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Neu
1/10
795.000,00 €
9 Zi.
252,18
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Photovoltaikanlage mit jährlicher Einahme p.a. € 2.400,-- (Installierte Leistung 7,99 kWp / 28,74 ct./kWh) 2011 - Jährliche Mieteinnahme € 32.400,-- - Dach vollständig gedämmt in 2011 - Gasheizung mit Solaranlage für die
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Warmwasseraufbereitung in 2011 - Elektro Steigleitungen erneuert in 2004 - Fenster mit 2-Scheibenisulierververglasung 2004/2015 - Wohnungseingangs- und Innentüren 2015 Alle Wohnungen mit Tageslichtbad EG: 3 Zimmer, 93,62 m2 zuzügl.Gartenanteil OG: 3 Zimmer, 93,83 m2 mit Einbauküche DG: 3 Zimmer, 64,73 m2
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1/10
998.000,00 €
6 Zi.
264
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus, voll unterkellert mit zwei Obergeschossen. Konventionell gebautes Reihenhaus mit Betondach. Zwei Garagen gehören zu den Gebäuden die in direkter Nähe liegen. Es handelt sich um zwei Reihenhäuser die
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baulich im Erd- und Obergeschoss miteinander zu einer Einheit verbunden sind. Die Rückseiten der Häuser wurden architektonisch umgestaltet um die vorhandene Wohnfläche zu erweitern. Die beiden Terrassen (EG) und die beiden Loggien (OG) wurden durch die neuen Fassaden geschlossen, wodurch die Wohnfläche in beiden Etagen entsprechend vergrößert wurde. Das Haus präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand. Ausstattung: Helle Eichen-Parkettboden in Erdgeschoss Helle Teppichböden im Obergeschoss Erlenholztüren mit weißer Beschichtung Wände im Erdgeschoss verputzt mit weißem Anstrich, Obergeschoss Wände verputzt und teilweise mit Tapeten und weißem Anstrich Alarmanlage und Bewegungsmelder innen Obergeschoss mit großen Einbauschrank im Schlafzimmer E
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1.375.000,00 €
7 Zi.
125
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Headline: Eine außerordentliche Villa _ Charme, Lage, Architektur _ alles vom feinsten! Das Haus ist 1970 gebaut _ wurde _ entsprechend dem heutigen Geschmack _ mehrmals modernisiert, umgebaut. Wände wurde versetzt, herausgenommen ... so entstand
...
ein großzügiger Küchen- und Essbereich ... das Bad wurde dadurch zu einem Wohlfühl-Bad der feinsten Kategorie ... In der Wahl der Materialien waren die Eigentümer Stil-sicher, mehr als geschmackvoll, besonnen und im höchsten Grade innenarchitektonisch mit großer Harmonie bedacht. Allein der Blick von der Küche oder dem Flur ins Wohnzimmer ... durch ein _ zu damaliger Zeit _ Wahnsinns-großes Fenster ... ist traumhaft! Dieser Blick führt Sie auf eine vergrößerte Terrasse, in den großen, uneinsehbaren Garten mit sehr schönem Bestand ... Jedes Detail wurde in diesem Haus sorgfältig ausgesucht ... von den Möbeln bis hin zu italienischen Fliesen ... Perfektion in Harmonie und Gesamt-Design ... Diese Villa ist voll unterkellert _ in diesem Gebiet gib
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1/10
1.375.000,00 €
7 Zi.
125
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Headline: Eine außerordentliche Villa _ Charme, Lage, Architektur _ alles vom feinsten! Das Haus ist 1970 gebaut _ wurde _ entsprechend dem heutigen Geschmack _ mehrmals modernisiert, umgebaut. Wände wurde versetzt, herausgenommen ... so entstand
...
ein großzügiger Küchen- und Essbereich ... das Bad wurde dadurch zu einem Wohlfühl-Bad der feinsten Kategorie ... In der Wahl der Materialien waren die Eigentümer Stil-sicher, mehr als geschmackvoll, besonnen und im höchsten Grade innenarchitektonisch mit großer Harmonie bedacht. Allein der Blick von der Küche oder dem Flur ins Wohnzimmer ... durch ein _ zu damaliger Zeit _ Wahnsinns-großes Fenster ... ist traumhaft! Dieser Blick führt Sie auf eine vergrößerte Terrasse, in den großen, uneinsehbaren Garten mit sehr schönem Bestand ... Jedes Detail wurde in diesem Haus sorgfältig ausgesucht ... von den Möbeln bis hin zu italienischen Fliesen ... Perfektion in Harmonie und Gesamt-Design ... Diese Villa ist voll unterkellert _ in diesem Gebiet gib
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1.375.000,00 €
7 Zi.
125
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Eine außerordentliche Villa _ Charme, Lage, Architektur _ alles vom feinsten! Das Haus ist 1970 gebaut _ wurde _ entsprechend dem heutigen Geschmack _ mehrmals modernisiert, umgebaut. Wände wurde versetzt, herausgenommen ... so entstand ein
...
