahmen: 12.720 EUR(monatliche Gesamteinnahmen: 1.060 EUR)Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca.3,85 % p.a.Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt.Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einen Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in dieser Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.Fernwärme und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich
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1/8
202.000,00 €
2 Zi.
57,53
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 57,53 m² bietet sich bestens für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage an.Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos!
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Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad, eine Terrasse und eigenen Garten. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in dieser Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.Fernwärme und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von
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960.000,00 €
6 Zi.
225
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
provisionsfrei
Wannenbad
Sie genießen großzügiges und offenes Wohnen? Dann bietet Ihnen dieser Wohntraum die idealen Voraussetzungen. Das Objekt besticht durch ca. 225 m² Wohnfläche. Mittelpunkt Ihres Traumhauses wird das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das um eine
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offen gestaltete Wohnküche erweitert wird. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das z.B. als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Für Gäste sorgt eine geräumige separate Toilette für Wohlbefinden. Ein Must-have für Gastgeber. Eine sonnige Terrasse, die Sie über den offenen Wohnbereich erreichen, bietet ausreichend Platz für Sitz- und Esslegenheit. Ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraum komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss des Objektes stehen Ihnen vier Wohnräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Stockwerk mit einem modernen und zeitlos eingerichteten Tageslichtbadezimmer, vorgesehen mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.Die Temperierung
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
198
m2
94419 Reisbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: Die Immobilie besticht durch ihre tolle Ausstattung und liebevolle Pflege. Eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Komfort und Sicherheit. Mahagoni-Holzdecken im
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Eingangsbereich verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die Küche im Erdgeschoss wurde 2013 umfassend saniert und mit neuen Böden ausgestattet. Beide Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert: Das Erdgeschossbad im Jahr 2022 und das barrierefreie Untergeschossbad im Jahr 2016. Der vorhandene Kachelofen kann wieder in Betrieb genommen werden, um an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Brunnen und zwei südlich ausgerichteten Terrassen, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, lädt zum Entspannen im Freien ein. Beachtenswert ist auch, dass das Haus aufgrund seiner Raumaufteilung im Untergeschoss als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da hier bereits ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Bü
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Quelle: www.immowelt.de
159.700,00 €
1 Zi.
32,19
m2
94419 Reisbach , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: +++ NEUBAU - Aufzug - Barrierefrei - Moderne Ausstattung+++ Freuen Sie sich auf moderne & barrierefreie Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40 Standard. Es entsteht ein attraktives
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Mehrfamilienhaus fürs Auge mit lediglich fünf Wohneinheiten. Somit ist für eine ruhige Atmosphäre im Gebäude gesorgt. Der Aufzug bringt Sie fast direkt vor Ihre Wohnung. Aufgrund der Laubengänge erhält jede Wohnung eine eigene Haustüre. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollos und LED-Deckspots im Bad & Flur bieten Ihnen Wohnqualität auf höchstem Level. Dieses Angebot umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung mit Garten & Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung und einem zugeteilten Kellerabteil - Der Gartenanteil liegt bei ca. 20m² Im Preis inbegriffen ist eine neue Einbauküche mit E-Geräten, eine maßgefertigte Garderobe und die Bademöbel. Für Anleger übernehmen wir die Erstvermietung KOSTENFREI - Wir empfehlen eine möblierte Vermietung, um die Rendite
