Top
Premium
1/8
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
160
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
139,16
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Untergeschoss - und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m². Mit einem intelligent durchdachten Raumkonzept verbindet sie
...
zeitgemäßen Komfort mit gehobener Wohnqualität und Eleganz. Ein Energieausweis der Klasse A+ und die dreifachverglasten Fenster unterstreichen die herausragende Energieeffizienz dieser Immobilie, was sowohl die Umwelt als auch Ihre Nebenkosten schont. Im Erdgeschoss ist ein edler Parkettboden verlegt, der allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Im Untergeschoss hingegen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik für ein harmonisches, stilvolles Ambiente und ist zugleich besonders pflegeleicht. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und höchsten Komfort bietet. Der private, pflegeleichte Garten erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und lädt zu
Top
Premium
1/8
Quelle:
www.immowelt.de
329.500,00 €
3 Zi.
88
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten ! Die hier angebotene Wohnung (Nr. 1) mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im ERDGESCHOSS und verfügt über 3 Zimmer, Terrasse & Gartenanteil. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem
...
beigefügten Grundriss. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 19 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & GARAGE) beläuft sich somit auf € 337.000,00. NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE: Das Haus wurde im JUNI 2023 mit einer neuen VIESSMANN-Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet, die aktuellen Diskussionen zum Thema "Heizungsgesetz" können Sie somit ganz gelassen verfolgen !
Top
Premium
1/18
755.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Anwesen, einst eine Gaststätte oder Taverne, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Investitionschance. Das **Erdgeschoss** ist an eine Cateringfirma vermietet, während sich im **Obergeschoss** zwei
...
Wohneinheiten befinden: Eine vermietete Wohnung (ca. 70 qm) und eine leerstehende Wohnung (ca. 75 qm), die mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Loggia mit Blick auf das Walberla, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einer großen Küche beeindruckt. Der unausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 200 qm zu erweitern.
**Baujahr**: 1958, mit einer umfassenden **Sanierung des Obergeschosses** 1992. Wichtige Modernisierungen umfassen die **Dacherneuerung 2012** und den **Fensteraustausch 2005**. Diese Maßnahmen, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, verleihen dem Anwesen eine wertvolle Substanz.
Mit **jährlichen Mieteinnahmen von ca. 30.500 Euro** und mehreren vermieteten **Nebengebäuden**, einem Schützenhaus
Top
Premium
1/12
320.000,00 €
2 Zi.
106
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen 2-Zimmer-Maisonette-Loftwohnung im Herzen von Forchheim! Mit großzügigen 106 m² Wohnfläche und einem unverwechselbaren Charakter bietet diese Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis in
...
einem denkmalgeschützten Fabrikgebäude, das 2007 zu einer exklusiven Wohnanlage umgestaltet wurde.
Das Besondere auf den ersten Blick:
Schon beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, fällt der freie Blick auf die beeindruckende Fensterfront ins Auge. Der offene Wohnbereich begeistert mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und lichtdurchfluteten Räumen durch die nach Süden ausgerichteten Fenster. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den stilvollen Wohnbereich ein.
Wohnen mit Freiraum und Raffinesse:
Ein ruhiges Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und viel Platz schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie zur Galerie –
Top
Premium
1/8
478.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Buckenhofen! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein wunderschönes Einfamilienhaus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und einem
...
weitläufigen Grundstück von 638,00 m² bieten wir Ihnen den Raum, den Sie für Ihre Familie benötigen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die ideal für Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus wird nicht nur Ihren Bedürfnissen gerecht, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Als Energietyp entspricht es dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie von einer hohen Energieeffizienz profitieren. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern entlastet auch Ihren Geldbeutel durch geringere Energiekosten. Die Planung Ihres neuen Zuhauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit un
Top
Premium
1/14
Quelle:
www.immobilien.de
379.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und energetischer Sanierung. Die Wohnung wurde bereits energetisch saniert (2018 & 2020) - Dacherneuerung und Wärmedämmung für verbesserte
...
Energieeffizienz - Austausch der Dachflächenfenster für bessere Isolierung - Heizungsaustausch - offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen als gemütlicher Mittelpunkt - große Dachterrasse mit Südwestausrichtung für sonnige Stunden im Freien - separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche - drei Schlafräume bieten Platz für Familie oder Homeoffice - zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC - praktische Diele mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum - ca. 14 m² großer Kellerraum zum Lagern und Abstellen von Gegenständen - zwei sichere und wettergeschützte Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - kurzfristiger Bezug möglich
Top
Premium
1/15
Quelle:
www.immobilien.de
995.000,00 €
9 Zi.
257
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Forchheim!