großzügiger Küchen- und Essbereich ... das Bad wurde dadurch zu einem Wohlfühl-Bad der feinsten Kategorie ... In der Wahl der Materialien waren die Eigentümer Stil-sicher, mehr als geschmackvoll, besonnen und im höchsten Grade innenarchitektonisch mit großer Harmonie bedacht. Allein der Blick von der Küche oder dem Flur ins Wohnzimmer ... durch ein _ zu damaliger Zeit _ Wahnsinns-großes Fenster ... ist traumhaft! Dieser Blick führt Sie auf eine vergrößerte Terrasse, in den großen, uneinsehbaren Garten mit sehr schönem Bestand ... Jedes Detail wurde in diesem Haus sorgfältig ausgesucht ... von den Möbeln bis hin zu italienischen Fliesen ... Perfektion in Harmonie und Gesamt-Design ... Diese Villa ist voll unterkellert _ in diesem Gebiet gibt es nur w
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
199
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wenn Sie schon immer auf ein Zeichen gewartet haben, Ihre individuellen Grundstücks-, Haus- und Wohnträume zu verwirklichen: Hier ist es. Das 2024 grundsanierte Reihenmittelhaus mit blickgeschütztem Garten ist genau dafür
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gemacht beispielsweise mit individuellen Anbauten oder einem Wintergarten zu ihrem ganz persönlichen Zuhause zu werden ! Aufteilung : Gäste WC Badezimmer 3 Schlafzimmer Wohn- Esszimmer Küche mit neuer Einbauküche Keller Balkon und Terrasse Garten mit Gartenhaus
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1/10
250.000,00 €
5,5 Zi.
137
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, daher wird nur das Haus veräußert. Für das Grundstück muss ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen werden. Hier können Sie sich verwirklichen und aus diesem ein bis zwei Familienhaus
...
Ihren Traum entwickeln. Das Haus besteht aktuell aus einer 3,5 und einer 2,5 Zimmerwohnung im DG kann aber auch zusammengelegt werden. Um das Haus befindet sich ein großer Garten, welcher vor dem Haus einen großzügigen Vorgarten bildet und hinter dem Haus eine Grünfläche mit umlaufendem Baumbestand bildet von der sich die Terrasse der Erdgeschosswohnung abhebt. Eine großzügige Garage mit zufahrt befindet sich rechts vom Hauseingang. Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie vom Treppenhaus aus in einen großzügigen Flur von dem alle Räume abgehen. Zur Gartenseite finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Essküche, ein Bad mit Wanne sowie daneben ein Raum mit WC.
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1/10
879.000,00 €
4 Zi.
148
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Räume, einen weitläufigen Garten und eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt. Auf einem Grundstück von ca. 629 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 148 m²
...
verbindet dieses Haus Komfort, Stil und ein gemütliches Wohnambiente. Schon beim Betreten des großzügigen Entrées spürt man die einladende Offenheit und Weitläufigkeit, die diesen Bungalow auszeichnet. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich durch seine Helligkeit und gemütliche Atmosphäre schnell zum Mittelpunkt des Hauses entwickelt. Hier können Sie entspannen, Zeit mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die Küche ist clever positioniert und von zwei Seiten zugänglich - sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele aus, was den Alltag ungemein erleichtert. Das Erdgeschoss umfasst zudem drei komfortable Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Tageslicht und einen p
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1/10
1.190.000,00 €
4 Zi.
131
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause - einem einzigartigen Bungalow, der Eleganz und Komfort perfekt vereint. Dieser stilvolle Rückzugsort aus dem Jahr 1968 wurde zwischen 2007 und 2012 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Hier erleben
...