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Quelle: www.immowelt.de
276.700,00 €
2 Zi.
64,73
m2
94419 Reisbach , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
217.100,00 €
2 Zi.
50,8
m2
94419 Reisbach , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.700,00 €
1 Zi.
42,05
m2
94419 Reisbach , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.700,00 €
2 Zi.
70,11
m2
94419 Reisbach , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
288.200,00 €
2 Zi.
67,42
m2
94419 Reisbach , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
299.700,00 €
2 Zi.
70,11
m2
94419 Reisbach , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
217.200,00 €
2 Zi.
50,81
m2
94419 Reisbach , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
5 Zi.
233
m2
84180 Loiching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 10 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in einem Gewerbe/Mischgebiet und der Garten ist von aussen nicht einsehbar. Es ist eine sehr ruhige Lage und man ist in ca. 10 Minuten zu Fuss an der
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Isar, dem Sportplatz, Scaterplatz oder dem Bewegungspark. In 5 Minuten ist man bei der Grundschule und dem Kindergarten, sowie dem Freibad. Zwei Supermärkte und ein Getränkemarkt sowie ein Bäcker befinden sich am Ortseingang, ca. 5 Minuten mit dem Auto. Tankstellen, ein weiterer Bäcker mit Café und diverse Paketabgabestellen sind Richtung Dingolfing ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dingolfing Zentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Dort gibt es verschiedene Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, ein Klinikum und diverse Einkaufsmöglichkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
157
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Markt Frontenhausen liegt reizvoll im landschaftlich schönen Vilstal. Die Vils nimmt durch Frontenhausen einen romantischen Schleichweg und durchwandert das Erholungsgebiet
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Mittleres Vilstal. Der Vilstalsee, fünf Kilometer entfernt, mit seinen Anlagen leistet für die Naherholung und auch für den Fremdenverkehr einen wesentlichen Beitrag. Frontenhausen erfüllt in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht sämtliche Anforderungen. Neben der Grund- und Hauptschule besitzt Frontenhausen auch einen Kindergarten sowie ein Pflegeheim. Der Ort wächst durch die gezielte Wohngebietsausweisung kontinuierlich gegen Süden. In Frontenhausen herrscht auch eine rege Gewerbetätigkeit. Die nahen Großbetriebe wie BMW in Dingolfing und Mann & Hummel in Marklkofen gewähren einen sicheren Arbeitsplatz. Zahlreiche gesellschaftliche Aktivitäten drücken sich durch das Vorhandensein der fast 50 Vereine aus. Infrastruktur (im Umk
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
107
m2
94428 Eichendorf , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Eichendorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Dingolfing. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur. In
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Eichendorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeitangebote. Die umliegenden Städte Dingolfing und Landau an der Isar sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A92 ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie München, Regensburg oder Passau gegeben ist. Eichendorf bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte.
Ausstattung: Das Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1989 erbaute Doppelgarage beeindruckt durch ihre durchdachte Bauweise: Vollunterkellert und mit einem zusätzlichen Dachboden versehen, stell
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
129
m2
94428 Eichendorf , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus liegt ziemlich zentral von Eichendorf, auf einer ruhigen Nebenstraße, ca. 150 m entfernt von der Stadtmitte (Rathaus) und ist bestens geignet für eine Familie oder ein Rentnerpärchen. Eichendorf ist eine sehenswerte Kleinstadt,
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nähe Landau a.d. Isar. Es stehen viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken und weitere Einrichtugen für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe ca. 1 bis 5 Gehminuten entfernt. Grund- und Hauptschule, sowie Kindergarten und Sportmöglichkeiten sind natürlich auch vorhanden. Die Stadt liegt ca. 15 km entfernt von Landau, ca. 30 km südöstlich von Deggendorf und ca. 35 km östlich von Dingolfing. Entfernung zur Autobahn A92 sind es ca. 15 Autofahrminuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat, Vinyl-Laminat, Fließen, 3 Holzöfen, Gas-Zentral
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Quelle: www.immowelt.de
323.780,00 €
4 Zi.
145,1
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen
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großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urba
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Quelle: www.immowelt.de
325.140,00 €
5 Zi.
150,75
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natür
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
150,65
m2
94419 Reisbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Die Highlights
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dieses Anwesens sind der lichtdurchflutete Wintergarten, die wunderschöne Gaube mit Balkon, der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum sonnigen Balkon im Süden, die liebevoll angelegte Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein im Sommer und Winter einlädt, sowie die großzügige Großraumgarage, die das gesamte Haus komplett unterkellert. Dieses Haus ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
Lagebeschreibung: Willkommen in Reisbach Eine idyllische Gemeinde mit einzigartigen Vorteilen Entdecken Sie Reisbach, eine charmante und familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre Nähe zum BMW-Werk,