Dieses gepflegte Architektenhaus lässt keine Wünsche offen. Auf einem großzügigen Grundstück von 962 m² bietet dieses massiv gebaute Anwesen mit 257 m² Wohnfläche ausreichend Platz auch für
...
zwei Familien.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen . Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet seperaten Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause auch für größere Familien.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Immobilie in Forchheim zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus!
Top
Premium
1/24
569.000,00 €
4 Zi.
131
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne zweistöckige Reihenendhaus, im Pick & UP - Baustil, besticht durch seinen freundlichen und durchdachten Schnitt, welchen man auch als Penthouse - Schnitt bezeichnen kann.
Der Bereich für den persönlichen Rückzug befindet sich im
...
unteren Teil, für das familäre Zusammenleben im oberen Stockwerk.
Nach dem Hauseingang erschließt ein Flur zwei Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem Waschmaschinenstellplatz. Die hausinterne Treppe führt hoch in den Wohnbereich.
Oben angekommen befindet sich der große, lichtdurchflutete und offene Wohn-Ess-Kochbereich. Ein großes, bodentiefes Glas-Schiebeelement sowie eine zweiflügelige Glas- Terrassentür lassen viel Licht in diesen tollen Raum und geben den Blick und den Zugang auf die ca. 40 qm große Dachterrasse.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diesen durchdachten Grundriss ab.
Ein Garagenstellplatz im Gebäude sowie eine zus
Top
Premium
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
162.000,00 €
1 Zi.
20,11
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Das gesamte Haus und somit natürlich auch das Pflegeapartment sind von der Grundrissgestaltung und Ausstattung speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen oder Bewohner zugeschnitten und ausgelegt. Insbesondere für Menschen, die gesundheitlich
...
bedingte Beeinträchtigungen aufweisen und deshalb auf die Hilfe durch andere angewiesen sind, ist diese Art von Wohnung von Vorteil. Geradlinige, barrierefreie Wege durch die Wohnanlage und Räume, verbunden mit spezieller Ausstattung in der Wohnung selbst, ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Persönliche Service- und Betreuungsangebote durch den Träger, die Charleston Holding machen dieses Immobilienangebot in dem sogenannten "Jahnpark" besonders attraktiv. Die Wohnung selbst befindet sich direkt im Erdgeschoss der Hausanlage. Angekommen in der Einheit erwartet Sie ein helles 1-Zimmer-Apartment samt großzügigem Eingangsbereich, bodentiefer Fensterfront sowie ein barrierefreies und rollstuhlgerechtes Duschbad. Die Wohn-(Nutz-)fläche beläuft sich a
Top
Premium
1/8
345.000,00 €
762
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusive Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Forchheim-West "Weingartsteig Süd, Bereich nördlich Am Regelsberg" in einer der Top-Wohnlagen Forchheims mit Blick über die Stadt. Die Zufahrt über eine Verlängerung der
...
Frankenstraße befindet sich aktuell im Bau. Die Erschließungskosten der Straße einschließlich Straßenbeleuchtung wurden 2020 seitens der Stadt Forchheim mit 19 €/m² beziffert. Aufgrund der Baukostenentwicklung sollte hier mit einem Puffer kalkuliert werden. Die Erschließungskosten für Wasser liegen bei 1,39 €/m² Grundstücksfläche und 3,85 €/m² Geschossfläche. Die Erschließungskosten für Abwasser betragen 2,00 €/m² Grundstücksfläche und 7,50 €/m² Geschossfläche. Straße, Wasser und Kanal sind noch nicht abgerechnet und müssen ebenso wie die innere Erschließung des Grundstücks einschließlich Anliegerstraße und Hausanschlüsse vom Erwerber getragen werden. Die Abrechnung der Ausgleichsflächen für den Naturschutz ist bereits erfolgt. Sollten Sie Interesse an weiter
Top
Premium
1/6
Top
Premium
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
307
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus. Insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbe-Einheit. Gewerbe-Einheit (Laden) über das gesamte Erdgeschoss, bezugsfrei. 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss rechts (WE 1).
...
