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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
9 Zi.
400
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsstandort zugleich! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Reihenhaus, das speziell konzipiert wurde, um den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Unternehmern gerecht zu werden. Mit einem sehr
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schönen Innenhof und einem beeindruckenden Weinkeller bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Möglichkeiten.
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1/9
347.900,00 €
7 Zi.
140
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
gestalten Sie mit, individuell und nach Ihrem Geschmack modern, lichtdurchflutet und schlüsselfertig Fernwärmeanschluss - zukunftssicher
Objekt
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche
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auf einem weitläufigen Grundstück an. Die geplante Fertigstellung des massiven Neubaus wird voraussichtlich im Sommer 2025 sein. In dem modern gestalteten Haus mit einem intelligenten Pultdach wohnen Sie großzügig auf 3 Volletagen. Im Erdgeschoss mit Diele, Treppenhaus und kleinem Abstellraum verfügen Sie über ein Gäste-Bad und eine Küche mit Essbereich. Das große Wohnzimmer ermöglicht Ihnen Dank breiter, ebenerdiger Fenster ungehinderten Zugang zu Ihrer Terrasse und einen Blick in Ihren persönlichen Garten. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben dem Familienbad 3 Schlafzimmer für Sie, Ihre Kinder, Gäste oder statten ein Zimmer als Arbeits- oder Hobbyraum aus. Im Dachgeschoss bietet sich Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein
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1/10
291.800,00 €
4 Zi.
105
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
gestalten Sie mit, individuell und nach Ihrem Geschmack modern, lichtdurchflutet und schlüsselfertig Fernwärmeanschluss - zukunftssicher
Objekt
Neubau! Wir bieten Ihnen hier eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit etwa 105
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m² Wohnfläche auf einem 375 m² großen Grundstück. In dem modern gestalteten Domizil mit einem intelligenten Pultdach wohnen Sie großzügig auf 2 Volletagen. Im Erdgeschoss mit Diele, Treppenhaus und kleinem Abstellraum erleben Sie ein Gäste-Bad und eine große Küche mit Essbereich. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer ermöglicht Ihnen Dank breiter, ebenerdiger Fenster bequemen Zugang zu Ihrer Terrasse und einen Blick in Ihren persönlichen Garten. Im Obergeschoss verfügen Sie neben dem Familienbad noch über 2 oder wahlweise 3 Schlafzimmer. Eine Vielzahl der Materialen, Farben und Formen wählen Sie aus hochwertigen Baustoffen selbst aus und schaffen so Ihr persönliches Ambiente. Die Außenanlagen werden mit Bodenauffüllung, Terrasse, PKW-Stell
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1/9
291.800,00 €
4 Zi.
105
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
gestalten Sie mit, individuell und nach Ihrem Geschmack modern, lichtdurchflutet und schlüsselfertig Fernwärmeanschluss - zukunftssicher
Objekt
Neubau! Wir bieten Ihnen hier eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit etwa 105
...
m² Wohnfläche auf einem 375 m² großen Grundstück. In dem modern gestalteten Domizil mit einem intelligenten Pultdach wohnen Sie großzügig auf 2 Volletagen. Im Erdgeschoss mit Diele, Treppenhaus und kleinem Abstellraum erleben Sie ein Gäste-Bad und eine große Küche mit Essbereich. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer ermöglicht Ihnen Dank breiter, ebenerdiger Fenster bequemen Zugang zu Ihrer Terrasse und einen Blick in Ihren persönlichen Garten. Im Obergeschoss verfügen Sie neben dem Familienbad noch über 2 oder wahlweise 3 Schlafzimmer. Eine Vielzahl der Materialen, Farben und Formen wählen Sie aus hochwertigen Baustoffen selbst aus und schaffen so Ihr persönliches Ambiente. Die Außenanlagen werden mit Bodenauffüllung, Terrasse, PKW-Stell
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1/10
239.000,00 €
6 Zi.
141
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hoyerswerda, Ortsteil Dörgenhausen, bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Zimmer sind von der geräumigen
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Diele zugänglich. Die Treppe zum Obergeschoss ist mit einem Raumteiler der Kunstschmiede Seidewinkel abgetrennt. Letzterer ist eine Einzelanfertigung. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (unterkellert), die Küche, zwei Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Eines davon wird aktuell als Wohnküche verwendet. Von dort aus gelangen Sie zum Wintergarten mit angrenzenden Balkon, dem absoluten Highlight des Hauses. Ein kleines Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der oberen Etage. Ca. im Jahr 2004 wurden das Dach, die Fassade, die Fenster sowie das große Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Die Gasheizung ist ca. aus dem Jahr 1993. Das
