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1/10
2.390.000,00 €
6 Zi.
225
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus
SELTENE GELEGENHEIT: Ein modernes UNIKAT für höchste Lebensqualität! Dieses ideale Architektenhaus bietet ein traumhaft modernes Wohnerlebnis mitten in der Natur, eingebettet in ein über 2.000 m² großes Grundstück (ca. 36 m straßenseitig, ca.
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112 m Grundstückstiefe) mit weiten Rasenflächen und Schatten spendenden alten Bäumen. Die harmonischen, wohlproportionierten Baukörper mit modernen Flachdächern und horizontaler Lärchenholzverschalung bzw. Eternitschindeln, das Spiel mit dem Quadrat und Rechteck, überdachte Sitzplätze und Terrassen sind Elemente einer sehr schönen gradlinigen Architektursprache. Auch ein dem Grundstück angrenzender kleiner Weiher auf dem Nachbargrundstück und der direkte Anschluss an die Amper machen dieses großzügige Anwesen zu einer einmaligen Kauf-Gelegenheit! Genießen Sie eine sehr repräsentative Vorfahrt und viel Privatsphäre durch große Abstände zu den Nachbarhäusern. Vielfältig nutzbare Außenbereiche für Spiel und Sport und viel Raum zur Entfaltung und Erho
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1/10
995.000,00 €
4 Zi.
108,5
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einem 602 m² großen Grundstück in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Das Haus mit ca.109 m² Wohnfläche und zusätzliche
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Nutzfläche wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und 1992 erweitert. Der zentrale Bereich des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Wohn- und Essküche. Dieser Bereich ist ideal für Familienleben und gesellige Abende. Eine Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für einen Esstisch steht hier im Vordergrund. Angrenzend an der Küche liegt der Wintergarten, der als zusätzlicher, lichtdurchfluteter Raum dient. Dieser Raum eignet sich ideal als Leseecke, Frühstücksbereich oder auch für Pflanzenliebhaber. Durch die Glaswände hat man einen schönen Blick in den Garten. Der Raum ist mit der Fußbodenheizung ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit dem Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für eine wohlige Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Ter
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1/10
1.029.000,00 €
6 Zi.
168
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus
Das hervorragend geschnittene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168qm und einem ca. 650 m großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das vollunterkellerte Haus wurde 1963 in
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Massivbauweise erreichtet, in 2004 modernisiert und bietet dank seines großzügigen, unausgebauten Dachbodens großes Potenzial für die zukünftigen Eigentümer. Das Raumangebot umfasst auf beiden Etagen neben einem Flur mit Abstellbereich, jeweils ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Durch das separat liegende Treppenhaus sind die beiden Wohneinheiten getrennt oder zusammen nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, nach Süden ausgerichtete große Garten mit seinem alten Baumbestand - ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen.
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1/10
1.190.000,00 €
8 Zi.
250
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bester, ruhiger Lage von Emmering auf einem 1.056 m² großen Grundstück. Das 1968 erbaute und 1999 erweiterte Haus hat insgesamt etwa 250 m² Wohnfläche. Das große Grundstück bietet interessante Optionen
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zur Erweiterung oder Neubebauung, etwa für den Bau von drei Reihenhäusern. Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich, der in das sehr große Wohnzimmer mit Panoramafenster und offenem Kamin führt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Anbau finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Zudem befindet sich hier eine zweite, voll ausgestat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
4 Zi.
95
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese freundliche und top gepflegte Maisonette-Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die vier
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attraktiven Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Mit Direktzugang zur Tiefgarage. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2015. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den kleinen Garten mit Spielplatz am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an (Installation Ladepunkt möglich). Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem und trocken mit dem Aufzug transportieren und in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Zudem gibt es noch einen gemeinschaftl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
2 Zi.
55
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Dachgeschosswohnung in Emmering.
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994.
Die Anlage besteht aus zwei 6-Familienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche
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Atmosphäre.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (DG) und überzeugt mit einer hellen und gemütlichen Wohnatmosphäre. Dank der Südausrichtung und der Dachgauben in jedem Zimmer wird die Wohnung von viel natürlichem Licht durchflutet.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• 2 Zimmer mit viel Platz für individuelle
Gestaltung
• Moderne Böden: Laminat und Vinyl in allen
Räumen
• Bad mit gemütlicher Wanne
• Einbauküche – vollständig eingerichtet und
funktional
• Balkon mit Südausrichtung – ideal zum
Entspannen und Sonnen
• Abstellplatz im Dachspitz – zusätzlicher
Stauraum für Ihre Bedürfnisse
• 1 Tiefgaragenstellplatz – bequemes und sicheres
Parken
• 1 Kellerraum – praktisch für zusätzliche Lagerung
Die Wohnung besticht durch ihre ge
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1/5
599.000,00 €
4 Zi.
80
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reiheneckhaus in Emmering. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Das Haus ist aktuell vermietet für 800,- € Kaltmiete p.M. zzgl. Nebenkosten
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1/23
1.190.000,00 €
8 Zi.
250
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bester, ruhiger Lage von Emmering auf einem 1.056 m² großen Grundstück. Das 1968 erbaute und 1999 erweiterte Haus hat insgesamt etwa 250 m² Wohnfläche. Das große Grundstück bietet interessante Optionen
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zur Erweiterung oder Neubebauung, etwa für den Bau von drei Reihenhäusern.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich, der in das sehr große Wohnzimmer mit Panoramafenster und offenem Kamin führt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Anbau finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Zudem befindet sich hier eine zweite, voll ausgest
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1/9
325.000,00 €
3 Zi.
67,25
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 mit Blick ins Grüne. Sie betreten die Wohnung über den zentral gelegenen Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich ein
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geräumiger Abstellraum, zu Ihrer Rechten das innenliegende Wannenbad, welches mit raumhohen Fliesen ausgestattet ist.
Gegenüberliegend der Eingangstüre befindet sich das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, welches an Wohn- und Schlafbereich angrenzt.
Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich bietet und über einen Zugang zum Küchenbereich sowie zur Südloggia verfügt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Speicher, welcher zusätzlich Stauraum bietet.