Sie das perfekte Zusammenspiel von hochwertiger Ausstattung, zeitlosem Design und einem idyllischen Gartenparadies. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit edlem Steinboden und warmem Licht, das durch die dreifachverglasten Fenster fällt. Die Treppe aus hochwertigem Stein mit Edelstahlhandlauf führt stilvoll ins Untergeschoss und verspricht spannende Entdeckungen. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohnzimmer mit Bibliothek und offenem Ess-/Kochbereich. Der große Kamin mit zweiseitiger Glasfront verleiht dem Raum nicht nur Wärme, sondern auch eine unvergleichliche Atmosphäre. Die angrenzende offene Wohnküche ist ein echter Blickfang: ausgestattet mit einer Granitarbeitsplatte, Spotbeleuchtung und hochwertig
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
89
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmerwohnung mit Wohndiele und sonnigen Loggien Helle, sonnige 3-Zimmerwohnung mit kleiner Diele, Küchen mit Zugang zum West-Balkon, einem großen Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite. Das Schlafzimmer lässt sich sehr gut möblieren und besitzt
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ebenfalls einen Balkon zur Südseite. Ein innenliegendes Wannenbad und eine Abstellkammer gehören zur Wohnung. Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die unmittelbar am Waldrand gelegene Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird durch einen Hausmeister betreut. Modernisierungen: -- Fenster 2009 -- Zentralheizung 2018 -- Fassade 2020 -- Verrohrung im UG 2022 Die Miete beträgt ab dem 01.01.2025 756,00 € Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 360,00 € Hausgeldvorauszahlung inkl. Rücklagen lt. Wirtschaftsplan 2025 5524,57 € davon Umlagefähige Betriebskosten 3477,29 € davon nicht umlagefähig Betriebskosten 855,07 € davon Rücklagen 1218,00 € Grundsteuer 2024 726,00 €
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1/10
1.149.000,00 €
7 Zi.
280
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide Wohnhaus mit viel Platz in guter Wohnlage vor den Toren Frankfurts nimmt Sie mit auf eine Zeitreise... als Häuser noch für die Ewigkeit gebaut und Ausstattung nicht nach Geiz-ist-geil-Mentalität ausgesucht wurde. - So steht diese
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Immobilie auch heute noch voll funktionsfähig da, ist halt etwas aus der Zeit gefallen. Ruhige Lage, Nähe zur Schule, Terrasse, Garten, eigenes Hallenbad - das sind alles Pluspunkte für das Objekt! Es wurde 1984 als geräumiges Einfamilienhaus konzipiert. Aber auch die nächste Generation findet hier genug Platz, so dass das Zusammenleben von mehreren Generationen gelingen kann. Das Gebäude hat sich den Charme der 80er Jahre bewahrt, alles wurde solide gebaut, gepflegt und wo es sinnvoll war, auch modernisiert. Sicherlich lassen sich energetische Verbesserungen durchführen, dafür müssen Sie aber nicht gleich das ganze Haus abreißen! Mit Photovoltaik, Solarthermie und einem neuen Energieträger für die Fußbodenheizung können Sie dieses Objekt problem
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1/10
389.000,00 €
5 Zi.
142,66
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Seltene Gelegenheit! Sie haben die Chance ein Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten verteilt auf ca. 142,66 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Heusenstamm zu erwerben. Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet, was Ihnen
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beispielsweise eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten oder als Ein- / Zweifamilienhaus ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit offener Küche, ein Flur sowie ein Tageslichtbad. Es ist denkbar diesen Bereich bspw. als Büro zu nutzen und die weiteren Etagen zu bewohnen. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie ein beheizter Wintergarten zur Verfügung. Sollten Sie eine Nutzung als Einfamilienhaus anstreben, könnte die Küche im 1. OG zu einem Zimmer ausgebaut werden, sodass das Haus insgesamt ein Wohnzimmer mit offener Küche, 4 weitere Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie einen großen beheizten Wintergarten bieten würde. Das
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1/10
139.000,00 €
1 Zi.
36
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus sechs viergeschossigen Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit jeweils 16 bzw. 12 Eigentumswohnungen je Hauseingang. Die im 2. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung ist
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bezugsfertig und dient dem neuen Eigentümer sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage. Optional steht eine von insgesamt 70 Garagen zum Kaufpreis von 15.000 € zur Verfügung. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
73
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss steht ab sofort zum Verkauf bereit. Sie verfügt über drei ansprechende Zimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 467,13 €, inklusive der Heizkosten. Das Warmwasser wird in jeder Wohnung über eine
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Gastherme beheizt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Momente fernab des Alltags. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Stellplatz und einem Kellerraum ausgestattet. Aktuell ist die Eigentumswohnung für eine Kaltmiete von 750,00 € pro Monat vermietet, zuzüglich 300 € Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 1050 € pro Monat ergibt. Eine Mieterhöhung auf bis zu 950 € Kaltmiete wäre gemäß aktueller Vergleichspreise möglich gewesen. Unser Fokus lag jedoch stets darauf, ein solides und langfristiges Mietverhältnis sicherzustellen, weshalb wir die Mieten fair gestaltet haben. Für Interessenten, die die Immobilie selbst nutzen möchten, ist diese ebenfalls verfügbar. Die aktuellen Mieter planen auszuziehen, da die Wohnung für ihre fün
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1/10
260.000,00 €
3 Zi.
71
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus sechs viergeschossigen Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit jeweils 16 bzw. 12 Eigentumswohnungen je Hauseingang. Die im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung dient nach dem
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Erwerb sowohl zur eigenen Nutzung für die kleine Familie als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage. Eine Garage ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.