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1/8
347.900,00 €
7 Zi.
140
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
gestalten Sie mit, individuell und nach Ihrem Geschmack modern, lichtdurchflutet und schlüsselfertig Fernwärmeanschluss - zukunftssicher
Objekt
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche
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auf einem weitläufigen Grundstück an. Die geplante Fertigstellung des massiven Neubaus wird voraussichtlich im Sommer 2025 sein. In dem modern gestalteten Haus mit einem intelligenten Pultdach wohnen Sie großzügig auf 3 Volletagen. Im Erdgeschoss mit Diele, Treppenhaus und kleinem Abstellraum verfügen Sie über ein Gäste-Bad und eine Küche mit Essbereich. Das große Wohnzimmer ermöglicht Ihnen Dank breiter, ebenerdiger Fenster ungehinderten Zugang zu Ihrer Terrasse und einen Blick in Ihren persönlichen Garten. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben dem Familienbad 3 Schlafzimmer für Sie, Ihre Kinder, Gäste oder statten ein Zimmer als Arbeits- oder Hobbyraum aus. Im Dachgeschoss bietet sich Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein
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1/2
260.000,00 €
9 Zi.
400
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsstandort zugleich! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Reihenhaus, das speziell konzipiert wurde, um den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Unternehmern gerecht zu werden. Mit einem sehr
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schönen Innenhof und einem beeindruckenden Weinkeller bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Möglichkeiten.
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1/9
225.879,00 €
3 Zi.
119,5
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine
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hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.
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1/9
79.000,00 €
5 Zi.
100
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in beliebter Altstadtlage von Hoyerswerda. Das im Jahr 1935 erbaute Objekt mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über 5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das
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Wohnzimmer, das Badezimmer sowie 3 weitere Räume, die beliebig genutzt werden können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer. Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt aktuell über Ofenheizung. Das große Grundstück mit ca. 1.019 m² bietet viel Platz für Ruhe und Entspannung oder die Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Das Dach der Garage sowie das Dach vom Nebengelass samt Dachstuhl wurde ca. im Jahr 2020 erneuert. Der Verkaufspreis in Höhe von 84.000 € bezieht sich allein auf die Doppelhaushälfte samt Nebengelass und Garagen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer monatlichen Pacht in Höhe von ca. 79 €. Bei Interesse kann das Flurstück zu den üblichen Bodenrichtwertpreisen über die Stadt Hoyerswerda erwo
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1/10
295.800,00 €
4 Zi.
100
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schlüsselfertige und qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte mit Grundstück könnte schon in Kürze Ihnen gehören. Zeit und Geld spielen für Sie eine große Rolle? Hier wird Qualität großgeschrieben! Die Ausstattung ist hochwertig und
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bedarf nur noch Ihrer persönlichen Auswahl. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Haus kann je nach Ihrem Bedarf auf 3 oder 4 Zimmer zugeschnitten werden. Zusätzlich zu dem schon fertigen Badezimmer im ersten Obergeschoss, einem Gäste-WC oder alternativ einem Wäscheraum bieten wir für die Küche die Verlegung der Medien nach Ihren Wünschen an. Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fensterbänke aus Marmor, Rollläden und Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in jedem Wohnraum gehören zum Standard dieser Immobilie. Eine Terrasse in Richtung Garten ist vorhanden. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 362 und 372 m². Die Außenanlage verfügt über eine fertige Einfriedung mit Zaun und gepflasterten Wegen sowie einen gepflasterten Pkw-Stellplatz. Diese
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1/10
699.000,00 €
11 Zi.
518
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen (Ist) 44.172 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 6,31 %; Faktor (Ist) 15,84 Mieteinnahmen (Soll) 44.172 EUR/Jahr, Rendite (Soll) 6,31 %; Faktor (Soll) 15,84 Betriebskosten: ca. 15.560,10 EUR/Jahr Gesamtwohnfläche ca. 284,45 m²
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Gesamtgewerbefläche ca. 234,22 m² Im angebotenen Verkaufsangebot besteht kein Instandhaltungsrückstau. Damit hat der Erwerber auf längere Sicht nicht mit Zusatzkosten der Sanierung zu rechnen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 - 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen (z.B.. Arztpraxis). Parkplätze befinden sich für die Bewohner und Praxisbesucher auf dem Grundstück sowie auf beiden Straßenseiten des Objektes. Beheizt wird das Objekt mit Gas. Modernisierungen erfolgten: 2005 - Fußböden und Wände, 2013 - Heizung, Dach, Terrasse, Anbau Praxis, 2022 - Fassade und Treppenhaus Die Medien Wasser, Abwasser, Telefon, Elektrik und Gas liegen an. Desweiteren ist ein Breitbandanschluss vorhanden. Zum Grundstück gehören 7 Außenstellplätze, ab
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1/7
307.000,00 €
4 Zi.
133
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus
Zeichnet sich durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss der Stadtvilla LifeStyle 13.01 W mit Walmdach variieren und zum Beispiel einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch
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besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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1/7
Preis auf Anfrage
6 Zi.
164,9
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie im Herzen von Hoyerswerda bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Mix aus Komfort, Funktionalität und Flexibilität. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten
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Zustands sind hier sowohl Wohnen als auch Arbeiten problemlos möglich.
