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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
795.000,00 €
6 Zi.
140
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche: ca. 140 m² inkl. ca. 30 m² Einliegerwohnung zzgl. Terrasse ca. 13 m² Erdgeschoss: Wohnen Essen Küche mit Einbauküche Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafen Kind 1 Kind 2 Bad Galerie Kellergeschoss: teilunterkellert Einliegerwohnung:
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Wohnen/Schlafen Kochen/Essen Dusche/WC
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530.000,00 €
110
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1991, 2 Etage(n), Wohnfläche: 110m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es besteht erheblicher Renovierungsstau
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1/3
530.000,00 €
4 Zi.
87
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte für eine Familie, mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 86,91 m², inklusive Garage, Baujahr 1991, sowie ½ Anteil an Zufahrtsstraße. Grundriss: Keller: Flur, Waschküche mit Heizung, Tankraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss:
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Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (39,77 m²); Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Balkon (46,41 m²). Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 530.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 371.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist ein
Passende Immobilien in der Umgebung von Landshut-Münchnerau:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
5 Zi.
207
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! Dekorativ gestaltete Zugangswege führen zu Ihrem Haus. Über einen behinderten-gerechten Zugang erreichen Sie Ihre Wohnung im Erdgeschoss. Das Haus hat selbstverständlich einen Aufzug, der auch zur Tiefgarage
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und zu den Kellerräumen führt. Über die einladende Diele gelangen Sie zu den Wohnräumen. Das große Wohnzimmer ist mit einer großen Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden. Vom Essbereich haben Sie Zugang zur repräsentativen überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden einlädt. Von hier aus haben Sie einen Blick auf Ihren eigenen liebevoll angelegten Garten. Das Esszimmer schmückt ein großer mit Gas beheizbarer Kachelofen. Das ruhige großzügige Schlafzimmer ist auch zum Garten ausgerichtet und Sie haben auch von hier aus einen Zugang zum Garten. Das Büro oder Kinderzimmer sorgt für großzügiges Wohnen mit eigenen Balkon. Im Bad finden Sie alles vor, was Sie sich wünschen, ein Wanne, Dusche, Kneippbecken und ein Fenster
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
81,6
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Landshut. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Der Eingangsbereich bietet
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ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Schrank. Die Küche befindet sich gegenüber und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das Wohn- und Esszimmer ist durch große Fensterfronten hell und freundlich gestaltet. Von hier aus besteht Zugang zum ersten Balkon, welcher einen Blick auf die Burg Trausnitz ermöglicht. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette befindet sich direkt daneben. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für weiteren Stauraum
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1/6
289.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 46 Wohneinheiten wurde im Jahre 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug von
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der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde vor Kurzem aufwendig saniert und ist derzeit in einem tadellosen Zustand. Derzeit ist die Wohnung an eine sehr zuverlässige Einzelperson vermietet und eignet sich daher optimal zur Kapitalanlage.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
277.500,00 €
3 Zi.
67,89
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese interessante Erdgeschosswohnung in Landshut-West stellt eine vielversprechende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist bis zum 31.07.2028 mit einem guten Staffelmietvertrag fest vermietet. Aktuell beträgt die jährliche Bruttorendite ca. 3,56 % und
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entwickelt sich aufgrund der vereinbarten Staffel auf ca. 4 % im fünften Jahr. Die Wohnung mit kleiner Terrasse bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellem Grundriss bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche samt Abstellraum, Bad und separatem WC. Die Terrasse sowie der direkte Zugang zum großzügigen Allgemeingarten bieten zusätzliches Potenzial und steigern die Attraktivität des Objekts. Das Bad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen - ideal für Investoren, die auf eine sichere Rendite setzen. Zur Wohnung gehört ein eige
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
4 Zi.
109
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Rennweg 8c in Landshut vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² bietet sie ein stilvolles und zugleich praktisches Zuhause für anspruchsvolle
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Stadtliebhaber. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022 und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterfronten eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht herein. Die angrenzende Loggia mit ca. 16 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Ausstatt
