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1/10
679.000,00 €
11 Zi.
284
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hochwertige 3-Familienhaus ist gut und voll vermietet. Technisch ist das Haus auf dem aktuellsten Stand. Der schöne und naturnah eingewachsene Garten ist an vielen Stellen nicht einsehbar. Renovierungen: - Das Haus wurde 2006 weitestgehend
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saniert - Außendämmung 2006 - Kunststofffenster OG und DG 2006 - Heizung 2006 - behindertengerechtes Bad im EG 2021 PV-Anlage: Die PV-Anlage mit 10,4 KWp erzielt jährlich ca. 5.000 Euro (Höhe der Einspeisevergütung von 43 Cent noch bis Ende 2029) - Rendite inkl. Mieten 4,58% - 3 Garagen - Mietrendite 3,87% - Mieteinnahmen pro Jahr 27.036 Euro
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1/10
449.000,00 €
6 Zi.
127
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seine klare Struktur verleiht dem LifeStyle 12.01 S einen zeitlosen Charme. Mit einer Nettogrundfläche von etwa 127 m² bietet es Raum für Behaglichkeit und Wohnkomfort. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen
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eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem gemütlichen Essbereich eingeplant. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbadezimmer. Die klaren Linien und die hochwertigen Materialien verleihen dem LifeStyle 12.01 S seinen minimalistischen und dennoch stilvollen Charakter. Mit energieeffizienten Eigenschaften wie einem hervorragenden Wärmedämmwert der Außenwände und dreifach-verglasten Fenstern ist dieses Haus nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert. Bietet viel Freiraum für lebenswerte Wohlfühlmomente Mit dem großzügig über Eck angelegten und clever kombinierten Wohn-, Ess- und Kü
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Quelle:
www.immowelt.de
549.900,00 €
9 Zi.
243
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprüngliche Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde im Jahre 1973 in massiver Ziegelbauweise als Split-Level-Bau (= versetzte Wohnebenen) errichtet. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.270 m², davon sind ca. 400 m² ein steiler
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Südhang. Das gesamte Grundstück wurde 1978 von einer renommierten Gartenbaufirma angelegt. Dabei wurde der Steilhangbereich mit Palisaden und einer passenden Bepflanzung befestigt. Grundsätzlich ist das Wohnhaus in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand, da die angefallenen Renovierungsarbeiten je nach Bedarf umgehend durchgeführt wurden. Ein Bezug wäre sofort möglich. Die Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht nach dem Erwerb auf den Käufer über. Wohnfläche: EG-Wohnung 1 ca. 74,94 m² (vermietet) OG-Wohnung 2 ca. 124,65 m² DG-Appartment 3 ca. 43,50 m² Gesamte Wohnfläche: ca. 243,09 m²
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1/7
519.900,00 €
5 Zi.
154
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
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sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
57,16
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung liegt in absolut ruhiger Höhenlage in Ergoldsbach. Die Wohnung ist barrierefrei, rollstuhlgerecht bzw. behindertengerecht. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Böden sind gefliest bzw. mit Parkett
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belegt. Vom Wohn- bzw. Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu dem Balkon. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Ebenfalls befindet sich in der Wohnanlage ein Fahrradkeller. Ein Carport kann für Euro 8.000,-- erworben werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
61,9
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Wohnung
Grundstück: Dieses Angebot einer attraktiven, derzeit gut vermieteten Eigentumswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz bietet insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Wohnung: Die erst 2022 fertiggestellte
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Spitzenimmobilie mit einer Wohnfläche von ca. 61,90 m² und einem Sondernutzungsrecht an dem Garten zeigt sich lichterfüllt, großzügig und atmet durch die mit viel Stilgespur ausgesuchten Materialien unprätentiöse Extravaganz. Auch auf baubiologische Aspekte wurde großer Wert gelegt. Das Ergebnis ist eine absolut hochkarätige Immobilie, die Behaglichkeit und Individualität vermittelt. Dieses Angebot einer attraktiven, derzeit gut vermieteten Eigentumswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz bietet insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Raumangebot mit 2 Zimmern ist ideal für junge Paare oder Singles. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Relax-Terrasse und der Garten laden