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Neu
1/10
44.000,00 €
120
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit ein grundsolides Einfamilienhaus zu erwerben. Das Haus wurde 1950 gebaut, und wurde in der Vergangenheit als Bäckerei genutzt. Somit gibt es viel Ausbaupotenzial nach hinten im Objekt, wo sich die
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Backstube befand für den neuen Besitzer, sei es Hobbyräume oder doch zum Wohnraum umfunktioniert bleibt dem neuen Besitzer überlassen. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mit Gas beheizt, eine gute funktionstüchtige Heizung befindet sich in diesem. Bei einer späteren Sanierung kann in einem beheizten Haus gearbeitet werden. Das Objekt muss saniert werden dies sollte auch der günstige Kaufpreis signalisieren, aber der Gesamtzustand ist gut und erhaltenswert. Das Dach ist dicht und das Gebälk völlig in Ordnung, der Keller ist außergewöhnlich trocken. An den Nebengebäuden allerdings gibt es diverse Schäden welche entweder behoben werden müssen, oder diese Rückgebaut werden sollten. Der große Garten der zu diesem Angebot gehört kann viels
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1/10
270.000,00 €
5 Zi.
130
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte in Hoyerswerda ist eine charmante Immobilie, die sich ideal für eine Familie eignet. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen und vielfältige
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Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 851 Quadratmeter und verfügt über einen großen, wunderschönen Garten. Dieser Garten ist ein wahres Highlight der Immobilie, perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die überdachte Terrasse, die eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen. Zur Ausstattung gehören auch die Küche und die Badmöbel. Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte eine ideale Wahl für Familien, die ein komfortables, ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen.
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1/8
198.422,00 €
3 Zi.
117,5
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 118 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu?r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Ku?che, ein Ga?ste- WC, der Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier Platz. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
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1/10
95.000,00 €
6 Zi.
119
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1934 in Massivbauweise errichtet, 1961 kam wegen der zahlreichen Kinder im Haus ein Nebenhaus mit 2 Zimmern und Dachboden hinzu. Mitte der 1990iger Jahre erfolgte die erste Sanierung: Das Dach einschließlich
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Dämmung und Dachrinnen wurde erneuert, die Fenster gewechselt und eine Gasheizung eingebaut. Nun ist es aber an der Zeit, das Haus auf einen heute üblichen Wohn- und energetischen Zustand zu bringen. Mehrere kleine Nebengebäude wie Garage, Werkstatt, Schuppen und Abstellräume entstanden dem damaligen Bedarf entsprechend auf dem Grundstück. Ein Brauwasserbrunnen versorgt den weitläufigen Garten hinter dem Haus, der zum Gärtnern, aber auch zum Spielen und Toben einläd, mit dem nötigen Gießwasser. Das Grundstück hat einen Hintereingang.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich ein recht kleines Bad, die Küche, zwei Wohn- und ein Schlafzimmer, im Dachgeschoss gibt es zwei Wohn- oder Kinderzimmer. Im Nebenhaus (das allerdings nicht an die Heizung an
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1/6
415.000,00 €
4 Zi.
193
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus
Abwechslungsreiche Geometrie und extravaganter Charme Durch seine abwechslungsreiche Geometrie gewinnt das LifeStyle 19.04 F einen extravaganten Charme: Drei versetzt nebeneinander gestellte Flachdächer in unterschiedlichen Höhen formen dieses
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außergewöhnliche Einfamilienhaus. Mit seinen großzügigen 194 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277) bietet das LifeStyle 19.04 F Familien mit Platzbedarf viel Raum zum Wohnen: Auf das Erdgeschoss mit 109 m² (nach DIN 277) verteilen sich in ansprechender Aufteilung zwei Kinderzimmer, der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Duschbad, das Gäste-WC sowie Flur und Hauswirtschaftsraum. Der leicht zurückversetzte Hauseingangsbereich schützt zugleich vor Wind und Wetter. Das Obergeschoss nimmt das Elternschlafzimmer, das zweite Bad sowie den Flur auf – und besticht durch den fast 46 m² (nach DIN 277) großen Balkon, der das Gefühl von purem Luxus erzeugt. Die Flachdachkonstruktion des Einfamilienhauses LifeStyle 19.04 F macht’s mögl
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1/6
Preis auf Anfrage
6 Zi.
164,9
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsstandort zugleich! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet die perfekte Gelegenheit, inmitten der malerischen Stadt Hoyerswerda zu leben und zu arbeiten. Mit abgetrennten Wohneinheiten
...
ermöglicht es Ihnen, die Balance zwischen Arbeit und Privatleben mühelos zu finden. Das Anwesen besticht durch seine ideale Lage, kombiniert mit einem wunderschönen Grundstück, das Ihnen Raum für Entfaltung und Kreativität bietet.
