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1/10
1.275.000,00 €
6 Zi.
170
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Neubau, fast bezugsfertig - 170 m² Nettowohnfläche - Offener Grundriss Energieeffizienz-Klasse A+ Niedrigenergiehaus Jahres-Primärenergiebedarf [kWh/(m²a)] = 20,73! Besonders großzügige, schnittige Maisonette (Wohnung auf zwei Etagen OG und
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DG). Balkon mit Terrassencharakter. Offener Grundriss bedeutet, auf Ebene 1 (OG) ein raumgreifendes Wohnzimmer kombiniert mit Essbereich und Küche. Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und 6m² Ankleideraum plus Gäste-WC. Ebene 2 (DG) mit großer Galerie, 3 weiteren Zimmern einem Erlebnis-Bad und praktischem separatem Abstellraum. Diese Wohnung ist perfekt integriert in ein hochmodernes Bauprojekt aus wohngesundem Ziegel mit attraktiver Architektur auf einem ca. 1.350 m² großen, sonnigen Grundstück in absolut ruhiger Lage in einer der besten Wohnlagen Gröbenzells. Das Gesamtgebäude besteht aus vier vergleichbaren Objekten mit zugehörigen Untergeschossflächen, Parkliftanlage und Garten. Zukunftsweisende Haus- und Heiztechnik gepaart mit hochwertiger Au
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
1.595.000,00 €
9 Zi.
239
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einladende, in einen hübschen Garten eingebettete Familiendomizil stammt im Kern aus den 1930er Jahren und vermittelt den architektonischen Reiz jener Epoche. Weiße Sprossenfenster und Holz-Klappläden prägen das Äußere des freistehenden
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Einfamilienhauses. Das Haus wurde in den 1950ern und 2006/07 erweitert; die Wohnfläche beträgt ca. 272 m². So ergibt sich ein weitläufiges Raumangebot, das einer Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Ein prachtvoll eingewachsener Südgarten bildet ein wunderschönes Outdoor-Refugium. Komplettiert wird dieses Zuhause durch eine Doppelgarage. Hervorzuheben ist die ebenso zentrale wie ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Niedrige Bebauung und üppige Gärten prägen die Nachbarschaft und unterstreichen den Gartenstadt-Charakter, für den Gröbenzell bekannt ist. Ganz in der Nähe fließt der Kleine Aschenbach, der das idyllische Flair unterstreicht. Die Infrastruktur ist äußerst familienfreundlich. Vor Ort stehen Kitas und S
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1/10
795.000,00 €
5 Zi.
110,13
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gröbenzell
Objekt
Das durchdacht geschnittene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1969 errichtet. Es stehen insgesamt fünf Zimmer auf ca.110,94 m² zur Verfügung. Das real geteilte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 274 m².
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Zusätzlich erwirbt man das ca. 14m² Grundstück der Garage und ca. 43m² Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Garagenhof. Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 29 m² umfassende Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich besticht mit seiner hellen Fensterfront und dem Zugang zum eigenen Garten in Südlage. Im Obergeschoss findet man ein großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Durch die tiefen Fenster herrscht auch hier eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere Räume im Obergeschoss lassen sich ideal als Kinderzimmer nutzen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und bietet einen groß
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1.275.000,00 €
6 Zi.
170
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Neubau, fast bezugsfertig - 170 m² Nettowohnfläche - Offener Grundriss
Energieeffizienz-Klasse A+ Niedrigenergiehaus
Jahres-Primärenergiebedarf [kWh/(m²a)] = 20,73!
Besonders großzügige, schnittige Maisonette (Wohnung auf zwei Etagen OG und
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DG). Balkon mit Terrassencharakter.
Offener Grundriss bedeutet, auf Ebene 1 (OG) ein raumgreifendes Wohnzimmer kombiniert mit Essbereich und Küche. Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und 6m² Ankleideraum plus Gäste-WC.
Ebene 2 (DG) mit großer Galerie, 3 weiteren Zimmern einem Erlebnis-Bad und praktischem separatem Abstellraum.
Diese Wohnung ist perfekt integriert in ein hochmodernes Bauprojekt aus wohngesundem Ziegel mit attraktiver Architektur auf einem ca. 1.350 m² großen, sonnigen Grundstück in absolut ruhiger Lage in einer der besten Wohnlagen Gröbenzells.
Das Gesamtgebäude besteht aus vier vergleichbaren Objekten mit zugehörigen Untergeschossflächen, Parkliftanlage und Garten.
Zukunftsweisende Haus- und Heiztechnik gepaart mit hochwertige
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
2.267.000,00 €
5 Zi.
228
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen ein Neubau-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 228m² auf einem ca. 701m² großen Grundstück an. Dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus zeichnet sich insbesondere durch seine hellen Räume, die
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gelungene Raumaufteilung und viel Platz für die Familie aus! weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.267.000,00 €
5 Zi.
228
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen ein Neubau-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 228m² auf einem ca. 701m² großen Grundstück an. Dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus zeichnet sich insbesondere durch seine hellen Räume, die
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gelungene Raumaufteilung und viel Platz für die Familie aus!
Das Erdgeschoss-hier kommt die Familie zusammen!
Das große und offengestaltete Wohn- und Esszimmer bietet auf über 50 m² ideale Bedingungen für eine Familie. Ob Sie den Tag im gemütlichen Essbereich ausklingen lassen, oder sich lieber zum Lesen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer zurückziehen wollen - hier finden Sie und Ihre Familie einen äußerst großzügigen Wohnbereich vor!
An der an den Essplatz anschließenden, voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Einbaugeräten finden nicht nur passionierte Köche Gefallen.
Zwei gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Kinderbad, sowie ein geräumiger Elternbereich mit Ankleide, einem Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und einem Glas-Doppelwasc