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1/10
460.000,00 €
4 Zi.
122
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne Reiheneckhaus wird Ihnen gefallen! Es hat eine klassische Aufteilung, besticht jedoch durch besondere Architektur. Das große Wohnzimmer mit knapp 40 m² bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl und individuelle
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Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse in den uneinsehbaren, eingewachsenen ca. 330 m² großen Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für Hobby oder Homeoffice, auch ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss fehlt nicht. Praktischer Weise gibt es auch eine Außentreppe zum Garten.
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1/10
1.575.000,00 €
554
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Auf 2 Grundbuchblättern befinden sich 2 Häuser mit gew. Anbau und Stellflächen / Carport mit insgesamt 5 Wohn-und Gewerbeeinheit (EG/UG). Die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf 57.732,00€ bei einer Durchschnittsmiete von
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8,68 €/qm, welche bis zu 10,00-11,00 €/qm steigerbar ist. Eine Mietanpassung erfolgte bisher nicht. Beide Häuser und Anbau sind Wärmegedämmt. Es wurden auch modernisierungen durchgeführt: Elektrik erneuert, sowie Kunststofffenster, 4 Badsanierungen , Laminat und Fliesen, etc.
Raumaufteilung
Im ersten 2 Fam-Haus befinden sich: EG 3 Zimmerwohnung, Küche Bad 1.OG/DG 5 Zimmerwohnung mit Küche und Dusch -und Wannenbad. im zweiten 3 Fam.-Haus befinden sich: EG 2 Zimmerwohnung mit Küche Duschbad 1.OG 2 Zimmerwohnung mit Küche und Dusch -und Wannenbad. DG 2 Zimmerwohnung/geringe Schrägen mit Küche und Dusch -und Wannenbad. Im Anbau befindet sich: EG Bürofläche mit 4 Räumen und Kochnische sowie WC UG Lager/Bürofläche 2 Räume mit Kochnische und WC (verbund
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1/10
1.290.000,00 €
196
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In vermutlich bester und dennoch ruhiger Altstadtlage von Heusenstamm, offerieren wir hier ein schönes Mehrfamilienhaus mit großem, insgesamt ca. 1.243 m², baureifen Grundstück zum Kauf. In kurzer Laufdistanz zum Schloss/ -Park, präsentieren wir
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damit aktuell eine der heute eher seltenen Gelegenheiten zur Realisierung vielfältiger, lukrativer Anlage-Alternativen. So könnte u.a. die Möglichkeit bestehen, dieses wunderschön gelegene Areal komplett für eine reine, exklusive Wohnbebauung zu nutzen. Derzeit befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein teilweise leerstehendes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1971 - mit ca. 196 m² vermietbarer Fläche für aktuell 3 Wohn-Einheiten. Zwei Wohnungen sind inklusive je einen Stellplatz vermietet und generieren derzeit einen Mietertrag i.H.v. € 13.260 p.a. Die größte Wohnung mit ca. 110 m², wird zum Verkaufstermin leer übergeben und kann alternativ weitervermietet werden. Zusätzlich kann dann auch eine weitere, wohnlich ausgebaute Fläche im UG,
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1/10
440.000,00 €
3,5 Zi.
104
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung im angesagten Loft-Stil in Heusenstamm! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen modernen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage. Hier sind einige
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Highlights, die diese Wohnung zu bieten hat: .Im Dachgeschoss wurden zwei Wände gezogen, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Diese vielseitige Fläche passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Lebensweise. .Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Preis enthalten ist, was Ihnen bequemes und sicheres Parken bietet. .Ein separater Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. .Ein Waschraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung und ergänzen die praktischen Annehmlichkeiten dieser Wohnung. .Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits i
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1/9
649.900,00 €
5 Zi.
159
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr exklusives Reihenmittelhaus mit einer großzügig angelegten Terrasse im EG sowie zwei Außenstellplätze. Baubeginn ist für Ende 2024 angestrebt, sodass das Objekt voraussichtlich bis Ende 1.
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Quartal 2026 bezugsfrei sein wird. Aufgrund des aktuell bestehenden Zeitfensters bis zur Fertigstellung bietet das Objekt noch etwas Spielraum bzgl. der endgültigen Ausgestaltung. Es kann je nach Möglichkeit in enger Absprache mit dem Bauträger und uns individuell gestaltet werden. Diese mit modernster Technik ausgestattete Immobilie befindet sich in einem eingewachsenen Gebiet von Heusenstamm. Einerseits bietet das Objekt durch seine zentrale Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung, andererseits garantiert es durch seine Nähe zur Natur einen sehr großen Wohlfühlfaktor. Ihr neues Zuhause besteht aus 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Darüber hinaus befindet sich im EG eine großflächig angelegte Terrasse, über die Sie auf direkt