Vermietet als Ferienwohnung, Mieteinnahme monatlich (kalt) durchschnittlich 870,- €. 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss links (WE 2). Mieteinnahme monatlich (kalt) 193,72 €. 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (WE 3). Mieteinnahme monatlich (kalt) 400,- €. Kleiner Gewölbekeller (ca. 40 m²). Großer Dachboden, nicht ausgebaut. Schön gestalteter Garten auf der Rückseite des Hauses. Ältere, mehrgeschossige Scheune.
Top
Premium
1/6
285.000,00 €
4 Zi.
88
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
-
Top
Premium
1/6
169.000,00 €
1 Zi.
20,11
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Pflegezentrum Jahnpark wurde 2002/2004 von einem Bauträger aus Erlangen gebaut und ist aus der Stadt Forchheim und der Umgebung nicht mehr wegzudenken. Zwischenzeitlich wurde der Standort erweitert und ergänzt. Das hier angebotene
...
Pflegeappartement hat insgesamt rund 50 m² (Wohn-,Nutz-, Verkehrs- und Funktionsfläche) und ist langfristig an den Betreiber verpachtet. Sie als Eigentümer müssen sich NICHT um die Vermietung und um die Abrechnungen kümmern. Der Betreiber rechnet mit Ihnen als Eigentümer direkt ab. Laut Pachtvertrag erhöht sich die Pacht um 7,00%, bei einer Preisteigerung (Inflatonsrate) von 10,00%. Da dieser Grenzwert wohl demnächst erreicht werden wird, ist die Wahrscheinlichkeit groß in naher Zukunft eine höhere Pachteinnahme zu erzielen (Aktuell: € 639,17 auf € 683,91). Zudem ist die Rücklage bei der Zahlung auf Ihr Konto ebenfalls schon abgezogen. Als zusätzlichen Mehrwert haben Sie ein Belegungsrecht für sich und Ihre Familie. Immer mehr Menschen in Deutschland entd
Top
Premium
1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91301 Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
------------------------------------------------------------------------------------------------
SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Top
Premium
1/7
345.000,00 €
762
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusive Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Forchheim-West "Weingartsteig Süd, Bereich nördlich Am Regelsberg" in einer der Top-Wohnlagen Forchheims mit Blick über die Stadt. Die Zufahrt über eine Verlängerung der
...
Frankenstraße befindet sich aktuell im Bau. Die Erschließungskosten der Straße einschließlich Straßenbeleuchtung wurden 2020 seitens der Stadt Forchheim mit 19 €/m² beziffert. Aufgrund der Baukostenentwicklung sollte hier mit einem Puffer kalkuliert werden. Die Erschließungskosten für Wasser liegen bei 1,39 €/m² Grundstücksfläche und 3,85 €/m² Geschossfläche. Die Erschließungskosten für Abwasser betragen 2,00 €/m² Grundstücksfläche und 7,50 €/m² Geschossfläche. Straße, Wasser und Kanal sind noch nicht abgerechnet und müssen ebenso wie die innere Erschließung des Grundstücks einschließlich Anliegerstraße und Hausanschlüsse vom Erwerber getragen werden. Die Abrechnung der Ausgleichsflächen für den Naturschutz ist bereits erfolgt. Sollten Sie Interesse an weiter
Top
Premium
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
523.531,50 €
3 Zi.
94,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Eine Traum von einer Wohnung - 3 Zimmer im Dachgeschoß eines 6-Familien-Hauses, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Dachgeschoß und von der Balkonseite (Süd)
...
im obersten Stockwerk. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2, 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Top
Premium
1/5
140.000,00 €
2 Zi.
50
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Investieren in Forchheim: 2-Zimmer-Wohnung Diese 2-Zimmer-Wohnung in Forchheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Die offene
...
Küche schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, was den Komfort im Alltag erhöht, und ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Wohnung ist mit elektronischen Heizkörpern ausgestattet, die gegebenenfalls ersetzt werden müssen, um die Heiztechnik auf den neuesten Stand zu bringen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung einer umfassenden Sanierung bedarf. Es müssen Böden, Fenster und Türen erneuert sowie die Wände gestrichen werden. Zudem sollte auch der Keller neu verputzt werden, um ein einheitliches Gesamtbild zu schaffen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Renovierungspläne zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Rufen Sie
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
550
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
* ca. 550 m² großes, gut geschnittenes Grundstück * Leichte Hanglage in zweiter Reihe * Überragender Blick mit Abendsonne * Für Einfamilienhaus * Straßenseitiger Teil ist reserviert
